东莞市土地交易上网竞价实施细则.docx

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东莞市土地交易上网竞价实施细则

东莞市国土资源网上交易系统

操作手册

东莞市国土资源局

二〇一一年八月

目　　录

第一章入门4

1.1.用户登陆4

1.2.主体界面功能介绍5

第二章竞购基本流程6

2.1申请竞购6

2.2通过网上银行交纳保证金7

2.3参与竞购8

2.5竞购成功12

第三章网上银行14

第四章操作流程图16

16

第一章入门

欢迎使用东莞市国土资源网上交易系统。

在正式使用本系统之前，请确认你的计算机中安装了以下软件：

1．IE6.0以上版本，推荐安装IE6.0版本。

（Windows2000自带IE5.0，WindowsXP自带IE6.0，如果您的系统为WindowsXP或以上版本，则你的IE版本已达到系统要求。

）注意本系统只能使用Microsoft的InternetExplorer浏览器，不支持其他任何浏览器。

因使用浏览器导致的任何问题，本系统概不负责。

2．FlashPlayer6.0以上版本。

FlashPlayer为IE播放Flash的插件，本系统中使用了Flash技术，需要你的IE安装此插件，才能正常使用。

3．防毒及安全软件，保证计算机系统无病毒、木马、恶意软件等。

1.1.用户登陆

在完成这些必要的准备工作后，你可以点击IE图标

（通常情况下，该图标位于你的桌面上，标有InternetExplorer字样），打开浏览器，在地址栏中输入东莞市国土资源局交易网站（http:

//183.63.223.82:

6600/）地址。

（图1-1）系统网址

在IE地址栏中输入系统URL后，将会弹出东莞市国土资源局交易网站，你可以浏览挂牌地块的出让公告、出让详细情况等信息等。

如果你已经领取了数字证书ukey，欲查看相关地块的更详细资料，对相关地块提交竞买申请、交纳保证金、报价、竞价等，请点击

按钮，并插入数字证书ukey登陆。

（图1-2数字证书验证）

1.2.主体界面功能介绍

在以VIP用户登录系统之后，将会打开如下图所示的主体窗口。

（图1-6）主体窗口

该窗口右上边为功能导航栏，该系统的大部分功能将集中于此，点击后，会进入不同的功能界面。

（图1-7）功能菜单

挂牌信息包括：

正在挂牌的信息；所有的挂牌信息；

竞买信息包括：

用户参与的正在挂牌信息；用户所有参与的挂牌信息；

我的文档：

显示用户的相关文档：

竞购申请书、资格确认书、竞价单、成交确认书；

网上银行：

保证金支付、到帐情况查询、保证金退还；

会员资料：

用户信息、密码修改等；

资料下载：

资料下载区；

注销登录：

退出系统，注销登录。

第二章竞购基本流程

2.1申请竞购

如果你是第一次参与某地块的竞购，需要提交竞买申请书。

（图2-1）正在挂牌的地块

点击相应地块右边的“申购”按钮，进入地块申购页面，如果你是第一次参与此地块的竞购，我们需要你交纳保证金，以获取资格认证，点击“交保证金”按钮，阅读并且接受竞买须知，将生成竞买申请书。

（图2-2）地块申购

2.2通过网上银行交纳保证金

竞买申请书页面点击“我同意”按钮后，进入选择保证金交纳页面。

（图2-3）保证金交纳

在系统从银行确定你已经交纳保证金后，将自动给你颁发资格确认书（请查看“我的文档”——“资格确认书”栏）。

资格确认书格式如下：

（图2-5）资格确认书格式

2.3参与竞购

在获得资格确认书后，你就可以参与竞购资源了。

（图2-6）资格确认后正在挂牌页面

在挂牌信息栏的正在挂牌页面列表中，选择你的竞购地块，点击“出价”按钮，进入如下界面。

（图2-7）当前无人报价

这个页面显示了地块的基本信息，下方有关于此地块的所有竞价记录，点击“竞买出价”按钮，进入下面的出价页面，如图。

（图2-8）出价

这里你只需要出价，其他信息系统已经帮你填写完毕，点击报价单表中竞买报价栏目的

出价（小写），若你是第一个报价的，则出现如图2－9界面，由用户输入首次报价（不得低于起始价），如果已经有其他人报价，则出现如图2－10界面，选择你的出价。

（图2-9）第一次填写报价

（图2-10）选择报价

在选择竞价倍数选项处的下拉框中选择竞价倍数，点击“填写”按钮确定你的出价。

然后点击（图2-8）页面下部的

按钮，会弹出对话框确定或者取消你的出价。

（图2-11）确定你的出价

点击“确定”按钮，确认你的出价后系统会提示当前的最新的最高报价。

（图2-12）最新报价提示

这样你就完成了一次报价过程。

在你完成出价后，系统会自动确认你的竞价单，你的竞价单（请查看“我的文档”——“报价单”栏）：

（图2-13）竞价单纪录

系统在挂牌截止时间前4分钟如果有报价，系统将在截止时间的基础上增加4分钟。

在系统规定的截止时间之后系统进入4分钟的限时竞价阶段，在此阶段内如果有新的报价，系统将重新以4分钟结束竞拍计时，直到没有新的报价为止。

在截止的最后一分钟，系统将会有进度条提示。

（图2-14）限时竞价最后一分钟提示

2.5竞购成功

竞拍截止时间到后，如果你的出价最高，并且满足《东莞市国有土地使用权网上挂牌出让规则》的相关约定，那么就成功竞得此地块。

（图2-19）竞得者界面

同时系统将给竞得人自动发送成交确认书（请查看“我的文档”——“成交确认书”栏）。

（图2-21）成交确认书

成交确认书格式如下图。

（图2-22）成交确认书格式

第三章网上银行

点击工具栏上的“网上银行”，进入网上银行页面，分别点击“保证金支付”和“支付查询”按钮，如图3-1、图3-2。

（图3-1）保证金状态查询

（图3-2）到帐查询

第四章操作流程图