中心幼儿园建设项目申请报告.docx
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中心幼儿园建设项目申请报告
第一章总论...........................................0
1.1项目名称与承办单位..........................................0
1.2项目概况....................................................0
1.3可行性研究依据与范围........................................1
1.4可行性研究结论..............................................2
第二章项目提出背景和建设必要性........................3
2.1项目提出的背景..............................................3
2.2项目建设的必要性............................................3
第三章项目建设规模的确定..............................4
3.1**镇中心幼儿园现状..........................................4
3.2**镇学前教育发展需求及规划..................................4
3.3项目建设规模的确定..........................................5
3.4项目建设内容................................................8
第四章项目建设的基本条件..............................9
4.1项目建设地点................................................9
4.2项目拟建区域概况............................................9
4.3自然条件...................................................10
4.4地质概况...................................................12
4.5地震烈度...................................................12
4.6外部配套条件...............................................12
第一章总论
1.1项目名称与承办单位
项目名称：
中心幼儿园建设项目建设单位：
****
1.2项目概况
1.2.1建设地点
项目拟建地址位于**政府驻地北200米，乔家村南，北临大信中学，东临青钢路。
1.2.2建设内容及规模
本项目总用地面积为6000.03平方米，约9亩，幼儿园总建筑面积为
2333平方米。
拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米，办公用房及
生活服务用房200平方米，室外游戏活动场地340平方米，道路、绿化带
4247.03平方米。
完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。
1.2.3实施期
项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月份竣
工。
1.2.4总投资及资金筹措
项目总投资为280万元，其中建筑工程费250.49万元，工程建设其他费用15.51万元，基本预备费14万元。
资金来源由**人民政府自筹。
1.3可行性研究依据与范围
1.3.1报告编制的依据
1、**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
2、**县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
3、**市总体规划
4、中共即墨市委、**市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资源的实施意见
5、2010年**市政府工作报告
6、山东省规范化幼儿园标准
7、项目单位提供的其他资料
1.3.2主要研究范围
1、建设规模的确定。
通过**市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。
2、工程方案。
根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。
3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。
4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。
5、投资估算和筹资方案。
根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。
1.4可行性研究结论
新建中心幼儿园已列入**市**镇教育事业发展“十一五”规划。
依据
《纲要》和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。
本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。
第二章项目提出背景和建设必要性
2.1项目提出的背景
随着经济的持续、快速发展，**镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增，预计到2009年**镇幼儿达到1000-2000人以上。
目前**镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的
需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。
2.2项目建设的必要性
1、**镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。
**镇中心幼儿园在1968年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。
2、新建**镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。
新建**中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。
综上所述，在**镇新建镇中心幼儿园是满足**镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。
第三章项目建设规模的确定
3.1**镇中心幼儿园现状
目前，从**镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。
**镇中心幼儿园始建于1968年建造，现在园幼儿85名，教师7名，共分为3个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头、新付庄、官路、郝家庄6个村庄。
虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，后排1号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大
威胁。
3.2**镇学前教育发展需求及规划
3.2.1**镇学前教育发展需求分析
随着经济的发展，**镇常驻人口也在不断增多，2009年，幼儿人数达到1000-2000人左右，目前**镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。
3.2.2**市**镇学前教育发展规划
根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市《纲要》，**镇人民政府将建设
中心幼儿园提上日程。
届时，**镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提高。
3.3项目建设规模的确定
3.3.1园舍建设规模
拟新建项目占地面积6000.03平方米，约需要9亩土地，园舍总建筑
面积2333平方米，包括楼房2133平方米，平房200平方米，室外游戏活动场地按4平方米/生，面积为340平方米，园舍绿化2100平方米，道路2147.03平方米。
表3-1幼儿园园舍建筑面积指标表
幼儿园规模
6
班
使用面积（平方米）
建筑面积（平方米）
1400
2333
生均建筑面积（平方米/生）
12.96
表3-1项目建设规划建筑物一览表
每间使
间
使用面积
折
算
建筑面积
用面积
数
2
（m）
2
系数（m）
序号项目名称
（k）
一楼房
2880.6480
1活动室806
2
80
288
0.6
480
6
30
6
108
0.6
180
公
80
1
48
0.6
80
动
120
1
72
0.6
120
100
60
0.6
100
寝室
3盥洗室
教室办
4
室
音体活
5
室
6门厅
行政办
用房
公
60
36
0.6
60
会议室
兼
60
36
0.6
60
接待室
图书资档案室
卫生保
料
健
60
63
36
37.8
0.6
0.6
60
63
室
50
30
0.6
50
7
8
9
10
11总务仓库
每间使
间
使用面积
折
算
建筑面积
用面积
数
2
（m）
2
系数（m）
（k）
50
30
0.6
50
30
18
0.6
30
50
30
0.6
50
90
54
0.6
90
100
60
0.6
100
80
48
0.6
80
1279.8
2133
120
0.6
200
200
1399.8
2333
3.3.2园内绿化规模
绿化用地按绿化用地率35%计算，为2100平方米。
3.3.3道路规模
本项目道路面积按照总占地面积的35.78％测算，为2147.03平方米。
3.4项目建设内容
新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园内绿化、美化，完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建设。
第四章项目建设的基本条件
4.1项目建设地点
项目拟建地址位于**镇政府驻地，乔家村南，北临大信中学，原中心小学旧址。
4.2项目拟建区域概况
**市位于中国山东半岛西南部，地处东经120°07′-121°23′，北纬36°18′-36°37′，东临黄海，与日本、韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。
目前全市共有18个镇、4个街道办事处、1个经济开发区、1个省级旅游度假区。
城市化水平达到54.2%，城市供水、供气、供热能力继续加强，生产生活环境进一步改善，城市化步伐加快。
2009年以来，全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下，呈现一季度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势，呈
现明显的“V”型特征。
全年生产总值增长14.1%，总量突破500亿元大关，达到536.1亿元。
总产量和增幅居青岛五市首位。
其中第一场也实现增加
值40.1亿元，增长3.3%，对GDP增长的贡献率为3.6%，拉动0.5个百分点；第二产业实现增加值291.6亿元，增长15.4%，对GDP增长的贡献率为44.4%，拉动6.3个百分点；第三产业增加值204.4亿元，增长14%，对GDP增长的贡献率为52%，拉动7.3个百分点。
三次产业结构由上年的7.8：
55.1：
37.1调整为7.5:
54.4:
38.1。
第三产业占GDP的比重比上年提高1个百分点。
大信镇地处**市西南部，距胶东商贸重地**城区仅10公里。
东临黄海，南依崂山，气候温润，人杰地灵。
全镇总面积42平方公里，拥有2.7万人口，劳动力资源充裕。
大信镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶
济铁路、济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码
头仅有30公里。
可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。
在改革开放大潮的涌动下，这里的自然、资源、地理等优势日益显现。
工
业勃兴，商贸繁荣。
全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、建筑、集装箱等八大行业，产品数以千计。
农副产品丰盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成为市区供应基地之一。
学校布局合理，现有一处中学、一处成人技术中心学校、14处小学，
在职教师278人，在校学生3063人，全部实施9年制义务教育。
拥有一级甲等医院１处，村级卫生室覆盖率100%，甲级卫生室达70%以上，人人享有初级卫生保健。
40%的村庄开通有线电视。
4.3自然条件
**市属温带季风气候区，四季分明。
由于濒临黄海，又兼有海洋性气候特点。
年平均气温12.2℃
最冷月平均气温-1.2℃
最热月平均气温
25.1
℃
极端最低气温
-15.5
℃
极端最高气温
38.9
℃
相对湿度：
最冷月平均
64%
最热月平均
85%
年平均降雨量
776MM
一日最大降雨量
269.6MM
一小时暴雨量
66.2MM
大气压：
年平均
冬季平均
1008.0hpa
1016.9hpa
夏季平均
997.2hpa
风速：
冬季平均
5.7M/S
夏季平均
4.9M/S
全年平均
5.5M/S
30年一遇最大风速
28.3M/S
主导风向：
冬季
NNW
夏季SSW
全年SSE
冻结深度50CM
气候特点：
多雾。
全年有雾53天，主要出现在4～7月。
4.4地质概况
本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，Ⅲ级构造单元胶莱坳陷中部及胶南隆起东北部，Ⅳ级构造单元朱吴—即墨凹陷南部及胶南凸起东北部，Ⅴ级构造单元—沧口凹陷区。
地层从新到老可以分为新生界第四系地层和中生界白垩系地层。
4.5地震烈度
根据“中国地震烈度区划图”**市属于基本烈度六度地区。
又据“建设部、国家计委新建工程抗震设防暂行规定”、“地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定”、《建筑抗震设计规范》（GB50010-2001）等文件的规定，该项目为六级设防。
根据第90号《青岛市人民政府令》的要求，项目应进行安全性评估。
4.6外部配套条件
经过多年建设，大信镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。
1、给水
给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等，水源为镇集中供水，可满足项目用水需要。
2、排水
项目排水实行雨污分流制，雨水管径600MM，直接将雨水排入园外河流中；污水管径为300MM，污水经化粪池处理后用作农肥。
3、供电
项目供电由园舍外引入10KV高压电缆经箱式变压器引入教学楼。
4、通讯
为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话、传真和数
据通信服务系统。
该地区具有程控交换、数字传输、移动通讯、ADSL宽带网于一体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。
5、有线电视
本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的要求。
第五章建设方案
5.1总体规划
5.1.1规划原则
1、园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。
2、将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。
3、各功能区间相对独立，避免功能上的相互干扰；充分考虑生活质量
和教学条件的保证度。
4、组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通、环境的影响。
5.1.2功能分区
初步规划分为办公区、生活区。
中心幼儿园主体楼房设计时6个班考虑，能容纳幼儿200人左右。
除考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿
寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。
在园舍的北部，还特别设置了办公用房
及生活服务用房，为幼儿创造一个舒适、安全的环境。
5.1.3用地平衡
项目用地平衡详见表5-1。
表5-1
序号
项目名称
项目用地平衡表
占地面积
折合亩数
所占比例
（㎡）
（亩）
（%）
1
建筑物占地面积
1413
2.12
23.55%
2
室外游戏场地
340
0.51
5.67%
3
绿化用地面积
2100
3.15
35%
4
道路用地面积
2147.03
3.22
35.78%
总占地面积
6000.03
9
100.0%
5.2单体建筑物
本项目规划建筑物总面积为2333平方米其中主体楼房2133平方米，办公及生活服务用房200平方米。
5.2.1主体楼房
主体楼房建筑面积为2133平方米，首层建筑面积为1213平方米。
分为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。
从环境设计、建筑造型到窗台、踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸特点，在装饰处理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象和色彩，教学门厅、卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。
外门采用铝合金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。
5.2.2办公及生活服务用房
此建筑为平房，内设临时办公室、室内游戏场地及清洗间。
5.3园区绿化
本项目绿化面积约为2100平方米，绿化设计应充分考虑等高线、植被等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。
通过种树、铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园区色彩的效果。
在环境塑造中，努力营造出一种建筑、绿地以及人的活动有机融合、和谐安详的特色景观，创造出一个建筑与自然共生、协调谦和、不事张扬的幼儿园形象。
园区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的搭配，
草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调，丰富又不杂乱。
5.4道路规模
本项目道路总面积为2147.03平方米。
园区道路路面荷载按10吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土路面，素土路基，路基密实度不低于95％，200mm厚碎石结合层。
院内采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪、灌木，在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。
园区停车场采用嵌草砖地面。
5.5围墙、大门
本项目围墙全部新建。
本项目大门新建，大门入口处将门卫室与停车位结合设计。
第六章公用工程
6.1给排水工程
6.1.1设计依据
1、《建筑设计防火规范》（GB50016-95）（2001年版）
2、《建筑给排水设计规范》（GBJ15-88）（2001年版）
3、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）
4、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）（1997年版）
6.1.2给水工程
1、水量
3
学生总数量为85人，生活综合用水指标按150升/人.日计，合计日总用水量为：
q1＝（85*150）/1000＝12.75（m/日）
3
3
不可预见水量取15％：
q2＝q1*15％＝1.91（m/日）日总用水量（自来水）为：
q3＝q1+q2＝14.66（m/日）
最大小时用水量为
3
qh＝14.66*2.0/24＝1.22（m/时）
2、管网设计
幼儿园内给水主管为环状管网，管径为DN500，埋设于主环行道的综合管沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。
管材选用PVC硬塑料给水管，承插连接。
6.1.3污水工程
本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系统，污水为卫生间排水、食堂排水，废水包括洗浴排水、洗涤排水。
1、污水量
3
3
污水量按照给水量的90％计，日排水量为13.19m/日，最大小时排水量为1.1m/时。
2、污水管网
幼儿园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承
插连接。
检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过30米，检查井内采用管顶平接的方式。
污水支管收集各个单体建筑的污水，汇流
至污水干管中。
6.1.4雨水工程
雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和道路中，检查井间距不超过40米，井内采用管顶平接。
雨水管网按照就近排放的原则，根据地形
分别向不同的方向排出。
6.2强电工程
6.2.1设计依据
1、《低压配电设计规范》（GB50054-95）
2、《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）
3、《建筑物防雷设计规范》（2000年版）（GB50057-94）
4、《供配电系统设计规范>>（GB50052-95）
5、《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）
6.2.2变电系统
本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷。
整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为121.11KW，测算见表6-1。
表6-1项目电力负荷计算表
（㎡）
（W/㎡）
（KW）
1
主体楼房
2133
20
42.66
2
办公及生活服务用房
200
30
6
5
合计
2333
20.86
48.66
园区的用电装置总装机负荷为48.66KW，考虑到用电错开等因素，确定共用系数取0.65，计算负荷为：
P＝31.63KW。
规划用电由新建大信中学接入。
6.3弱电工程
本项目弱电工程包括计算机系统、通讯系统、CATA教学网络（有线视频）系统、广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园内综合布线系统
做为共用通道一并实施。
第七章消防
7.1消防说明
本项目为幼儿园建筑，人员活动相对较为集中，工程建设标准为二类，火灾危险等级为二级。
考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产的安全，本项目本着“以防为主，防消结合”的原则，采取可靠的防火措施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。
7.2设计依据
1、《建筑设计防火规范》（GBJ50016-2001）
2、《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ50084-2001）
3、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
4、《电气装置安全工程施工及验收规范》（GBJ232-82）
7.3建筑防火措施
1、建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。
疏散楼梯间门、变配电所门采
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