住宅小区地下室防水工程施工方案.docx

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住宅小区地下室防水工程施工方案

*****花园（A817-0127地块）

施工总承包工程

地下室防水施工方案

****第*建设工程有限责任公司

*****花园（A817-0127地块）项目经理部

第一章

编制说明、依据及原则

一.1编制说明

防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工的薄弱环节，施工过程中均列为关键工序及控制要点。

针对本工程地下室底板、侧壁、顶板等部位的防水工程，我公司组织了相关人员在仔细研究了本项目防水设计要求的基础上，总结了以往在防水施工方面的经验与教训，成立质量控制检查小组进行攻关，同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防水施工方面的一些顽症。

并依据现行的国家、行业标准的相关内容特编制本方案。

一.2编制依据

1、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

2、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

3、《屋面防水工程技术规范》GB50345-2004

4、《屋面防水工程质量验收规范》GB50207-2002

5、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001

6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

7、《建筑防水工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-009-2003

8、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

9、建设单位提供的设计文件及技术文件

10、相关防水材料国家、行业和企业标准

11、本工程结构及建筑施工图纸

12、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准

一.3编制原则

遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染。

发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度及质量，确保防水工程达到预控效果。

第二章

工程概况

序号

部位

防水

等级

具体做法

设计其他要求

1

地下室底板

二级

最薄处40厚C20细石混凝土兼1%找坡,双向配筋∅4@200,4mX4m分缝，缝宽20，与侧墙留缝30，缝内嵌密封材料，底部设置背衬材料，配筋断开；

防水砼底板（抗渗等级p6）；

1:

3水泥砂浆保护层20厚

干铺玻纤布一道

2厚911聚氨脂防水涂膜

刷911聚氨脂基层处理剂一道

100厚C15混凝土垫层,随捣随抹光

素土分层夯实

结构构件砼抗渗等级P6，后浇带处需至少60天后方可施工。

2

地下室侧壁

二级

防水砼侧墙,表面修整补平

水泥基渗透结晶型防水涂料2mm

刷911聚氨脂基层处理剂一道

2厚911聚氨脂防水涂膜

30厚聚苯板保护层

回填土

3

地下室顶板

二级

防水砼顶板,表面修整补平（抗渗等级p6）;

刷911聚氨脂基层处理剂一道;

2厚911聚氨脂防水涂膜

干铺玻纤布一道

1:

3水泥砂浆保护层20厚

最薄处60厚C20细石混凝土兼1%找坡,双向配筋∅4@200,4mX4m分缝，缝宽20，与侧墙留缝30，缝内嵌密封材料，底部设置背衬材料，配筋断开；

高密度聚乙烯排水板;

250g/m土工布滤水层

回填土

装饰面层

本工程地下1层，地上7-31层，地下室防水内容主要有地下室底板、承台、地梁、地下室侧墙、地下室顶板等部位构件，均采用外防水方式。

设计要求防水材料主要为911聚氨酯防水涂膜及水泥基渗透结晶。

地下室防水等级为二级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。

地下室各部位构件结构自防水砼抗渗等级均为P6。

各部位构件防水具体做法详见下表：

第三章

施工准备

三.1人员准备

本工程防水施工为业主指定分包单位，该单位具备防水专业施工资质、有丰富的施工经验和专业施工人员，并结合现场施工实际情况、业主要求的合同节点工期合理组织劳动力进场施工。

三.2技术准备

根据审批完成后的施工方案，实行项目技术负责人→现场工长→班组长→现场工人做层层技术交底，明确各部位及细部的防水做法及要求，并将书面交底存档。

资料准备：

按照档案馆的有关规定，做好各种隐蔽资料和质量验收资料，施工中随时整理装订成册。

三.3材料准备

结合工程施工月进度计划和周进度计划，提前做好材料需用计划，安排好进场时间。

防水材料必须具备出厂合格证及相关资料证明，防水材料在进场后由我司试验员、分包单位现场负责人通知监理工程师进行见证送检，送检检验合格后方可投入现场使用。

911防水涂膜、水泥基渗透结晶型防水涂料等必须符合设计要求，必须满足防水施工规范标准、技术规程等防水要求。

三.4机具准备

1、清理防水基层的施工工具：

铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。

2、涂料取料配料工具：

磅秤、水桶、搅拌桶、搅拌器等。

3、涂料涂刷的施工工具：

滚刷、刮板、胶压辊、刷子、不同直径木棒或其它挤压工具等。

第四章

地下室防水施工方法

四.1地下室防水施工顺序

本工程防水设计为外防水，除地下室顶板及外侧墙外，底板防水在结构施工之前便要开始进行。

地下室分部工程防水施工顺序如下：

桩头防水处理→承台、地梁、底板防水施工→地下室外侧墙后浇带封闭施工→地下室外侧墙防水施工→地下室顶板后浇带封闭施工→地下室顶板防水施工。

四.2地下室防水施工流程

四.2.1地下室底板防水施工流程

本工程防水施工严格执行“样板引路”制度，在防水施工前做出一块防水施工样板，请建设单位、监理单位专业工程师现场验收，经一致认可之后，按照样板做法在进行大面积防水施工。

基础底板素土分层夯实→100厚C15混凝土垫层→刷911聚氨脂基层处理剂一道→2厚911聚氨脂防水涂膜→干铺玻纤布一道→20厚1:

3水泥砂浆保护层→抗渗混凝土底板结构施工。

四.2.2地下室外墙防水施工流程

外墙后浇带封闭→防水砼侧墙表面修整补平→水泥基渗透结晶型防水涂料2mm→刷911聚氨脂基层处理剂一道→2厚911聚氨脂防水涂膜→30厚聚苯板保护层。

四.2.3地下室顶板防水施工流程

防水砼顶板表面修整补平（抗渗等级p6）→顶板后浇带封闭→刷911聚氨脂基层处理剂一道→2厚911聚氨脂防水涂膜→干铺玻纤布一道→20厚1:

3水泥砂浆保护层→高密度聚乙烯排水板→250g/m土工布滤水层→刚性混凝土4mX4m分缝施工→回填土→装饰面层。

四.3地下室防水施工工艺

四.3.1地下室底板防水施工工艺

1、垫层施工、白蚁防治施工

底板混凝土垫层施工，严格控制混凝土垫层标高，标高应预留防水层的厚度和防水保护层厚度，在浇筑混凝土垫层时，混凝土表面要平整，便于在上面进行防水施工。

防水施工前，应由具备白蚁防治专业资质的单位进行白蚁防治施工，详见《白蚁防治施工专项方案》，白蚁防治施工完毕之后，经建设单位、监理单位专业工程师验收合格之后进行防水施工。

2、防水基层处理、检查

底板下面有地梁、承台等构件，因而防水接触面存在很多阴阳角，阴阳角处理，直接关系到阴阳角处的受损状况，对防水施工同样重要，阴阳角均做成半径为50的圆角，地梁阴阳角待垫层和地梁砖模施工完成后采用1：

2水泥砂浆通过阴阳角铁板抹灰而成。

如果垫层表面不平整，必要时采用1：

2水泥砂浆找平，直到检查合格。

防水施工前，垫层要有一定的强度，防止施工时破坏垫层结构。

施工时基面应潮湿，但基面应无明水，如有积水部位，则扫除积水后进行施工。

3、材料检验和报审

防水涂膜的包装、外观、质量等必须符合规范和产品说明书要求且取样送检合格。

防水主要材料必须资料齐全并报审，经监理认可后方可使用。

4、特殊部位处理

在大面积防水施工前应将各防水节点处：

后浇带、墙根部、管道根部、套管、拐角处、地梁转角处等做好加强附加层，加强局部防水功能。

桩头部位的处理，根据设计要求在桩头部位涂刷一道水泥基渗透结晶型防水涂料加一道聚合物防水涂料，然后进行大面积防水施工。

后浇带部位加强，整体进行底板大面防水层之前，先在底板垫层上确定后浇带位置，根据后浇带中间控制线，然后在铺贴后浇带处防水涂料加强层（后浇带两侧各加宽300mm），再施工大面防水层。

梁槽部位，在梁槽阴、阳角处做成小圆角或钝角状。

5、大面积防水涂料施工

先根据施工范围用刷子进行涂刷，对相邻两部分防水区域的端头相互搭接，左右分别搭接150mm宽。

6、防水涂膜施工完成后，进行隐蔽验收，验收合格后进行20厚的1:

3防水砂浆保护层施工。

四.3.2地下室外墙防水施工工艺

1、基面处理

基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污。

砂眼、蜂窝。

侧墙砂眼、蜂窝处，先将松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。

阴阳角做成圆弧形。

在地下室外侧墙对拉螺杆处，先沿螺杆周围在侧墙上凿出一凹槽，然后将螺杆截断，螺杆端头最后应在侧墙表面以下，最后用聚合物水泥砂浆对坑进行封堵，保持侧墙平整、光洁。

侧墙防水涂膜施工时，防水层施工至离顶板200mm处。

然后将侧墙与顶板交界处的阳角做成小圆弧状。

先做一道加强附加层，再将顶板与侧墙防水涂膜进行完整的搭接。

管道穿侧墙时，水电工按规范施工安装管道后，在防水施工前应对管边进行节点处理，同时增设防水附加层。

2、节点处理

在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。

3、涂刮大面防水涂膜

涂刮应分层进行，分层刮涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。

涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。

4、成膜保护

涂膜防水层施工完成后应防止损坏涂膜防水层。

防水涂膜完全固化验收合格后，应及时进行防水保护层施工，以防止对涂膜的破坏，从而影响整体涂膜防水层的防水性能。

防水层施工完毕后，应安排专业质检员对成品进行定期检查，及时发现问题。

如果因其它工序的施工时造成防水层的损坏，应及时进行修补。

5、外墙防水层保护层采用30厚的聚苯板，防止回填土直接接触防水涂膜，损伤破坏防水层。

四.3.3地下室顶板防水施工工艺

1、混凝土表面修整

基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污。

砂眼、蜂窝。

侧墙砂眼、蜂窝处，先将松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。

阴阳角做成圆弧形。

在地下室顶板防水施工之前，先对结构进行闭水48小时以上，若出现渗漏先对渗漏部位进行处理，处理完成后，未出现渗漏方可进行防水施工。

2、节点处理

在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。

3、涂刮大面防水涂膜

涂刮应分层进行，分层刮涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。

涂膜涂

刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。

4、成膜保护

涂膜防水层施工完成后应防止损坏涂膜防水层。

防水涂膜完全固化验收合格后，应及时进行防水保护层施工，以防止对涂膜的破坏，从而影响整体涂膜防水层的防水性能。

防水层施工完毕后，应安排专业质检员对成品进行定期检查，及时发现问题。

如果因其它工序的施工时造成防水层的损坏，应及时进行修补。

四.3.4桩、承台、底板、外墙防水节点构造

桩芯混凝土浇筑完成后，对桩头部位采用水泥基渗透结晶进行封闭，在施工时主要注意承台阴阳角等部位的防水施工，同时应该注意防水是因为需要分层分断面进行施工，防水涂膜的搭接一定要可靠密实。

四.3.5

底板后浇带防水施工

为确保底板后浇带处抗渗防水性能，将底板后浇带两侧300mm宽范围内的垫层加厚为150mm，底板后浇带采用快易收口网作为后