配套公建施工组织设计.docx
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配套公建施工组织设计
1、编制依据
1.1合同（或协议）
合同（或协议）名称
编号
签订日期
瑞雪春堂住宅小区A区配套公建
京第2007—1372号
2007年8月27日
1.2施工图纸
图纸类别
图纸编号
出图日期
建筑
建施-01至建施-11
2007年9月
结构
结施-01至结施-09
2007年9月
设备
水施-01至水施-08
2007年9月
暖施-01至暖施-07
2007年9月
电气
电施-01至电施-12
2007年9月
1.3主要规程、规范:
类别
名称
编号
国家
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
GB175-1999
《矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥》
GB1344-1999
《混凝土外加剂》
GB8076-1997
《预拌混凝土》
GB14902-1994
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB500119-2003
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2002
《塔式起重机安全规程》
GB5144-1985
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑节能工程施工质量验收保温规范》
GB50411-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《民用建筑工程室内污染控制规范》
GB50325-2001（2006版）
《工程测量规范》
GB50026-1993
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《低压流体输送用焊接钢管》
GB/T3092-1993
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
《建设工程施工现场临时用电安全技术规范》
GB50194-1993
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《钢管脚手架扣件》
GB15831-2006
《通风与空调工程施工及验收规范》
GB50243-2002
《建筑电气安装工程质量施工验收规范》
GB50303-2002
《建筑地基处理技术规程》
JGJ79-2002
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《钢筋机械连接通用技术规范》
JGJ107-2003
《普通混凝土用砂质量标准及验收方法》
JGJ52-2006
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》
JGJ53-1992
《钢筋直螺纹连接技术规程》
JGJ163-2004
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-1997
地方
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01-26-2003
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
《商品混凝土质量管理规程》
DBJ01-6-1990
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《建筑试验管理规程》
DB11/T386-2006
《混凝土结构工程施工质量验收规程》
DBJ01-82-2005
1.4主要标准
类别
名称
编号
国家
《混凝土质量检验评定标准》
GBJ107-1987
《混凝土质量控制标准》
GB50164-1992
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《施工现场界噪声限值》
GB12523-1990
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-1999
1.5主要图集
类别
名称
编号
国家
《建筑物抗震构造详图》
03G329-1
《平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101—1
《管道支架及吊架》
03S402
《管道和设备防结露及电拌热》
03S401
《坐便器安装
（一）厨房双联洗涤槽安装等》
99S304
《单栓室内消火栓箱及双栓消火栓箱》
04S202
《有水封地漏（甲型）安装》
04S301
《防水套管》（柔性）
02S404
《小型潜水排污泵选用及安装》
01S305
《等电位联结安装》
02D501-2
《接地装置安装》
03D501-4
《火灾报警及消防控制》
04X501
《建筑物防雷设施安装》
99D501-1
行业
《建筑构造通用图集》
88J-88JX系列图集
《外墙外保温构造图集》
地方
《条板轻隔墙构造图集》
96SJ23
《框架结构填充空心砌块构造图集》
京94SJ19
《常用木门、钢木门通用图集》
京95-J61
《建筑设备施工安装图集》
91SB系列
《建筑电气通用图集》
92DQ系列
《北京市试用图集》
京01SSB1
《建筑设备施工安装通用图集》华北标
91SB1-6
1.6主要法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令1997年第91号
《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）
2002年版
建筑工程质量管理条例
国务院令第279号
地方
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施[2003]1号
北京市建设工程施工现场保卫消防标准
京建施[2003]4号
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
北京市建设工程施工现场环卫卫生标准
京建施[2003]2号
2003年度北京市建设工程施工现场管理工作（要点规定）
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]172号
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50号
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》
京建科[1999]230号
1.7其它
类别
名称
编号
岩土工程勘察报告
2004技2004
建筑安全法规及文件汇编
集团2004质量、环境、职业健康安全管理体系文件汇编
市建委关于工程质量及文明安全工地的有关条例、规定
北京市工程预算定额（2001）
2、工程概况
2.1总体简介表1
序号
项目
内容
1
工程名称
瑞雪春堂住宅小区A区配套公建
2
工程地址
北京市房山区拱振街道办事处纸房村
3
建设单位
北京瑞雪春堂房地产有限公司
4
监理单位
北京吉地四方建设工程顾问有限公司
5
设计单位
北京环洋世纪国际顾问有限公司
6
质量监督单位
北京市房山区质量监督站
7
施工总承包单位
北京韩建集团十四公司
8
施工主要分包单位
9
资金来源
自筹
10
承包范围
土建、给排水、电气、暖卫、通风等工程
11
合同工期
配套公建总工期：
254天；计划开工日期：
2008年9月30日，计划竣工日期：
2009年6月10。
12
合同质量
合格
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下室为戊类库房，一二层为商业营业厅。
2
建筑特点
功能齐全、外观精美
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
1903.58m2
地下部分建筑面积（m2）
670.68m2
地上建筑面积（m2）
1232.90m2
4
建筑层数
地上部分
2层
地下部分
1层
5
建筑高度
±0.000相当于绝对标高（m）
41.37m
室内外高差（m）
0.3m
6
建筑防火
±0.00以上一级，±0.00以下一级
7
外墙装修
框架柱干挂花岗岩，窗间墙为铝塑板
8
屋面保温
70厚挤塑聚苯板
9
屋面工程
不上人屋面
水泥砂浆面层，最薄处180mm
10
内
装
修
墙面
营业厅、楼梯间
喷刷涂料墙面
卫生间
瓷砖墙面
地下室墙面
喷耐擦洗涂料
窗
断桥铝合金平开窗，铝合金平开窗
门
普通门
断桥铝合金全玻平开门，木质平开门
特种门
甲、乙、丙级防火门、双开门
11
防水工程
地下
S6抗渗混凝土结构自防水SBS卷材防水
屋面
SBS卷材防水
卫生间、壁挂炉间
聚氨酯涂膜防水层1.5厚
12
楼地面
工程
营业厅、楼梯间
花岗石地面
卫生间、壁挂炉间
防滑地砖
戊类库房及地下地面
轻钢龙骨面层，12厚矿棉吸声板
13
顶棚工程
门厅、合用前室
喷耐擦洗涂料（A级）
卫生间、壁挂炉间
石膏板吊顶、防水型乳胶漆涂料
地下室房间
刮腻子、喷耐擦洗涂料
2.3结构设计概况：
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
平板筏基
地下室四周外墙结构形式
剪力墙结构
主体结构形式
框架结构
2
地质、水位
地质情况
主要为第四系沉积层
地下水质
地下水对结构无腐蚀
3
地基
持力层以下土质类别
粘质粉土
地基承载力
fka=100Kpa
4
地下防水
混凝土防水
抗渗混凝土C30S6
材料防水
防水卷材SBS二层3+3厚
5
混凝土强度等级
基础框架柱
C30
地下室墙体
C30
首层梁板
C30
二层梁板
C25
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架结构抗震等级
2级
7
钢筋类别
非预应力钢筋及等级
HPB235φ、HRB335、HRB400
8
钢筋接头形式
直螺纹
φ16以上采用直螺纹
搭接绑扎
φ16以下搭接绑扎
9
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
350
外墙厚度（mm）
250、300
框架柱（mm）
500×500
楼板厚度（mm）
180、130、120
10
楼梯坡道结构形式
楼梯结构形式
现浇混凝土楼梯
坡道结构形式
花岗石无障碍坡道
11
结构转换层
设置位置
地下-3.90至-0.100地上均为4500、3800
结构形式
剪力墙结构
12
结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别
室内正常环境构件一级，地下室、外墙及水池构件2b级
13
建筑沉降观测
二级
2.4专业设计简介：
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水
排水
系统
上水
PP-R塑铝稳态管
热熔连接
PP-R塑铝稳态管
衬塑镀锌管
丝扣
衬塑镀锌管
中水
热镀锌管
丝扣
PP-R塑铝稳态管
PP-R塑铝稳态管
丝扣
PP-R塑铝稳态管
下水
机制离心铸铁管
水泥
机制离心铸铁管
PVC-U管
粘接
PVC-U管
生活用水
由市政给水管网供水
热熔连接
PP-R塑铝稳态管
雨水
雨水为外排
粘接
PVC-U管
消防水
消防水箱和水泵双道供水
焊接
焊接钢管
2
消防系统安装
消防
室内消火栓系统
焊接
焊接钢管
水箱安装
专业
加压定额泵组
专业
3
采暖通风
系统
采暖
设采暖壁挂炉、独立采暖
热熔连接
PP-R塑铝稳态复合管
通风
排风
4
电力系统
照明
供电局供电
焊接
焊接钢管
动力
排污泵
焊接
焊接钢管
弱电
电视、电话、消防
焊接
焊接钢管
避雷
环形
焊接
焊接圆钢φ10
5
设备安装
配电柜
BGM柜
800×2200×600
成品型
水箱
饮用水箱3座、生活水箱2座。
搪瓷钢板
成品型
6
通讯
电话
焊接
焊接钢管
音响
电视电缆
7
庭院、绿化
楼宇清洁
甲方定
8
采暖
自供暖
自供暖
集中供暖
9
防雷
三类防雷装置设置
防直击雷防雷电感应总等电位
镀锌扁铁40×4
2.5工程典型的平面图
配套公建地下室平面图、二层平面图、立面图及剖面图见图<1>、<2>、<3>、<4>
2.6工程特点与难点
2.6.1施工质量标准
工程质量等级为合格，建筑面积为1903.58㎡，但质量标准仍按长城杯要求，施工过程中必须做好每一道工序的严格控制。
2.6.2冬期施工的影响
本工程基础底板完成已进入冬期施工阶段，地下室墙体、框架柱、及主体结构施工全部在冬施期间，模板拆除延长，施工流水段划分不利于正常运转，施工费用加大，影响工期进度。
2.6.3施工现场狭窄
地下车库及配套公建同时开工，钢筋原材、钢筋加工、半成品码放，分别安置在楼东侧，北侧车库半成品外运，现场的狭窄给施工增加了难度。
2.6.4新材料、新工艺、新技术的应用
本工程钢筋连接直螺纹套丝连接；新型模板及支撑系统的应用技术；新型墙体应用；防水工程新型材料的应用；企业计算机的应用及管理技术等。
2.7施工条件
2.7.1三通一平情况
2.7.1.1施工场地：
施工场地较为平整，地下无管线、管沟、地下构筑物等。
2.7.1.2交通：
该建筑物位于绕城快速路边上，对外交通很便利。
2.7.1.3临时用电：
施工现场临时用电应由业主提供约500KVA的变压器。
2.7.1.4上下水：
施工现场由西端水泵房提供水源，下水排向南侧7号路市政管道。
2.7.2施工环境
施工区环境易扰民，施工现场狭窄，要注意安全问题和降低施工中的噪音问题。
3、施工部署
3.1本工程施工总目标
3.1.1工期目标：
配套公建工程计划2008年9月30日开工，2009年6月10日竣工，实际完成总工期为254日历天。
3.1.2质量管理目标：
1、质量等级为合格；
2、工程质量确保一次交验“合格率”达100%；
3.1.3文明施工管理目标：
文明施工达到文明工地的标准。
3.1.4安全管理目标：
达到职业卫生安全认证体系的要求，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在1.5‰以下，治安事故为零。
3.1.5消防目标：
消除现场消防隐患。
3.1.6环保目标：
达到GB/T24001：
2004环境管理体系的标准。
3.1.7成本目标：
确保公司确定的工程成本目标，力争1%的成本降低率。
3.1.8服务：
认真全面履行合同要求，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的服务。
3.2组织机构及职能分工
3.2.1项目部组织机构
工程按项目法组织施工，公司在现场设项目经理部。
项目班子下设生产组、技术组、质量组、经营组、材料设备组、后勤组、水电安装组。
（具体项目部组织机构见下图）
项目各级管理人员严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实、确保完成生产任务和各级指标。
3.2.2项目部主要管理人员职责
3.2.2.1项目经理职责：
（1）贯彻执行集团的方针、目标和国家、地方的法律、法规及其他要求，对项目部管理体系的有效实施全面负责；
（2）负责审批物资计划；
（3）负责施工过程中所有原材料、半成品、构配件、设备、物资的防护管理工作；
（4）参与工程合同评审；
（5）对工程质量负责，保证按合同要求履约，达到顾客满意；
（6）负责组织编制《施工组织设计》，并全面实施；
（7）负责组织编制《目标、指标与管理方案》，并全面实施；
（8）负责项目部全体员工的质量环境和职业健康安全意识教育和培训，及有关信息的协商与交流；
（9）负责项目部能源和资源，固体废弃物、废水和废气等管理工作；
（10）负责轻伤事故、事件的调查与处理工作；
（11）负责项目部职业健康安全管理工作。
3.2.2.2员工代表（工会主席）职责：
（1）贯彻执行集团的方针和目标；
（2）负责对员工进行质量/环境/职业健康安全方针、目标的宣传工作使之了解集团贯标的目的和意义。
（3）负责反映员工对职业健康安全管理工作的意见；
（4）负责提出职业健康安全管理工作建议；
（5）必要时参与事故的调查与处理。
3.2.2.3生产负责人职责：
（1）贯彻执行集团的方针和目标；
（2）负责施工现场临时设施的合理布置，参与《施工组织设计》中施工进度计划、现场临时水/电设施选择和布置、文明安全施工措施、环保措施、消防保卫措施、冬雨季施工措施等内容的编制；
（3）负责组织相关人员相对环境因素的识别、评价、更新，建立环境因素台帐，评价出重要环境因素；
（4）负责组织相关人员对办公区、生活区和施工区的危险源进行辨识、风险评价及更新；
（5）与项目部本年度目标、指标和管理方案的制定，组织实施并监督其运行情况；
（6）负责组织对劳动防护用品进场检验；
（7）负责工程所用物资的搬运和储存工作的监督管理；
（8）负责组织人员对施工成品，半成品进行保护，并监督执行情况；
（9）负责组织相关人员执行安全科下发的预防措施，并将结果上报安全科；
（10）参与供方评价工作。
3.2.2.4技术负责人职责：
（1）贯彻执行集团的方针和目标；
（2）负责项目部培训工作，根据项目部人员情况向项目经理提交《培训申请表》，经批准后编制年度培训计划，并组织实施；
（3）负责项目部文件、资料的管理工作；
（4）负责项目《施工组织设计》编写、组织分项工程施工方案的编制，并监督实施；
（5）负责专项、专业施工技术交底的审批工作，并监督实施；
（6）负责项目部监视和测量装置的管理、检定工作；
（7）负责质量方面预防措施、纠正措施的执行，并将结果上报公司质量科；
（8）参与、组织不合格、不符合项目的评价、处置、整改及验证工作；
（9）负责项目统计技术的应用；
（10）参与供方评价工作。
3.2.2.5资料员职责：
（1）负责各类文件的收集、整理、发放工作；
（2）负责施工质量记录、体系运行记录、安全生产记录的收集、整理工作；
3.2.2.6试验员职责：
负责编制项目试验计划，并按计划实施各项试验，及时向资料员提交各项试验记录。
3.2.2.7采购员职责：
（1）负责在《合格供方名册》范围内，进行工程物资、设备、劳保用品的采购工作；
（2）负责对未在《合格供方名册》内的物资、劳保用品、设备、工程机械租赁等供方进行调查，并参与公司材料科组织的供方评价工作；
（3）参加物资进场检验工作。
3.2.2.8安全员职责：
（1）负责施工人员安全教育工作；
（2）参与环境因素识别、评价及更新和危险源辨识、风险评价工作；
（3）参与事故、事件和职业病调查、处理工作；
（4）参与对本项目部环境/职业健康安全目标、指标和管理方案的编制并负责对其执行情况进行检查和监督工作；
（5）负责对施工现场扬尘、噪声、固体废弃物、废水、废气、食堂安全卫生、安全用电、施工机械安全、施工安全等工作的执行情况进行指导、监督和检查；
（6）参与管理方案、专项应急预案的编制工作并负责具体实施；
（7）负责安全科下发的预防措施、纠正措施的执行。
3.2.2.9预算员职责：
负责组织相关人员编制物资采购计划，进行日常供料分析。
3.2.2.10质检员职责：
（1）负责组织各道工序的过程检查、验收工作；
（2）参与不合格评价、处置工作；
（3）负责物资进场检验工作；
（4）参与工程质量数据分析工作；
（5）参与分项工程和单位工程的质量验收工作。
3.2.2.11专业工长职责：
（1）参与相关专业施工方案的编制工作；
（2）负责专项技术交底的编写，并对施工情况进行日常指导、监督和检查；
（3）参加与本专业相关材料的进场检验工作；
（4）参与分项工程和单位工程的质量验收工作。
3.2.2.12库房保管员（收料员）职责:
（1）参加材料进场检验工作；
（2）负责施工现场内材料的妥善存储，确保库房、料场干净整齐，无安全隐患，材料标识清楚，帐物卡相符。
3.3施工任务的确定和划分
3.3.1总包合同范围
建施、结施、水施、电施、暖通等施工图纸范围内的土建工程、安装工程、装饰装潢工程施工。
3.3.2业主自行组织施工的范围
设计图纸以外的、室外散水的市政绿化工程电气安装、设备、消防系统等配套工程均由甲方自行负责组织施工。
3.3.3总包组织外分包施工的项目及分包商情况
分包项目为土方工程、水、电工程。
（1）土建分包商：
（待定）
（2）水电分包商：
易县晟林建筑有限责任公司
3.3.4设备、构件、配件、加工品采购加工情况。
主要材料甲供部分：
商混、钢筋、水电设备等，其他由总包采购。
3.3.5总包单位与分包的关系
外分包及业主的分包单位进入现场后，都必须服从总包单位的管理，遵守总包单位对工程的各项制度和要求，按总包的施工总进度和各项管理要求按时进场纳入分包工程并及时完成各自工作，并符合既定的目标要求。
3.3.6本工程施工阶段的划分：
基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装修及设备安装施工阶段。
结构施工时，电气、通风及各工艺分部、分项工程配合土建做好预留、预埋工作，做到准确无误；装修阶段，电气、通风等分部、分项工程配合土建及时插入安装、调试、检测、运行和单项验收工作，并确保各分部、分项工程质量为一次交验合格率达100%。
3.4结构验收安排
结构验收分二次进行：
基础结构及主体结构。
结构验收完后，及时插入装修和设备安装分部工程的施工，以确保本工程如期竣工交验。
3.5流水段的划分
本工程未设后浇带，基础底板一次浇筑不留施工缝，地下室剪力墙体及顶板分为两个流水段，
-
轴1/3处
-
轴，±0.00以上顶板流水段划分同基础部分（见下图）。
3.6主要机械设备需用量计划
结构施工中各类模板、支撑、围护架、成品钢筋的垂直、水平运输主要以塔吊为主；主体结构砼采用商品砼，汽车泵送，满足结构砼的运输。
垂直运输主要采用塔吊。
主要机械、机具用量计划表
序号
机械名称
型号
数量
单位
使用功率
使用时间
土建所用机械设备
1
塔式起重机
QTZ63
1
台
34.7KW
2008.10
2
钢筋套丝机
2
台
10KW
2008.10
3
振捣棒
HZ6X-50
10
台
1.1～1.5KW
2008.10
4
手推车
20
辆
2008.10
5
电焊机
BX3-200-2
2
台
23.4KW
2008.10
6
电锯
MJ106
2
台
5.5KW
2008.10
7
电刨
MB504A
2
台
3KW
2008.10
8
钢筋弯曲机
GW40
2
台
3.5KW
2008.10
9
钢筋调直机
GT-4-14
1
台
5.5KW
2008.10
10
升级会员 