造价答疑.docx

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造价答疑

2004年造价答疑

问：

[案例]第一章案例六中的资金来源运用表中的自有资金为何只计3年的，作为流动资金在运营期里不是一直在流动吗？

      答：

它是指当年投入量,不是累积量。

      ◎问：

[案例]第二章案例四讲到了0-4评分法，可教材中说的不明不白，我也看不明白，到底0-4法应如何作呢？

      答：

题中讲到 “F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要。

”（04法有一点点难的就是：

F2和F4的比较；F3和F5的比较）。

我们可以使用“三档法”，这样算起来很快。

具体过程是这样的：

把所有功能分成三档。

F2＝F3，F4＝F5，因为F1相对F4很重要，F1必定是老大，F4必定是老三，则老二必定是F2，这样就可以列出他们几个间的三档关系（两个大于号将他们之间的级别分为了三档）：

F1>f2=f3>f4=f5。

接下来的比较就很简单了。

F2＝F3，F4＝F5，则一定F2与F3相比分值是2，F4与F5相比分值也是2。

剩下的，F1与F2（F3）、F4（F5）的关系只能是4：

0或3：

1，根据级别，F1>F2,F1>>（远大于）F4,F2>f4，那么F1相对F4一定是4：

0的关系，F1相对F2一定是3：

1的关系（根据级别很容易推断出），其他依次类推。

      ◎问：

[相关]P66

（1）全部投资收益率=（F+Y+D）/I*100%；

（2）自有资金收益率=（F+D）/Q*100%；（3）全部投资利润率=（F+Y）/I*100%；（4）全部资金利润率=F/Y*100%。

为什么全部投资利润率公式中的还要加入利息，利息不是已经含在总成本里吗，在计算利润时被扣除吗？

收益和利润到底有什么区别？

       答：

全部投资收益率是站在全部投资的立场上考察一个项目的收益情况，利息应该作为收益，由于计算利润时，利息作为成本费用扣除，所以计算收益率时要加入；收益是指某项投资产生的效益，范围较小；利润是指企业某段时间内获得的效益，范围较大。

      ◎问：

[相关]P55页，分期贷款且分期还款的三个公式有些不明白，其中的1/2是什么系数？

       答：

 1/2书往后看就知道了，是指当年的贷款利息按一半计算。

2003年造价工程师考试复习答疑

（2） 

◎问：

[相关] P69页公式（2.2.14）利息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用公式中,什么是计入总成本费用的利息费？

      答：

 注意“利息费用”与“利息”的区别，前者是指列入总成本费用表备还利息的费用；后者是指应还的利息额，一个是预提额、一个是应还额。

      ◎问：

[相关]请问折旧、应付价款属于现金流入还是流出?

      答：

所谓现金流入流出是实际看的见的钱实际发生的钱的流入流出，折旧包括在总成本里面，但他钱的发生你看不到，应付帐款你根本还没有付出，实际上没有发生，所以这两项即不是现金流入也不是现金流出，因此在现金流量表的编制就根本没有这两项。

就象个盒子，盒子里流动的就是折旧、应付价款，进出盒子的就是应写在报表里的。

      ◎问：

[计控]规费包括在项目总投资中，可是在总投资中的各项费用中怎么看不出？

我觉得应在“工程建设的其他费用”中，可是里面好象没有。

      答：

规费是单位工程内含的，你在更高级别的项目投资内是直接看不到的。

      ◎问：

[计量]一固体材料在自然状态下的体积为1.5m3，密度为1800KG/M3，空隙率为25%，含水率20%，求其含水量？

A：

337.3，B：

405， C：

425  D：

357，如何做？

      答：

1.5*（1-0.25）*1800*0.2=405。

      ◎问：

[计量] 已知一砖墙有4个1500*1800的窗，问砖砌平碹的工程量：

（  ）A：

0.37M3，B：

0.54，C：

0.84，D：

0.7 ，如何算？

      答：

（1.5+0.1）*0.24*0.24*4=0.36864 。

      ◎问：

［计控］第十页倒数第二行中的销项税金是否就是增值税？

它与增值税计算公式中的“当期销项税额”的含义有何区别？

      答：

增值税由于要抵扣，所以分进项税金与销项税金，分类系抵扣的需要。

加上“当期”二字只是注明时间段。

2003年造价工程师考试复习答疑（3） 

◎问：

［计量］计量书上只写《建筑工程量计量规则》（清单方式），而没有《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》是不是今后只用建筑工程量计量规则，其他的可以废除了？

为什么案例第三章中还用《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》？

考试时怎么办？

      答：

造协已有明确说明：

关于《建设工程技术与计量》和《工程造价案例分析》两门课程涉及工程计量部分的考试有关说明，根据教材的编制原则，对于工程计量部分的考试要求说明如下：

1．坚持按照《全国造价工程师执业资格考试大纲》要求，对于工程量清单计价模式下的计量规则和建筑工程预算的计算规则均需掌握。

2．对于二者之间计量规则的不同之处在考试中不作要求，试题只涉及共同部分。

      ◎问：

[案例]今年第一次考试，看大家对案例的恐惧不免也有些恐惧，案例书上的题掌握到什么程度能够保证考试无大碍？

如果能够融会贯通触类旁通，是不是考试无大碍？

      答：

现在考思考的问题越来越多，如果您能达到触类旁通，那当然就没问题了。

如2002年案例考了一道甲方同时和两个公司签合同的索赔问题，许多考生都说没见过这样的题，但如果你翻翻案例教材114页案例十，你看一下是不是也有一个一甲方两乙方的索赔问题呢？

只是考试题做了适当的引伸，加深了难度，不过，如果你平时善于总结，这样的问题应该很容易答的。

      ◎问：

[案例] 问题1：

P28~29页计算差率的分母是否能换为内浇外砌结构的数据作为分母？

问题2：

P37页在计算模板的成本指数时，不象书上化为单方费用，而化为总费用，最后得出的各自成本指数仍为0.49和0.51，请问这样做对吗？

      答：

:

1、不能，内浇外砌为新方案，根据常理，一般差率是在原方案基础上的差率，所以基础应为原方案。

             2、请注意教材36页问题2已说得很清楚“以单方模费用作为比较对 象”，考试答题一定要根据题目要求来做，不要有过多引申。

      ◎问：

[案例]] 第二章案例案五:

为什么要建立费用比与功能比方程?

在考试时什么情况下依靠什么物理概念列不同的方程式？

      答：

题中问题2已说的很明确，“试用价值指标法选择较经济的模板体系”，用价值指标法作评价会有两种情况出题，一种是给你若干个方案问你哪个最优，这时当然是V值最大的为最优，另一种是给你一种方案问什么最经济或最优，那当然V=1时最好了。

这个例题就是第二种情况，这时，只有成本指标与功能指标是等比例的，才会实现V=1。

所以大家解题时，要紧扣题意，随机应变。

2003年造价工程师考试复习答疑（4） 

◎ 问：

[案例]询问案例第一章的几个问题：

      1、案例四  为什么长期贷款利率比流动资金贷款利率高？

为什么项目还本付息表中只还建设投资贷款（2000）利息？

流动资金贷款（300）利息什么时间还？

      2、还款方式一般都是按照每年等额本金偿还法进行的吗？

其他还有哪几种情况？

      3、考试题目中是否会让考生自己填财务报表项目名称的情况？

      答：

1）纯属题中背景规定,贷款期限越长利率相应越高，这是常理。

还本付息表是针对项目贷款还付的表格，《计控》教材中讲述的已很清楚，请认真看一下教材。

流动资金利息一般是按年还。

      2）常见的还付方式有：

最大偿还能力法、等额本金法、等额本息法，案例教材中涉及到了前两种方法。

      3）一般会给出空表让考生来填，但如果你的复习达不到没有表格自己也能自制出表并准确填出数字的地步，说明你的复习是不充分的，你还手生，在考时时间非常有限的情况下，你很可能就不会做了。

      ◎问：

[案例] 考试会同时要求你编制许多财务报表吗？

象教材案例四中要求编制“还本付息表、总成本费用表、自有资金流量表、损益表”好几张表的题型会出现吗。

太费时间啦。

      答：

同时出现多种表格的情况是会出现的,比如2002年的案例考试第一题同时出现了以下表格:

还本付息表、总成本费用表、损益表。

考生平时一定要加强速度训练，即使你会做某题，但在手生的情况下，在高强度时间有限的考试背景下你非常可能就不会做了。

      ◎问：

[计控] 关于增值税的一个问题：

工程造价计价与控制P10，旧版教材原为：

单台非标准设备原价＝｛〔〈材料费十加工费十辅助材料费〉×〈1十专用工具费率〉×〈1十废品损失费率〉十外购配套件费〕×〈1十包装费率〉－外购配套件费｝×（1十利润率）十增值税十非标准设备设计费十外购配套件费

2003新版教材改为：

单台非标准设备原价＝｛〔〈材料费十加工费十辅助材料费〉×〈1十专用工具费率〉×〈1十废品损失费率〉十外购配套件费〕×〈1十包装费率〉－外购配套件费｝×（1十利润率）十销项税金十非标准设备设计费十外购配套件费。

增值税→销项税金，谁是谁非？

      答：

深究这个问题没有一点必要，是一个概念一个大的或小的叫法而已，就象称呼一个人，即可以说他是“人”，也可以说他叫“某某”。

2003年造价工程师考试复习答疑（5） 

◎问：

[案例]案例教材第二章第10题工作E应该可以直接压缩6天吧？

因为既不影响关键线路，而且费用最底，为何不可以呢？

      答:

答题时要看清案例背景中的约束条件,因为据题意E工作可压缩的天数仅为2天（50-48=2天）,所以不能压缩6天。

      ◎问：

[案例]关于保修金一事，有的辅导材料说是以合同原价为基数，有的辅导材料在计算保修金时其计算基数又包括了变更、索赔等各项费用，真是纳闷，到底以哪个为准？

      答:

具体答题时要以题中的要求而定,如述说以工程款为计算保修金的基数,可理解为全部费用（合同价加变更、索赔等）,或未做明确说明或明确说明以合同价为基数,则以合同价。

审题时注意题中表述的字眼。

      ◎问：

[相关]我对价内税的计算一直不明白，比如有些书上写道，营业税是价内税，计算公式是=[（直接工程费+间接费+利润）×3%]/（1-3%），我认为，既然是价内税，即营业额含有营业税，那么，纳税基础应该比营业额低才对啊，而现在“/（1-3%）”，不是比营业额还大了吗？

      答：

这个价内税的价内不是你理解的营业额内已含有这个价内税（如你所说营业税），而是指这个税种的计税基础应除了基本应税额外，还要额外包括这个税种本身，所以计税基础要比营业额大。

A/（1-X%）×X%是价内税的通用算法。

      ◎问：

[计控]教材中的公式表明：

“固定资产投资=设备及工、器具购置费用+建安工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税”，但是在2000年度造价师考案例第2题《建设项目固定资产投资估算表》中“占固定资产投资比例（%）”一列中，标准答案给出的比例是各项费用占（工程费用+工程建设其他费用+预备费）的比例，难道说固定资产投资=（工程费用+工程建设其他费用+预备费）？

      答：

答案没有错,记住计算占投资的比例的，基数到预备费为止，下面的动态部分就不再考虑了，记住这样的规定即可。

      ◎问：

[计控]，我通过做一道工程造价指数方面试题，发现以下问题：

按常理，建安费用构成为：

直接费、其他直接费、现场管理费、间接费、利润、税金。

但该题在计算造价指数时，造价指数=（报告期：

工程直接费+其他直接费，现场管理费，间接费）/（基期：

工程直接费+其他直接费，现场管理费，间接费），没有考虑固定部分（利润、税金）。

为什么？

      答：

因为一般情况下，利润率是相对不变（特别在传统预算模式下），税率是固定，所以在生成建安工程造价指标数时做了简化，对这两部分不做考虑，仅考虑直接费、其他直接费、现场管理费、间接费等价格水平易变动的部分。

2003年造价工程师考试复习答疑（6） 

◎[案例]教材第一章中的项目投资为什么没有采用铺底流动资金？

按我的理解，一般项目总投资=固定资产投资+铺底流动资金，财务评价中的总投资=固定资产+流动资金，但今年的案例教材与去年不一样，项目总投资采用了财务评价中的总投资计算方式，是否有错误？

    答：

记好下面的关系即可：

项目总投资=财务评价中的总投资=固定资产投资+流动资产投资；建设项目的投资估算=固定资产投资估算+铺底流动资金估算。

    ◎[相关]请教下面的题如何解？

某商加工厂，设计品混凝土年产量15万立方米，每立方米售价300元，每立方米可变成本230元，年总固定成本650万元.问售价低于多少时，即使达到设计生产能力也将无利润。

    答：

售价P＝（F+V×Q设）÷Q设＝（650+230×15）÷15＝273.33（元/立米），由此可知低于273.33元/立米时，将无利润。

    ◎[案例]2002年案例考题第三题中计算外墙脚手架时，为什么高为6.50米,而不是（6.6+0.45）7.05米呢?

    答：

注意女儿墙不是砖砌的（从剖面图例中可以看出），所以高度是（6.2+0.45-0.15）=6.5。

    ◎[案例]2002年案例考题第一题答案第四问“项目损益表”中利润总额第4、5、6年是否有误？

能给我分析一下吗？

    答：

2002年案例答案正确，答案中的利润总额为累积数，如增加一行利润调整可能你会看的更明白。

第4年：

（6000-5607-300）-668=-575，发生的亏损可以连续五年在税前补损，5、6年的算法也是这样。

    ◎[案例]2002年案例考题第二题难度较大，特别是画决策树难度更大，有没有这类资料可供参考和解题技巧？

    答：

多级决策树把握关键在于两点：

一是正确区分方案枝和概率枝，这样才能正确画出决策树，这是下一步正确计算的关键，区分的方法是方案的主体一般是决策人，要做出判断，概率枝的主体一般是客观规律或市场情况，不需要做出判断，只需考虑其影响的合力。

二是计算时一定要配合现金流量图还能做到准确、无疑漏。

    ◎[相关]我的等值计算错在哪了？

我的计算过程如下：

（P/A,6%,5）=[（1+6%）5-1]/6%（1+6%）5=0.3382/0.0803=4.2117，但是教材中给的答案是4.2124。

到底谁错了？

    答：

书上的答案没错，我们发生尾数差异的原因主要是因为对尾数的取舍不同造成的，你的计算过程是用保留四位小数的数据相除的，书上的复利表中的数据是用计算机算出来的，最后结果保留四位小位，中间的计算过程是不甩尾数而是用全位数计算的，你用计算器不甩尾数再算一下就明白了。

（P/A,6%,5）= [（1+6%）5-1]/6%（1+6%）5=0./0.=4.2124。

2003年造价工程师考试复习答疑（7） 

◎[案例] 我在复习时做了一些索赔方面的模拟题，均将公网停电归咎于业主，《案例》教材中将因大雨导致该地区全部停电也列入业主原因。

我个人认为是否该列为客观原因更合适一些？

按常理分析，停电这样的情况是非业主所能控制的。

    答：

《建设工程施工合同示范文本》通用条款规定，“8．发包人工作  8.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:

（1） 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

（2） 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期限间的需要；

    （3） 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

”这些内容即我们通常所说的“三通一平”, 提供”三通一平”及保证满足施工单位的需要是业主方的责任,这个”三通一平”就包括电通.所以不管什么原因（当然施工单位的原因造成的中断除外）造成的用电中断都是甲方的责任,这点通用条款中是很明确的。

    ◎[相关]我在一资料中看到：

在息前税前盈余相同的情况下，负债比例越高，财务杠杆系数越高。

这句话该怎么来理解？

    答：

财务杠杆的本质就是：

当借入资金的资金成本小于企业的投资收益率时借款越多越盈利，但风险也越大。

◎[案例]教材第三章案例三问题2，指出：

预算定额的人工消耗指标＝基本用工＋其他用工＝基本用工×（1＋其他用工比例），既然是预算定额的人工费，为什么不加人工幅度差呢？

    答：

“人工幅度差”已含在其它用工中了。

    ◎[案例]教材第六章的案列三的第三个条件“当累计实际工程量超过或低于估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数0.9或1.1”书中考查的是工程量超过10%的情况，我想问一下如果是少于估算工程量的10%时，该调价部分的工程量怎么计算？

书中的估算工程量是5300立方，假如实际工程量是4500立方，那么实际结算工程款怎么计算？

    答：

实际工程量在5300×0.9-5300×1.1之间的时保持原价，低于这个区间下限时单价当然要乘以1.1了;注意不要让文字将自己绕进去，超过这个区间时只是对超过部分调价，低于这个区间（指整个工程量）可是要全部要调价的，不存在分段调的问题了。

    ◎[计量]我做了一道题：

 某工程需钻孔灌注桩40根，设计桩长为10米，断面尺寸为0.4米，则该钻孔灌注桩的工程量为（）。

我的答案是：

0.2×0.2×3.14×10×40=50.24，但书上的参考答案却是0.50，谁错了？

    答：

 答案正确，钻孔灌注桩工程为：

（设计桩长+0.25）×桩断面面积。

    ◎[计量]浇注混凝土时，混凝土自由下落高度不应超过（）。

我的答案是3米，但参考答案即是2米，谁对谁错？

    答：

新教材简化了一些内容，该题应是个老题。

老书中有这样一句话：

避免产生离析现象，混凝土的自由下落高度不应超过2m。

可以看一下施工手册等得到验证。

可不予过多关注。

    ◎[计控] 整个车间系统联动无负荷运转费用应计入联合试运转费还是安装费？

教材上讲应计入联合试运转费，但一些习题集中上都计入了安装费，该以那个为准？

    答：

关键在于是“系统联动无负荷”几个字，不是整个车间无负荷联合试运转。

前者是无负荷运转系统调试，后者是试运转有验收的意思。

    ◎[计控] 在用01法进行功能评价时如果得分没有为0时是否需要修正？

    答：

不可能出现没有0的情况。

2003年造价工程师考试复习答疑（8） 

◎[相关] 我做了这样一道题：

为在五年末获得5637元的资金，当资金利率为6%时，每年末存款应存多？

依上式得：

5637（A/F，6%，5）=5637×0.1774=1000元，我想求教一下如果此题改在每年初应怎样求?

有朋友告诉我将上述数字乘以1+6%就可以了，我这样算的，1000元（1+6%）=1060元,那就是我在五年末获得5637元的资金,年底就可以存1000元,而改在年初存款就要存1060元,还要比在年底多存60元钱,我认为不对呀。

那我在年底存款,这样还可以节省60元钱，我这样理解对不对?

    答：

应是1000×（1+6%）-1= 943元。

要注意两个问题：

六个资金时间价值的公式灵活掌握；由A求F的公式较为特殊，最后一年同时发生现金流入与流出（看书上的现金流量图），其他几个公式最后一年现金流入与流出没有发生在同一时点，这点要注意一下。

    ◎[案例]2001年的案例分析考试卷的案例二中，还本付息表中的“本年应还本金”和“本年应还利息”是怎么计算出来的？

在现金流量表（自有资金）中所得税又是怎么计算出来的？

建设期的利息是否在建设期还？

在现金流量表中“长期借款利息偿还”一项中为什么没有建设期的利息偿还？

    答:

本年应还本金采用等额还本的方法计算:

1671.63/5=278.61;本年应还利息（以第3年为例）:

 （1671.63+0/2）×7%=117.01;所得税（以第3年为例）:

 （3800-2600-382.57-117.01-228）×33%=155.9; 建设期利息在什么时间还题中背景一般会给你指出,该题明确指出建设期只计息不还款;  题中背景中已明确说明只计息不还款,所以在现金流量表中建设期长期借款利息偿还一栏为空。

    ◎[案例]教材142页“ 假定各分项工程每周计划进度与……，而且…..相等”，具体含义是什么？

    答:

这是一个简化的基本假定,只有假定进度为匀速进度,计算才能简化,否则没法理论计算了。

    ◎[计控]我做了这样一道题，已知 F1：

F4：

F2：

F6：

F5：

F3＝2：

3：

6：

1：

5：

4，请用环比法求各项功能的权重。

我看答案给的方法很复杂我也看不太明白，教材中这部分介绍的也很不清楚，能否用比较简单的方法做求出权重呢？

结果要与环比方法得出的一致。

    答：

环比评分法没有必要特别记忆掌握,他只是最最常见的百分比方法形式上的变种而已,以下我们用一个大家易于理解的百分比方法来求一下权重,并对比一下结果:

    F1:

  2/（2+3+6+1+5+4）=0.095

    F4:

  3/（2+3+6+1+5+4）=0.143

    F2:

  6/（2+3+6+1+5+4）=0.286

    F6:

  1/（2+3+6+1+5+4）=0.048

    F5:

  5/（2+3+6+1+5+4）=0.238

    F3:

  4/（2+3+6+1+5+4）=0.191

大家可以再用教材中讲的“环比评分法”来求一下权重,发现还是这个结果，但用百分比的方法更简明直观一些。

    ◎[案例]在做一些网络问题时，常常遇到三个时间量：

设备的在场时间、设备使用时间、设备闲置时间，请问这三个量如何计算？

    答：

相关数据一般可以直接在双代号网络计划图上读取，有关关系是：

设备在场时间=离场时间-进场时间（一般按早系列考虑）、设备使用时间=各设备使用时间直接读取相加、设备闲置时间=在场时间-使用时间。

具体计算时要根据题目条件随机应变。

    ◎[计控]人工挖土方,测验资料表明,每1立方米需消耗基本工作时间1小时,准备与结束工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、休息时间的相应比率分别为2%、2%、1%、20%，产量定额为（  ）立方米/工时？

我的解法是：

1/（（1+0.02）/（1-（0.02+0.01+0.2）/8））=0.9522，可算出来的结果与答案0.75不符。

不知哪出了错？

    答：

工时定额1/（1-2%-2%-1%-20%）=1.333；产量定额1/1.333=0.75，应是占工作延续时间的比例,你列的题中没有说清楚。

另外，要注意“工时”与“工日”的区别，“工时”的计量单位可理解为“小时”，“工日”的计量单位可理解为“日”。

2003年造价工程师考试复习答疑（9） 

◎[案例]教材第一章14页,在计算投资利润率的时候,基数是/（3600+800）万元,根据题意,其中,3600万元是固定资产投资是含建设期贷款利息的,但800万元流动资金投资却不含流动资金的利息,为什么?

    答:

 建设期贷款利息是资本性利息，要形成固定资产;而流动资金利息是财务费用，不能计入。

因为从题目的背景中可以看出,建设期利息只计息不还息累入了本金,所以要含,流资利息项目建成后当年就结息不存在累入的问题了。

    ◎[相关]下面这道题，是否可以用F=A（F/A，6%，4）计算？

题目：

某大学生在大学四年学习期间，每年年初从银行贷款2000元用以支付学费，若按年利率6％计复利，第四年末一次归还全部本息，需要还（   ）元。

A．8560 B. 9275  C. 9245 D.10225

    答：

不可以。

教材中讲的年金终值系