3 工程样板及关键工序示范指导手册公开版.docx

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3 工程样板及关键工序示范指导手册公开版.docx

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3工程样板及关键工序示范指导手册公开版

总则：

1．为控制施工质量达到设计要求，使工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准，降低质量风险以及房屋交付风险，特制定本指导手册；

2．指导手册适用于xx集团在中国的新建和改造项目；

3．各项目可针对自身特点，对指导手册中的内容进行适当的调整。

基本要求：

1.施工前，必须根据本项目的实际情况制定相应的工程样板计划（通常由项目部、设计部在项目前期制定完成）。

样板计划表的模板可参考附表1-工程样板计划表（商场）以及附表2-工程样板计划表（住宅-引用世纪名邸）；

2.工程样板必须进行样板点评以及停止点检查。

样板点评需在样板计划中列明各个样板的点评项目。

停止点建议按照主要施工节点设置，如施工至正负零、结构封顶、机电调试、装修装饰完工等；

3.工程样板计划必须在得到管理层的审批后方可执行；

4.工程样板施工完毕后，需得到管理层书面审批后，方可进行主体施工；

5.针对经常出现质量问题及潜在缺陷的重点工序和特殊工序（简称“关键工序”），必须执行“工法示范制度”，具体可参考质量督导部2013年文件CLC-QPDD-GCD-002，列为附件3；

6.为各项目更好的识别样板部位和关键工序，可参考附件4-关键质量控制点设置一览表。

附表1：

样板工作跟踪表

项目名称ProjectName:

负责人FZR:

审查日期:

序号

样板工作内容

样板面积/数量

场内完成

场外完成

计划批准日期

计划样板间完成日期

是否批准

下次审查日期

负责人

承包商

参考标准

样板品牌

备注

商场室外元素

幕墙外立面效果

商场Logos和室外标识

落客点和雨篷

商场室内元素

入口大厅

天花

地面

墙面和柱子

栏杆和扶手

中庭天窗

卫生间

电梯和电梯厅

扶梯和坡梯

室内标识

特殊区域

展示间或样板间

停车场

消防方面

附表2-工程样板计划表（住宅-引用世纪名邸）

样板计划汇总表

编号

类别

内容

样板范围

确认部门/

责任人

交楼

样板

标准户型

标准大堂、电梯间、楼梯间、公共走道/走廊等

对外展示样板/销售样板

环境景观样板

。

施工

工艺

样板

（工程

样板）

屋面（防水、保温、防护、设备、排水/雨水、管线/风道出屋面、防雷等）

卫生间防水

厨房/洗衣间防水

内阳台防水（封闭阳台）

二次结构砌筑

墙面粉刷、抹灰

外门窗及百叶

阳台、露台、楼梯间等的栏杆、栏板

入户门、大堂门、防火门、管井门

外墙保温及内墙保温

外墙装饰（幕墙、贴砖、涂料级装饰构件等）

防腐木构件、金属构件、轻质材料构件

车库地面装饰及导视、管理

楼宇导视系统

预留管洞填塞（至少2次成活）

新风系统、空调系统风口安装（与墙体、门窗的连接）

各类隐蔽的水电材料及路由、节点

小区智能化、安防、燃气、给水、排水、雨水

开关、配电箱等强电系统

排烟管道、管井

。

材料/部品部件

样板

涂料、油漆、真石漆类

地砖/面砖/石材及排版

防水材料

保温材料

门窗及五金配件

玻璃/中空玻璃/夹胶玻璃等

门锁及把手（入户门、消防门、管井门、闭门器、推拉手板等）

导视样板

开关面板、控制器等

灯具

厨卫设施

与精装修相关的材料、部品部件

与设备安装相关的材料、部品部件

。

附表2-材料（物料）/部品部件封样标识

材料（物料）/部品部件封样标识

项目名称

标段名称

样品编号

样品名称

封样时间

使用部位

厂家

型号

供货商确认

承建商确认

监理单位确认

建设单位确认

备注说明

附表2-材料（物料）封样管理台账

材料（物料）封样管理台账

项目名称

编号：

序号

样品名称

厂家

型号

使用部位

样品编号

封样日期

备注

制表人：

专业负责人

日期

附表2-材料样品/施工样板验收确认单

材料样品/施工样板验收确认单

项目名称：

编号：

单位工程名称

分项工程名称

工序名称

验收时间

致：

（监理公司）

我方已按要求完成了样板工作施工内容，请予以确认。

附件

施工单位（盖章）：

项目经理：

会签

附表3-工法示范制度（CLC-QPDD-GCD-002）

执行工法示范（TradeDemo）是预防质量问题发生的有效途径之一,项目工程部必须针对那些会经常出现质量问题及潜在缺陷的工序,在大面积开展施工前,建立一个共同理解并认可的工艺要求,并把所认可的施工方法、工艺要求等信息记录备案成为该工序的施工规范，形成在接下來的大面积施工/安装时，相关工序施工质量和工艺要求的依据.

目前,各项目对工法示范的执行力度各有差距,有些项目在大面积施工后才发现施工工艺出了问题而无法修复.现把工法示范的流程规范化,要求所有项目严格按此制度执行并把此要求列入合同文件内:

1.工法示范由项目工程部牵头,对样板示范部位的选择起统筹安排、协调作用.设计与技术部/区域质量督导部必须到场给于技术指导和对工法示范实施起督促作用.

2.项目工程部在每个分部工程开工前必须确认所涉及的分子部工程，对那些会经常出现质量问题及潜在缺陷的重点工序和特殊工种制定<工法示范计划表>（附件1）,并列出责任单位和参与人员（包括项目工程部/设计与技术部/区域质量督导部/监理单位/总包/施工单位/班组长/供货方技术支援等）.

3.在该分部工程启动交底会上,项目工程部要求施工单位按<工法示范计划表>确认实施工法示范的施工区域和预定日期等,并将此计划表纳入其施工组织设计里.

4.施工单位进行场地交接后,准备该分部工程施工前必须确保以下相关文件/检测报告已通过监理单位审批后,把所有资料备齐拷贝一份交项目工程部:

▪技术交底会议纪要

▪施工方案/施工图

▪样品审批报告

▪合格材料/设备清单/封样

▪材料/设备出厂合格证

▪材料/设备进场检验报告

▪材料复试报告

▪相关材料相容性检测报告

▪成品保护措施方案

▪安全、文明施工方案

▪班组长和施工人员名单/特殊工种上岗证等相关资料

5.施工单位在确保施工现场具备开工条件后,按<工法示范计划表>所列出的重点工序和特殊工种,安排施工人员在规定的日期前,按每道作业的施工流水段准备好示范区域,再向项目工程部确定执行工法示范的日期.

6.项目工程部发正式通知,邀请各相关部门/单位出席工法示范并要求所有出席者于<工法示范签到表>（附件2）上签名.

7.施工单位在现场进行工法示范时,按各相关规范标准/合同技术文件/施工方案/施工图等要求,顺序示范每道作业的施工过程.项目工程部/设计与技术部/区域质量督导部/监理单位对以下事项进行检查和评定:

▪材料/设备适当地存放/保护

▪已办工序交接手续

▪确定上道工序各相关隐蔽工程测试和验收已完成（包括验收记录）

▪确定隐蔽水管/地暖管道有带压施工并在基层表面标示其管道位置和方向

▪确定施工工序的定位/弹线与建筑轴线及基淮标高线符合

（包括完成面标高/净高/开间尺寸/门窗洞口位置和尺寸等）

▪基层准备符合要求

▪使用经审批认可的材料/设备（对照样品）

▪确定相关材料的相容性

▪使用适当的工具

▪正确的材料配合比/拌制/切割/加工工艺

▪材料的防火/防腐/防锈/防电化学锈蚀反应等已妥善处理

▪确定各工序按各相关规范要求/合同技术文件/施工方案/施工图执行

▪确定各工序环节遵照技术间隔执行并进行养护

（工法示范后由监理单位监督）

▪完成此工序之后隐蔽工程验收的执行

▪成品/半成品按成品保护措施方案执行

▪符合安全、文明施工要求

▪其他特殊要求

8.项目工程部负责在工法示范完毕后随即召开总结会,各相关部门/单位出席者必须在会上把其检查意见记录于<工法示范检查和评定报告>（附件3）上并签字确认.此外,整个工法示范过程必须以照片形式存档（附件4）.

9.施工单位针对报告所提的意见立即组织施工人员进行调整/修复,之后报项目工程部和监理单位对调整/修复项进行跟踪检查.

10.项目工程部和监理单位对调整/修复项进行验收后,把其评定结果记录于<工法示范检查和评定报告>上并签字认可该工序的工法示范合格.

11.项目工程部负责把<工法示范检查和评定报告>与照片抄送给所有出席者,并把评定结果记录于<工法示范计划表>.项目工程部和监理单位应严格验收程序，对列入<工法示范计划表>中但却未进行工法示范或工法示范不合格的工序，严禁施工单位大面积开展施工。

12.工法示范判定合格后,施工单位按工法示范中的施工方法和所完成样板的标准正式大面积铺开施工，正式施工的质量和工艺标准应优于或达到样板标准.项目工程部和监理单位应按相关要求加强监督，避免工法示范流于形式.

13.施工单位必须要求所有后期进场的班组,按工法示范的样板标准组织学习，并以在工法示范过程所拍摄的照片作为培训和交底资料.

14.总部与区域质量督导部将定期对工法示范的实施进行审核,报区域总经理关于工法示范的具体实施情况.项目工程部必须对未按要求执行工法示范的责任方，及时勒令整改和补充.

附件:

1.<工法示范计划表>CLC-QPDD-GCD-002-1

2.<工法示范签到表>CLC-QPDD-GCD-002-2

3.<工法示范检查和评定报告>CLC-QPDD-GCD-002-3

4.<工法示范过程照片图表>CLC-QPDD-GCD-002-4

备注:

有些项目误以为其”样板先行”就是工法示范.”样板先行”一贯做法是先让施工单位自行完成某工序的样板后才报监理单位对完成品进行评定（如下图）.其样板的施工过程、所使用的材料、基层准备等都不在评定范围内.

而工法示范则要求从审核检测报告/施工方案/施工图等相关文件的审察,到现场实际作业的示范至完成品,是个全过程的检查和评定.

”样板先行”只做为展示.

”样板先行”只做为展示或协调各专业.

工法示范计划表

文件编号

版号:

工程名称

工法示范计划表

更新日期

2013年月日

页码:

第页共页

序号

工法示范工序名称

责任单位

参与人员

示范区域

预定

示范日期

实际

示范日期

示范结果

是否经认可

工法示范签到表

文件编号

版号:

工程名称

工法示范

工序名称

工法示范

区域

施工单位

工法示范

日期/时间

序号

出席者姓名

（请用正楷书写）

职务

单位名称

第页共页

工法示范检查和评定报告

文件编号

版号:

工程名称

工法示范

工序名称

工法示范区域

施工单位名称

工法示范日期

序号

工法示范检查和评定内容

施工单位进行场地交接后,准备施工前必须确保以下相关文件/检测报告已通过监理单位审批后,把所有资料备齐拷贝一份交项目工程部审查:

项目工程部

确认资料齐全

（打钩确认）

项目工程部

工程人员

姓名/签名/日期

1.1

技术交底会议纪要

1.2

施工方案/施工图

1.3

样品审批报告

1.4

合格材料/设备清单/封样

1.5

材料/设备出厂合格证

1.6

材料/设备进场检验报告

1.7

材料复试报告

1.8