自修复材料项目立项申请.docx

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自修复材料项目立项申请

自修复材料项目立项申请

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一、项目名称及建设主体

（一）项目名称

自修复材料投资建设项目

（二）项目建设单位

某某（股份）有限公司

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在通辽市某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在通辽市某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积76667.1平方米（折合约115.0亩），代征地面积690.0平方米，净用地面积75977.1平方米（折合约114.0亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照自修复材料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合自修复材料制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积75977.1平方米，建筑物基底占地面积52120.4平方米，计容建筑面积85778.2平方米，其中：

规划建设生产车间69746.9平方米，仓储设施面积9573.2平方米（其中：

原辅材料库房5774.3平方米，成品仓库3798.9平方米），办公用房3343.0平方米，职工宿舍1899.4平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1215.7平方米；绿化面积5014.5平方米，场区道路及场地占地面积18842.3平方米，土地综合利用面积75977.2平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3024.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（四）项目建设地概况

全市完成地区生产总值（GDP）1222.62亿元，按可比价格计算，比上年增长0.3%。

其中，第一产业增加值完成262.96亿元，增长3.6%；第二产业增加值完成440.98亿元，下降6.1%；第三产业增加值完成518.68亿元，增长4.3%。

三次产业比重为21.5∶36.1∶42.4。

按常住人口计算人均地区生产总值39102元，按2017年平均汇率计算为5791美元,增长0.2%。

全年全市规模以上工业企业增加值增长0.1%。

从主要工业产品产量看，全市原煤产量达92.8万吨，比上年减少1.8%；发电量达到453.88亿千瓦小时，比上年增长5.8%，其中，风力发电量74.2亿千瓦小时，比上年增长14.0%，光伏发电8.5亿千瓦时，比上年增长46.4%；电解铝产量92.8万吨，比上年下降1.8%；铝材产量14.6万吨，比上年下降12.5%；味精产量达到48.9万吨，比上年增长1.2%。

三、项目建设背景

1、在目前中国的发展环境下，提出中国制造2025也许正合其时。

从工业技术上讲，中国经济下行的现状，与中国制造在国际制造业分工中被锁定于低端位次不无关系。

不论是中国经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、避免产业空心化，其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以至强大。

也正如“中国制造2025需要新思维”中的观点所述，中国制造2025所面临的操作环境，是世界制造业升级的具体技术路径已经为工业发达国家所给定，如所谓“工业4.0”。

以中国制造业后发的现状，很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。

实事求是地讲，在10年之内，以中国互联网整合资源的能力，实现中国制造2025的前路肯定崎岖而坎坷。

所以，在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基础上，通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融合式创新，实现中国制造2025设定的目标，就不失为一个现实可行之途。

因此，上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下，对“招商引资”的换代或替代。

“引资购商”，将为中国高端制造业整合先进技术，融合自主创新的技术，进而占据行业及产业竞争的制高点提供垫脚石。

2、第三次工业革命的提法是对工业发展状况、趋势与前景的描述，而“中国制造2025”是中国对新的国际竞争环境的回应，是针对中国制造业发展过程中存在的一系列深层次问题提出的、推动制造业发展的国家战略、行动计划和解决方案，是在对制造业历史演进的基础上作出的展望。

提出制造业的国家战略与行动计划的目的是争夺国际产业竞争战略制高点、确保国家竞争力、提高制造业的效率、实现企业与产业的转型升级、创造新的工业文明。

其本质是要通过创新提高效率。

四、项目建设可行性分析

1、“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。

我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。

但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。

2、绿色产品设计示范。

推进绿色设计试点示范，开展典型产品绿色设计水平评价试点，培育一批绿色设计示范企业，制定绿色产品标准。

到2020年，创建百家绿色设计示范企业、百家绿色设计中心，力争开发推广万种绿色产品。

五、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在通辽市某某工业园区建设，总用地面积76667.1平方米（折合约115.0亩），预计总建筑面积85778.2平方米，其中：

规划建设生产车间69746.9平方米，仓储设施面积9573.2平方米（其中：

原辅材料库房5774.3平方米，成品仓库3798.9平方米），办公用房3343.0平方米，职工宿舍1899.4平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1215.7平方米，建筑物基底占地面积52120.4平方米，场区道路及场地占地面积18842.3平方米，绿化面积5014.5平方米，土地综合利用面积75977.2平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：

电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

六、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合某某（股份）有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：

生产（制造）销售自修复材料。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入51846.6万元，总成本费用41031.9万元，营业税金及附加248.5万元，年新增利税总额13350.5万元，年利润总额10566.2万元，年净利润7924.6万元，年纳税总额5425.9万元。

七、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资31799.5万元，其中：

固定资产投资22985.6万元，占项目总投资的72.3%；流动资金8813.9万元，占项目总投资的27.7%；在固定资产投资中，建设投资22542.0万元，占项目总投资的70.9%；建设期借款利息443.6万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资22542.0万元，其中：

工程建设费用20760.5万元，占项目总投资的65.3%，包括：

建筑工程投资10191.6万元，占项目总投资的32.0%；设备购置费10261.0万元，占项目总投资的32.3%；安装工程费307.9万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用1448.4万元，占项目总投资的4.6%，其中：

土地使用权费966.0万元，占项目总投资的3.0%，预备费333.1万元，占项目总投资的1.0%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）31799.5万元，根据资金筹措方案，某某（股份）有限公司计划自筹资金22782.7万元，占项目总投资的71.6%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额9016.8万元，占项目总投资的28.4%，其中：

项目建设期申请银行借款9016.8万元，占项目总投资的28.4%；项目经营期申请流动资金借款0.0万元，占项目总投资的0.0%。

3、该项目其他资金0.0万元，占项目总投资的0.0%。

八、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：

51846.6万元（含税）。

2、年总成本费用41031.9万元。

3、营业税金及附加248.5万元。

4、项目达纲年利润总额：

10566.2万元。

5、项目达纲年净利润：

7924.6万元。

6、项目达纲年纳税总额：

5425.9万元。

7、总投资收益率（ROI）：

34.5%。

8、资本金净利润率（ROE）：

46.4%。

9、项目达纲年投资利润率：

33.2%。

10、项目达纲年投资利税率：

42.0%。

11、项目达纲年投资回报率：

24.9%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：

4.9年（含建设期12个月）。

13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：

28.6%（达纲年）。

14、固定资产投资回收期：

4.1年（含建设期12个月）。

15、项目经营盈亏平衡点：

38.6%（达纲年）。

九、项目建设进度规划

“自修复材料生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12个月，即从2018年6月开始至2017年12月正式投产止，包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，某某（股份）有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间，自2018年6月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年12月正式投产止；项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年6月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。

十、报告编制说明

受某某（股份）有限公司的委托，XX机构负责编制《自修复材料生产建设项目可行性研究报告》；XX机构依据国家有关法律、法规、技术规范和通辽市、某某等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据某某（股份）有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《自修复材料生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。

（一）报告编制目的

可行性研究报告有五大用途：

可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委（以前的计委）立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

（二）报告编制范围

本报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及某某（股份）有限公司的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。

本报告通