杭州迪凯运河印象招商手册.docx

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杭州迪凯运河印象招商手册

杭州运河印象商业综合体项目位于杭州市主城北部,上塘路高架勾运路出口以东、古运河路以西。

距杭州市中心武林广场约12公里、距拱墅区运河广场约6.5公里。

项目总用地面积25187.00平方米,综合体总建筑面积11.4万㎡,其中商业面积5

万平方米。

运河印象处于杭州主城北部,该区域在市政功能规划上主要为居住、商务、教育科研、都市工业、现代物流等功能的综合性现代化城区。

并且项目所在的运河新城更是杭州市政府推进城市进程,提升城市发展的重大战略部署之一,对整体城市规划有着举足轻重的作用。

运河印象总用地面积为25187㎡,由三幢LOFT公寓和商业裙房组成的建筑综合体总面积为11.4万㎡,其中商业面积为5万㎡。

项目位于上塘路高架勾运路出口以东,属于未来运河新城银河商贸区,距地铁4号线运河新城出口仅百米之遥,而一侧的金昌路是运河新城规划的交通主干道,和新城的公交枢纽、行政中心相接,地理位置极具优势。

项目整体介绍

运河新城项目介绍

•运河新城规划范围北至绕城高速,西接巨州路,东临拱康路,南靠石祥路,总规划面积约12.4平方千米,合1.86万亩;

•新城核心区建设规划上兼具运河特色、杭州特点、时代特征,打造集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体的城北城市副中心,从而形成“一岛两岸、轴向生长,一主两副、核心带动,四体六片、东西共融”的新兴城市综合体;•运河新城政府总投资124亿,将充分开发利用水景观资源,结合现有水网地貌,规划形成若干“概念岛屿”,展示千年运河神韵,优化沿河人居环境,再现盛世运河景象;

•同时为做好交通配套工作,地铁四号线将通过运河新城,在核心区域内设置2个轨道交通

站。

项目三公里范围内

当前人口情况

项目三公里范围内目前人口户数为20679户,约7万人口:

•康桥镇:

3208户

•上塘社区（瓜山社区及皋亭社区:

2337户

•小河街道:

14000户

•祥符镇（郭家库、总管塘、星桥:

255余户

•余杭区（勾庄镇:

879户

项目周边运河新城人口规划:

•运河新城规划居住用地1900多亩,规划居住人口数10多万人

•运河新城学校规划:

一所公办高中（十四中,两所九年一贯制学校、1所初中、4所小学、8

所幼儿园;

交通状况

项目三公里范围内目前交通状况:

•上塘路高架:

2车道,项目南北走向•巨州路:

6车道,项目南北走向

•好运路:

2车道,项目东西走向

•勾运路:

2车道,项目东西走向

•通运路:

2车道,项目东西走向

•拱康路:

6车道,项目南北走向

项目规划交通状况:

•金昌路:

6车道,项目东西走向

•康桥路:

6车道,项目东西走向

•地铁四号线轨道交通站:

项目北侧100米线路起点站-----终点站首末班次时间经过站点名称K65仁和公交站--衢州街东5:

20-20:

00巨州路通运路口K65衢州街东--仁和公交站6:

30-21:

10巨州路通运路口K191农副产品物流中心--三里亭6:

30-19:

30

巨州路通运路口巨州路勾运路口

K191三里亭--农副产品物流中心5:

30-18:

30

巨州路通运路口巨州路勾运路口

周边现有物业

房产名称信步闲庭亲亲家园信银树湾南北。

西岸风雅乐府海派风景名城左岸花园住宅套数

363套5000余户748户998户64套1300余户1500余户建筑面积5.4万㎡69万㎡10.1万㎡132万平方米12.390万㎡18万㎡24万㎡

目前销售价

格均价:

20297元/平方米均价:

10063元/平方米均价:

19689元/平方米均价:

16000元

/平方米住宅均价15000元/㎡

均价17500元/平方米20313元/平方米

交付日期

2008-10