消防维保记录初稿.docx

1、消防维保记录初稿消防维保记录1、月巡检细则（01页）2、季巡检细则（02页）3、年巡检细则（03页）4、消防设备维护记录表（04页）5、消防控制中心设备检查记录表（05页）6、探测器/手动报警按钮试验记录表（06页）7、自动喷水灭火系统检测记录（07页）8、消火栓系统检测记录（08页）9、消防应急照明和疏散指示系统检测记录（09页）10、防排烟系统检测记录（10页）11、消防联动设备检测记录（11页）12、消防系统设备配置表（12页）13、消防维保工作纪录表（13页）本记录含以上表格共（13页）项目名称： 维保单位： 维保人员： 维保日期： 消防系统维护维修细则系统日常运行工作：系统日常运行期

2、间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员定期巡检使消防系统处于完好状态。月巡检细则 表一序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障自动巡检水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象

3、，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物防火卷帘手动良好季巡检细则 表二序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障分批检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电

4、磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验 年巡检细则 表三序号内容标准检查方法1消防控制室设备无

5、异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2

6、、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物防火卷帘自动试验完好5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验消防设备维护记录表 项目名称地址客户负责人电话维保单位竣工日期检测时间参加人员检 测 内 容火灾自动报警系统全检（ ） 抽测（ ）消火栓系统全检（ ） 抽测（ ）自动喷淋灭火系统全检（ ） 抽测（ ）消防广播及通讯系统全检（ ） 抽测（ ）消防电源配电系统全检（ ） 抽测（ ）火

7、灾事故照明及疏散指示系统全检（ ） 抽测（ ）防火卷帘系统全检（ ） 抽测（ ）防排烟及通风空调系统全检（ ） 抽测（ ）气体灭火系统全检（ ） 抽测（ ）消防电梯全检（ ） 抽测（ ）检测中发现问题：解决建议：客户意见：使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日注：使用单位应配合施工单位对消防系统的试验和检测并登记月检表 本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单位（盖章）：消防控制中心设备检查记录表 工程名称控制器部分检查记录控制器基本配置控制器数量型号现场设备数量回路基本功能启机显示声音打印黑匣子记录备电设备定义联动公式通讯报火警、故障手动盘灯检启动及显示多

8、线制盘灯检启动及显示输出电源显示输出电压CRT显示通讯测试信息传输消防广播电话检查记录消防广播基本配置卡座型号功放型号CD机型号送话器话筒（ ）手柄（ ）基本功能显示放音消防电话电话主机型号通话器分机（ ）手柄（ ）显示功能线路检查记录回路电阻1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 回路电阻偏低或短路。线间电阻1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 线间电阻偏低或短路。线地电阻1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 线地电阻偏低或短路。使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日备注：在选定对象的括号内打“”或“”。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单位（盖章）：

9、探测器/手动报警按钮试验记录表 项目名称感烟探测器型号探测器/手报数量本次试验探测器/手报数量试验设备及结果原码（用户编码）安装位置试验结果原码（用户编码）安装位置试验结果不具备试验条件的设备及原因原码（用户编码）安装位置原因原码（用户编码）安装位置原因试验人日期使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日备注：试验结果项按如下选项填写，1正常、2不报警、3、报警但时间慢、4报警但指示灯不亮。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单位（盖章）：自动喷水灭火系统检测记录项目名称外 观 检 查消防泵房工作环境正常（ ）异常（ ）喷淋泵正常（ ）异常（ ）稳压设备正常（

10、 ）异常（ ）电源控制柜正常（ ）异常（ ）湿式报警阀正常（ ）异常（ ）喷头正常（ ）异常（ ）水泵接合器正常（ ）异常（ ）储水设施正常（ ）异常（ ）泵的启动试验在电源控制柜启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）在消防控制中心启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）备用泵的互投试验正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）主备电源互投试验正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）报警阀的放水试验压力开关正常（ ）故障（ ）水力警铃正常（ ）故障（ ）信号碟阀信号正常（ ）故障（ ）控制阀信号正常（ ）故障（ ）末端放水装置放水试验水流指示器动作及信号反馈末端放水装置位置水流指示器动

11、作及信号反馈末端放水装置位置正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）压力开关动作及信号反馈正常（ ）故障（ ）喷淋泵动作及信号反馈正常（ ）故障（ ）备注：使用单位负责人签字）：检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日 备注：在选定对象的括号内打“”或“”。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单位（盖章）： 消火栓系统检测记录项目名称外 观 检 查消防泵房工作环境正常（ ）异常（

12、）消防泵正常（ ）异常（ ）稳压设备正常（ ）异常（ ）电源控制柜正常（ ）异常（ ）水带水枪正常（ ）异常（ ）消火栓按钮正常（ ）异常（ ）水泵接合器正常（ ）异常（ ）储水设施正常（ ）异常（ ）泵的启动试验在电源控制柜启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）在消防控制中心启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）在消火栓按钮处启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）备用泵的互投试验正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）主备电源互投试验正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）消火栓的放水试验充实水柱正常（ ）故障（ ）放水位置充实水柱正常（ ）故障（ ）放水位置充实水柱正常（

13、 ）故障（ ）放水位置消火栓按钮试验按钮报警信号反馈消火栓按钮位置按钮报警信号反馈消火栓按钮位置正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）启泵功能正常（ ）故障（ ）泵动作后信号的指示正常（ ）故障（ ）备注：使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日 备注：在选定对象的括号内打“”或“”本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单

14、位（盖章）： 消防应急照明和疏散指示系统检测记录项目名称外 观 检 查消防应急照明疏散指示控 制 功 能序号消防设施检测项目检测情况安装位置试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）

15、试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）试验切断正常供电，测量照度正常（ ）故障（ ）备注：使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日 备注：在选定对象的括号内打“”或“”。本表一式二份，使用单位、维保

16、公司各一份。 维保单位（盖章）： 防排烟系统检测记录项目名称外 观 检 查排烟机送风机排烟阀送风阀防火阀管道功 能 检 查序号设备名称机械启动/停动控制中心手动启动自动联动安装位置1正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）2正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）3正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）4正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）5正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）6正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）7正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（

17、 ）故障（ ）8正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）9正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）10正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）11正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）12正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）13正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）14正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）15正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）16正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）17正常（ ）

18、故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）18正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）备注：使用单位负责人签字：检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日 注：在设备名称栏内填写1排烟机、2送风机、3新风机、4排烟阀、5送风阀、6防火阀。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单位（盖章）： 消防联动设备检测记录 项目名称检测项目1、消防广播及通讯系统（ ）；2、消防电源配电系统（ ）；3、火灾事故照明及疏散指示系统（ ）；4、消防电梯（ ）；5、气体灭火系统（ ）；6、 设施（ ）。检测内容1、2、3、4、检测结果备注：使用单位负责人签字： 检测负责人签

19、字：日期：年 月 日日期：年 月日 备注：在选定对象的括号内打“”或“”。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单位（盖章）： 消防系统设备配置表项目名称设备名称型号数量设备名称型号数量控制中心设备控制器输出电源手动盘多线制盘广播系统音源广播系统功放消防电话主机现场报警设备感烟探测器感温探测器手动报警按钮现场联动设备消火栓泵消火栓按钮喷淋泵水流指示器压力开关卷帘门排烟机排烟阀送风机送风阀新风机防火阀音箱电话插孔声光讯响器电梯电源强切疏散指示灯气体控制盘备注：使用单位负责人签字： 检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日 备注：本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单位（盖章）： 维保工作纪录表 编号：项目名称用户联系人/电话工作内容维保维修培训回访其它工作内容：使用材料：维修费用（按合同进行计价）￥：免 费（ ）收 费（ ）备注： 用户意见：使用单位负责人签字（盖章）：日期维保负责人签字：日期 备注：在选定对象的括号内打“”或“”。本表一式二份，使用单位、维保公司各一份。 维保单位（盖章）：