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每日行业资讯简报

每日行业资讯简报（2011年1月11日）

全国

国土部拟今年例行督察60个地区

1月10日，国土资源部召开新闻发布会通报2010年度土地例行督察有关情况。

去年全年国土部完成对77个地级以上城市土地利用和管理情况的监督检查。

今年要开展例行督察，初步拟定大概60个地区进行例行督察。

当前房地产税征收条件已经成熟

国家信息中心周一发布了一份最新研究报告称，当前房地产税的征收条件已经成熟，开征房地产税将明显增加投机房地产的成本，有利于抑制房地产投机。

华北

北京：

保障房“两个50%

去年北京保障房建设走在全国前列，政策性住房用地占全市住宅用地的50%以上，新开工建设政策性住房占全市住宅新开工数量的50%以上。

北京：

禁租隔断房新规2月起施行

市住建委有关负责人9日表示，《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定（草案）》规定了人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米。

北京：

旧城人口外迁成本每人15万

北京旧城区每疏散1万人，仅安置费用平均就在15亿元以上，即每疏散1人至少需要15万元的安置费用。

9日，有政协委员写出提案,拟在政协东城区委员会（临时）第二次会议上递交提案，建议引进民间力量加入旧城疏散。

北京：

央行调查显示超70%北京居民有住房

央行营业管理部进行的2010年第四季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示，北京居民对房价的满意度下降，对下季度房价下跌预期超出了上涨预期，对2011年房价上涨预期也有所减弱。

调查显示，北京市居民完全产权自有住房率为72．4％，多套住房拥有率达到18．3％；居民中认为房价太高或偏高的人占比分别为64％和29．8％；认为2011年一季度北京市房价下跌的居民占比达到26．9％。

天津：

规划定2011年任务

天津市规划局召开的规划系统工作会议决定，2011年天津市城乡规划将加强与北京市和河北省的战略对接，明确海河中游等重点地区发展思路、推动地铁4、7、10号线前期规划、启动海河两岸提升规划等。

天津：

津滨高速公路改扩建后通车

2011年1月9日，津滨高速公路改扩建后全新亮相，并实现双向试通车，同时正式开通了最新国家标准的京津冀高速公路电子不停车收费系统（简称国标ETC）。

津滨高速为连接天津中心城区和滨海新区距离最近的通道。

沈阳：

市建委敲定2011年城建目标老城区改造今年出方案

1月9日，据悉，沈阳市2011年城建工作目标确定，在加快建设新城区的同时，加快改造提升老城区，编制老城区改造方案，在全市主城区范围内启动老旧住宅区及连片平房区综合改造。

通过5年建设，使二环内老城区环境显著改善。

同时对1502个弃管住宅区进行综合改造，力争3年完成，提高市民的幸福指数。

华东

上海：

沪住房自有率降至七成

在房价居高不下的今天，外籍来沪人员大多选择租房，本市住房自有率也从高峰时的82％下降到70％以下。

上海：

房产税改革试点最早有望一季度推出

据透露，中央已于2010年12月初批准上海试点房产税，上海已制定出框架性方案，但有很多细节仍在研究中。

上海市发改委日前已就房产税的试点方案，在部分开发商和房产研究机构中展开调研，以进一步完善试点方案细则。

上海：

上海启动经适房供应拟每平方米单价5000-8000元

从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已经在全市推开经济适用房供应工作。

首批房源累计超过4.8万套，每平方米价格在5000元到8000元之间。

据介绍，上海全市范围内供应的首批经适房房源分布在宝山、浦东、青浦、嘉定、松江和闵行6个区的11个保障房基地，共20个项目，总面积超过300万平方米。

这些基地大多靠近轨道交通站点。

上海：

国家会展项目落户上海虹桥

1月9日，商务部与上海市人民政府签约共建国家会展项目。

项目位于上海虹桥商务区内，是由展览场馆、综合配套设施和后勤保障设施构成的会展综合体，建设用地面积约1560亩；由中国对外贸易中心（集团）和上海世博集团作为投资主体，分別按60%、40%的比例出资成立有限责任公司。

南京：

今年楼市81家纯新盘年内亮相

刚进入2011年没几天，就在大家以为南京楼市将要放“寒假”时，便有不少楼盘传出了将在近期开盘销售的消息，其中纯新盘占了半壁江山。

放眼全年，据365地产家居网统计，不考虑众多的老盘新开，今年将要上市销售的纯新盘就有81家之多。

与2010年的72家上市新盘相比，2011年预计上市纯新盘数多了一成！

苏州：

地拍总价平均涨幅57.4%

1月7日，对苏州市区五十二宗地块进行公开拍卖出让，这是今年以来最大一次土地拍卖。

不少人也将此次土地拍卖誉为“2011苏州楼市风向标”，而本轮土地拍卖的结果，也让人感叹2011年多家进入苏州的开发商不差钱。

截至1月7日下午，据统计，今天52宗地块中6块地流拍，9块地底价成交，37宗进入拍卖程序（其中有2宗底价成交）。

46宗地拍出总价196.39亿，25宗地块涨幅超过50%，14宗地块溢价超过100%，平均涨幅达到57.4%。

无锡：

购房者信心指数走低

1月4日，中国购房者信心指数2010年第四季度调研结果正式发布。

从四季度调研上看，无锡房地产消费者信心指数为95.7，比全国信心指数的103.8低了8.1，较本市三季度信心指数的102.1低了6.4,。

本季度购房者观望心态更加浓郁。

杭州：

浙江经济适用房新政出台

修改后的《浙江省经济适用住房管理办法》，浙江省将经济适用住房的申请范围由城镇中低收入家庭缩小为城镇低收入家庭，保障城镇低收入家庭的基本住房需求。

杭州：

新年首拍萧山4宗地46.88亿成交

1月10日，杭州萧山区举行2011年的首场土地出让。

此次共出让4宗地块，共计346亩。

目前，四宗地全部出让，总成交金额46.88亿。

宁波：

中国指数研究院称房价全国下跌最快

中国指数研究院近日发布100个城市房价检测数据，称全国共有18个城市房价出现下跌，其中宁波房价下跌最快，12月房价环比下降了0.97%。

合肥：

二手房基准价拟上调20%购房首付压力可减小

近日，合肥市政府第75次常务会议传出消息，合肥市二手房基准房价即将有所调整，拟定将上调的基准房价标准确定在20%左右。

合肥：

规范小额贷款公司严防非法集资和放高利贷

近日，我市正式出台小额贷款公司监管暂行办法，严防小额贷款公司出现非法集资、放高利贷等情形。

办法从监管机构及其主要职责、小额贷款公司的规范经营等方面，对小贷公司的监督管理进行了具体而详细的规定。

合肥：

瑶海三干道将扩建

合肥城东将迎来大建设，三条主干道龙岗路、新安江路、临泉东路三条干道工程已经申报2011年大建设计划，按照预计有望在今年便可以开工建设。

届时合肥东城将会迎来一次感受速度飞跃的机会，东城的交通状况将得到改观。

华南

广州：

广州楼市新政满3月50%新盘仍涨价

尽管距离“9·29”新政已3个多月，广州经历了限购令和两次加息后，去年12月底似乎又有一轮反弹。

根据网易房产对阳光家缘数据的监测，去年12月不仅销售套数和销售面积比11月有小幅上升，全市均价也再创新高，达到13655元/m2，环比去年11月上涨15%。

广州：

重新启动恩宁路改造拆迁

持续了两年之久的广州荔湾区恩宁路改造项目日前已经正式启动拆迁，包括恩宁路吉祥坊、大地旧街在内的多栋房屋，目前都正在拆除当中。

恩宁路地块位于广州旧城区荔湾的中部，范围东至宝华路，北至多宝路，西南至恩宁路，规划设计用地总面积11.37公顷。

东莞：

“24条”助推专业镇转型升级

1月9日，省委、省政府在东莞市大朗镇召开全省专业镇转型升级现场会，总结近年来全省专业镇发展情况，交流经验，推广典型，并对“十二五”时期专业镇转型升级工作进行全面部署。

会上,一个包含24条内容的新政——《广东省人民政府关于进一步促进专业镇转型升级的意见（征求意见稿）》,或将加速专业镇建设。

该意见描绘的蓝图是：

力争到2015年，全省专业镇实现地区生产总值2.5万亿，创新型专业镇达到80个，工农业总产值千亿元以上专业镇到10个以上，百亿专业镇达到150个，成为城镇可持续发展的示范区。

东莞：

高埗镇30项重点工程2/3已完成

2010年，高埗镇共投资90亿元启动30项重点项目，涉及功能配套、产业升级、道路升级和民生改善等内容。

目前已经完成高埗广场、农技中心大楼装修改建、高埗大道北升级改造、北王路辅道建设、高龙路升级改造、莞潢南路升级改造工程高埗新医院建设工程等20项工程，另外10项已在建设中。

佛山：

改旧建新岭南山林水都重梳妆

高明区发展规划和统计局表示，“十二五”期间，该区拟在三旧改造、新城建设、荷城提升工程与城市组团建设等方面做出不懈努力。

所有努力背后，一座生机勃勃“岭南山林水都”渐次浮现。

华中

武汉：

28宗2000亩地下周开拍

从市土地交易中心获悉，1月11日，新年首场土地拍卖将供应28宗地，总净用地面积达130万平方米，近2000亩，单次供应水平接近去年最高峰。

武汉：

近期不会试点房产税

随着重庆表态要开征房产税后，业内惊呼“狼真的来了”。

江城业界和专家多认为，武汉市场尚不属于涨幅过快、房价过高的区域，暂时无征收计划。

武汉：

江夏未来五年主攻三大支柱产业

江夏区出台“十二五”规划草案，未来5年该区将主攻现代装备制造业，并依托地理优势，打造“中国光谷”最大的配套产业基地。

江夏选择现代装备制造业作为该区工业化的先导产业，以车辆装备制造、钢结构工程机械、清洁能源制造、船舶制造及汽车零部件制造等为主。

山东

济南：

2010年二手房市场均价涨了千元成交降近三成

2010年，在楼市调控政策的影响下，济南的二手房市场相比2009年出现了较大的变化，均价在7500元/平方米—8000元/平方米，比上年上涨了1000元左右；全年成交21000套房，较上年下降27%。

业内人士预测，2011年，省城二手房价格将处于稳中有升的趋势。

济南：

泉城地产"商"味儿渐浓

在2010年12月29日济南市召开的经济工作会议上，济南市委副书记、市长张建国表示，济南的16个重点城市综合体项目招商建设进展顺利。

不久前，万达广场开门纳客，恒隆广场等即将完工，鲁商广场、万豪国际星光天地等大型商业地产项目也在陆续入市。

种种信号表明，济南正兴起一轮商业地产热。

济南：

绣源河流域综合治理开工奠基

1月5日上午，我市举行绣源河流域综合治理开工奠基仪式。

这标志着“一河两城”发展框架全面拉开，圣井新城建设迈出实质性步伐。

市领导毕筱奇、江林、李玉新、岳庆林、李文秀、孟学峰、王斌出席仪式。

市委书记毕筱奇、山东高速投资发展有限公司党委书记崔志民共同启动绣源河流域综合治理工程。

青岛：

市北将建城市综合体

位于敦化路与绍兴路交会处的一片空地将建成一个城市综合体，该项目于9日上午进行奠基，规划建设大型商业设施和高端公寓等，是中央商务区中规模较大的城市综合体。

青岛：

开发区将添生态植物园

开发区凤凰岛海岸线将在新的一年里旧貌换新颜。

据介绍，西起金沙滩景区木栈道、东至甘水湾之间长万余米的海岸线将新建滨海步行道、停车场等。

唐岛湾南岸则将在原有地貌的基础上实施绿化工程，并打造银沙滩生态植物园。

西南

重庆：

黄奇帆称重庆十二五将开征高档房房产税

10日上午，重庆市市长黄奇帆在市三届人大四次会议第一次全体会议上作《政府工作报告》。

在谈到如何推进“十二五”战略任务时说，《政府工作报告》称，将通过合理调整收入分配关系缩小贫富差距，采取的措施包括开征高档商品住房房产税在内。

兰州：

兰州市将出台二手房交易计税价格标准

日前正式出台的《兰州市人民政府关于进一步调控房价的实施意见》对查处“阴阳合同”有了明确意见，我市将尽快制定出台二手房交易计税价格标准，严肃查处“阴阳合同”等违法违规行为，问题严重的将吊销中介资质和营业执照。