示范园区北京大道北侧地块厂房工程节能监理细则.docx
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示范园区北京大道北侧地块厂房工程节能监理细则
建筑节能监理实施细则
一、项目建设概况
1.1工程名称：
示范园区北京大道北侧地块厂房工程
1.2建设单位：
马鞍山嘉善投资有限责任公司
1.3监理单位：
安徽天翰工程咨询有限责任公司
1.4设计单位：
浙江华州国际设计有限公司
1.5勘察单位：
冶金部华东勘察基础工程总公司
1.6施工单位：
安徽建工集团有限公司
1.7建设地点：
马鞍山南部示范园区北京大道北侧
1.8建设规模：
总建筑面积83200.68m2
1.9结构类型：
砼框架结构、钢结构。
1.10建设工期：
260天
1.11质量标准：
“优质”结构，总体“合格”。
1.12工程特点：
单位工程多，位置与其他标段的楼靠的比较近，场地狭小，施工难度大。
1.13工程简述：
本工程建设用地位于马鞍山示范园区北京大道以北永丰路以南，总建筑面积83200.68m2、规划总用地面积66548.55m2，用地性质为工业用地，主要为11幢工业厂房和3幢公共建筑，以及配套辅助用房等，包括1#-2#研发楼、3#-13#厂房、14#服务中心等共14幢建筑单体，以及15#开闭所/配电房/卫生间、16#大门及门卫、17#厂房连廊1连廊2等附属配套用房。
本工程为1#、2#、14#楼为甲类公共建筑，处于夏热冬冷地区，根据国家节能规范，本工程按夏热冬冷地区公共建筑节能设计，节能目的为与为采取节能措施前相比，全年采暖、空调能耗设计小于参照建筑。
二、编制依据：
1、经审批通过的《监理规划》；
2、《建筑节能工程施工质量验收规程》
3、《外墙外保温工程技术规程》
4、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》
5、《民用建筑节能管理规定》
6、《公共建筑节能设计标准》
三、建筑节能各分项工程划分
建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。
其分项工程划分及要点控制如下：
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
3
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
4
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
5
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
四、节能设计措施
1、外墙采用外保温系统，保温材料选用40厚岩棉板（涂料饰面），导热系数=0.040，外墙外保温各部位做法参见国标10J121A型图集；
2、屋面保温层材料选用60厚挤塑聚苯板（导热系数=0.030），屋面找坡层材料选用轻集料混凝土，最薄处30厚；
3、外墙采用隔热金属型材中空玻璃窗（6mm中透光Low-E+12空气+6mm），框料及玻璃厚度由承制商根据立面分块要求及风压值等确定，并应满足《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）的要求；空气层厚度为12mm（K=2.60）,外窗气密性等级6级；
4、架空楼板选用40厚挤塑聚苯板（导热系数=0.030），做板下保温；
五、各分项节能工程控制要点
（一）墙体节能工程质量控制要点
开工前质量控制要点
1、审查承担建筑节能工程的施工企业应具备的相应的资质。
这一点与其它建筑工程监理控制要点是一样的，目前的问题是，许多建筑企业目前没有这样的资质，国家目前也尚未制定专门的节能施工企业资质。
我们现在解决的办法有两条：
一是如果施工企业具备一级资质，就认定可以施工；二是请施工单位委托取得生产许可的生产厂家组织施工，监理审查厂家资质。
2、建筑节能工程应按照审查合格的设计文件施工，监理单位要认真审查并批准施工单位编制的施工方案，这是一条强制性条文。
监理单位根据已经批准的监理规划编制监理细则。
3、外墙保温工程必须在基层验收合格后施工，外门窗洞口尺寸、位置必须符合设计要求。
门窗框应安装完毕，门窗框与墙体之间应予留出保温填充材料的厚度，保温填充材料的选用必须由设计确定或按标准图施工。
4、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
5、如果墙体节能工程发生设计变更，“设计变更不得降低建筑节能效果。
当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位认可。
”
材料质量控制要点
1、建筑节能工程使用的材料必须符合设计要求和国家有关标准的规定，严禁使用国家明令禁止使用和淘汰的产品。
2、主要原材料进场必须进行验收。
产品使用说明书、产品合格证、质量保证书和各项性能检测报告等齐全，材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，经监理确认后形成材料验收记录。
不是同一批次进场的，每批次抽取3个试样进行检查，质量证明文件按其出厂批次进行核查。
3、定型产品和成套技术应有型式检验报告。
进口材料应按规定进行出入境商品检验，监理要检查出入境商品检验资料和中文说明书。
4、“墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度应符合设计要求。
”这是一条强制性条文，是否符合要求，监理要查验质量证明文件，同时要现场见证取样送检复验。
5、墙体节能工程使用的材料需要见证取样送检复验的有：
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能和抗腐蚀性能。
同一厂家、同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
6、现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或实验室给出的配合比配制，当未给出要求时，应按施工方案和产品说明书给出的配合比配制。
配合比资料要报监理认可。
在正式使用前要进行试配，检查其湿体积、稠度、和易性等施工性能。
施工过程中的质量控制要点
1、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，同时应按照经过批准的施工方案进行施工。
2、墙体节能工程的施工应符合下列规定：
保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层之间的粘结强度应做现场拉拔实验。
保温浆料应分层施工。
当墙体节能工程的保温层采用予埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
这是强制性条文。
3、外墙外保温工程的饰面层不得渗漏，否则影响保温效果。
外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层，如果采用，其安全性与耐久性必须符合设计要求。
4、设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥的措施。
施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等应按施工方案采取隔断热桥的措施。
隐蔽工程验收
墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图象资料：
1、保温层附着的基层及表面处理；
2、保温板粘结或固定；
3、锚固件；
4、增强网铺设；
5、墙体热桥部位处理；
6、予置保温板或予制保温墙板的板缝及构造节点；
7、现场浇注或喷涂或有机保温材料的界面；
8、被封闭的保温材料厚度；
9、保温隔热砌块填充墙体。
墙体节能工程的验收
1、单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
2、检验批的划分：
采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500~1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批；
检验批的划分也可根据与施工流程一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定，通常将一个楼层作为一个检验批，也是可以的。
3、检验批质量验收合格应符合下列规定：
①检验批应按主控项目和一般项目验收；
②主控项目应全部合格；
一般项目应合格；当采用计数检验时，至少有90％以上检验点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
④应有完整的施工操作依据和质量验收记录。
4、分项工程质量验收合格，应符合下列规定：
①分项工程所含的检验批均应合格；
②分项工程所含检验批的质量验收记录应完整；
5、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：
①分项工程应全部合格；
②质量控制资料应完整；
③外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
④严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；
⑤建筑设备工程系统节能检测结果应合格。
（二）屋面保温节能工程质量控制要点
1、材料及要求：
1.1材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。
1.2板状保温材料：
产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。
2、主要机具：
2.1机动机具：
搅拌机、平板振捣器。
2.2工具：
平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。
3、作业条件
3.1铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。
3.2铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
3.3穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。
3.4板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。
4操作工艺
4.1工艺流程：
1）基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设
→抹找平层
4.2基层清理：
预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。
4.3弹线找坡：
按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。
4.4管根固定：
穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。
4.5隔气层施工：
2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。
4.6保温层铺设：
4.6.1板块状保温层铺设：
4.6.1.1干铺板块状保温层：
直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。
一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。
4.6.1.2粘结铺设板块状保温层：
板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。
5质量标准
5.1保证项目：
5.1.1保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。
5.1.2按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。
5.1.3板块保温材料：
应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。
5.1.4允许偏差项目，见表10-1。
保温（隔热）层的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
1）整体保温层
2）表面平整度
地找平层
5
用2m靠尺和楔形尺检查
有找平层
7
2
保温层厚度
松散材料
+10δ/100
-5δ/100
用钢针插入和尺量检查
整体
板状材料
±5δ/100且不大于4
3
隔热板相邻高低差
3
用直尺和楔形塞尺检查
注：
δ指保温层厚度。
（三）门窗节能工程质量控制要点
一般规定
1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：
同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：
建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
主控项目
1、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：
观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：
按规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：
核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：
全数核查。
3、建筑外窗进入施工现场时，应按规范规定对其有关性能进行复验，复验应为见证取样送检：
检验方法：
随机抽样送检；核查复验报告。
检查数量：
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
中空玻璃应采用双道密封。
检验方法：
观察检查；核查质量证明文件。
检查数量：
按规范第6.1.5条执行。
5、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检验方法：
随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。
金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。
6、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
检验方法：
随机抽样现场检验。
检查数量：
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
7、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：
观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
全数检查。
一般项目
1、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。
密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条应接触严密。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
全数检查。
2、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
全数检查。
3、外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。
检验方法：
现场调节试验检查。
检查数量：
全数检查。
（四）地面节能工程控制要点
一般规定
1、本规定适用于建筑地面节能工程的质量验收。
包括底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。
2、地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。
3、地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
基层；
被封闭的保温材料厚度；
保温材料粘结；
隔断热桥部位。
4、地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定：
（1）检验批可按施工段或变形缝划分；
（2）当面积超过200m2时，每200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批；
（3）不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。
主控项目
1、用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：
观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。
检查数量：
按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：
核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：
全数检查。
3、地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送见。
检验方法：
随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：
同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
4、地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。
检验方法：
对照设计和施工方案观察检查。
检查数量：
全数检查。
5、地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。
检验方法：
对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。
检查数量：
全数检查。
6、地面节能工程的施工质量应符合下列规定：
保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；
保温浆料应分层施工；
穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。
检验方法：
观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
每个检验批抽查2处，每处10m2；穿越地面的金属管道处全数检查。
7、有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
检验方法：
用长度500mm水平尺检查；观察检查。
检查数量：
全数检查。
8、严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。
检验方法：
对照设计观察检查。
检查数量：
全数检查。
9、保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
全数检查。
（五）配电与照明节能工程控制要点
主控项目
7.1、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。
质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
1荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表7.1-1的规定。
表7.1-1荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值
灯具出光口形式
开敞式
保护罩（玻璃或塑料）
格栅
格栅或透光罩
透明
磨砂、棱镜
荧光灯灯具
75%
65%
55%
60%
高强度气体放电灯灯具
75%
60%
60%
2管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表7.1-2的规定。
表8.8.1-2镇流器能效限定值
标称功率（W）
18
20
22
30
32
36
40
镇流器能效因素（BEF）
电感型
3.154
2.952
2.770
2.232
2.146
2.030
1.992
电子型
4.778
4.370
3.998
2.870
2.678
2.402
2.270
3照明设备谐波含量限值应符合表7.1-3的规定。
表7.1-3照明设备谐波含量的限值
谐波次数n
基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）
2
2
3
30×λ注
5
10
7
7
9
5
11≤n≤39（仅有奇次谐波）
3
注：
λ是电路功率因数。
检验方法：
观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。
检查数量：
全数检查。
7.2低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
每芯导体电阻值应符合表7.2的规定。
表7.2不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值
标称截面（mm2）
20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属）
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4
4.61
6
3.08
10
1.83
16
1.15
25
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
检验方法：
进场时抽样送检，验收时核查检验报告。
检查数量：
同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。
7.3工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。
其中：
1供电电压允许偏差：
三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为＋7%、－10%。
2公共电网谐波电压限值为：
380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（1～25次）谐波含有率为4%，偶次（2～24次）谐波含有率为2%。
3谐波电流不应超过表7.3中规定的允许值。
表7.3谐波电流允许值
标准电压（kV）
基准短路容量（MVA）
谐波次数及谐波电流允许值（A）
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
0.38
10
78
62
39
62
26
44
19
21
16
28
13
24
谐波次数及谐波电流允许值（A）
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
11
12
9.7
18
8.6
16
7.8
8.9
7.1
14
6.5
12
4三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。
检验方法：
在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。
检查数量：
全部检测。
7.4在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。
1照度值不得小于设计值的90%；
2功率密度之应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。
检验方法：
在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。
检查数量：
每种功能区检查不少于2处。
一般项目
7.1母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准中的有关规定。
检验方法：
使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。
检查数量：
母线按检验批抽查10%。
7.2交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
全数检查。
7.3三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。
检验方法：
在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。
示范园区北京大道北侧地块工程
建筑节能实施细则
编制：
审批：
安徽天翰工程咨询有限责任公司
示范园区北京大道北侧地块工程项目监理部
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