新版监理工作手册模板.docx
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新版监理工作手册模板
第三部分装饰装修分部
建筑地面
基层—基土垫层
主控项目
1
基土土料
设计要求
2
基土压实
第4.2.5条
1
表面许可偏差
表面平整度
15mm
2
标高
0，-50mm
3
坡度
2/1000，且小于30mm
4
厚度
<1/10
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批
二、规范关键点：
第4.2.5条：
基土均匀，压实系数符合设计要求或大于0.9。
三、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）垫层标高是否符合设计要求。
（2）控制基土质量，严禁使用淤泥、腐植土、耕植土、膨胀土和含有机物质大于8%土。
（3）检验扎实方法、扎实厚度、扎实程度是否符合规范及施工方案要求。
2、对不符合设计或验收规范要求项目，应通知施工单位整改，直至监理复验合格。
四、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于3个自然间，不足3间全数检验。
2、检验方法：
（1）观察检验、检验试验统计和土质统计。
（2）用水准仪、坡度尺、2m靠尺检验
3、验收标准：
（1）质量控制资料齐全，手续完善。
（2）主控项目全部合格，通常项目满足规范要求要求。
五、资料组成
地面基土垫层检验批报验申请表
附件一：
基土垫层检验批质量验收统计表
附件二：
施工检验统计
六、温馨提醒
施工检验统计统计内容关键点：
1、实际所用土质、压实系数及其是否符合设计要求。
2、垫层标高控制方法，垫层标高要符合设计要求。
3、填土方法和厚度，压实采取施工机械。
基层—砂垫层和砂石垫层
主控项目
1
砂和砂石质量
设计要求
2
垫层干密度
设计要求
通常项目
1
垫层表面质量
第4.4.5条
2
许可偏差
表面平整度
15mm
3
标高
±20mm
4
坡度
2/1000，且≯30mm
5
厚度
<1/10
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批
二、规范关键点：
第4.4.5条：
表面不应有砂窝、石堆。
三、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）控制垫层标高，监督检验标高是否符合设计要求。
（2）控制砂（砂石）质量，不得含草根等有机杂质，石子最大粒径小于垫层厚度2/3。
2、检验发觉有不符合设计或验收规范要求项目通知整改，未改，签发《监理通知单》，要求限期整改，自检合格后再报监理工程师复验。
四、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于3个自然间，不足3间全数检验。
2、检验方法：
（1）观察检验、检验试验统计和材质合格证及检测汇报。
（2）用水准仪、坡度尺、2m靠尺检验
3、验收标准：
（1）质量控制资料齐全，手续完善。
（2）指控项目全部合格，通常项目满足规范要求要求。
五、资料组成
地面砂（砂石）垫层检验批报验申请表
附件一：
砂垫层和砂石垫层检验批质量验收统计表
附件二：
施工检验统计
六、温馨提醒
此项目还需要做节能验收
基层—碎石垫层和碎砖垫层
主控项目
1
材料质量
设计要求
2
垫层密实度
设计要求
一
般
项
目
1
许可偏差
表面平整度
15mm
2
标高
±20mm
3
坡度
2/1000，且＞30mm
4
厚度
<1/10
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批
二、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）控制垫层标高，监督检验标高是否符合设计要求。
（2）控制碎石强度应均匀，最大粒径不应大于垫层厚度2/3。
碎砖不应采取风化、酥松料。
（3）要求垫层分层压（夯）实，达成表面坚实、平整。
2、检验发觉不符合设计或验收规范要求项目通知整改，未改，监理工程师签发《监理通知单》，限期整改，自检后合格再报监理复验。
三、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于三个自然间，不足三间全数检验。
2、检验方法：
（1）观察检验，检验试验统计。
（2）用水准仪、坡度尺、2m靠尺检验
3、验收标准：
（1）质量证实资料齐全，手续完善。
（2）主控项目全部合格，通常项目满足规范要求要求。
四、资料组成
地面碎石垫层检验批报验申请表
附件一：
碎石垫层和碎砖垫层检验批质量验收统计表
五、温馨提醒
此项目还需要做节能验收
基层—水泥混凝土垫层
主控项目
1
材料质量
设计要求
2
混凝土强度等级
设计要求
一
般
项
目
1
许可偏差
表面平整度
10mm
2
标高
±10mm
3
坡度
2/1000，且≯30mm
4
厚度
<1/10
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批
二、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）控制垫层标高，监督检验垫层标高是否符合设计要求。
（2）检验砂、碎石、水泥进场报审表，砼施工配合比，抽查砼搅拌要符合规范要求。
2、检验材料质量和砼强度等级应符合设计要求。
3、检验发觉不符合设计或验收规范要求项目,通知整改未改，签发《监理通知单》，限期整改，自检后合格再报监理复验。
三、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于3个自然间，不足3间全数检验。
2、检验方法：
（1）观察检验和检验配合比下料单，砼试件强度试验汇报。
（2）水泥、砂、碎石试验汇报。
（3）用水准仪、坡度尺、2m靠尺检验
3、验收标准：
（1）质量证实资料齐全，手续完善。
（2）主控项目全部合格，通常项目满足规范要求要求。
四、资料组成
地面砼垫层检验批报验申请表
附件一：
水泥砼垫层检验批质量验收统计表
附件二：
施工检验统计（可不填写）
附件三：
砼施工配合比下料单
五、温馨提醒
1、施工检验统计统计内容关键点：
a、垫层标高控制方法，实际标高是否符合设计要求。
b、水泥、砂、碎石进场时是否报审，砼是否已按设计要求强度等级进行试配。
c、铺设方法及使用施工机械，实际垫层厚度是否符合设计要
2、砼施工配合比下料单填表说明：
（1）、填写依据：
检测部门出具《砼配合比试验汇报》。
（2）、每次搅拌材料用量：
应以水泥投料每50kg为基础，按施工配合比确定其每罐搅拌材料用量。
（3）、此表由技术员编报，项目技术责任人审核、签字。
3、砼施工配合比下料单注意事项：
（1）、应按砂、石实际含水率调整投量及水灰比。
（2）、材料用量均为重量，施工搅拌时不准按体积比投料。
（3）、此下料单现场工长、班组长等无权调整
。
基层—找平层
主控项目
1
材料质量
设计要求
2
配合比或强度等级
设计要求
3
有防水要求套管地漏
第4.9.8条
通常项目
1
找平层和下层结合
结合牢靠无空鼓
2
找平层表面质量
第4.9.10条
3
表面平整度、标高
用胶粘剂做结层，铺拼花木板、塑料板、复合板、竹地板面层
表面平整度
2mm
标高
±4mm
有沥青玛
脂做结合层，铺拼花木板，板块面层及毛地板铺木地板
表面平整度
3mm
标高
±5mm
用水泥砂浆做结合层，铺板块面层，其它种类面层
表面平整度
5mm
标高
±8mm
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批或高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为一个检验批。
二、规范关键点：
1、第4.9.8条：
有防水要求建筑地面工程立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向正确，无积水。
2、第4.9.10条：
找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝。
三、监督和检验：
1、现场巡视关键点；
（1）控制垫层标高，监督检验标高是否符合设计要求。
（2）检验砂、碎石、水泥进场报审表及复验汇报，抽查施工配合比下料单及其按下料单投料情况。
（3）监督检验立管、套管和地漏和楼板节点之间密封处理、注意排水坡度是否符合设计要求。
2、对找平层施工质量宜进行平行检验，并填写《工程平行检验统计》。
并将平行检验统计简明内容、统计编号记入《监理日志》。
3、检验发觉不符合设计或验收规范要求项目通知整改，未改，监理工程师签发《监理通知单》，限期整改，自检后合格报监理工程师复验。
四、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于3个自然间，不足3间全数检验。
2、检验方法：
（1）观察检验，检验产品质量合格证、施工配合比下料单，所用材料试验汇报，砼试件强度试验汇报。
（2）有防水要求要做蓄水、泼水检验。
（3）用水准仪、坡度尺、2m靠尺检验
3、验收标准：
（1）质量证实资料齐全，手续完善。
（2）主控项目全部合格，通常项目满足规范要求要求
五、资料组成
地面找平层检验批报验申请表
附件一：
找平层检验批质量验收统计表
附件二：
施工检验统计（可不填写）
附件三：
砼施工配合比下料单
工程平行检验
六、温馨提醒
1、地面找平层施工检验统计统计内容关键点：
a、有防水要求建筑地面工程，铺设前对立管、套管和地漏和楼板节点之间密封处理情况进行统计。
b、所使用水泥、砂、碎石等原材料是否报审或复试合格。
c、砼要按设计要求强度
基层—隔离层
主控项目
1
材料质量
设计要求
2
隔离层设置要求
第4.10.8条
3
水泥类隔离层防水性能
第4.10.9条
4
防水层防水要求
第4.10.10条
通常项目
1
隔离层厚度
设计要求
2
隔离层和下一层粘结
第4.10.12条
3
防水涂层
第4.10.12条
4
许可偏差
表面平整度
3mm
5
标高
±4mm
6
坡度
2/1000，且≯30mm
7
厚度
<1/10
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批或高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为一个检验批。
二、规范关键点：
1、第4.10.8条：
厕浴间和有防水要求建筑地面必需设置防水隔离层。
楼层结构必需采取现浇砼或整块预制砼板，砼强度等级不应小于C20，楼板四面除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm。
施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确，严禁乱凿洞。
2、第4.10.9条：
防水性能和强度等级必需符合设计要求。
3、第4.10.10条：
严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。
4、第4.10.12条：
粘结牢靠，不得有空鼓，防水涂层应平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等。
三、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）控制结构层标高和预留孔洞位置要符合设计要求，严禁乱凿洞。
（2）检验找平层表面应坚固、洁净、干燥，并涂刷和卷材性能配套同类涂料底子油。
（3）检验阴阳角和管道穿过楼板面根部应增加附加防水隔离层。
（4）防水材料铺设后，要做蓄水检验，要求蓄水深度20~30mm，蓄水时间二十四小时内无渗漏。
2、对隔离层施工质量宜进行平行检验并填写《工程平行检验统计》。
并将平行检验统计简明内容、统计编号记入《监理日志》。
3、检验发觉不符合设计或验收规范要求项目，通知整改，未改，监理工程师签发《监理通知单》，限期整改，自检后合格再报监理工程师复验。
四、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于三个自然间，不足三间全数检验。
2、检验方法：
（1）观察检验。
检验材料进场报审表，试验汇报，蓄水或泼水检验统计
（2）用小锤轻击和尺量检验。
3、验收标准：
（1）质量控制资料齐全，手续完善。
（2）主控项目全部合格，通常项目满足规范要求要求。
五、资料组成
楼、地面隔离层检验批报验申请表
附件一：
隔离层检验批质量验收统计表
附件二：
防水地面蓄水试验统计
工程平行检验
基层分项汇总报验
楼、地面基层分项报验申请表
附件一：
楼、地面基层分项工程质量验收统计
整体面层板—水泥混凝土面层
主控项目
1
骨料粒径
设计要求
2
面层强度等级
设计要求
3
面层和下一层结合
第5.2.5条
通常项目
1
表面质量
第5.2.6条
2
表面坡度
第5.2.7条
3
踢脚线和墙面结合
第5.2.8条
4
楼梯踏步
第5.2.9条
5
表面许可偏差
表面平整度
5mm
6
踢脚线下口平直
4mm
7
缝格平直
3mm
8
旋转楼梯踏步两端宽度
5mm
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批或高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为一个检验批。
二、规范关键点：
1、第5.2.5条：
结合牢靠，无空鼓、裂纹。
（空鼓面积不应大于400平方厘米，且每自然间不多于2处可不计）
2、第5.2.6条：
不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等。
3、第5.2.7条：
应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
4、第5.2.8条：
应紧密，高度一致，出墙厚度均匀。
5、第5.2.9条：
相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，楼梯踏步齿角应整齐，防滑条应顺直。
三、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）检验水泥砼面层厚度、表面平整度要符合设计要求。
（2）所用水泥、砂、碎石必需推行材料报验手续，质量要符合设计要求。
要有砼配合比试验汇报。
（3）整体面层施工前基层表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水，施工后养护时间不应少于7天。
2、宜对砼面层分项工程进行平行检验，并填写《工程平行检验统计》。
同时将平行检验中关键内容及统计编号记入《监理日志》。
3、对不符合设计或验收规范项目，应通知施工单位整改，直至监理复验合格。
四、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于三个自然间，不足三间全数检验。
2、检验方法：
（1）小锤轻击、用钢尺、坡度尺检验、观察检验或泼水。
（2）检验砼配合比试验汇报、下料通知单。
3、验收标准：
（1）质量证实资料齐全，手续完善。
（2）主控项目全部合格，通常项目满足规范要求要求。
五、资料组成
楼、地面砼面层检验批报验申请表
附件一：
水泥砼面层检验批质量验收统计表
附件二：
砼施工配合比下料单
工程平行检验
楼、地面砼面层分项工程报验申请表
附件一：
水泥砼面层分项工程质量验收统计表
六、温馨提醒
1、砼施工配合比下料单填表说明：
（1）、填写依据：
检测部门出具《砼配合比试验汇报》。
（2）、每次搅拌材料用量：
应以水泥投料每50kg为基础，按施工配合比确定其每罐搅拌材料用量。
（3）、此表由技术员编报，项目技术责任人审核、签字。
2、砼施工配合比下料单注意事项：
（1）、应按砂、石实际含水率调整投量及水灰比。
（2）、材料用量均为重量，施工搅拌时不准按体积比投料。
（3）、此下料单现场工长、班组长等无权调整。
整体面层板—水磨石面层
主控项目
1
材料质量
设计要求
2
拌合料体积比（水泥：
石料）
1∶1.5～1∶2.5
3
面层和下一层结合
牢靠,无空鼓、无裂纹
通常项目
1
面层表面质量
第5.4.9条
2
踢脚线
第5.4.10条
3
楼梯踏步
第5.4.11条
4
表面许可偏差
表面平整度
高级水磨石
2mm
一般水磨石
3mm
5
踢脚线上口平直
3mm
6
缝格平直
高级水磨石
2mm
一般水磨石
3mm
7
旋转楼梯踏步两端宽度
5mm
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批或高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为一个检验批。
二、规范关键点：
1、第5.4.9条：
应光滑、无显著裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实，显露均匀等，分格条牢靠、顺直和清楚。
2、第5.4.10条：
踢脚线和墙面应紧密结合、高度一致，出墙厚度均匀。
3、第5.4.11条：
相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。
楼梯踏步齿角应整齐，防滑条应顺直。
注：
空鼓面积不应大于400平方厘米，且每自然间不多于2处可不计。
三、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）检验原材料材料报验及质量情况。
要采取坚硬可磨岩石，如白云石、大理石等，石粒要洁净无杂物。
水泥强度等级不应小于32.5，有颜色水磨石要渗透耐光、耐碱矿物颜料。
（2）检验基层处理，使基层洁净、湿润、表面粗糙。
（3）检验水泥石子浆铺设厚度；（虚铺厚度通常比分格条高出5mm。
）
（4）控制水磨石面层磨光开始时间（强度符合要求）和磨光遍数（不要少于三遍）。
（5）检验水磨石面层养护和成品保护。
（6）检验磨石机使用情况，尤其要注意水中作业安全用电。
2、水磨石面层分项工程宜进行平行检验，并填写《工程平行检验统计》。
同时将平行检验情况及统计编号记入《监理日志》。
3、对不符合设计、规范和安全生产要求项目，应通知施工单位整改，直至监理复验合格。
四、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于三个自然间，不足三间全数检验。
2、检验方法：
（1）用小锤轻击，钢尺检验、观察检验。
（2）检验产品合格证、配合比通知单、试验汇报。
3、验收标准：
（1）质量证实资料齐全，手续完善。
（2）主控项目全部合格、通常项目满足规范要求要求。
五、资料组成
楼、地面水磨石面层检验批报验申请表
附件一：
水磨石面层检验批质量验收统计表
附件二：
水泥砂浆配合比下料单
楼、地面水磨石面层分项工程报验申请表
附件一：
水磨石面层分项工程质量验收统计表
工程平行检验
六、温馨提醒
1、水泥砂浆配合比下料单
（1）、填写依据：
检测部门出具《砂浆配合比试验汇报》。
（2）、每次搅拌材料用量：
按施工配合比确定其每罐搅拌材料用量。
（3）、此表由技术员编报，项目技术责任人审核、签字。
2、水泥砂浆配合比下料单注意事项：
（1）、应按砂、石含水率调整投量及水灰比。
（2）、材料用量均为重量，施工搅拌时不准按体积比投料。
（3）、此下料单现场工长、班组长等无权调整
整体面层板—水泥砂浆面层
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批或高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为一个检验批。
二、监督检验
1、所用水泥种类、强度等级、复验结果是否符合设计要求。
2、基层处理情况并要符合规范要求。
3、检验水泥砂浆配合比，搅拌时投料要正确，并符合设计要求，按要求留置水泥砂浆试块。
4、控制面层标高和表面坡度符合设计要求。
三、资料组成
楼、地面水泥砂浆面层检验批报验申请表
附件一：
水泥砂浆面层施工检验统计
附件二：
水泥砂浆配合比下料单
块面层—砖面层
主控项目
1
块材质量
设计要求
2
面层和下一层结合
第6.2.8条
通常项目
1
面层表面质量
第6.2.9条
2
邻接处镶边用料
第6.2.10条
3
踢脚线质量
第6.2.11条
4
楼梯踏步高度差
第6.2.12条
5
面层表面坡度
第6.2.13条
6
许可偏差
表面平整度
缸砖
4.0m
水泥花砖
3.0mm
陶瓷锦砖、陶瓷地砖
2.0mm
7
缝格平直
3.0mm
8
接缝高低差
陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖
0.5mm
缸砖
1.5mm
9
踢脚线上口平直
陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖
3.0mm
缸砖
4.0mm
10
板块间隙宽度
2.0mm
一、检验批划分：
按楼层或每施工段（或变形缝）作为一个检验批或高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为一个检验批。
二、规范关键点：
1、第6.2.8条：
应牢靠、无空鼓。
（凡单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超出总数5%可不计）
2、第6.2.9条：
应洁净、图案清楚、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周围顺直、板块无裂纹、掉角和缺楞等。
3、第6.2.10条：
尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
4、第6.2.11条：
表面应洁净、高度一致、结合牢靠、出墙厚度一致。
5、第6.2.12条：
板块缝隙、宽度应一致，相邻踏步高度差小于10mm等。
6、第6.2.13条：
应符合设计要求，不倒泛水、无积水。
三、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）检验面砖、水泥、砂等材料报验，其质量必需符合要求。
存有表面缺点面砖和强度低于32.5水泥不得使用。
品种、规格、颜色不一样面砖不能混用。
（2）检验试拼方案及组拼、排活。
（3）检验面层标高、平整度及成品保护。
2、砖面层分项工程需进行平行检验，填写《工程平行检验统计》。
并将检验情况、统计编号记入《监理日志》。
3、对不符合设计和验收规范要求项目，通知施工单位整改，直至监理复验合格。
四、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽检不少于三个自然间，不足三间全数检验。
2、检验方法：
（1）用小锤轻击，钢尺和观察检验，泼水或坡度尺及蓄水检验。
（2）检验材料进场报验及材料检测汇报。
3、验收要求：
（1）质量证实资料齐全，手续完善。
（2）主控项目全部合格，通常项目满足规范要求要求。
五、资料组成
楼、地面砖面层检验批报验申请表
附件一：
楼、地面砖面层检验批质量验收统计表
附件二：
防水地面蓄水试验统计
六、温馨提醒
块面层—预制板块面层
主控项目
1
强度、品种、质量
设计要求
2
面层和下一层结合
第6.4.4条
通常项目
1
预制板块质量
第6.4.6条
2
预制板块面层质量
第6.4.7条
3
邻接处镶边用料尺寸
第6.4.8条
4
踢脚线质量
第6.4.9条
5
楼梯踏步和台阶板块要求
第6.4.10条
6
表面许可偏差
表面平整度
高级水磨石
2mm
一般水磨石
3mm
混凝土
4mm
7
缝格平直
3mm
8
接缝高低差
高级水磨石
0.5mm
一般水磨石
1.0mm
混凝土
1.5mm
9
踢脚线上口平直
高级水磨石
3.0mm
一般水磨石及混凝土
4.0mm
10
板块间隙宽度
高级水磨石
2mm
混凝土
6mm
一、规范关键点：
1、第6.4.4条：
应结合牢靠，无空鼓。
2、第6.4.6条：
预制板块强度等级、规格、质量应符合设计要求等。
3、第6.4.7条：
应平整齐净、图案清楚、色泽一致、接缝均匀、周围顺直等。
4、第6.4.8条：
应符合设计要求，边角整齐、光滑。
5、第6.4.9条：
表面应洁净、高度一致、结合牢靠、出墙面厚度一致。
6、第6.4.10条：
缝隙宽度一致，齿角整齐，相邻踏步高度差不应大于10mm等。
二、监督和检验：
1、现场巡视关键点：
（1）按材料报验程序控制块料质量，其品种、强度要符合设计要求，对有裂缝、掉角应予剔除。
（2）检验成品保护及养护，表面应覆盖、湿润，养护时间不应少于7天。
2、宜对面层分项工程需进行平行检验，并填写《工程平行检验统计》。
并将检验情况、统计编号记入《监理日志》。
3、对不符合设计或验收规范要求项目，应通知施工单位整改，直至监理复验合格。
三、质量验收：
1、抽检数量：
每个检验批随机抽查不应少于三个自然间，不足三间全数检验。
2、检验方法：
（1）检验材料产品合格证和产品性能检测汇
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