降低成本措施及施工合理化建议.docx
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降低成本措施及施工合理化建议
降低成本措施及施工合理化建议
为确保工程进度，缩短工期，建议将后浇带施工改为掺膨胀剂高1.
一级混凝土强度等级施工，根据我们的工程实践经验，采用此法既
可保证工程质量，又可减少设计所规定的二个月后浇后浇带混凝土
对施工进度的影响，若采用此法，建议采用韶峰牌高性能水泥。
建议设计单位考虑泵送剪力墙容易产生竖向施工期裂缝问题，通2.
过设计配置构造钢筋网方法处理。
现浇楼板建议采用冷轧扭钢筋代替普通纵向钢筋，冷轧扭钢筋与3.
混凝土锚固性能好，强度高，塑性好，虽然单价比普通热轧钢筋较
高，但相对节约楼板钢筋用量，据我们以往工程使用的测算，相对
节约楼板造价。
目前，湖南省已有冷轧扭钢筋混凝土结“10%-20%
构设计与施工规范，该方法是一种比较成熟的技术。
”
楼板工程建议采用无粘结预应力混凝土结构，在高层建筑中有用4.
无粘结预应力楼板结构，可以减小楼板厚度，提高楼层净高，减少
混凝土用量，降低工程造价。
同时，无粘结预应力钢筋用量比普通
钢筋少，楼板综合经济造价可降低左右。
层广东国贸大厦采635%
用无粘结预应力后，减少楼板厚度尺寸相对在原有高度情况下，增
加了一层，同时降低了工程造价。
为避免砌块（盲孔砖）墙使用中经常出现裂缝的现象，建议设计5.
中采用柱、梁与砌块墙中设置间距为的钢筋拉结筋，防止2000mm
裂缝的产生，确保工程质量。
大体积底板混凝土施工时，除按设计要求选用的原材料外，再拟6.
掺用一定数量的高质量粉煤灰取代水泥用量，既有利泵送施工，又
利于降低工程水化热，同时可降低一定的水泥用量，从而降低工程
造价。
所有贴面砖建议采用陶瓷粘合剂，既可消除空鼓，增加粘7.JCTA
附强度，又能保证质量，
建议将室内铸铁排水管改为硬塑管，可降低给排水工程造UPVC8.
价，减少管道堵漏现象及便于安装，而且比铸铁管更美观、耐用。
建议采用散装水泥，每吨可节约开支元。
309.
卫生间：
10.
⑴建议在卫生间现浇楼板中掺入少量的混凝土自防水剂，以UEA
减少厕所因年久产生的渗漏现象。
⑵为防止卫生间渗水这一质量通病，基层结合处清理干净后，加防
水剂刷条一道，找平层加抗渗剂抹平，抗渗试验合格后再做面层。
⑶卫生间池底及周边在找平后，安便盆前满做一道防水油膏，对防
止卫生间渗漏有良好效果。
降低成本措施11.
⑴加强质量管理（见质量保证措施），严格遵守操作规程，杜绝一
切质量事故，避免因质量事故造成返工所引起的工料消耗。
⑵坚持安全生产、文明施工（见安全、文明施工措施），避免一切
安全事故的发生，杜绝因安全事故所造成的经济损失。
⑶保证材料质量，凡用于本工程的材料必须有产品合格证明及抽样
检验合格，经建设方认可后方可使用，避免因材质问题造成返工现．
象。
⑷制定切实可行的进度计划，合理安排生产材料，机具供应及时到
位，力争提前或按期完成施工任务，提高机具、设备的周转率，达
到降低成本的目的。
⑸加强材料管理：
根据材料进场计划，合理组织材料采购，避免少购或多购材料造a.
成重复采购费用及多余损耗。
加强材料保管，如水泥有防雨、防潮措施，其他材料注意防腐变b.
质的现象。
消耗材料建立严格领取制度，按消耗指标发放，避免非生产性的c.
浪费、遗失而造成的损失。
⑹加强现场管理：
机具设备有专人定期维修保养，避免因保养不善
而造成的大修及报废；落地钉子、铁丝、马丁、扣件等及时清理回
收利用。
⑺为提高砌体强度，改善砂浆的和易性，在砌筑砂浆中掺入RST
改性微沫剂，节约水泥和石灰。
⑻混凝土掺高效减水剂，可节约水泥用量。
⑼钢筋集中配料加工，避免短料长配，节约钢筋。
⑽砌体双面挂线，保证墙体的垂直度和平整度，减少粉刷层厚度，
节约水泥、石灰、砂等用量。
⑾加强财务管理制度，精简机构，减少一切不合理的非生产性开支，
禁止大吃大喝、贪污行贿。
．
⑿加强工地保卫，任何人不得夹带工地内各种材料，防止一切盗窃
行为发生，加强成品保护，不得随意或有意破坏成品或半成品，一
经发现，立即追究其经济损失甚至刑事责任。
建议屋面防水采用拒水粉防水，而檐口、天沟、泛水等部位使12.
用涂膜防水的混合防水施工方法，我公司经实践证明，确实可以充
分利用和发挥各类材料的优点，取长补短。
窗框周边除窗台严格按操作要求及规程操作外，周边先用13.107
胶灌满压实后，再作面层。
砖混房屋水平裂缝多发生在屋面板下圈梁和砖墙结合部位，防14.
治此裂缝的做法：
在顶板与墙体间设置滑动层（油毡）。
雨水斗和防水层之间的接缝，建议采用聚氯乙烯胶泥等优良嵌15.
缝材料填塞。
建议厨厕上下水管道预留孔采用锥孔法施工，能有效防止厨厕”“16.
渗漏：
即据管道大小，用铁板制成上大下小的锥形平底桶，桶上口
用扁铁焊一个十字架，在扁铁十字架和桶底中心钻孔。
在两孔中加
一根螺杆将其固定好，螺杆丝扣露出桶底；预留时，先找出3-4cm
孔洞的中心位置，用电钻在模板上钻一个与螺杆同一级小眼，将锥
形桶底螺杆插入模板小眼中，在模板下方用鱼尾螺丝将桶固定在模
板上，上一层孔洞预留先用吊锤对准下面孔洞中心引一点到模板底
面，后用电钻从下往上钻眼，将锥形桶固定好，依此类推，这样能
确保预留管道孔洞位置留置正确，避免日后打凿，损伤结构，造成
漏水等质量问题，确保工程质量。
．
建议主体分二次进行验收，使工程提前进入装饰工程，缩短总17.
的工期，使建设方早日发挥投资效益。
建议本工程的防水剂采用粉状防水剂。
18.
建议以下的钢筋采用冷轧带肋钢筋，以节约钢筋用量，降19.φ10
低成本，
外墙抹灰所用的砂浆中建议掺入膨胀剂，增强外墙防水效果。
20.
游泳池的防水施工建议采用涂膜防水。
21.
由于工地建于市中心文明施工要求很高因此在基坑开挖时建,*1.,
议采用喷锚护壁。
喷锚护壁具有造价经济、安全可靠、整洁文明等
优点。
建议砂浆内掺塑化剂，以节约水泥用量，防止抹灰起壳。
2.
建议外墙墙柱相交处布钢丝网，防止墙（粘土砖）和柱由于变3.
形模量不一致，导致产生裂缝。
所有穿墙管道及水箱加遇水膨胀橡胶，可长年干湿循环4.P-201
使用，且不分解、无毒，以提高抗渗漏能力。
建议本工程所用水泥均采用散装水泥，较之袋装水泥不需——5.
拆包装，加快了进料速度，减轻了工人的劳动强度，同时减少了损
耗和浪费，节约了包装费用，节约能源资源，且一次组织运输量大，
运输、装卸快捷，故能减少投资，大约节约资金计算如下：
节约散装水泥包装费用元；/t20①
节约运输、损耗费用，计元；/t2.5%=8320×②2.5%
上缴散装水泥扶植推广费用（建设部十大推广应用新技术之一）③．
元；/t4
故每吨可以节约资金：
元/t20+8-4=24
十三合理化建议会展中心**
建议网架采用螺栓球节点，机械连接的质量较为可靠。
6.
建议将所有结构改为钢结构，原因如下：
7.
钢结构为装配式结构，可以最大限度的加快施工速度而不①
影响质量。
可以避免从混凝土柱到型钢柱的刚度突变，为节点处理减②
少麻烦。
钢结构为工厂加工、现场吊装，可减少在现场作业的时间，③
机械化程度提高。
钢结构代替混凝土结构，可以减少或取消现场混凝土设备，④
可以提高现场文明施工程度。
建议采用以内钢筋用冷轧带肋钢筋替代，在保证钢筋等强Φ108.
度代换的前提下，节约钢筋用量，降低造价％。
30
西向墙体建议采用夹层防晒墙。
9.
、建议内墙采用轻质内墙板，具有以下几个特点：
”10“KGC
该产品具有轻质、高强、两面平整、隔声及防水性能好，其技术1.
性能经长沙市产品质量监督检验站检验符合《轻质a/AACF003-1996
内隔墙》标准要求。
墙板与砖砌体比较，可以节省基建投资，至少可节约建设投KGC2.
资十几万元。
．
减轻房屋自重，墙板自然面密度为，每平方米重42.7kg/m2KGC3.
量只有砖砌体重量的十分之一（大约为），可大大减少梁、432kgm2
柱及地基所承受的荷载，从而达到减少梁、柱载重及配筋，这项建
议如果被采纳，我们将和建设方、设计方一起对梁及柱的配筋情况
重新进行计算。
、建议采用专利产品《无级调节钢桁架》进行支模。
12
该桁架具有可伸缩性、强度高、不变形，支楼面模板无需搭架，具
有安装牢固、方便，拆除容易的特点，安装的模板表面平整，已在
我公司各工程项目全面推广，经实践证明与传统的装模方式相比，
可节约工期左右，并可节约大量架管架料和木材等，经济效益30%
和社会效益十分明显。
、室内厨厕门窗建议采用塑钢门窗，具有重量轻、强度好、防腐13
防潮性能好、并且造价低，便于卫生清理。
、建议工程的主要材料直接从厂家购买，减少中间环节，减少投14
入。
建议地下室采用自防水，与外包防水相比较，不仅可以节省工15.
期，同时减少工程投资。
建议人工挖孔桩护壁采用速凝喷射混凝土，大幅度缩短桩16.
成对而言，保持桩孔连续掘进，可缩短整个施工工期一个月以上，
尽早发挥投资效益。
建议架空层顶板采用现浇空心楼盖，在保持净高不变的前17.
提下，降低架空层高度，可减少土方挖运量万，既m30.4—0.5m
节省投资万元，又可以缩短工期天。
屋面现浇时建议掺入膨胀剂，以增加其抗裂性；同时18.UEA
由于综合楼的建筑平面较长，屋面采用微膨胀混凝土可以减少或消
除混凝土凝结收缩变化所形成的微裂缝，对屋面防水起到非常重要
的作用，相对于今后可能出现的屋面渗漏进行修缮的费用而言，具
有长远的经济效益。
建议所有方形水池在保持容量不变的情况下，改为圆形水池，19.
可以减少混凝土量，降低工程造价约万元。
窗框周边除窗台必须严格按照操作规程进行操作外，周边可采20.
用胶灌满压实后，再做面层。
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砖混房屋裂缝多发生在屋面板下圈梁和砖墙结合的部位，防止21.
此裂缝的做法是：
在顶板和墙体之间设置滑动层（油毡）。
、根据我公司在类似工程转换层及大体积砼的施工经验，厚板转换1
层的模板采用泡沫塑料加竹夹板的夹心复合模板，在报价基本不变
的情况下配合其它措施可基本消除表面裂缝，杜绝深层次裂缝。
、建议进户门采用中外合资、瑞士技术的防火防盗隔音三合一门，2
单价仅相当于国内中档防盗进户门的单价，建议外窗采用台湾产的
气密窗，单价相当于国内中档铝合金窗的单价，采用这两项技术，
可保证在造价基本不变的情况下，具有以下优点：
耐火极限可达个小时，可确保每户在室内形成独立安全区域，a.5
对高层消防安全极为重要。
可杜绝窗户漏水的质量通病，同时隔音防盗效果好。
b.
、依托我公司装饰分公司、设计所等强大的装饰设计施工力量，如3
本工程家庭装修采用批量施工时，每户可节约设计费元，材料1000
费，人工费，监理费，合计每户可节约装饰费用50%5~10%20%
元以上，同时可保证装饰施工的质量，并有良好的回访保修服4000
务，避免游击家庭装饰队伍所带来的种种弊端。
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