土地管理基础知识真题精选.docx
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土地管理基础知识真题精选
2019年土地管理基础知识真题精选
[单项选择题]
1、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积为10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元／公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。
A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B.该耕地的土地补偿费最少为60万元
C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
参考答案：
D
参考解析：
征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。
国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。
国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
[单项选择题]
2、征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起（ ）个月内全部支付。
A.3
B.4
C.5
D.6
参考答案：
A
参考解析：
征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
[多项选择题]
3、《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括（ ）。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级人民政府
E.县级人民政府
参考答案：
A,C
参考解析：
《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府
[多项选择题]
4、下列关于土地征收、征用，说法正确的是（）。
A.土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移
B.土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为
C.土地征收是土地所有权的改变
D.二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿
E.土地征用是土地使用权的改变
参考答案：
A,C,D,E
[多项选择题]
5、甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。
征收15亩蔬菜生产基地，应当（ ）。
A.由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
B.由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理土地审批
C.由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
D.由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批
参考答案：
C,D
[判断题]
6、国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。
参考答案：
错
[判断题]
7、基本农田以外的耕地超过15公顷的，其他土地超过50公顷的，由国务院审批。
（ ）
参考答案：
错
[单项选择题]
8、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报（）审批。
A.A
B.B
C.C
D.D
参考答案：
A
[单项选择题]
9、征收土地主要涉及的费用不包括（）。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.青苗补偿费
D.拆迁补助费
参考答案：
D
[判断题]
10、土地市场作为市场体系的组成部分，具有市场的一般规定性。
但是，土地是一种特殊形态的商品，具有区别于一般商品市场的明显特点。
参考答案：
对
[单项选择题]
11、我国的建设用地政策由（）根据国家产业政策制定。
A.国务院
B.国务院土地行政主管部门
C.省级政府
D.省级政府土地行政主管部门
参考答案：
B
[判断题]
12、我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场。
参考答案：
错
[单项选择题]
13、城区人口在100万以上的城市，在城市建设区内统一征地的，批准权限在（）。
A.城市所在地的城建部门
B.城市所在地的土地管理部门
C.国土资源部
D.国务院
参考答案：
D
[单项选择题]
14、农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合（）规定的规划用途。
只有符合其规定的用途，才可以转为建设用地。
A.土地利用总体规划
B.土地利用年度计划
C.土地供应计划
D.城市规划
参考答案：
A
[判断题]
15、土地市场的概念，有狭义和广义之分。
广义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。
参考答案：
错
[单项选择题]
16、下列关于征地，表述不正确的是（）。
A.征收的实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题
B.征用的实质是强制使用，只是使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人
C.征收或征用土地审批实行国务院和省级人民政府两级审批制度
D.征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平均年产值的4～6倍。
参考答案：
D
[多项选择题]
17、按照规定，（）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A.工业用地
B.商业用地
C.商品住宅用地
D.外资企业用地
E.同一宗土地上有2个以上使用要求的
参考答案：
A,B,C,E
[单项选择题]
18、根据《土地管理法实施条例》规定精神，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全额支付。
A.公示之日
B.公告之日
C.实施之日
D.批准之日
参考答案：
D
[多项选择题]
19、土地市场供需调控的措施中，财政政策在调节土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有（）。
A.地租政策
B.税收政策
C.财政投资政策
D.管理政策
E.金融政策
参考答案：
A,B,C
[单项选择题]
20、统一年产值标准应设定基准时点，一般（）年调整一次。
A.1～3
B.3～5
C.5～8
D.8～10
参考答案：
B
[多项选择题]
21、下列属于土地市场供需调控措施的包括（）。
A.土地储备制度
B.金融政策
C.发展计划和规划
D.财政政策
E.管理政策
参考答案：
A,B,C,D
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[多项选择题]
22、在土地利用总体规划确定的城市，村庄和集镇规划区范围内的农用地转化为建设用地的，必须符合下列条件（）。
A.城市、村庄和集镇建设规划
B.保证足额补充所占耕地
C.土地利用总体规划已经明确预留的项目用地
D.土地利用年度计划的控制指标
E.国土规划
参考答案：
A,B,D
[多项选择题]
23、在确定土地市场供需调控的时间问题上，应考虑的因素包括（）。
A.调控效应的惯性
B.供需调控措施的决策时间
C.供需调控效应的滞后时间
D.供需调控效应的超前时间
E.供需调控的措施
参考答案：
A,B,C
[多项选择题]
24、下列（）项目用地，必须报国务院批准。
A.征收基本农田
B.乡镇企业占用基本农田
C.军事用地征收基本农田
D.征收基本农田以外的土地36亩
E.直辖市城市用地占用基本农田
参考答案：
A,B,C,E
[多项选择题]
25、下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是（）。
A.供需调控的方向包括两方面的内容：
一是选择调控目标；二是确定调控措施的作用方向
B.选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标
C.确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市场的运行状态和变化趋势进行分析
D.刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量
E.抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率
参考答案：
A,B,C
[单项选择题]
26、W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。
该项目涉及C村农业人口38户，210人。
在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。
另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。
D房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。
A.80
B.90
C.150
D.180
参考答案：
D
[多项选择题]
27、土地市场供需调控的原则包括（）。
A.整合性利益原则
B.平等对待原则
C.控制与弹性管理原则
D.依法管理的原则
E.一级市场搞活，二、三级市场管住，促进经济发展原则
参考答案：
A,B,C,D
[单项选择题]
28、W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。
该项目涉及C村农业人口38户，210人。
在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。
另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该土地征收方案一般由（）负责编制。
A.A市人民政府土地管理部门
B.B县人民政府
C.B县人民政府土地管理部门
D.D房地产开发公司
参考答案：
C
[多项选择题]
29、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括（）。
A.中国土地市场是政府驱动型市场
B.目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位
C.中国城市土地市场是完全竞争型市场
D.在企业改制中实行土地政策性入市
E.中国城市土地市场是垄断竞争型市场
参考答案：
A,D,E
[单项选择题]
30、W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。
该项目涉及C村农业人口38户，210人。
在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。
另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。
对该建设项目，下列B县土地管理部门的审查报批程序正确的是（）。
A.B县土地管理部门拟订农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查
B.B县土地管理部门拟订土地征收方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查
C.B县土地管理部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审批
D.B县土地管理部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查
参考答案：
D
[多项选择题]
31、城市土地市场机制主要包括（）。
A.管理机制
B.竞争机制
C.价格机制
D.供求机制
E.政策机制
参考答案：
B,C,D
[判断题]
32、农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为。
参考答案：
对
[多项选择题]
33、按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
A.土地使用权的出让市场
B.土地使用权转让市场
C.土地使用权租赁市场
D.土地使用权抵押市场
E.土地使用权服务市场
参考答案：
A,B,C,D
[判断题]
34、农用地转用经批准后，由实施土地利用总体规划的地方人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。
如果占用耕地，必须履行补充耕地的义务和责任。
参考答案：
对
[多项选择题]
35、土地市场特点包括（）等。
A.交易实体的移动性
B.土地市场的地域性
C.土地市场的垄断性
D.土地流通方式的多样性
E.土地流通方式的单一性
参考答案：
B,C,D
[判断题]
36、一般来说，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农业用地较难，因此，在农用地转变为建设用地时要严格把关。
参考答案：
对
[判断题]
37、《土地管理法》规定，省级人民政府对征收基本农田35hm以下的土地具有审批权。
参考答案：
错
[多项选择题]
38、土地市场的主体主要包括（）。
A.中介者
B.供给者
C.需求者
D.管理者
E.第三者
参考答案：
A,B,C,D
[判断题]
39、农村集体土地征收过程中，为使农民的生活水平达到和超过征地前的生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但安置补助费与地上附着物补偿费不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍。
参考答案：
错
[单项选择题]
40、农业土地侧重于土地的（）。
A.经济条件
B.地理位置
C.自然条件
D.土质状况
参考答案：
C
[单项选择题]
41、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。
按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B.出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳
C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
参考答案：
D
[单项选择题]
42、下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
A.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C.土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D.土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
参考答案：
A
[判断题]
43、征收土地实行三级审批制度，即全国人大、国务院和省级人民政府。
参考答案：
错
[单项选择题]
44、根据《物权法》规定，下列可以抵押的财产有（）。
A.土地所有权
B.所有权、使用权不明或者有争议的财产
C.建设用地使用权
D.依法被查封、扣押、监管的财产
参考答案：
C
[填空题]
45简述农用地的主要类别。
参考答案：
（1）耕地
（2）园地
（3）林地
（4）牧草地
（5）其他农用地：
农田水利用地、养殖水面等
[单项选择题]
46、下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的
B.拥有两处宅基地
C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部
D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户
参考答案：
D
[多项选择题]
47、土地利用专项规划具有以下特性（ ）。
A.针对性
B.局部性
C.实用性
D.整体性
参考答案：
A,B,C
[填空题]
48试述土地权属纠纷产生的原因。
参考答案：
土地权属纠纷产生的原因较多，但多数是由于下面几种情况产生：
（1）土地权属紊乱，地界无明显标志；
（2）过去农村土地政策的多次变化造成；
（3）原来在土地问题上“吃大锅饭”或“一平二调”等无偿占用造成；
（4）行政区划变更、村、组（队）的合并与分开和插花地的调整等造成的权属不清；
（5）水利建设、围湖造田、更改河道、开荒、平整土地等去掉了原有地界，但又无新的用地协议；
（6）征用土地审批手续不完备、界址不清或一地多征引起的纠纷；
（7）历史上存在的地权争议延续至今；
（8）土地所有权或使用权受到侵害。
[单项选择题]
49、日常地籍是以（）为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。
A.城镇地籍
B.初始地籍
C.常规地籍
D.数字地籍
参考答案：
B
[单项选择题]
50、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（ ）。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
D.就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
参考答案：
B
参考解析：
应是“山地多于平地”。
[单项选择题]
51、籍按照（）分类，可分为常规地籍和数字地籍。
A.功能
B.表现形式
C.所记载的对象
D.建立的时序
参考答案：
B
[判断题]
52、征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
参考答案：
对
[填空题]
53国家管理村镇建设用地工作的核心什么？
参考答案：
国家管理村镇建设用地工作的核心是集体土地建设用地使用权的管理，其具体内容包括：
村镇建设用地标准的制订和规划、布局方案的编制与审核；依法办理村镇建设用地使用权的确认、变更、注销的手续；土地权属争议的调处；纠正和查处违法占地和乱占滥用耕地的现象。
[单项选择题]
54、地籍簿册的可靠性可从地籍的（）特征体现出来。
A.空间性
B.法律性
C.精确性
D.连续性
参考答案：
B
[填空题]
55简述土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权之间的关系。
参考答案：
土地占有权、土地使用权、土地收益权和土地处分权是土地所有权的基本结构。
它们之间可以互相结合，也可以互相分离。
土地出租就是一种土地所有权的各项权能分离的一种形式。
它是土地所有权人将占有、使用两项权能转让给承租人，自已仅保留一部分收益权和处分权。
这种分离不是使土地所有权人丧失土地所有权，而是土地所有权人行使所有权的一种表现；占有可以是由所有权人占有、根据所有权人的意志占有和非法占有三种形式；我国土地使用权与土地所有权一样，不及地下，地下文物发掘权、矿山开采权等都属国家；尽管土地收益权与土地使用权紧紧相连，但土地所有者将土地所有权与土地使用权分离后，仍可以享受收益权。
它是土地所有权的标志。
土地所有者可以将土地占有、使用、部分处分权等分离出去，仅保留收益权；土地处分权是土地所有权的核心。
[单项选择题]
56、土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是（）。
A.制定法规
B.制定全国土地利用总体规划
C.建立土地储备制度
D.税收措施
参考答案：
D
[判断题]
57、未利用土地指农用地和建设用地以外的土地，包括未利用土地和其他土地两类。
其中，未利用土地指目前还未利用的土地，包括难利用的土地。
未利用土地包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩、石砾地和其他未利用土地等。
其他土地指未列入农用地、建设用地的其他水域地，如河流水面、湖泊水面、苇地、滩涂、冰川及永久积雪等地类。
参考答案：
对
[单项选择题]
58、征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。
A.实施之日
B.公告之日
C.拟订之日
D.批准之日
参考答案：
D
[填空题]
59地籍档案管理的基本任务有哪些？
参考答案：
地籍档案管理在我国起步较晚，根据我国具体情况，它的基本任务是：
贯彻地籍档案统一管理的原则，建立、建全地籍档案管理制度；逐步实现地籍档案管理的现代化；有效地保护和利用地籍档案，大力开发信息资源，更好地为社会主义现代化建设和土地的科学管理服务。
[单项选择题]
60、地籍的空间性是由土地空间位置的（）所决定的。
A.法律性
B.固定性
C.精确性
D.连续性
参考答案：
B
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