水墨蜃影如何打造长沙中央游憩区.docx

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水墨蜃影如何打造长沙中央游憩区

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“水墨蜃影”打造长沙中央游憩区

经济社会的进展催生了大批休闲游憩业态，而注入休闲游憩元素也日益成为众多都市走出传统“千城一面”误区的首选。

中央游憩区是指在都市中心区域以公益性或消费性休闲游憩业态聚合形成的都市游憩功能区。

中央游憩区是一个创新概念，通过生态景观资源或都市文化资源的注入创新形成核心吸引物，突显都市特色。

目前国内还没有成形模式，但诸多都市开始关注。

“游憩中国网”运营机构北京兴宇中科规划设计院在策划湖南长沙河西区咸嘉湖项目时，结合长沙是一个娱乐性消费较高的都市，长沙具有建设中央游憩区的市民基础和市场基础这一现实情况，提出了以“水墨蜃影”打造长沙CRD的总体定位，并采纳极具创新性的四大理念和六大打造手法，为以后长沙乃至长株潭地区打造一个让人过目难忘的中央游憩区。

一、项目概况

项目位于湘江以西、岳麓山尾，区位优越，总用地面积170.87公顷。

本项目既作为政府的公共工程，成为市民观光、休闲的好去处，同时也要含有能够让市民和游客参与体验的项目，提升项目品质，并产生一定的经营收益，幸免高额的运营成本给项目的可持续进展带来困境。

二、总体思路

打造水上CRD，构建长沙都市活力中心。

深入挖掘湖湘文化，打造湖湘民俗文化爱护、展示与活化基地。

以水为媒创新休闲游憩产品，助力长沙休闲品质提升。

配合“两型社会”试点，创建“低碳景区”进展典范。

运用都市经营战略，通过CRD建设提升长沙河西整体价值。

三、进展定位

（一）总体定位

长沙市中央游憩区（CRD）

1、都市中心、交通优越、生态环境良好

2、多要素、多功能休闲游憩项目聚拢

3、承载力强，游客人数容量大

4、有活力，综合展示都市文化与生活，并带动都市休闲品质升级

5、具有较强的开放性，公益性项目为主体、消费性项目为补充，同时满足市民与游客的需求

中央游憩区概念解读

中央游憩区是指在都市中心区域以公益性或消费性休闲游憩业态聚合形成的都市游憩功能区。

都市游憩功能区是传统都市公园和都市广场的休闲游憩化提升，其进展源于市民闲暇时刻的增加及可支配收入的提高。

中央游憩区是一个创新概念，通过生态景观资源或都市文化资源的注入创新形成核心吸引物，突显都市特色。

目前国内还没有成形模式，但诸多都市开始关注，如北京提出以后海为基础打造北京中央游憩区，上海提出将新天地打造为上海中央游憩区，杭州以休博会为契机提出休闲都市概念并形成了西湖、西溪湿地、湘湖三大休闲游憩功能区，昆明则提出将滇池国家旅游度假区打造为都市第三空间——“中央游憩区”。

长沙是一个娱乐性消费较高的都市，市民的娱乐性消费支出占人均可支配收入的13%左右，占总消费支出的17.5%左右。

近几年的娱乐性支出都在1600元以上，并保持着每年4%的增长速度，2008年娱乐性消费的支出差不多高达2293.84元。

2008年整个长沙市的娱乐性消费支出在151亿元左右。

长沙具有建设中央游憩区的市民基础和市场基础。

（二）主题定位

水墨蜃影·湖湘画卷

本区域的资源主体是水，以水为核心打造水空、水面、水下、水岸、水岛、滨水区相结合的立体体验空间，是本项目的进展方向。

水下开发的奇妙休闲体验空间，是本项目的一大创举，在引入湖湘文化、低碳进展理念的基础上，打造水下休闲MALL。

大尺度的山水景观与水下奇观的开发，共同构成“水墨蜃影”；

水空、水面、水岸、水岛及滨水区共同打造成为以湖景观光、湖湘民俗演艺、水休闲、水游乐等为主体的“湖湘画卷”。

四、“水墨蜃影”四大核心理念

（一）风水文化引入

1、三大干龙

中国风水的三大干龙之讲是古代风水家的高超论断。

风水家以南海、长江、黄河、鴨绿江四水域为界，将中华山脉地势分不三大部分，称为三大干龙，即北条干龙、中条干龙、南条干龙。

湖南的风水在南岳，衡山（马英九家乡）、岳麓山（岳麓书院）、韶山（毛泽东家乡）、双峰（曾国藩家乡）均为南岳72峰之一，南岳范围内出的人才在全国范围内无人可比，南岳也即确实是湖南的龙脉。

2、肾之形

龙头山、牛形山，水之喻，牛在传统中医理论当中隐喻肾，且咸嘉湖从喝形观念来看也为肾之形。

中医明确指出肾为人体中集水之处、生命之活力源泉等等理念。

因此，咸嘉湖之内在意味与周边山体构成了互动风水大活之阴阳态势。

咸嘉湖乃长沙之肾，活力源泉。

（二）长沙都市文化的传承与创新

长沙为湖湘首府，是一座具有3000年历史的“楚汉名城”，国务院首批公布的24个历史文化名城之一和首批对外开放的旅游都市之一；同时，长沙也是国家“资源节约型、环境友好型”综合改革配套实验区，也是国家历史文化名城和省会都市中惟一的生态建设示范试点市。

长沙的精神是“心忧天下，敢为人先”，以湖南卫视为代表的娱乐品牌差不多成为国内外闻名的文化创新的代表。

长沙作为一个富有文化积淀，又敢于创新的都市，具有着独特的都市气质，本游憩区能够成为都市文化的传承、创新、展示、活化的基地。

（三）低碳进展模式

1、低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步。

低碳经济实质是高能源利用效率和清洁能源结构问题，核心是能源技术创新、制度创新和人类生存进展观念的全然性转变。

低碳经济的进展模式，为节能减排、进展循环经济、构建和谐社会提供了操作性诠释，是落实科学进展观、建设节约型社会的综合创新与实践。

2、低碳概念在本游憩区的应用

产品：

低碳科普馆、低碳时尚概念店、低碳化水游乐和水运动等

游憩方式：

低碳化巡游系统等

设计建设：

制定景区低碳建设标准

景区治理：

制定景区低碳游园手册

案例：

阿拉伯联合酋长国“Masdar”城，在那个地点完全实现零碳、零排放、零汽车。

这座尚在建设中的都市于去年2月开工，打算于2016年完工，届时将入住1500家企业和5万居民。

从已成型的设计规划图看，它充满了好莱坞科幻大片般的宏壮以后感：

沙漠中圈地6万平方公里；城外围覆盖着巨大的太阳能电池板；城内以便捷公交系统替代小汽车；以风能、太阳能农场、种植园等保证自给自足。

（四）水下都市的构建与创想

都市规划师、社会学家和科幻作家们早就在规划和描绘着陆地、海上甚至太空中的以后都市蓝图。

提出了各种以后都市的进展模式，包括空中都市、地下都市、水上漂移都市，还有水下都市。

伴随着不可逆转的全球变暖、森林砍伐、冰川融合、海面上升等环境破坏进程，人类的陆地生存空间可能会将被压缩在更小的范围内。

水上的漂移体和水下构筑专门可能是以后的居住地之一。

目前，在迪拜、日本、美国、新加坡等地都差不多开始了关于水下建筑的探究和实验，引起了全球的关注和进一步进展的兴趣。

长沙作为中部的核心都市之一，一直以“敢为人先”而著称，以咸嘉湖开发为契机，在中国领先进行水下建筑和水下都市的探究，具有特不大的创新和实验意义。

案例：

事实上，人们差不多开始生活在水下了。

比如，世界上独一无二的海底旅馆美国佛罗里达州Jules‘UnderseaLodge位于水下7米，能够为游客提供海洋中过夜的奇异享受，透过圆形玻璃窗观赏海底生物美景。

五、水墨蜃影游憩区规划六大打造手法

（一）立体空间打造手法——四层相叠体验空间

（二）水空间打造手法

1、亲水是人类的天性。

人们不断制造出新奇的游乐方式，形成了亲水、浴水、临水、戏水、入水、借水、观水、听水、滨水、游水10种利用水体、进入水中、借用水景的方式。

2、“水空间”是分析水体及其周边环境的方式，把水体按照空间概念进行分层，进而进行全方位的立体化游憩打造。

（三）文化活化打造手法

（四）休闲游憩功能的复合打造

1、形成吃、住、行、游、购、娱、体、学、疗、悟十大休闲游憩要素的全面复合；

2、形成以公益性休闲游憩项目为主体、收费性休闲游憩项目为补充的休闲游憩功能复合。

（五）功能的低碳化游憩化打造

1、全面利用低碳技术建设游憩区；

2、实现各项功能体的游憩化，即让建筑、道路、公用设施、景观小品等好用、好看、好玩。

（六）四季全天候打造

1、借助水下建筑形成春夏秋冬四季消费条件；

2、形成白天项目与夜间项目的全天候消费。

六、“一轴·二景·三岸·四区”的空间布局

水墨蜃影游憩区包含地上、地下、水上、水下四层立体体验空间，整体的空间布局为：

一轴·二景·三岸·四区

一轴：

由市政府、本游憩区的北部主入口、水上舞台、南部主入口、岳麓山共同构成跨区域的景观轴线，将成为整个长沙市河西区的景观主轴。

二景：

水墨湖湘——由岳麓山、咸嘉湖、森林共同构成一幅水墨画卷，既有其神，亦有其魂；水下蜃影——由水下体验空间、水下建筑、水下盆景共同构成“海市蜃楼”般的奇妙景观；由此形成本区两大核心景观。

三岸：

生态涵养岸线、游乐岸线、文化岸线。

四区：

生态观光游憩区、滨湖游乐区、创意文化区、水空间体验区。

七、重点产品体系

（一）“一池三山”打造文化景观核心

主题：

藏风纳水·一池三山

功能：

景观中心、风水核心

打造方式：

写仿中国传统意识形态中一池三山的布局，在湖内水口的大片水体的重心地带上置三座均衡布局的岛屿，象征蓬莱、方壶、瀛洲三座仙山。

在每座岛上分不设若干组园林建筑群，结合岸边游廊、绿化、桥与堤共同打造成一个大型水景环境中的仙山主题。

重点产品

序号

名称

功能

景观打造手法

1

东北岛

地上一层、地下两层的“湖湘会馆”，是特色主题酒店，作为极高端接待场所

在靠近西北部的岛屿临水处做水口处理，在水面流连处引出“峦影烟霞”之阁，并在阁两侧沿岛之微地形边界引出二层围廊，对区段岛岸进行包绕。

如此在主题上呼应中国“仙人好楼居”的审美意识，同时形成“屋包山”的大地特色景观。

2

中部岛

为低碳科普馆和长沙都市规划馆所在

在中部岛体形态上运用堆山手法形成一处大型山林微地形，可置一座多层塔形建筑，现代质感但古韵犹存，成为整个咸嘉湖区域制高点与景观气场之中核。

3

南部岛

为山水实景演出舞台，可漂移、可移动、可升降

大型特色舞台式布置，配以园林景观，并与岳麓山、牛形山等相呼应。

低碳生活方式

一池三山

潇湘会馆——水下主题酒店

（二）生态湿地观光游憩区

主题：

芦苇迷踪·湿地天堂

功能：

生态涵养、景观缓冲、滨湖生态休憩

重点产品：

1

七彩花田湿地景观

四季生态景观

2

生态堤岸

人性化尺度的堤岸

3

栈道、浮桥、亲水平台

看似无意的伸到水面上，给人以亲水的机会，浪漫到极致

4

湿地迷宫

用芦苇等水生植物和漂移木栈道等构建湿地迷宫，形成体验式游憩；迷宫沿途还可设藏宝点，游客可在探寻迷宫出路的时候“寻宝”以增加游兴；由植物和漂移栈道构成的迷宫还能够改道、变形，不断制造新的兴奋点。

湿地迷宫与栈道、漂移岛

（三）滨湖游乐区

主题：

万民戏水·清凉一夏

功能：

市民消暑、水休闲、水游乐、水疗养生

要紧产品：

滨湖沙滩浴场、亲水乐园、死海、漂移岛、水上运动

1

滨湖沙滩浴场

人造沙滩，夏季亲水休闲，将大海引入星城，引爆人气

2

亲水乐园

设置简便丰富的亲水项目，吸引青青年群体

3

死海

引水营造一片高盐分的死海，并以此为核心打造休闲养生项目，冬季可作为青青年滑板项目

4

漂移岛

木质或新型材质的漂移小岛，独特而闲雅的休闲空间

5

水上运动

水上悠波球、水秋千、水上自行车、皮划艇、水球、水上小火车、水滑道等

6

度假酒店

利用龙王港覆盖箱涵后龙王港北侧用地建设独具特色的山水都市度假酒店

湖滨浴场、水上运动游乐

（四）创意文化区

主题：

创意试验区·绿色梦工厂

功能：

节能减排高科技创意、文化创意、艺术创作展示与实验区；大型活动举办点之一，长沙最有活力的“创意SHOW场”

要紧产品：

每年一度的“长沙国际绿色创意大赛”，选出最好的作品在那个地点建成、实现，将其建成世界闻名的创意实验区

1

创意实验基地

永不落幕的创意博览，永久在制造的创意实验区，水上、陆上、水下、地下四个部分空间

2

艺术长廊

真是艺术制造的星光大道、星耀长廊

3

艺术家俱乐部

艺术家创作、交流的乐园，艺术爱好者培训，艺术品交易基地

4

创意大舞台

水上漂移大舞台；与湖南台共建，娱乐外景、时尚T台、户外婚礼、创意交流

5

创意park

主题滨水景观区域，地上景观

创意秀

水上漂移大舞台

创意PARK

（五）水空间体验区

主题：

水墨蜃影·水下乐都

功能：

水休闲业态聚合

要紧产品：

水下餐厅、水下酒店、水下歌厅、水下酒吧、水下茶吧、水下KTV、水下SPA、水下足馆等八大水下概念店。

包含水下盆景、水晶廊道、美人鱼、游客潜水活动组成的水下奇观。

水下餐厅、歌坊、廊道

水下主题概念店

水中漫游、水下盆景

八、游憩方式设计

（一）三类演艺活动活化都市文化

☆日常演艺活类

1、文化演艺系列

2、魔幻天地系列

3、渔家唱晚系列

4、民族婚礼系列

5、过关斩将系列

6、礼尚往来系列

7、节庆系列

☆周末演艺活动类：

潇湘情怀山水实景剧

☆年度演艺活动类：

长沙国际绿色创意大赛

（二）游憩方式创新设计项目

要素

项目

吃

形成符合本区主题的特色餐饮：

包括低碳餐厅、有机餐厅、水下餐厅

住

形成符合本区主题的特色酒店：

包括主题度假酒店、漂移岛、水下湖湘会馆

行

建设游憩区地下交通外环，并通过地铁、地下停车场内外交通转换

形成两主（南北出入口）两次（东西出入口）的出入口结构

游

形成陆地、水面、水下三层复合的低碳化、景观化、游憩化巡游系统

陆地以自行车为主，电瓶车为辅；水上以码头、船、浮桥为主；水下廊道以步行为主

购

符合本区主题的特色购物：

包括低碳时尚商品购物、本地特色产品购物、手工艺品展示与购物

娱

以都市文化活化为目标打造本区多样化娱乐：

多节点民间演艺舞台；参与式山水实景剧；创意舞台的竞赛与秀场；水下酒吧演艺街

体

水上运动—水上蹦极、水秋千、水上自行车、悠波球；水下健身房

学

低碳科普馆；都市规划馆；创意中心；创意大舞台；艺术长廊

疗

死海；低碳疗法；水疗

悟

都市文化体验；创意文化体验；风水文化体验