四川版本监理月报.docx

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四川版本监理月报

工程建设监理工作月报

第12期

2012年2月26日至2012年3月25日

内容提要：

本月工程形象进度完成情况

工程签证情况

本月工程情况评述

本月监理工作小结

下月监理工作打算

总监理工程师：

项目监理机构：

（公章）

日期：

2012年3月25日

四川省建设厅制

工程名称

隆腾世纪朗域工程

设计单位

成都思纳史密斯建筑设计有限公司

建设单位

成都隆腾鞋城投资开发有限公司

施工单位

四川崇州市大划建筑工程有限公司

形

象

进

度

完

成

情

况

计划完成

1、1#楼小屋面外脚手架拆除，外墙饰面砖完成14-16层；内墙涂料完成3/5；外墙保温完成6-10层。

2、2#楼小屋面外脚手架拆除，外墙饰面砖完成10-16层；内墙涂料完成3/5；外墙保温施工全部完成。

3、6#楼内墙抹灰及外墙保温打底完成；外墙饰面砖完成15至屋面；内墙涂料完成2/5；9层精装修和底层入户大堂装饰完成顶棚饰面板及地墙面面砖。

4、7#楼内墙抹灰及外墙保温打底完成；外墙饰面砖完成15至屋面；内墙涂料完成2/5。

5、3#楼1单元完成-5.600层砼浇筑。

6、4#楼8.000层梁板柱墙砼浇筑完成。

7、5#楼7.900层梁板柱墙砼浇筑完成。

8、8#楼±0.000梁板柱墙砼浇筑完成。

9、中庭二期工程范围内-1.800模板安装完成，梁钢筋绑扎完成；中庭一期工程范围内-5.600层梁板模板安装完成，钢筋绑扎完成。

实际完成

1、一期装饰工程2#、6#、7#楼外墙饰面砖未完成进度计划目标内容；6#楼9层精装修厨卫墙地面饰面砖未粘贴外，其余各分项工程基本完成进度计划要求。

2、3#4#5#8#楼已按进度计划要求完成；

3、中庭二期范围内-1.800层已完成进度计划要求，中庭一期范围内-5.600层模板安装完成，钢筋未进行绑扎安装。

原因分析

1、2#楼外墙饰面砖因施工质量不符合规范要求而进行整改，从而使外墙装饰进度有所滞后；6#7#楼外墙饰面砖劳动力过少，使其达不到进度计划目标要求。

2、6#楼9层精装修因安装给排水管洞口未及时进行处理而影响到后继工序的施工。

3、中庭一期因前期间抗水板防水施工出现质量问题返工影响到后继工作的施工，至使进度有所滞后。

工

程

签

证

情

况

专题报告

例会纪要

8份

内内容简要

监理例会纪要8份

一期装饰工程分包单位多，各分项工程施工前必须实行样板先行，由甲方监理确认后才能进入后继工序的施工。

一期分包单位应对各班组进行技术交底，做好成品保护工作，在与总包单位进行工序交接时应做好书面移交记录，做好对工人的三级教育，严禁随意拆除临边洞口围护。

一期装饰工程施工中对2#楼外墙饰面砖出现质量问题总包单位整改不到位，1#6#7#楼外墙面砖应引以为戒，做好对工人的技术及安全交底，避免类似质量情况发生。

一期进入装修阶段，分包单位进场应按程序报单位资质到监理部审查及做好材料报审等工作，服从总包单位管理，做好各自的安全文明施工。

⑤二期施工过程中存在的钢筋、模板及砼浇筑质量问题的处理情况，要求总包加强自检工序，预防质量通病屡次发生，为争创优质工程打下基础。

对二期地下室安装时各楼孔洞预留、管线预埋工作中检查出现的问题及时处理，消防单位尽早熟悉图纸，为以后施工做好准备工作。

二期总包单位应加强对场地内文明施工的管理，对进场材料等应及时清理，为争创“标化工地”创造有利条件。

工程质量签证

11份

内容

1、设计变更9份

地下室结施16局部变更1份

3#楼结施02、03、04墙平法图局部变更4份

4#楼装饰柱修改1份

5#楼结外立面装饰柱、结04\05\06平面梁定位变更3份

2、技术核定单2份

地下室结施13、14梁技术核定2份

向承包单位发出的通知、指示、指令

12份

内容简要

1、安全检查整改记录4份

一、二期各楼脚手架连墙件设置、塔吊、施工升降机日常检查记录、施工临电、临边防护等不符合规范要求4份

2、监理通知单4份

关于3#楼一单元和8#楼柱、剪力墙钢筋质量问题

关于一期2#楼楼梯非上人屋面防水卷材不符合规范要求及屋面挤塑板不符合设计图纸要求。

6#楼入户大堂精装修、样板间材料与合同要求不符问题

关于2#楼外墙砖施工质量的问题

3、监理备忘录4份

关于二期钢筋加工和钢筋焊接不满足设计和规范要求。

关于监理项目公章明确问题。

关于1#、2#、6#、7#楼卫生间排水立管安装不符合规范要求的质量问题。

关于1#、2#、6#、7#楼内墙及顶棚腻子施工质量问题。

施工方提出的各种报告

28份

内容简要

1、分包单位资质审查报告及方案共计10份

一期塑钢门窗安装工程分包单位资质及方案4份;

一期护栏安装工程分包单位资质及方案4份；

一期消防工程安装分包单位资质及方案2份

2、见证取样报告及复检报告18份

地下室中庭基础筏板、承台、3#4#5#楼一、二层梁板柱砼试块报告12份；

地下室用Φ6-Φ25钢筋复检报告6份；

本月监理小结：

精正监理

一、进度方面：

1、一期装饰工程除2#6#7#楼因出现质量问题整改及劳动力组织不足至使外墙饰面砖进度有所滞后以外，其余各分项基本能按总进度计划完成。

2、二期地下室一期中庭进度有局部滞后外，其余3#、4#、5#、8#楼劳动力基本充足，能满足进度计划要求。

二、质量方面：

1、钢筋工程

3#楼1单元基础筏板、承台、抗水板钢筋；负一层至正负零层梁、柱、墙钢筋隐蔽验收合格。

4#楼一层至四层梁、柱、墙钢筋隐蔽验收合格。

5#楼一层至三层梁、柱、墙钢筋隐蔽验收合格。

中庭-9.200承台及抗水板钢筋隐蔽验收合格；-5.6层梁、板、柱及汽车跑道钢筋隐蔽工程验收合格。

2、模板工程

3#楼1单元集水坑及电梯井模板；负一层至正负零层梁、柱、墙模板工程验收合格。

4#楼一层至四层梁、柱、墙模板工程验收合格。

5#楼一层至三层梁、柱、墙模板工程验收合格。

中庭-5.6层梁、板、柱及汽车跑道模板工程验收合格。

3、砼工程

3#楼1单元基础筏板、承台、抗水板砼及负一层至正负零层梁板柱墙砼抽测合格，试块检测报告待砼达到28天后试压出报告。

4#楼一层至四层梁板柱墙砼抽测合格，试块检测报告待砼达到28天后试压出报告。

5#楼一层至三层梁板柱墙砼抽测合格，试块检测报告待砼达到28天后试压出报告。

中庭-9.200承台及抗水板、-5.6层梁、板、柱及汽车跑道砼抽测合格，试块检测报告待砼达到28天后试压出报告。

4、安装工程

1#、2#楼电梯正在进入安装阶段，完成70%

一期各栋楼给排水水管安装基本完成。

5、原材料

本月3#4#5#楼抗水板及负一层砼均有配合比设计报告及开盘资料。

二期2月29日、3月6日、3月14日、3月23日进场地下室用各型号钢筋及安装线管等进行材料报审有出厂合格证证明，需复检材料等试验报告出来后评定。

三、安全方面

1、一期工程脚手架、洞口临边围护、施工升降机等总包单位按监理部每周安全检查的内容进行整改，施工操作人员均持证上岗；工人基本按安全技术规程操作，无任何安全事故发生。

2、二期3#4#5#楼外脚手架已搭设至当前施工操作面，基本按规范要求搭设；塔吊、施工机具运行正常；基坑临边防护到位，经基坑监测单位监测报告书显示，基坑护壁现阶段无安全隐患。

四、协调

1、针对二期地下室防水分包单位与总包单位之间存在的纷争而各自所发函件针锋相对，存在施工过程中不和谐，我项目监理部主动召集总分包单位并邀请建设单位参加进行协调，已达成相关同识，对已发生的事件分析具体原因，要求总分包单位各自制定今后施工中可能存在问题的措施，更好的合作完成后继工程的施工。

2、对于一期塑钢门窗分包单位在材料样品报审时与该单位合同有异而存在的分歧问题，监理工程师与塑钢门窗分包单位及建设单位一起现场进行协调解决，最终一致达成共识，要求该分包单位必须严格按现行国家规范规定及合同要求组织施工。

3、一期工程因分包单位较多，且大部分为建设单位直接分包，造成与总包单位之间的熟悉程度不足。

因此，在各分包单位进场前，监理部要求各分包单位将现场管理人员及联系电话报于总包单位。

在分包单位施工前，要求总包单位与各分包单位办好工作面的书面交接，避免为后面的工作带来不必要的麻烦。

五、投资方面

1、对所有分包单位的进场情况对照各分包合同的付款情况进行审核，对材料进场数量、人员配备情况达不到合同要求将不认可进度款拨付。

2、一期工程甲供材料较多，对所有材料供应商的实际进场量与所报工程量进行审核，参照合同审核是否达到拨付条件。

3、督促一期、二期总包单位将每月的实际完成工程量、形象进度报于建设、监理单位审核。

4、审核总包单位的经济签证情况，对施工单位所报的签证不满足施工合同、定额要求的坚决不予签认；协同建设单位对一期、二期工程增加的工程量进行现场收方确认，并对每次签证量进行复核。

本月工作情况评述：

一、材料、设备、人员、机械进场情况

1、本期一期工程甲供外墙面砖进场共计24680㎡，水泥砂子及安装材料能满足现场施工要求；塑钢门窗及栏杆分包单位已相继进场完成了样板的制作安装；消防、弱电分包单位已按施工程序报送分包单位资质与材料报审，进入施工前期准备工作中；6#、7#楼外墙饰面砖粘贴工人人数还存在不足，其余各分项工程劳动力基本能满足计划要求。

2、一期工程屋面保温及防水材料、厨卫间防水材料已进场，且进行见证取样及复检；精装修材料供应基本满足施工进度要求，与施工合同要求不对应的精装修材料已签发《监理工程师通知单》要求清退出场。

3、二期总包单位钢筋、模板、商砼及安装预埋等材料进场充足，各种所需材料及劳动力基本能满足进度计划目标要求。

塔吊及其余施工机械运转正常，操作工人均持证上岗，按安全操作规程进行施工，本期无安全事故发生。

二、质量情况

1、一期各栋楼抹灰工程已全部完成，经实测满足规范要求，观感质量好；外墙保温基本按施工设计图及规范要求进行施工，经相关检测中心对保温锚钉的拉拔试验后合格，符合设计规范要求；水电及其他安装工程均按相关规范标准施工，符合要求。

2、二期地下室及各楼主体工程钢筋绑扎成形好；模板除部分拼缝不严密及支撑体系扫地杆加设过少外，开间尺寸、梁截面、柱墙垂直度基本满足设计规范要求；混凝土工程还存在少数麻面、烂根等质量通病现象，总体成形质量能满足相关规范规定要求。

3、二期工程的钢筋原材进场取样、钢筋焊接取样、混凝土试块试压报告全部合格。

三、存在的问题

1、一期2#楼楼梯非上人屋面防水卷材不符合规范要求及屋面挤塑板材料不符合设计图纸要求，已下发监理通知单要求总包单位对屋面防水卷材进行返工，采用符合合同及规范标准的SBS防水卷材重新施工，对不符合设计图纸要求的屋面挤塑板已要求总包单位退场，重新采购且符合设计图纸规定要求。

2、2#楼外墙饰面砖在安装过程中出现质量问题，但在监理及甲方提出整改后还存在整改不到位，多次例会上要求施工单位其他楼栋外墙面砖粘贴前做好技术交底，坚持样板先行的原则，避免类似质量问题的发生。

3、二期3#楼一单元和8#楼负一层剪力墙钢筋焊接及绑扎存在质量问题，已发监理通知单要求总包单位进行了整改。

4、1#、2#、6#、7#楼顶棚未进行处理，平整度达不到规范要求，影响感观效果，签发《监理备忘录》督促施工单位必须将基层处理后方可进行下道工序施工。

下月监理工作打算：

下月重点是一期各楼外墙饰面砖、门窗、护栏、消防、弱电施工及水电管线安装工程；二期地下室及3#、4#、5#、8#楼的主体各分项工程的施工。

主要做好以下监理工作：

一、进度控制

1、下月一期工程分包单位多，为避免各施工单位出现施工混乱或可能造成的工序交接不及时等问题，要求总包单位在已制定的总进度计划上进行调整，每月重点突出各分包单位进场时间、工序交接时间及完成时间等，使整个工程有序不紊地按进度计划目标完成。

2、二期下月主要工作重点为地下室及各楼的主体施工，督促总包单位严格按总进度计划进行施工，确保中庭景观单位和地下室安装单位于2012年6月1日能进场施工，确保4#、5#楼达到建设单位办理售房许可证的形象条件。

二、质量控制：

1、下月一期装饰工程消防、弱电等分包单位陆续进场施工，重点审查分包单位资质及材料进场是否符合合同标准、设计图纸、规范要求，对不符合合同、规范要求或建设单位指定品牌的材料坚决不能用在施工中。

2、针对一期工程外墙饰面砖出现的施工质量问题，坚持要求施工单位各工序做到样板先行，对施工中存在的问题及时解决，严格督促施工单位按设计图纸及相关规范规定施工。

3、1#、2#楼外墙保温问题要求施工单位必须全部整改到位后方可进入下道工序，监理部将全程对保温的整改情况进行跟踪检查。

4、下月二期中庭地下室及各栋楼主体分项工程将全面展开，监理部将对各分项工程按施工设计图纸及相关规范标准进行检查验收，对梁柱钢筋节点绑扎、砼浇筑全过程旁站，对不符合设计规范要求的质量问题要求施工单位必须进行整改，把质量隐患消灭在萌芽状态，为本工程争创“优质结构工程”创造先决条件。

5、对钢筋、砼及安装预埋材料进场采取现场见证取样送检控制作重点控制，对不符合质量要求的材料坚决不能用到工程之中。

三、安全方面

1、下月一期工程将进行大面积外墙饰面砖的施工，监理项目部将在每周安全检查中加大对悬挑脚手架的检查力度，坚决制止在外脚手架上施工不戴安全帽、安全带的人员施工。

对施工升降机、四口五临边等作重点检查，要求施工单位必须限期整改。

2、二期下月将大面积进行钢筋模板的施工，塔吊、钢筋加工机具等使用频率高，重点对临时用电、机械操作证等检查，对存在安全隐患的问题必须限期整改。

监理部还将加大对基坑支护的监察力度，同时要求监测单位按规定的周期进行监测，确保基坑安全。

四、协调方面

下月一期装饰安装工程分包单位多，不紧要对工程质量、进度、投资、安全进行有效的控制，协调方面尤为重要，监理项目部将本着公正、公平、独立、自主的原则开展各项工作，解决施工中若各单位之间存在的分歧与冲突，督促各单位做好各工序的移交，做好成品的保护工作，使各工序能顺利完成。

工程形象进度照片