消防维保记录初稿.docx

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消防维保记录初稿

消防维保记录

1、月巡检细则（01页）

2、季巡检细则（02页）

3、年巡检细则（03页）

4、消防设备维护记录表（04页）

5、消防控制中心设备检查记录表（05页）

6、探测器/手动报警按钮试验记录表（06页）

7、自动喷水灭火系统检测记录（07页）

8、消火栓系统检测记录（08页）

9、消防应急照明和疏散指示系统检测记录（09页）

10、防排烟系统检测记录（10页）

11、消防联动设备检测记录（11页）

12、消防系统设备配置表（12页）

13、消防维保工作纪录表（13页）

本记录含以上表格共（13页）

项目名称：

维保单位：

维保人员：

维保日期：

消防系统维护维修细则

系统日常运行工作：

系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。

维护人员定期巡检使消防系统处于完好状态。

月巡检细则表一

序号

内容

标准

检查方法

1

消防控制室

设备无异常

各类显示灯正常

观察显示灯确认设备有无故障

2

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

自动巡检

水流指示器、压力开关等

正常工作

末端放水，开试报警阀

电源

使系统正常运行

对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

3

自动喷淋系统及消火栓系统

1、水源控制阀、报警控制装置

状况完好

开闭位置正常

目测巡检

2、设置储水设备的房间

寒冷季节测定室温

测量

3、水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

观察仪表读数

临场判断

4、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

4

联动系统

1、消防广播

功能正常

播放、强制转换

2、消防通讯

功能正常

通话试验

3、排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统

处于待用状态无障、碍物

防火卷帘手动良好

季巡检细则表二

序号

内容

标准

检查方法

1

消防控制室

设备无异常

各类显示灯正常

观察显示灯确认设备有无故障

2

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

分批检查

水流指示器、压力开关等

正常工作

末端放水，开试报警阀

电源

使系统正常运行

对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

3

自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁等

状况完好

目测巡检

2、报警阀

保持正常工作状态

放水试验，启泵性能

3、水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

观察仪表读数

临场判断

4、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

5、室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

目测

6、水泵接合器

无渗漏

目测

7、喷头

完好无损

清除异物

4

联动系统

1、消防广播

功能正常

播放、强制转换

2、消防通讯

功能正常

通话试验

3、排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

5、启泵试验

手、自动均能正常启动

试验

年巡检细则表三

序号

内容

标准

检查方法

1

消防控制室

设备无异常

各类显示灯正常

观察显示灯确认设备有无故障

2

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

模拟、仪器检查

水流指示器、压力开关等

正常工作

末端放水，开试报警阀

电源

使系统正常运行

对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

3

自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁等

状况完好

目测巡检

2、报警阀

保持正常工作状态

放水试验，启泵性能

3、水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

观察仪表读数

临场判断

4、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

5、室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

目测

6、水泵接合器

无渗漏

目测

7、喷头

完好无损

清除异物

4

联动系统

1、消防广播

功能正常

播放、强制转换

2、消防通讯

功能正常

通话试验

3、排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

防火卷帘自动试验完好

5、启泵试验

手、自动均能正常启动

试验

5

供水设施

1、水源

测试年供水能力

2、储水设备

检查结构材料

3、气压稳压设备

正常工作

模拟试验

消防设备维护记录表

项目名称

地址

客户负责人

电话

维保单位

竣工日期

检测时间

参加人员

检测内容

火灾自动报警系统

全检（）抽测（）

消火栓系统

全检（）抽测（）

自动喷淋灭火系统

全检（）抽测（）

消防广播及通讯系统

全检（）抽测（）

消防电源配电系统

全检（）抽测（）

火灾事故照明及疏散指示系统

全检（）抽测（）

防火卷帘系统

全检（）抽测（）

防排烟及通风空调系统

全检（）抽测（）

气体灭火系统

全检（）抽测（）

消防电梯

全检（）抽测（）

检测中发现问题：

解决建议：

客户意见：

使用单位负责人签字：

检测负责人签字：

日期：

　　　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

注：

使用单位应配合施工单位对消防系统的试验和检测并登记月检表

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

消防控制中心设备检查记录表

工程名称

控制器部分检查记录

控制器

基本配置

控制器数量

型号

现场设备数量

回路

基本功能

启机

显示

声音

打印

黑匣子记录

备电

设备定义

联动公式

通讯

报火警、故障

手动盘

灯检

启动及显示

多线制盘

灯检

启动及显示

输出电源

显示

输出电压

CRT显示

通讯测试

信息传输

消防广播电话检查记录

消防广播

基本配置

卡座型号

功放型号

CD机型号

送话器

话筒（）手柄（）

基本功能

显示

放音

消防电话

电话主机型号

通话器

分机（）手柄（）

显示

功能

线路检查记录

回路电阻

1、正常（）；2、异常（），其中回路电阻偏低或短路。

线间电阻

1、正常（）；2、异常（），其中线间电阻偏低或短路。

线地电阻

1、正常（）；2、异常（），其中线地电阻偏低或短路。

使用单位负责人签字：

检测负责人签字：

日期：

　　　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

备注：

在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

探测器/手动报警按钮试验记录表

项目名称

感烟探测器型号

探测器/手报

数量

本次试验探测器/手报数量

试验设备及结果

原码（用户编码）

安装位置

试验结果

原码（用户编码）

安装位置

试验结果

不具备试验条件的设备及原因

原码（用户编码）

安装位置

原因

原码（用户编码）

安装位置

原因

试验人

日期

使用单位负责人签字：

检测负责人签字：

日期：

　　　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

备注：

试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮。

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

自动喷水灭火系统检测记录

项目名称

外观检查

消防泵房工作环境

正常（）异常（）

喷淋泵

正常（）异常（）

稳压设备

正常（）异常（）

电源控制柜

正常（）异常（）

湿式报警阀

正常（）异常（）

喷头

正常（）异常（）

水泵接合器

正常（）异常（）

储水设施

正常（）异常（）

泵的启动试验

在电源控制柜启动

正常（）故障（）不具备试验条件（）

在消防控制中心启动

正常（）故障（）不具备试验条件（）

备用泵的互投试验

正常（）故障（）不具备试验条件（）

主备电源互投试验

正常（）故障（）不具备试验条件（）

报警阀的放水试验

压力开关

正常（）故障（）

水力警铃

正常（）故障（）

信号碟阀信号

正常（）故障（）

控制阀信号

正常（）故障（）

末端放水装置放水试验

水流指示器动作及

信号反馈

末端放水装置位置

水流指示器动作及

信号反馈

末端放水装置位置

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

压力开关动作及

信号反馈

正常（）故障（）

喷淋泵动作及

信号反馈

正常（）故障（）

备注：

使用单位负责人签字）：

检测负责人签字：

日期：

　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

备注：

在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

消火栓系统检测记录

项目名称

外观检查

消防泵房工作环境

正常（）异常（）

消防泵

正常（）异常（）

稳压设备

正常（）异常（）

电源控制柜

正常（）异常（）

水带水枪

正常（）异常（）

消火栓按钮

正常（）异常（）

水泵接合器

正常（）异常（）

储水设施

正常（）异常（）

泵的启动试验

在电源控制柜启动

正常（）故障（）不具备试验条件（）

在消防控制中心启动

正常（）故障（）不具备试验条件（）

在消火栓按钮处启动

正常（）故障（）不具备试验条件（）

备用泵的互投试验

正常（）故障（）不具备试验条件（）

主备电源互投试验

正常（）故障（）不具备试验条件（）

消火栓的放水试验

充实水柱

正常（）故障（）

放水位置

充实水柱

正常（）故障（）

放水位置

充实水柱

正常（）故障（）

放水位置

消火栓按钮试验

按钮报警信号反馈

消火栓按钮位置

按钮报警信号反馈

消火栓按钮位置

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

启泵功能

正常（）故障（）

泵动作后信号的指示

正常（）故障（）

备注：

使用单位负责人签字：

检测负责人签字：

日期：

　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

备注：

在选定对象的括号内打“√”或“╳”本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

消防应急照明和疏散指示系统检测记录

项目名称

外观检查

消防应急照明

疏散指示

控制功能

序号

消防设施

检测项目

检测情况

安装位置

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

试验切断正常供电，测量照度

正常（）故障（）

备注：

使用单位负责人签字：

检测负责人签字：

日期：

　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

备注：

在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

防排烟系统检测记录

项目名称

外观检查

排烟机

送风机

排烟阀

送风阀

防火阀

管道

功能检查

序号

设备

名称

机械启动/停动

控制中心手动启动

自动联动

安装位置

1

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

2

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

3

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

4

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

5

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

6

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

7

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

8

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

9

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

10

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

11

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

12

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

13

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

14

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

15

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

16

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

17

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

18

正常（）故障（）

正常（）故障（）

正常（）故障（）

备注：

使用单位负责人签字：

检测负责人签字：

日期：

　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

注：

在设备名称栏内填写1－排烟机、2－送风机、3－新风机、4－排烟阀、5－送风阀、6－防火阀。

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

消防联动设备检测记录

项目名称

检测项目

1、消防广播及通讯系统（）；2、消防电源配电系统（）；3、火灾事故照明及疏散指示系统（）；4、消防电梯（）；5、气体灭火系统（）；6、设施（）。

检测内容

1、

2、

3、

4、

检

测

结

果

备注：

使用单位负责人签字：

检测负责人签字：

日期：

　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

备注：

在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

消防系统设备配置表

项目名称

设备名称

型号

数量

设备名称

型号

数量

控制中心设备

控制器

输出电源

手动盘

多线制盘

广播系统音源

广播系统功放

消防电话主机

现场报警设备

感烟探测器

感温探测器

手动报警按钮

现场联动设备

消火栓泵

消火栓按钮

喷淋泵

水流指示器

压力开关

卷帘门

排烟机

排烟阀

送风机

送风阀

新风机

防火阀

音箱

电话插孔

声光讯响器

电梯

电源强切

疏散指示灯

气体控制盘

备注：

使用单位负责人签字：

检测负责人签字：

日期：

　　　年　　月　　日

日期：

　　　　　　年　　月　　　日

备注：

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：

维保工作纪录表

编号：

项目名称

用户联系人/电话

工作内容

维保

维修

培训

回访

其它

工作内容：

使用材料：

维修费用（按合同进行计价）￥：

免费（）

收费（）

备注：

用户意见：

使用单位负责人签字（盖章）：

日期

维保负责人签字：

日期

备注：

在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。

维保单位（盖章）：