案例15高层办公楼建筑防火案例分析审.docx
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案例15高层办公楼建筑防火案例分析审
案例15高层办公楼建筑防火案例分析
某高层办公楼,耐火等级为一级,地上12层,地下3层,层高4m,每层建筑面积8000m2。
附设裙房,地上5层,每层建筑面积7000m2。
主体建筑地下一层至地下三层为汽车库,地下二层设有柴油发电机房,地下三层设有消防水泵房,首层到二层为大堂,三层及以上为办公室,高层主体共设有两部消防电梯从首层直通顶层,运行时间为55s,消防电梯前室与防烟楼梯间前室合用,使用面积为10m2,前室首层采用乙级防火门与其他区城分隔,其他层采用防火卷帘分隔。
高层主体办公室采用耐火极限为2.00h的实体墙分隔,每间办公室的门采用双向玻璃门,最大一间办公室建筑面积为120m2,使用人数最多的办公室为13人,办公楼人数最多的一层为160人,办公室沿疏散走道“一”字形双面布置,安全出口位于疏散走道两端,疏散走道的净宽度为1.3m,办公室内任意一点到最近防火分区安全出口的最大直线距离为40m,首层大堂南北两面均设置1个净宽1.8m并双向开启的普通玻璃外门和1个直径3m的转门。
裙房首层为商场,二层设有电影院、餐厅,三层设有剧场,四层为各种儿童培训班、早教中心,五层为歌舞娱乐场所,楼顶设有常压燃油锅炉房建筑面积为200m2。
裙房居中设置个贯穿5层的中庭,中庭上、下层相连通的建筑面积为3500m2,在二至五层的中庭四周采用耐火极限为2.00h防火卷帘与其他部位分隔,首层中庭未设置防火分隔措施,中庭底部设有大型儿童充气城堡。
除中庭外,裙房每层划分为两个防火分区,每个防火分区均设有两个封闭楼梯间,建筑内安全疏散全部通过建筑内楼梯间进行疏散。
二层餐饮场所采用耐火极限为3.00h的防火隔墙分隔为多个厅、室,每个厅、室设有2个疏散门,疏散门通过长度为16m的疏散走道直通最近的安全出口。
三层剧场设有多个观众厅,每个观众厅面积均为420m2,观众厅采用耐火极限为2.00h的防火隔墙与舞台进行分隔。
该建筑防火设计其他事项均符合国家标准,并按照国家标准设置了相应的消防设施
根据以上材料,回答下列问题
1.指出该建筑平面布置存在的问题,并说明理由。
2、指出该建筑灭火救援设施存在的问题，并说明理由。
3、指出该建筑安全疏散存在的问题，并说明理由。
4、指出该建筑防火分区与防火分隔存在的问题，并说明理由。
5、指出中庭存在问题，并提出还应设置的消防设施。
参考答案
1.
（1）存在的问题：
办公楼主体地下三层设置消防水泵房不符合规范要求。
理由：
附设在建筑内的消防水泵房，不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层，该建筑层高4m，地下三层为12m，不符合规范要求。
（2）存在的问题：
裙房四层为各种儿童培训班、早教中心不符合规范要求。
理由:
儿童游乐厅活动场所设置在一级耐火等级的建筑内时,应布置在首层、二层或三层。
3）存在的问题:
裙房顶层设有常压燃油锅炉房建筑面积为200m2不符合规范要求。
理由:
常压燃油锅炉房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻,歌舞娱乐场所属人员密集场所。
2.1）存在的问题:
高层主体共设有两部消电梯不符合规范要求。
理由:
消防电梯应分别设置在不同防火分区内,且每个防火分区不应少于1台,该建筑为一级耐火等级高层公共建筑,设有自动喷水灭火系统,每个防火分区的建筑面积不大于3000m2，该建筑每层至少划分3个防火分区,每个防火分区至少设置1部消防电梯。
2）存在的问题:
高层主体共设有两部消防电梯以首层通至屋顶不符合规范要求。
理由:
设置消防电梯的建筑的地下或半地下室也需设置消防电梯,该建筑设置1部消防电梯,地下也需设置消防电梯,且应能每层停靠。
3）存在的问题:
前室首层采用乙级防火门与其他区域分隔,其他层采用防火卷帘分隔不符合规范要求。
理由:
前室或合用前室的门应采用乙级防火门不应设置卷帘。
3.1）存在的问题:
主体办公楼疏散走道的净宽度为1.3m不符合规范要求。
理由:
高层公共建筑双面布房时,疏散走道的净宽度不应小于1.4m。
2）存在的问题:
餐厅疏散门通过长度为16m的疏散走道直通安全出口不符合规范要求。
理由:
一、二级耐火等级的餐厅建筑内疏散门或安全出口不少于2个,长度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口,设置自动喷头灭火系统后,疏散门到最近安全出口的直线距离不应大于12.5m,该餐厅需要通过16m的疏散走道不符合规范要求。
4.1）存在的问题:
剧场观众厅采用耐火极限为2.00h的防火隔墙将观众厅与舞台进行分隔不符合规范要求
理由:
剧场等建筑的舞台与观众厅之间的隔墙应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙,题中采用耐火极限为2.00h的防火隔墙不符合规范要求。
2）存在的问题:
中庭四周采用耐火极限为2.00h防火卷帘与其他部位分隔,首层中庭未设置防火分隔措施不符合规范要求。
理由:
中庭采用防火卷帘时,其耐火极限不应低于3.00h,应将2.00h的防火卷帘改为3.00h的防火卷帘
3）存在的问题:
裙房每层建筑面积7000m2,每层划分两个防火分区不符合规范要求。
理由:
裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时,裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定,该裙房未与高层之间设有防火墙按照高层确定,防火分区面积不应大于1500m2,设有自动喷水灭火统后,该建筑防火分区面积不应大于3000m2,裙房除中庭外每层建筑面积为6300m2,至少划分3个防火分区。
5.1）存在的问题:
首层中庭未设置防火分隔措施,不符合规范要求。
理由:
首层至二层的叠加面积大于一个防火分区的面积,需要进行防火分隔,采用防火隔墙时,其耐火极限不应低于1.00h;采用防火玻璃墙时,其耐火隔热性和时火完整性不应低于1.00h。
采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙时,应设置自动喷水灭火系统进行保护;采用防火卷帘时,其耐火极限不应低于3.00h,与中庭相连通的门、窗,应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗。
2）存在的问题:
中庭底部设有大型儿童充气城堡不符合规范要求。
理由:
中庭内不应布置可燃物,充气城堡为可燃易燃物。
还应设置的设施:
1）该建筑中庭环廊应该设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统
2）中庭应设置排烟设施
相关知识点及依据
1.儿童用房和儿童活动场所防火设计要求【《建筑设计防火规范》CB5006-2014（2018年版）7.3】
最多允许层数
当采用一二级耐火等级时,不应超过3层;当采用三级耐火等级时,不应超过2层:
当采用四级耐火等级时,应为单层
楼层位置
设置在独立的建筑内,且不应设置在地下或半地下;设置在一二级耐火等级的建筑内时应布置在首层、二层或三层;设置在三级耐火等级的建筑内时,应布置在首层或二层设置在四级耐火等级的建筑内时,应布置在首层
疏散设施
设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯设置在单、多层建筑内时，宜设置独立的安全出口和疏散楼梯
耐火极限
二级耐火等级建筑内采用不然材料的吊顶，其耐火极限不限。
三级耐火等级的托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所的吊顶，应采用不燃材料；当采用难燃材料时，其耐火极限不应低于0.25h.
防火分隔
附设在建筑内的托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他场所或部位分隔，墙上必须设置的门、窗采用乙级防火门、窗。
消防设施
大、中型幼儿园的儿童用房等场所，任一层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的疗其他儿童活动场所应设置火灾自动报警系统。
2.消防电梯的设计要求【《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）5.1.8、5.4.46.2.2、8.5.1、10.1.8、10.3.1】
1）下列建筑应设置消防电梯
①建筑高度大于33m的住宅建筑
②一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑
③设置消防电梯的建筑的地下或半地下室,埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2
2）消防电梯应分别设置在不同防火分区内,且每个防火分区不应少于1台
3）建筑高度大于32m且设置电梯的高层厂房（仓库）,每个防火分区内宜设置1台消防电梯，但符合下列条件的建筑可不设置消防电梯：
①建筑高度大于32m且设置电梯,任一层工作平台上的人数不超过2人的高层塔架。
②局部建筑高度大于32m,且局部高出部分的每层建筑面积不大于50m2的丁、戊类厂房。
4）符合消防电梯要求的客梯或货梯可兼作消防电梯。
5）除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外,消防电梯应设置前室,并应符合下列规定
①前室宜靠外墙设置,并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外
②前室的使用面积不应小于6.0m2;与防烟楼梯间合用的前室,应符合本规范第5.5.28条和第6.4,3条的规定
③除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范第5.5.27条规定的户门外,前室内不应开设其他门、窗、洞口
④前室或合用前室的门应采用乙级防火门,不应设置卷帘。
6）消防电梯井、机房与相邻电梯井机房之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。
7）消防电梯的井底应设置排水设施排水井的容量不应小于2m3,排水泵的排水量不小于10L/s。
消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施
8）消防电梯应符合下列规定
①应能每层停靠
②电梯的载重量不应小于800kg
③电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60
④电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施
⑤在首层的消防电梯人口处应设置供消防队员专用的操作按钮
⑥电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料
⑦电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话
9）消防电梯间前室或合用前室应设置防烟设施
10）消防电梯等的供电应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置
11）除建筑高度小于27m的住宅建筑外，消防电梯间的前室或合用前室应设置疏散照明。
2.公共建筑疏散净宽度【《建筑设计防火规范》GB50016—2014（201年版）5.5.18、5.5.19、5.5.21】
1）除本规范另有规定外，公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.90m疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.10m。
2）高层公共建筑内楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门、疏散走道和疏散楼梯的最小净宽度应符合下表的规定（单位：
m）。
建筑类别
楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门
走道
疏散楼梯
单面布房
双面布房
高层医疗建筑
1.30
1.40
1.50
1.30
其他高层公共建筑
1.20
1.30
1.40
1.20
2）人员密集的公共场所、观众厅的疏散门不应设置门槛,其净宽度不应小于1.40m,且紧靠门口内外各1.40m范围内不应设置踏步。
人员密集的公共场所的室外疏散通道的净宽度不应小于3.00m,并应直接通向宽敞地带。
3）除剧场、电影院、礼堂、体育馆外的其他公共建筑,其房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度,应符合下列规定
①每层的房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度,应根据疏散人数按每100人的最小疏散净宽度不小于下表的规定计算确定。
当每层疏散人数不等时,疏散楼梯的总净宽度可分层计算,地上建筑内下层楼梯的总净宽度应按该层及以上疏散人数最多一层的人数计算;地下建筑内上层楼梯的总净宽度应按该层及以下疏散人数最多一层的人数计算（单位:
m/百人）。
建筑层数
耐火等级
一、二级
三级
四级
地上楼层
1—2层
0.65
0.75
1.00
3层
0.75
1.00
—
≥4层
1.00
1.25
—
地下楼层
与地面出入口地面的高差≤10m
0.75
—
—
与地面出入口地面的高差＞10m
1.00
—
—
2 地下或半地下人员密集的厅、室和歌舞娱乐放映游艺场所，其房间疏散门、安全门口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应根据疏散人数按每100人不小于1.00m计算确定。
3 首层外门的总净宽度应按该建筑疏散人数最多一层的人数计算确定，不供其他楼层人员疏散的外门，可按本层的疏散人数计算确定。
4 歌舞娱乐放映游艺场所中录像厅的疏散人数，应根据厅、室的建筑面积不小于1.0人/m2计算；其他歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数，应根据厅、室的建筑面积按不小于0.5人/m2计算。
5 有固定座位的场所，其疏散人数可按实际座位数的1.1倍计算。
6 展览厅的疏散人数应根据展览厅的建筑面积和人员密度计算，展览厅内的人员密度不宜小于0.75人/m2。
7 商店的疏散人数应按每层营业厅的建筑面积乘以以下表规定的人员密集计算。
对于建材商店、家具和灯饰展示建筑，其人员密度可按下表规定值得30%确定（单位：
人/m2）。
楼层位置
地下第二层
地下第一层
地上第一、二层
地上第三层
地上第四层及以上各层
人员密度
0.56
0.60
0.43~0.60
0.39~0.54
0.30~0.42
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