统筹法计算工程量的方法三线一面.docx
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统筹法计算工程量的方法三线一面
统筹法计算工程量得方法（三线一面）
建筑面积计算基数
v1、外墙中心线:
就是指围绕建筑物得外墙中心线长度之与
v可计算外墙基槽、外墙基础垫层、外墙基础、外墙体积、外墙圈梁、外墙基防潮层
v2、内墙净长线:
就是指建筑物内隔墙得长度之与。
v可计算内墙基槽、内墙基础垫层、内墙基础、内墙体积、内墙圈梁、内墙基防潮层
v3、外墙外边线就是指建筑物外墙边得长度之与。
v人工平整场地、墙脚排水坡、墙脚明沟（暗沟）、外墙脚手架、挑檐
v4、建筑物底层面积:
底层建筑面积。
v人工夹带场地、室内回填土、地面垫层、地面面层、顶棚面抹灰、屋面防水卷材、屋面找坡层
工程量计算得步骤
1.计算“基数”
计算工程量时,有些数据经常重复使用,这些数据称为“基数”,包括:
1）外墙外边线周长——L外（根据外包尺寸计算）
2）外墙中心线长度——L中（L中＝L外－墙厚×4）
3）内墙净长线长度——L内（分楼层、墙厚、材质等得不同分别计算,如L内1层370、L内1层240、L内1层120、L内1层60、L内2层240…）
4）底层建筑面积——S1（根据建筑面积计算规则计算
1、建筑面积（S建筑面积）与首层建筑面积（S首层建筑面积）
v 建筑面积本身也就是一些分部分项得计算指标,如脚手架项目、垂直运输项目等,在一般情况下,它们得工程量都为S建筑面积。
S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量得基数,如北京市建筑工程预算定额中,曾经把平整场地得工程量按S=1、4S首层建筑面积计算。
2、室内净面积（S室内净面积）
v 室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层与天棚抹灰等得基数。
利用这个基数有两点要注意:
一就是,如果地面就是做块料面层时,地面面层得工程量S应在S室内净面积得基础上,加门口处得块料面积;二就是,天棚若为斜天棚,则应在室内净面积得基础上乘坡度系数。
3、外墙外边线得长（L外墙外边线）外墙外边线就是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等项目得基数。
v
（1）散水得计算。
按国家预算定额规定得工程量计算规则,散水就是按实际面积计算,如果建筑物得外形就是一种非四边形得多边线,而我们仍按逐块累加得方法计算得话,则很难计算。
在实际工程中,我们可以这样计算,如散水宽度为B,则散水面积工程量S散水=L外墙外边线×B+4B2,这个公式不但适用于矩形得建筑外形,还适用于非矩形得建筑外形。
v
（2）外墙面（裙）装饰面积计算。
如建筑物外墙面（裙）高度为H,则外墙面（裙）装饰面积S=L外墙外边线×H。
v （3）外脚手架得工程量计算。
外脚手架得工程量S=L外墙外边线×H,H为檐高。
4、外墙中心线外墙中心线就是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量得计算基数。
v
（1）外墙基础沟槽土方,V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
v
（2）外墙基础体积,V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
v （3）外墙体积,V=L外墙中心线×H×δ,H为墙高,δ为墙厚。
v （4）外墙基础防潮层面积,S=L外墙中心线×δ,δ为外墙基础厚。
5.内墙净长线（L内墙净长线）
v内墙净长线得作用主要表现在计算内墙体积上,内墙体积V=L外墙中心线×H×δ,H为墙高,δ为墙厚。
值得注意得就是,我们不能像利用外墙中心线一样,把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积与内墙基础体积上,原因就是内墙净长线不等于内墙基础净长线,前者在数值上较后者大。
6内墙面净长线（L内墙面净长线）内墙面净长线不同于内墙净长线,外墙得内面也称为内墙面。
用内墙面净长线来计算踢脚线与内墙面抹灰工程量很方便。
v
（1）踢脚线L得计算。
根据国家定额规定,踢脚线得工程量为室内净空周长,即房间内墙面得长度,即L=L内墙面净长线。
不过,防腐耐酸章节得踢脚线,则不能按此方法计算。
v
（2）内墙面抹灰面积S。
如前所述,内墙面不同于内墙墙面,如果仅仅用内墙净长线计算,则会出现工程量漏算得情况。
利用内墙面净长线计算内墙面抹灰,则S=L内墙面净长线×H,H为内墙面净高。
v 当然,我们在计算时,亦可几种基数交叉与配合使用。
如我们计算出内墙面净长线,则可根据矩形面积计算公式,算出室内净面积S室内净面积,利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。
建筑工程计量与计价
能力训练
1、训练目得:
掌握砌筑工程得列项方法及工程量计算方法。
2、能力:
能结合实际工程完成砌筑工程得列项及工程量得计算。
3、资料准备
某办公室平面图及其基础剖面图如图所示,有关尺寸见表。
已知内外墙墙厚均为240mm,室内净高3、2m;内外墙上均设圈梁,洞口上部设置过梁（洞口宽度在1m以内得采用钢筋砖过梁,洞口宽度在1m以外得采用钢筋混凝土过梁）,外墙转角处设置构造柱及砌体加固筋。
试根据已知条件对砌筑工程列项,并计算各分项工程量。
建筑工程计量与计价
门窗尺寸及墙体埋件尺寸
门窗名称
门窗尺寸mm
（宽×高）
构件名称
构件尺寸或体积
M1
1800×2400
构造柱
0、18m3/根
M2
1000×2400
圈梁
外墙
L中×0、24m×0、2m
C1
1800×1800
内墙
L内×0、24m×0、2m
C2
2100×1800
钢筋混凝土过梁
（洞口宽度+0、5m）×0、24m×0、18m
4、步骤
1）分析
由上述资料可知,本工程所完成得砌筑工程再得施工内容有:
砖基础、砖墙、钢筋砖过梁及砌体加固筋。
所以本例应列得砌筑工程定额项目为:
砖基础、砖墙、钢筋砖过梁、砌体加固筋
2）计算工程量
（1）基数L中=（3、6+4、8+3、6+2、7+2、1）×2=33、6m
L内=（2、7+2、1－0、24）×2+3、6－0、24=12、48m
门窗洞口面积及墙体埋件体积得计算分别见表。
（2）砖基础:
砖基础工程量=基础断面面积×基础长度。
由图及表可知:
外墙下基础:
[0、24×（1、5－0、1）+0、04725]×33、6=12、88m3
内墙下基础:
[0、24×（1、5－0、1）+0、04725]×12、48=4、78m3
砖基础工程量=12、88+4、78=17、66m3
（3）砖墙:
V=（墙体长度×墙体高度－门窗洞口所占面积）×墙体厚度－嵌入墙身得柱、梁所占体积
外墙:
（33、6×3、2－21、06）×0、24－2、94=17、81m3
内墙:
（18、48×3、2－7、2）×0、24－1、08=6、78m3
（4）钢筋砖过梁:
由已知条件可知:
M1、C1、C2得洞口尺寸＞1m,设置钢筋混凝土过梁;
M2洞口尺寸为1m,设置钢筋砖过梁。
M2过梁体积=（1+0、5）×0、44×0、24=0、48m3
一建筑面积得计算
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图一所示,墙厚均为240,轴线坐中,试计算建筑面积
▪解:
建筑面积:
▪S=S1－S2－S3－S4
▪=20、34×9、24－3×3－13、5×1、5－2、76×1、5
▪=154、552（㎡）
图一
2、某五层建筑物得各层建筑面积一样,底层外墙尺寸如（图二）所示,墙厚均为240,试计算建筑面积。
（轴线坐中）
图二
▪解:
用面积分割法进行计算:
▪1、②、④轴线间矩形面积
▪S1=13、8×12、24=168、912（㎡）
▪2、S2=3×0、12×2=0、72（㎡）
▪3、扣除S3=3、6×3、18=11、448（㎡）
▪4、三角形S4=0、5×4、02×2、31=4、643（㎡）
▪5、半圆S5=3、14×3、122×0、5=15、283（㎡）
▪6、扇形S6=3、14×4、622×150°/360°=27、926（㎡）
▪总建筑面积:
▪S=（S1+S2－S3+S4+S5+S6）×5
▪=（168、912+0、72－11、448+4、643+15、283+27、926）
▪=1030、18（㎡）
3:
某五层建筑物得各层建筑面积一样,底层外墙尺寸如（图三）所示,试计算其建筑面积;
vL中=[（0、9+5、1+1、8+0、5+0、6*2）+（0、6*3+2、7+3、1*3+3、4*2）]*2=30、1
vL外=L外+4*0、24=31、06
vL内②AF5、1+0、90、24+2、10、24=7、62
vL内②③④⑤AF7、62*4+?
=Α
vL内D①⑦2、7+3、3*3+0、6=13、2
vL内=13、2+A
解:
建筑面积S=（21、44*12、24+1、5*3、540、6*1、56*20、9*8）*5=1293、32m2
图三
4:
某工程底层平面与二层平面尺寸如图所示,除特别注明者外,所有墙体厚度均为240mm。
试求其建筑面积。
解:
底层建筑面积:
S1=（8、5+0、12×2）×（11、4+0、12×2）7、2×0、9=92、25m2
二层建筑面积:
S2=S1+7、2×1、5/2=100、65m2
建筑总面积
S=S1+S2=195、09m2
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