四层厂房造价.docx
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四层厂房造价
多层厂房造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××生产厂房
工程分类
工业建筑-厂房--标准厂房-多层厂房
工程地点
外环线外-浦东新区（南汇）
建筑物功能及规模
针织车间
开工日期
计划开工日期：
2006年12月
竣工日期
计划竣工日期：
2007年9月
建筑面积（平方米）
16530其中:
地上16530地下_
建筑和安装工程造价（万元）
1749.31
平方米造价（元/平方米）
1058.26
结构类型
框架
层数（层）
地上4地下
建筑高度（檐口）（米）
25
层高（米）
地下米标准层：
6.0米
建筑节能
屋面40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板
抗震设防烈度
基础
类型
桩承台基础及带形基础
埋置深度（米）
2.3米，局部2.5米
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003）
价格取定期
2006年10月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
预制砼方桩，桩承台基础。
砌筑工程
外墙类型
轻质砂加气砼砌块填充墙，240mm厚。
内墙类型
轻质砂加气砼砌块填充墙，240mm厚，部分120mm厚。
混凝土及钢筋混凝土工程
C30；钢筋HRB335、HPB235
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
屋面：
1：
8水泥珍珠岩找坡，20厚1：
3水泥砂浆找平层，JS复合型高分子防水卷材，40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板，25厚1：
2水泥砂浆保护层。
防腐、隔热、保温工程
屋面外保温：
防水层上粘贴40厚聚苯乙烯挤塑泡沫板。
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
车间：
现浇水泥耐磨硬化地面；设备间：
20厚水泥砂浆；卫生间：
防滑地砖。
墙柱面工程
内、外墙面：
20厚混合砂浆；卫生间：
釉面砖。
天棚工程
车间穿孔复合吸声板吊顶；其他：
乳胶漆。
门窗工程
门：
普通木门、木质防火门；窗：
UPVC塑钢窗。
油漆、涂料、裱糊工程
内墙面：
乳胶漆；外墙面：
丙烯酸涂料。
其他工程
电气工程
动力、照明配电柜、箱；钢管、电线管敷设；电缆桥架；电缆、铜芯线；防水防尘灯、荧光灯。
给排水工程
PPR给水管、塑料排水管、TOTO卫生洁具。
动力蒸汽管道
镀锌钢管、无缝钢管、法兰及阀门安装。
消防工程
消火栓系统、火灾报警系统、电线管、铜芯线。
通风空调工程
离心式通风机、冷冻水泵、焊接钢管、镀锌钢管、塑料排水管。
智能化系统工程（一般弱电工程）
电话分线箱安装、配管。
电梯工程
其他工程
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1507.31
911.86
86.17
1.1
建筑工程
946.03
572.31
54.08
1.2
装饰装修工程
331.31
200.43
18.94
1.3
安装工程
229.97
139.12
13.15
2
措施项目
230.41
139.39
13.17
3
其他项目
11.59
7.01
0.66
合计
1749.31
1058.26
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
建筑工程
946.03
572.31
62.75
1.1
土（石）方工程
33.13
20.04
2.20
1.2
桩与地基基础工程
130.43
78.91
8.65
1.3
砌筑工程
96.74
58.52
6.42
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
641.42
388.03
42.54
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
1.6
金属结构工程
1.7
屋面及防水工程
44.31
26.80
2.94
1.8
防腐、隔热、保温工程
1.9
其他工程
2
装饰工程
331.31
200.43
21.98
2.1
楼地面工程
82.66
50.00
5.48
2.2
墙柱面工程
113.48
68.65
7.53
2.3
天棚工程
90.12
54.52
5.98
2.4
门窗工程
44.43
26.88
2.95
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
2.6
其他工程
0.63
0.38
0.04
3
安装工程
229.97
139.12
15.26
3.1
电气工程
101.22
61.24
6.72
3.2
给排水工程
21.36
12.92
1.42
3.3
动力蒸汽管道
28.36
17.16
1.88
3.4
消防工程
28.01
16.94
1.86
3.5
通风空调工程
50.30
30.43
3.34
3.6
智能化系统工程（一般弱电工程）
0.71
0.43
0.05
3.7
电梯工程
3.9
其他工程
合计
1507.31
911.86
100.00
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
安全防护文明施工措施费
66.57
40.27
28.89
1.1
环境保护
0.50
0.30
0.22
1.2
文明施工
23.10
13.97
10.02
1.3
临时设施
18.12
10.96
7.86
1.4
安全施工
24.85
15.03
10.78
2
大型机械进出场及安拆
6.43
3.89
2.79
3
现浇砼与钢砼构件模板
106.98
64.72
46.41
4
脚手架
25.95
15.70
11.26
5
垂直运输机械
3.00
1.81
1.30
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
基础排水、降水
0.50
0.30
0.22
10
其他措施费
20.99
12.70
9.11
夜间施工0.2万、二次搬运0.2万、临时保护0.4万、砼测温0.1万、外来人员综合保险10.086万、停工损失10万
合计
230.41
139.39
100.00
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
2
专业工程暂估价项目
5.70
3.45
49.22
3
计日工
1.21
0.73
10.41
4
总承包服务费
4.68
2.83
40.37
合计
11.59
7.01
100.00
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
备注
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
946.03
572.31
1.1
基础工程
191.54
115.88
1.2
地上工程
754.49
456.43
1.3
地下工程
191.54
115.88
2
装饰装修工程
331.31
200.43
3
安装工程
229.97
139.12
3.1
电气工程
101.22
61.24
3.2
给排水工程
21.36
12.92
3.3
动力蒸汽管道工程
28.36
17.16
3.4
消防工程
28.01
16.94
3.5
通风空调工程
50.30
30.43
3.6
一般弱电
0.71
0.43
3.7
电梯工程
3.9
其他工程
4
措施项目
230.41
139.39
5
其他项目
11.59
7.01
合计
1749.31
1058.26
注：
人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
*人工
建筑
工日
47055.59
284.67
装饰
工日
安装
工日
小计
工日
2
*钢筋
千克
1102429
6669.26
3
*钢模板
千克
-
4
*其他钢材
千克
-
5
木模板
平方米
-
6
*水泥
千克
-
7
黄砂
千克
-
8
石子
千克
-
9
砌块
立方米
2752.75
16.65
10
*商品砼
立方米
5689.06
34.42
未含垫层
11
*商品砂浆
立方米
1342.23
8.12
12
门窗
樘
316.00
1.91
13
屋面防水材料
平方米
4767.48
28.84
14
墙体保温材料
立方米
-
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
石材
平方米
-
涂料
千克
3848.66
23.28
面砖
平方米
-
16
*电线
米
64055
387.51
17
*电线管（含易弯塑料管）
米
12646
76.51
18
*电缆
米
8530
51.61
19
桥架
米
2311
13.98
20
线槽
米
-
-
21
母线槽
米
-
-
22
灯具
套
1348
8.16
23
风管
平方米
1220
7.38
24
钢管
电气
米
1420
8.59
25
管道
米
4316
26.11
26
*给水管
钢塑复合（铜管）等
米
-
-
PPR
米
561
3.39
UPVC
米
-
-
27
PVC排水管
米
585
3.54
28
卫生器具（套）
套
121
0.73
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
17988.20
108.82
其中回填土
8523.56立米
2
桩基工程
短桩
立方米
-
钢管桩
立方米
-
砼方桩
根
529.00
3.20
灌注桩
立方米
-
其他
米
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
309.24
1.87
外墙砌体
立方米
1135.35
6.87
内墙砌体
立方米
1203.28
7.28
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
570.08
3.45
地下
立方米
-
地上
立方米
5034.94
30.46
5
钢筋工程
吨
1087.45
6.58
6
模板工程
平方米
51640.00
312.40
7
门窗工程
门
樘
74.00
0.45
窗
樘
242.00
1.46
其他
平方米
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
408.48
2.47
整体面层
平方米
13054.06
78.97
其他
平方米
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
4097.85
24.79
隔热保温
立方米
163.91
0.99
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
涂料
平方米
7697.31
46.57
块料
平方米
-
外保温
平方米
-
其他
平方米
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
23302.50
140.97
天棚
平方米
14183.30
85.80
内保温
立方米
-
其他
平方米
-
12
金属结构工程
吨
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
13.4
53.18
13.37
-
0.54
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
52.09
244.57
0.61
-
8.08
0.13
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
51.09
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
2.00
11.19
-
2
给排水
给水管（米）PPR
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
3.27
0.64
0.07
0.29
0.24
0.19
3
动力管道
管（米）
11.69
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
6.49
0.34
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
19.06
64.79
0.02
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
1.63
0.16
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
7.42
6
智能化系统
管线
管（米）sc
线槽（米）
线（米）
光缆（米）
2.36
-
50
50
通信网络
终端（个）
建筑设备监控
终端（个）
有线电视
终端（个）
智能识别管理
终端（个）
安全防范
终端（个）
7
电梯（专业分包）
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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