最新建筑安装工程承包合同条例word范文 15页.docx

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最新建筑安装工程承包合同条例word范文15页

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建筑安装工程承包合同条例

篇一：

《建筑安装工程承包合同条例》

《建筑安装工程承包合同条例》|HuiTaiLong

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第一条根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定本条例。

第二条建筑安装工程承包合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。

第三条承包合同应当采取书面形式。

双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。

第四条列入国家计划内的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。

如果双方不能达成一致意见，由双方上级主管部门处理。

第五条签订承包合同必须遵守国家法律、符号国家政策，并应具备以下基本条件：

1.承包工程的初步设计和总概算已经批准；

2.承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；

3.当事双方均具有法人资格；

4.当事人双方均有履行合同的能力。

5.承包合同应具备以下主要条款：

6.工程名称和地点；

7.工程范围和内容；

8.开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；

9.工程质量保修期及保修条件；

10.工程造价；

11.工程价款的支付、结算及交工验收办法；

12.设计文件及概、预算和技术资料提供日期；

13.材料和设备供应和进场期限；

14.双方相互协作事项；违约责任。

第六条单项工程较多，施工期较长的建筑安装工程，应根据国家长远计划，批准的初步设计和总概算签订总合同，进行施工准备；然后，再根据批准的年度计划，施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具体承包合同，进行施工。

如果施工准备工程量较大，又有条件作施工准备

的，双方可以先签订施工准备合同，据以进行施工准备工作并应限期补签承包合同。

第七条承包合同建立在科学可靠、切实可行的基础上。

双方的权利、义务必须在全同中明确加以规定。

属于专业性建筑安装工程国务院各有关主管部门可根据工程的特点、对承、发包双方的责任作特殊的规定。

一般工业与民用建筑安装工程双方的主要责任是：

一、发包方

1.办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证；

2.确定建筑物（或构筑物）、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点；

3.开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（也可委托承包方承担）；

4.按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备；

5.向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款和结算；

6.组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按

照合同规定的时间和份数交付给承包拨款和结算；

7.派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应帅发包方解决的问题，以及其他事宜；

8.负责组织设计单位、施工单位共同审定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。

二、承包方

1.施工地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；

2.编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作；

3.按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

4.及时向发包方提出开工通知书。

施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划，月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划；

5.严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

6.已完成的房屋构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；

7.按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

8.在合同规定的保修期内，对属于承包责任的工程质量问题，负责无偿修理。

合同工期。

除国务院另有规定者外，应执行各省、自治区、直辖市和国务院主管部颁发的工期定额。

暂时没有规定工期定额的特殊工程，由双方协商确定。

工期一经确定，任何一方不得随意改变。

工程结算方式，根据具体情况可实行施工图预算或工程概算加签证的结算办法；也可以实行施工图预算加系数包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造价包干等办法。

实行包干的工程在合同条款中应明确规定包干范围，对合同工程价款一次包定。

属于包干范围以外的设计变更、国家规定的材料设备价格调整，人力不可抗拒的灾害等，可对合同工程价款进行调整。

建筑安装工程的竣工验收，应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

发包方可将全部建筑安装工程委托一个承包单位

篇二：

建筑安装工程承包合同（样本）

建筑工程承包合同书

工程名称：

合同编号：

建设单位（甲方）：

施工单位（乙方）：

年月

日

建筑工程承包合同

合同编号：

工程名称：

甲方：

乙方：

签订时间：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条工程项目一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包范围和内容：

四、工程造价：

本造价不包含环保部门的监测及验收费用，施工及调试期间的水、电及药剂费用。

第二条施工准备

一、甲方：

1、施工前五日内，做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。

负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。

做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料；

2、组织甲、乙双方及有关部门参加施工图交底会审，并做好双方签署的交底会审纪要。

二、乙方：

1、负责乙方施工区域的临时用电、临时用水等临时设施的铺设、管理、使用和维修工作；

2、组织施工管理人员和材料、施工机械进场；

3、编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，报送甲方。

第三条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为天（日历天），

自年月日开工至年月日竣工验收。

工程具体进度如下：

于年月日开始工程设计；于年月日开始土建施工；于年月日开始设备安装；于年月日开始设备调试；

于年月日开始系统调试；于年月日进行系统验收。

二、如遇下列情况，乙方工期相应顺延：

1、按施工准备规定，甲方如不能提供施工场地，水、电源道路未能接通，

障碍物未能清除，影响进场施工；

2、不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

3、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；4、非乙方原因影响下一道工序施工；

5、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；6、人力不可抗拒的因素而延误工期；

7、乙方安装完毕，甲方没有排放污水导致无法进行培菌调试。

第四条设计进水水量、水质及排放标准一、甲方所提供水量、水质情况如下：

1、处理规模：

2、委托进水水质：

二、废水处理排放标准：

《肉类加工工业水污染物排放标准》GB13457-92表3二级标准中的相关要求。

具体指标如下：

第五条工程价款的支付与结算

一、本工程合同价款为人民币：

。

二、本合同生效后5日内，甲方向乙方拨付工程总造价的10%，做为设计费

用及其它费用；

乙方向甲方交付图纸时，甲方向乙方拨付工程总造价的30%；材料、设备进场后5日内，甲方向乙方拨付工程总造价的20%；安装完毕，单机试车后5日内，甲方向乙方拨付工程总造价的20%；经环保部门监测合格后5日内，甲方向乙方拨付工程总造价的15%；质保期满后，甲方一次性结清余款5%。

篇三：

建筑安装工程承包合同范本1

建筑工程轻工承包合同

发包方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关

规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

１．工程名称：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

２．工程地点：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

３．工程范围和内容：

根据建筑图纸要求的内墙砌筑，抹灰，室内挂白。

全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。

第二条工程期限

１．本工程合同总工期为＿＿天（日历天从开工之日算起）。

２．本工程开工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

３．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。

并用书面形式确定顺延期限。

（１）发包方在合同规定开工日期前＿5＿天，不能交承包方施工进场条件，包括道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

（２）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定

的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，

需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

（３）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基

础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

（４）在施工中因停水、停电连续影响８小时以上者。

（５）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一

工序施工者。

（６）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进

度者。

（７）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、

地震等）而影响工程进度者。

第三条工程合同总价

１．本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿元。

２．如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（１）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

（２）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的

变化；

（３）重大设计发生变更；

（４）基础超过设计深度；

（５）在施工中新增加了工程项目；

（６）其他。

第四条材料、设备供应

１．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商

定按附件第＿＿＿＿办理。

２．材料、设备供应范围的划分和检验：

（１）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发包

方组织供应到现场或指定地点。

如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费

和其他费用由发包方负责。

（２）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交

付承包方。

对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，

不得挪用，丢失或损坏。

（３）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由

发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

（４）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交物

资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场

外。

（５）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

（６）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以

重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格

产品，检验费用由供料一方负担。

（７）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、

设备、构配件等，双方均不得用于本工程。

若属材料人员失职或其他原因造成不良

后果，由责任一方负责。

（８）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，

都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

３．材料价差及实物价格的结算

（１）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、

发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或

预算价差，均由发包方负责补差。

此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列

入工程直接费。

（２）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结

算价款。

（３）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和

供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

（４）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收

取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后＿＿天内一次付清。

（５）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和

设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方

给付承包方劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。

（６）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量

差、价差由发包方承担。

第五条工程质量和检查验收

１．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行

施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

２．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓

名、身份、所承担的任务。

３．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，

必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

４．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备

合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。

材料代用必须经过设计单位和发包

方同意并签证后，方可使用。

５．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师

或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认可签

证后，方可进行下一工序施工。

监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检验部

门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。

如

提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此

而造成工期损失由责任方负责。

６．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照（１）

＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿等有关

规定进行技术检验。

属于单体试车，由承包方负责进行。

无论由谁负责试车，双方

均应相互配合，共同进行。

试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，

由发包方提供。

其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包

方负担。

７．设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位

办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

８．工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国

家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

９．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通

知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。

验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方

拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。

交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。

属施工原

因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。

竣工日期以

最后检验合格的日期为准。

１０．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若

发包方已经使用，即视同交验。

由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，

除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

１１．工程交工验收后，土建工程保修期为１年，采暖工程为一个采暖期，水

电保修期为半年。

保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。

在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由

承包方负担。

第六条施工设计变更

１．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发

包方、承包方均不得擅自修改。

２．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前＿＿

天办理设计修改议定单。

设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。

议定

单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

３．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、

标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损

失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方

负责并调合同造价。

４．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理

化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有

关规定分配。

５．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包

方，要求确认：

（１）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，

设计文件所标明的施工条件与实际不符；

（２）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

（３）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

确认的事实必须在限期内解决，

不得如期解决而造成停工的，工期损失由发包

方承担。

第七条双方负责事项

１．发包方

（１）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆

除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；

（２）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定

的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于＿＿＿米的水、电

源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；

（３）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、

用电的需要；

（４）按规定提供不少于承包合同建筑面积＿＿％的施工用地，办理红线外的

临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费

用；

（５）合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的

建筑安装施工技术资料＿＿套；

（６）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和

坐标控制点；

（７）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交

底纪要，并在＿＿天内分送有关单位；

（８）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；

（９）按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，

应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；

（１０）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、

隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，

工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；

（１１）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，

及时了结工程财务和工程尾款。

２．承包方

（１）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；

（２）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及

时送发包方及有关单位；

（３）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；（４）于每月底前＿＿天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、

设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；（５）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间

如期完工和交付；

（６）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好

场地；

（７）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

（８）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿

修理。

第八条工程价款的支付与结算

１．本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资额的）

＿＿％的预付款，计人民币＿＿＿＿万元。

２．发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在＿＿日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的＿＿％时，逐步按比例开始扣

回预付款（或抵作工程进度款）。

３．工程进度款支付达到合同总价款的＿＿％时，不再按进度付款。

办完交工验收后＿＿天内支付＿＿％的价款，留＿＿％的价款存入建设银行，待保修期满后

连本息一次支付给承包方。

４．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价

款结算办法”的有关规定处理。

５．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、

窝工损失的，应由发包方承担。

６．本工程造价结算方式按下列情况办理：

（１）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；

（２）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，

按＿＿＿等有关规定结算；

（３）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按＿＿＿等有关

规定结算；

（４）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费

结算；

（５）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按＿＿＿等有

关规定结算。

７．承包方在单项工程竣工验收后＿＿天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件＿＿天内审查完毕，如到期未提出异议，即由

经办银行审定后拨款给承包方。

第九条违约责任与奖励规定