工程造价案例分析模拟题一.docx
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工程造价案例分析模拟题一
2011《工程造价案例分析》预测模拟试题
（一）
试题一
1.某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。
投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投人。
建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6％，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。
该项目固定资产投资总额中，预计85％形成固定资产，15％形成无形资产。
固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。
该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本均为1800万元。
设计型产能力为50万件，销售价格（不含税）54元／件。
产品固定成本占年总成本的40％。
（除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。
）
（1）.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按表1.1所列项目填写相应数字。
表1.1项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表
序号
名称\年份
1
2
3
4
5
6
7
8～10
1
年初累计借款
2
本年应计利息
3
本年应还本金
4
本年应还利息
5
当年折旧费
6
当年摊销费
（2）.列式计算计算期末固定资产余值。
（3）.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。
（4）.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。
试题二
某委托监理的工程，施工合同工期为20个月，土方工程量为28000m3，土方单价为18元／m3。
施工合同中规定，土方工程量超出原估计工程量15％时，新的土方单价应调整为15元／m3。
经工程师审核批准的施工进度计划如图2-2所示（时间单位：
月）。
其中工作A、E、J，共用一台施工机械，必须顺序施工。
图2-2 批准的进度计划
（1）.为确保工程按期完工，图2-2中哪些工作应为重点控制对象？
施工机械闲置的时间是多少？
（2）.当该计划执行3个月后，建设单位提出增加一项新的工作F.根据施工组织的不同，工作F可有两种安排方案，方案1：
如图2-3所示；方案2：
如图2-4所示。
经工程师确认，工作F的持续时间为3个月。
比较两种组织方案哪一个更合理。
为什么？
图2-3方案1的施工进度计划
图2-4方案2的施工进度计划
（3）.如果所增加的工作F为土方工程，经工程师复核确认的工作F的土方工程量为10000m3，则土方工程的总费用是多少？
试题三
3.某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合体投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。
该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同；每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖30万元/月，在竣工结算时支付。
承包商C准备参与该工程的投标。
经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。
（1）.该项目的招标活动中有哪些不妥之处？
逐一说明理由。
（2）.若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商C工程款的现值为多少？
（3）.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少？
承包商C是否应采取加速施工措施？
试题四
4.某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。
合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20％，规费费率为5％，取费基数为人工费与机械费之和。
施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划（图5-2）。
该工程在施工过程中出现了如下事件：
（1）因地质勘探报告不详，出现图样中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
（2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。
（3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。
（4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。
（5）因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
（1）.按照图5-2的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工。
（2）.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？
分别说明理由。
（3）.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？
说明理由。
（4）.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元／天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？
为什么？
试题五
5.某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。
承包合同规定：
1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。
2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3.工程进度款按月结算。
工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
5.规费费率3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%，按规定计算。
在施工过程中，发生以下事件：
（1）工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40%，利润率为14%。
消耗量及价格信息资料见表1.1。
表1.1铺贴花岗岩石面层定额消耗量及价格信息单位：
㎡
项目
单位
消耗量
市场价（元）
人工
综合工日
工日
0.56
60.00
材
料
白水泥
花岗石
水泥砂浆（1：
3）
其他材料费
kg
m3
m3
0.155
1.06
0.0299
0.80
530.00
240.00
6.40
机
械
灰浆搅拌机
切割机
台班
台班
0.0052
0.0969
49.18
52.00
（2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
经工程师计量后的该工作工程量为260㎡，经发包人批准的综合单价为352元/㎡。
（3）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。
经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。
（计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位）
（1）.计算该项目工程预付款。
（2）.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入表1.2中。
表1.2分部分项工程量清单综合单价分析表单位：
元/㎡
项目编码
项目名称
工程内容
综合单价组成
综合单价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
020204001
（3）.列式计算8个月的应付工程款。
（4）.列式计算第14个月的应付工程款。
试题六
6.本试题分三个专业（Ⅰ.土建工程、Ⅱ.工业管道安装工程、Ⅲ.电气安装工程），请任选其中一题作答。
若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。
Ⅰ．土建工程
某工程柱下独立基础见图6.Ⅰ，共18个。
已知：
土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：
基础垫层C10，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。
表6.Ⅰ 分部分项工程量清单的统一项目编码表
（1）. 1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，根据表6.Ⅰ所列清单项目编制±0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表6.Ⅰ.1“分部分项工程量清单计算表”。
有关分部分项工程量清单统一项目编码见表6.Ⅰ。
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
010101003
挖基础土方
010402001
矩形柱
010401002
独立基础
010103001
土方回填（基础）
表6.Ⅰ.1 分部分项工程量清单计算表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
计算过程
（2）.某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。
该承包商使用的消耗量定额如下：
挖1m3土方，用工0.48工日（已包括基底钎探用工）；装运（外运200m）1m3土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。
已知：
翻斗车台班单价为63.81元/台班，人工单价为22元/工日。
计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。
（3）.假定管理费率为12％；利润率为7％，风险系数为1％。
按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价。
（风险费以工料机和管理费之和为基数计算）
（注：
问题2、3的计算结果要带计量单位）
7.Ⅱ．工业管道安装工程
某办公楼部分喷淋施工图如图2-6-4、图2-6-5所示。
喷淋系统给水管道采用镀锌钢管，管径大于DN100的采用沟槽连接，管径小于等于DN100的采用丝扣连接。
计算管道相关费用时，按下列规定：
1．该管道安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为9400万元，其中人工费占10%。
2．安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%；临时设施费按85万元计；其他措施费项目清单费用按165万元计。
3．其他项目清单费用为110万元。
4．施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。
5．规费按75万元计，税金按税率3.5%计。
（1）.依据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的规定，编制图示内容的分部分项工程量清单（管道部分只计算DN150垂直镀锌钢管），并将计算过程及结果填入表2-6-6“分部分项工程量清单”。
管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表2-6-5。
表2-6-5管道系统各分部分项工程量清单项目统一编码
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
030701001
030701011
030803005
镀锌钢管
水喷头
自动排气阀
030701007
030701014
030701019
信号蝶阀
水流指示器
消防水泵接合器
表2-6-6分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称及特征
计量单位
工程数量
计算过程
（2）.计算该单位工程费用汇总表，填入表2-6-7。
表2-6-7单位工程费用汇总表
序号
项目名称
金额/元
8.Ⅲ.电气安装工程
某贵宾室照明系统中一回路如图6.Ⅲ所示。
说明：
1.照明配电箱AZM电源由本层总配电箱引来，配电箱为嵌入式安装。
2.管路均为镀锌钢管φ20沿墙、顶板暗配，顶管敷管标高4.50m。
管内穿阻燃绝缘导线ZRBV-1.5mm2。
3.开关控制装饰灯FZS-164为隔一控一。
4.配管水平长度见图示括号内数字。
单位为m。
表6.Ⅲ中数据为计算该照明工程的相关费用。
表6.Ⅲ 照明工程各项目的相关费用
序
号
项目名称
计量
单位
安装费（元）
主材
人工费
材料费
机械
使用费
管理费
利润
单价
（元）
消耗
量
1
镀锌钢管φ20沿砖、混
凝土结构暗配
m
1.98
0.58
0.20
0.71
0.59
4.50
1.03
2
管内穿阻燃绝缘导线
ZRBV-1.5mm2
m
0.30
0.18
0
0.11
0.09
1.20
1.16
3
接线盒暗装
个
1.20
2.20
0
0.43
0.36
2.40
1.02
4
开关盒暗装
个
1.20
2.20
0
0.43
0.36
2.40
1.02
（1）.根据图示内容、《建设工程工程量清单计价规范》的规定及表6.Ⅲ.1给定的项目统一编码编制分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表6.Ⅲ.1“分部分项工程量清单计算表”。
表6.Ⅲ.1 分部分项工程量清单计算表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
计算式
项目统一编码如下：
装饰灯安装：
030213003；配电箱安装：
030204018；电气开关（排风扇）安装：
030204031；
电气配管：
030212001；电气配线：
030212003
（2）.依据上述相关费用数据计算镀锌钢管敷设项目和管内穿线项目的工程量清单综合单价，并分别填入表6.Ⅲ.2和6.Ⅲ.3“分部分项工程量清单综合单价计算表”。
表6.Ⅲ.2 分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：
某贵宾室照明安装工程 计量单位：
——
项目编码：
———— 工程数量：
——
项目名称：
电气配管φ20 综合单价：
——
其中（元）
序号
工程内容
单位
数量
人工费
材料费
机械使用费
管理费
利润
小计
合计
表6.Ⅲ.3 分部分项工程量清单综合单价计算表
工程名称：
某贵宾室照明安装工程 计量单位：
——
项目编码：
—— 工程数量：
——
项目名称：
管内穿线ZRBV-1.5mm2 综合单价：
——
序号
工程名称
单位
数量
其中（元）
人工费
材料费
机械使用费
管理费
利润
小计
合 计
答案部分
一、阅读理解
1.
（1）.
【正确答案】：
固定资产年折旧额=[（2800+24）×85%×（1-5%）]÷10＝228.038（万元）
无形资产摊销费=（2800+24）×15%÷5=84.720（万元）
表1.1项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表
序号
名称\年份
1
2
3
4
5
6
7
8～10
1
年初累计借款
0.00
824.000
659.200
494.400
329.600
164.800
0
2
本年应计利息
24.000
49.440
39.552
29.664
19.776
9.888
3
本年应还本金
164.800
164.800
164.800
164.800
164.800
4
本年应还利息
49.440
39.552
29.664
19.776
9.888
5
当年折旧费
228.038
228.038
228.038
228.038
228.038
228.038
6
当年摊销费
84.720
84.720
84.720
84.720
84.720
（2）.
【正确答案】：
计算期末的固定资产余值为：
（2800+24）×85％-228.038×（10-2）=576.096（万元）或：
228.038×（10-8）+2824×85％×5％=576.096（万元）
（3）.
【正确答案】：
第3年总成本费用：
1500+228.038+84.720+49.440=1862.198（万元）
第4年总成本费用：
1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（万元）
第8年总成本费用：
1800+228.038=2028.038（万元）
（4）.
【正确答案】：
年产量盈亏平衡点：
BEP（Q）=2152.310×0.4÷（54-2152.310×0.6÷50）=30.56（万件）
结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损；当项目产量大于30.56万件时，项目开始盈利。
【答案解析】：
年产量盈亏平衡点计算参见相关法规教材P83。
2.
（1）.
【正确答案】：
重点控制对象为A、E、H、K，M工作；施工机械闲置时间为4个月。
【答案解析】：
由标号法可得图2-2的关键线路为：
①－②－③－④－⑥－⑨－⑩，计算工期为20个月，处于关键线路上的工作就是关键工作，关键工作当然是控制重点，所以重点控制对象为A、E、H、K，M工作。
由于A、E、J工作共用一台施工机械，从图2-2中可以看出，E是工作A的紧后工作、且工作A与E处于关键线路上，所以工作A与工作E之间无间隔时间；工作R的紧后工作为H，H的紧后工作为J，施工机械完成工作E后，只能停下来，等H工作完成后，方能进行J工作的施工，所以闲置时间为工作H的持续时间，即4个月。
（2）.
【正确答案】：
方案1工期21个月，机械闲置时间为6个月；方案2工期为20个月，机械闲置对间为4个月。
所以，方案2更合理，工期短，机械闲置时间少。
【答案解析】：
由标号法可得图2-3的关键线路为：
①－②－③－④－⑤－⑦－⑨－⑩，计算工期为21个月，工作A、E、J均为关键工作，共用的施工机械完成工作A后，紧接着就可进行工作E的施工，当E工作完成后，要等到F、G工作完工后方能进行J工作的施工，所以机械的闲置时间为6个月。
由标号法可得图2-4的关键线路为：
①－②－③－⑤－⑥－⑨－⑩，①－②－④－⑤－⑥－⑨－⑩，计算工期为20个月，由第1问的分析可知，机械的闲置时间为4个月。
（3）.
【正确答案】：
新增F工作增加土方工程量10000m3，超出原估算土方工程量的15％；10000m3>28000×15％m3=4200m3；超出部分为：
（10000-4200）m3=5800m3。
土方工程总费用：
（28000＋4200）×18＋5800×15]元=66.66万元。
【答案解析】：
由题意可知：
土方工程量超出原估计工程量15％时，新的土方单价应调整为15元／m3。
当实量土方的总量大于28000×1.15＝32200m3时，要对超出32200m3的土方的单价进行调整，本工程实际土方量为28000＋10000＝38000m3，即需要对土方的单价进行调整，38000-33200=5800m3的土方按15元/m3的单价进行计算，32200m3的土方按18元/m3的单价进行计算。
3.
（1）.
【正确
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