大酒店经营承包投标标书.docx

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大酒店经营承包投标标书

大酒店经营承包招标标书

大酒店经营承包招标标书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签约地点：

签约日期：

酒店承包经营合同

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

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法定地点：

联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

法定地点：

联系电话：

为了提升酒店的经营管理水平易经济效益，本着共同发展、互相信

任、同样互利的原则，就乙方承包经营甲方好运中心温泉大酒店事宜，

经甲乙两方友善磋商，达成以下条款，两方共同依照执行：

第一条权益能力申明

1.1甲方申明与保证：

甲方系依据中华人民共和国法律合法注册成立

的独立法人，有完整的权益将本合同项下的发包标的在约按限期内发包

给乙方使用，并有能力执行商定的义务。

1.2乙方申明与保证：

乙方有完整的法律资格在约按限期内在承包标

的内依法展开商定的经营活动，并有能力执行商定的义务。

第二条承包标的名称、地点、经营范围、及设备。

2.1莆田市好运中心温泉大酒店有限公司，位于福建省莆田市涵江

区路号，建筑面积总计：

㎡，法定代表人：

，

经营范围见营业执照。

2.2该酒店现有装饰及设备、设备状况详见合同附件清单。

2.3本合同签署后日内，甲乙两方共同指派专人对移交给乙方的

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好运中心温泉大酒店的财富进行盘点、确认。

2.4承包时期发生的债权债务由乙方肩负。

第三条承包限期及酒店改造装饰免租期

3.1该酒店承包限期共

年。

自

年月

日至

年月

日止。

3.2酒店改造装饰免租期：

甲乙两方商定自

年月

日起

3

个月内达成酒店改造装饰，此时期，甲方不向乙方收取承包金。

改造期

间发生的全部花费及施工安全由乙方及详细施工方负责。

第四条承包金、承包期有关花费、税金、履约保证金及支付方式

4.1乙方承包经营甲方酒店第一年的承包金为人民币佰拾万

元整（￥元），此后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上

递加

%。

4.1.1计算第一年承包金的年度是指自酒店改造装饰免租期届满第二天起连续计算12个月时期。

承包金支付方式：

承包金按季度支付，在装饰免租期届满后3

日内，乙方向甲方缴纳第一季度租金，此后乙方应于每季度结束的

15日

前以现金或银行转账的方式向甲方缴纳下季度的承包金。

甲方指定银行

账号：

，户名：

，开户行：

。

4.2承包时期有关花费包含但不限于水电费、垃圾清运费、排污费

等花费，乙方向有关部门缴纳，在此过程中，甲方应依据实质状况供给

必需的辅助。

4.3在承包经营时期，乙方依照国家的有关法律和税务条款的规定

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缴纳酒店经营的各项税金。

4.4乙方应在本合同签署后3日内，向甲方支付万元人民币作

为履约保证金。

履约保证金的办理方法：

乙方按本合同商定对本酒店改造装

修完工查收合格后7日内，甲方将万元履约保证金中的万元退

还给乙方；节余万元转为本合同的押金，承包期满两方有关花费结

清、财富、设备、物件等移交完成后10日内，甲方将押金无息全额返还

乙方。

第五条酒店改造装饰及二次装饰

5.1乙方承诺一次性投资约万元人民币，在签署本合同以后酒店

移交之日起，开始对该酒店依照星级综合标准进行整体改造装饰。

在签署本合同以后3日内，乙方应将酒店改造装饰方案报送

甲方审查，经甲方赞同后，乙方按改造装饰方案进行施工。

甲方指派代表对乙方施工进行监察，并辅助乙方办理有关装

修审批存案，有关存案花费由乙方肩负。

5.2承包期五年届满，乙方应依据市场行情，对该酒店进行二次装

修，以知足市场需要。

二次装饰方案应报甲方审查赞同。

5.3酒店本来的建筑构造与布局设备等不得任意改动。

因经营之需

确要作局部改动，比如装饰、供电增容等，须预先征得甲方的书面赞同。

所发生的全部花费均由乙方肩负。

第六条甲乙两方权益和义务

6.1甲方权益

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甲方负责保存酒店的产权证明和营业执照、公章、工商税务

登记证、安全卫生合格证等证章。

乙方在需要使用的上述证章时，需经

甲方审查后，由甲方供给使用。

在承包经营时期，甲方有权监察乙方应依照国家的法律、法

规；监察乙方依法经营、依法纳税；监察乙方严格执行有关部门安全、

消防、卫生等方面规定。

在承包经营时期，甲方鼓舞并支持乙方在正常营业范围内合

法地开辟新的经营业务，不停扩大营业额和获得更多的收益。

在承包经营时期，甲方有权不按期检查好运中心温泉大酒店

的建筑物、设备设备、安全卫生等状况，有官僚求乙方对不合格的地方

作出实时整顿。

甲方有权认识乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务

报表、年检资料等资料，但甲方对上述状况负有保密义务。

6.2甲方义务

在承包经营时期，甲方有义务踊跃配合乙方办理该酒店各样

年检手续。

依据乙方正常经营的需要，并经自己审查赞同，甲方应按规

定出示营业执照、印章等证照，并供给上述证照的复印件。

在合同奏效之日起7日内，甲方有义务向乙方介绍该酒店设

备设备状况及供给酒店有关资料，供乙方参照。

6.3乙方权益

为了使酒店能知足正常的承包经营需要，在预先征得甲方的

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书面赞同，乙方有权对该酒店进行必需的整顿和装饰。

乙方有权在营业执照的经营范围内不停扩展业务，创建更多

的收益，增添大酒店著名度，提升其优秀的信用。

乙方有权自主经营，拟订酒店各样规章制度，经营目标和方

案等。

6.4乙方义务

在承包经营时期，乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活

动，违犯正常经营范围及非法经营所惹起的全部法律结果均由乙方肩负，

甲方不肩负任何责任。

乙方需以甲方名义对外签署各种合同或协议时，须经甲方审

核赞同，并由甲方详细使用酒店的证章。

甲方对上述合同和协议内容负

有保密义务。

鉴于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方肩负，

与甲方没关。

因乙方原由以致甲方肩负法律责任，甲方有权向乙方追偿。

未经甲方赞同，乙方不得以甲方的名义对内对外供给担保、

抵押或举债等。

在承包经营时期，酒店的各样办证及年检手续均由乙方负责

办理，有关花费也由乙方肩负。

（建议：

应该由甲方辅助办理，乙方承

担花费，假如乙方办理可能以致乙方的经营项目甲方不知情，何况工商

的所有资料均在甲方手上。

）

在承包经营时期，乙方不得私自改变酒店的名称。

确需更改，

须预先征得甲方的书面赞同，更改手续及有关花费均由乙方肩负。

在承包经营时期，乙方应严格依照国家的法律法例，严格执

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行安全、消防、卫生等方面的有关规定。

乙方应依法经营、守纪经营、

依法纳税。

在承包经营时期，乙方对酒店的建筑物、设备设备、工具等，

一定精心保护、按期养护、实时维修，有关养护维修花费由乙方肩负。

在承包经营时期，乙方不得作有损于甲方形象的各样宣传或

广告，不然乙方应肩负由此产生的全部结果与责任。

签署本合同时，乙方应把其身份证、有关证明等交予甲方查

验。

在承包经营时期，乙方应将上述证照的复印件保存甲方处以存案。

承包经营酒店时期所发生的全部花费均由乙方按规定自行

缴纳。

承包经营所需的各种低值耗费品、物件也由乙方肩负。

第七条经营管理

7.1乙方应拟订酒店经营管理目标、经营方案、成立酒店各项管理

制度、运作流程与服务标准，完美酒店组织架构、岗位编制和岗位职责

等，并报甲方存案。

甲方对此负有保密义务。

7.2乙方自行招聘酒店的工作人员，录取的工作人员名单在劳动合

同或许劳务合同签署后一个月内报甲方人事部存案。

甲方对此负有保密

义务。

酒店现有的工作人员，由乙方直接接收，与其签署书面劳动

合同或许劳务合同。

经乙方查核，合格者与乙方签署劳动合同，转为乙

方聘任人员；不合格者，予以解雇。

在承包时期，酒店所有的职工社会保险及福利待遇均应乙方

负责，因劳动用工或劳务发生的纠葛，与甲方没关，乙方肩负有关责任。

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第八条酒店的转让与转租

8.1在承包时期，甲方有权依法定程序抵押或出卖乙方所承包的酒

店。

出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方持续有效。

8.2未经甲方赞同，乙方不得向第三人转租及转包、转借酒店。

8.3甲方销售该酒店，在1个月前书面通知乙方，在同样条件下，

乙方有优先购置权。

第九条保险

9.1在承包时期乙方应将其在酒店的所有财富以甲方名义办理商业

保险，保险单上投保人及被保险人为甲方，保险费由乙方肩负。

投保险

种包含但不限于以下险种：

（1）财富险；

（2）民众责任险；（3）劳工保

险；（4）集体不测险；（5）其余按酒店行业标准应投的保险。

9.2酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险得益人

为乙方。

第十条合同的持续、更改、排除与停止

10.1本合同奏效后拥有法律拘束力，甲、乙两方均不得任意更改或

者排除本合同，需要更改或排除时，须经两方磋商一致达成新的书面协

议。

10.2承包期满，甲方有权回收该酒店，乙方应按期交还。

乙方如要

求续期承包，则一定在承包期满3个月以前书面函告甲方，经甲方赞同

后，从头签署承包合同。

10.3承包合同排除或期满，乙方与职工的劳动关系由乙方自行办理，

甲方自发接收的除外。

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10.3甲方有以下行为之一的，乙方有权排除合同：

甲方没有依照商定移交酒店超出15日以上（含）；

经乙方函告，仍不辅助乙方办理年检等手续；

10.4在承包时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权排除合同，收

回所承包给乙方的酒店：

未经甲方书面赞同，转租、转包、转借该酒店；

未经甲方书面赞同，拆掉改动酒店构造；

破坏承包的酒店设备，甲方提出的合理限期内未修复的；

未经甲方书面赞同，私自改变酒店用途的；

利用所承包的酒店进行非法活动；

10.4.6逾期未缴纳按商定应该由乙方缴纳的花费超出

15天。

承包期满合同自然停止。

10.4.8承包时期，乙方逾期20天未缴纳承包金。

10.4.9乙方私自以甲方名义举债，甲方有权排除合同。

因不可以抗力要素以致合同没法执行或许没法完整执行时，

甲、乙两方辅助商一致，能够更改或许排除合同。

第十一条酒店回收的查收

11.1乙方应于承包期满后或合同停止后30天，将承包酒店及隶属

设备、设备、物件等盘点后如数交还给甲方。

11.2乙方交还甲方的酒店及隶属设备应保持完满的状态，保证交还

后的酒店能够正常经营。

11.3乙方装饰改造投入的设备、设备、物件等所有无偿移交归甲方

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所有。

第十二条违约责任

12.1在合同有效期内，任何一方违犯本合同的商定，违约方应向守

约方支付万元违约金，给遵约方造成损失的，还应该赔偿给遵约方

造成的损失。

12.2在本合同执行过程中，若甲方违犯本合同的商定，乙方排除合

同，甲方除按12.1条款支付违约金外,赔偿损失计算标准定为：

投入总

花费（有正确的凭据）×70%×提早停止合同的年数/10年。

12.3在本合同执行过程中，若乙方违犯本合同的商定，甲方排除合

同，乙方除按12.1条款支付违约金外，乙方在承包经营时期对大酒店所

进行的改造与装饰等均无偿归甲方所有，同时，甲方有权充公乙方的押

金。

12.4在承包期内，乙方应准时向甲方缴纳承包金，逾期缴纳的，每

逾期一天，乙方应向甲方支付逾期缴纳承包金的0.15%的滞纳金，逾期超

过20天以上（含），甲方有权排除合同，乙方向甲方支付300万元违约

金，并充公押金。

12.5合同期满，乙方未按商定交还酒店的，每逾期一天，须向交托

支付占用费元，并支付违约金元。

第十三条免责条款

13.1因不可以抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、

乙两方互不肩负责任。

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不可以抗力系指不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况。

13.2因国家政策需要拆掉或改造酒店的房子，使甲、乙两方造成损

失的，互不肩负责任。

13.3因上述原由此停止合同的，承包金依如实质使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

第十四条争议解决

14.1凡因执行本合同而发生的争议或纠葛，甲乙两方应本着友善协

商的精神解决，磋商不可以的可向合同执行地法院提起诉讼。

第十五条合同奏效及其余

15.1本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款。

增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同拥有同样法律效劳。

15.2本合同自两方有权的签约代表人署名并盖印之日起奏效。

15.3本合同一式四份，两方各执两份，拥有同样法律效劳。

甲方：

乙方

代表人：

代表人：

年月

日

年月

日

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酒店承包经营合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

第一章总则

第一条

为增强

旅馆经营管理工作，不停提升经济

效益和社会效益。

依据国家关法律、法例、省市有关政策以及甲方有关

文件精神，联合公司实质状况，本着脚踏实地、真挚合作、互惠互利的

原则，两方共同签署

旅馆承包经营合同书（以下简称合

同）。

第二条

甲方将

旅馆的客房部（四至六层，共三层）

的服务经营权交乙方承包经营。

乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的

运转模式。

乙方单独肩负经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安

全和法律责任。

第三条

乙方应依照省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格

参照旅行业旅馆饭馆服务标准，做好服务。

第四条

甲方监察财富的合理使用和辅助乙方做好对外协调工作。

第二章承包经营的范围和条件

第五条甲方所属的营业场所地理位置座落

于，此中经营楼层面积。

第六条乙方承包经营甲方大楼的四楼至六楼的商务房间（一楼大

厅，乙方只享有进出权益）。

第七条上述一楼大厅若乙方在此后打算承包经营使用，一定经得

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甲方赞同，不然甲方有权讨取赔偿。

第三章承包经营限期

第八条甲方承包经营盛发商务旅馆的限期为年，自

年月日起至年月日止。

第九条合同期满，乙方达成上缴费，两方可自发续签合同，但乙

方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出能否续签申请。

在同样

条件下，享有优先续签权。

第四章承包金及付款方式

第十条

第五章甲、乙两方的权益和义务

第十一条甲方的权益

1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设备、设备等财富享有法定

所有权，并享有监察权。

2、在承包经营时期，甲方有权监察乙方应依照国家的法律、法例。

监察乙方依法经营、依法纳税。

监察乙方严格执行有关部门安全、消防、

卫生等方面规定。

3、在承包经营时期，甲方鼓舞并支持乙方在正常营业范围内合法地

开辟各样新的经营业务，不停扩大营业额和获得更多的收益。

4、在承包经营时期，甲方有权不按期检查盛发商务旅馆的建筑物、

设备设备、安全卫生等状况，有官僚求乙方对不合格的地方作出实时整

改。

5、甲方有权认识乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、

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年检资料等资料。

但甲方对上述状况负有保密义务。

6、对乙方经营服务中因为乙方原由所发生的职工损害事故、食品中

毒以及其余重要安全事故，依照本合同和有关法律法例由乙方独立肩负

刑事责任和民事赔偿责任，甲方有敦促权。

第十二条甲方的义务

1、在承包经营时期，甲方有义务配合乙方办理各样年检手续。

2、甲方有义务向乙方介绍盛发商务旅馆的设备设备状况及供给旅馆

的部分资料，供乙方参照。

3、辅助乙方努力做好突发事件和重要事故的处理工作。

4、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必

须要对盛发商务旅馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出头办理，

并肩负相应的改造花费。

第十三条乙方的权益

1、为使旅馆能知足正常的承包经营需要，在预先征得甲方的书面同

意后，乙方方可有权对盛发商务旅馆进行必需的整顿和装饰。

2、在合同期内，乙方对甲方供给的财富享有合同使用权并一定保持

设备完满。

如因使用限期已满自然破坏的设备，应由乙方实时上报甲方

鉴定后报废，乙方不得私自办理。

3、乙方有权在营业执照的经营范围内不停扩展业务，创建更多的利

润，增添旅馆的著名度，提升其优秀的信用。

4、依据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工

作人员，录取的工作人员名单在两方劳动合同签署后一个月内报甲方。

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甲方对此负有保密义务。

5、乙方若以盛发商务旅馆的无形或有形财富从事进行抵押贷款等金

融活动，一定经甲方赞同，不然将追查乙方的法律和经济责任。

第十四条乙方的义务

1、不得在经营过程中将旅馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权

随时停止合同并追查乙方的违约责任。

2、乙方对房子改造装饰，应以书面形式征得甲方允许，其花费自行

肩负，不得以此为借口冲减承包金。

承包期满，乙方在经营时期除新添

电器设备外，对房子进行改造时，应以书面形式征得甲方允许，改造后

的房子设备应保存原状，不得拆掉，其实不得以此要求经济赔偿。

3、在承包经营时期，乙方应在旅馆正常经营范围内从事经营活动，

违犯正常经营范围所惹起的全部结果均由乙方肩负，甲方不肩负任何责

任。

4、乙方在经营时期，煤、水电及各项政府收费自行肩负。

5、乙方在经营时期应做好防火、防盗工作，不然由此给甲方造成资

产损失，乙方对付所有责任。

6、乙方只有经营使用权，无权将甲方财富挪作他用，禁止用于抵押

担保、作价入股等行为，不然造成损失，乙方负所有责任。

7、乙方关于电器设备也应按期养护，花费自理，保证完满的使用状

态，因为乙方使用或维修不妥，造成电器报废，乙方应肩负从头添置的

所有花费。

承包期满向甲方交返与合同奏效时的备品及电器的数目及品

牌保持一致，并能保证正常使用。

乙方新添置的设备及备品，合同到期

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时由乙方自行解决。

8、承包经营旅馆时期所发生的全部花费均由乙方按规定自行缴纳。

承包经营所需的给类低值耗费品、物件也由乙方肩负。

9、旅馆中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归

乙方所有。

10、做好经营时期的各项安全工作，特别是要严格执行消防和视频、

卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监察检查。

乙方应向甲方呈报

经营时期的消防安全，食品卫生安全和财务安全等工作规范，如因乙方

责任发生火灾、食品中毒、工伤事故以及其余恶性案件的，乙方一定独

自肩负法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权一方面排除合同，

且不肩负违约责任。

第六章违约责任追查及合同停止

第十五条合同到期自行停止或两方磋商一致可随时停止，但第一

提出停止方一定提早三个月通知对方。

第十六条在本合同的有效期内，合同任何一方违犯本合同的约

定，合同的相对方（遵约方）都有权排除本合同，并要求违约方赔偿损

失。

赔偿标准为：

当年总经营承包费乘以提早停止合同的年数的

10%计。

第十七条在承包经营时期，因为乙方自己的原由此被迫停止对酒

店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退还。

第十八条因为乙方违纪经营被有关部门查处而使甲方再持续经

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营遇到损失，乙方应负责予以赔偿。

赔偿标准：

影响时间天数×年承包费/365天计。

第十九条按本合同的付款限期，乙方超10天不可以实时付清年度

承包金，即为甲方停止合同，甲方有权按合同要求索赔。

第七章合同的更改与排除

第二十条合同的更改：

合同执行中若需要更改，可由两方友善协

商，从头签署更改协议。

第二十一条合同的排除：

若乙方不可以执行实时缴纳承包金义务，

甲方有权排除合同；若乙方违犯国家法律法例或政府法例，并造成必定

影响，甲方有权排除合同。

第八章合同纠葛、争议的解决

第二十二条关于甲乙两方在合同执行过程中发生的争议，两方应

本着脚踏实地的态度磋商解决，若磋商不可以，则应提请当地仲裁机构进

行仲裁，直至经过相应的法律程序解决。

第九章附则

第二十三条本合同未尽事宜，可依据《中华人民共和国经济合同

法》之有关规定，经两方磋商一致后予以改正、另行增补。

本合同如有

与国家新公布的法例文件相矛盾之处，则以国家法例文件为准。

第二十四条本合同两方署名盖印后奏效。

第二十五条本合同一式肆份，两方各执贰份。

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甲方（署名

/盖印）

乙方（署名