灞桥区规划1.docx

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灞桥区规划1

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灞桥区产业发展功能区

灞桥区着眼长远可持续发展，有效整合区域优势资源，以现代服务业、新型工业和现代都市农业发展为重点，以改革创新为动力，实施板块化推进、聚集区发展，形成中部城市功能区、南部生态功能区、北部产业功能区和渭河南岸战略发展预留区的发展新格局。

渭河南岸战略发展预留区

渭河南岸战略发展预留区：

渭河南岸板块规划面积约29平方公里，包含渭河综合治理区和发展预留区，重点发展滨水房产、休闲娱乐、亲水旅游等业态，并为全区后续发展提供空间支持。

渭河综合治理区：

规划面积9.2平方公里，以滨水房产、休闲旅游产业为主导，建设体现原生态特色的大型游乐项目，在渭河南岸形成高品质亲水旅游产业聚集区。

发展预留区：

规划面积19.8平方公里。

渭河综合治理区以外区域把战略性新兴产业作为发展方向，延长产业链，为产业功能区提供完善配套；明确招商重点，提前策划，立足高远，为区域后续发展提供规划和空间支持。

北部产业功能区

北部产业功能区：

北部板块规划面积约59平方公里，主要建设现代物流工业园，重点发展现代物流、新型工业和现代服务业等业态，支持西安国际港务区建设，形成与港务区融合一体、与渭北工业区相互呼应的产业聚集区。

现代物流工业园:

规划面积14.4平方公里，以现代物流、新型工业为主导，实现加工制造、物流配套、信息服务等联动发展。

南部生态功能区

南部生态功能区：

南部板块规划面积约123.8平方公里，包含白鹿原城市生态公园、洪庆山国家森林公园和浐河生态配套区，重点发展都市农业、生态观光、乡村旅游、高新产业等业态，支持高新生态科技产业园建设。

白鹿原城市生态公园：

规划面积66.6平方公里，以都市农业、生态观光、乡村旅游产业为主导，改造提升鲸鱼沟和狄寨古镇、樱桃谷等旅游景点，将都市农业与旅游产业有机结合，打造以鲸鱼沟为主景区的城市生态公园。

洪庆山国家森林公园：

规划面积33.8平方公里，以旅游产业为主导，重点做好生态保护和植被恢复提升，开发建设高品质旅游景点，形成城市森林公园。

高新生态科技产业园：

规划面积14.3平方公里，以高新产业和生产性服务业为主导，引进高新技术企业总部入驻，形成滨河生态型高新产业聚集区。

浐河生态配套区:

规划面积9.1平方公里，以高档房产、高端商务产业为主导，形成人与自然和谐共处的高品质宜居示范区。

中部城市功能区

中部城市功能区：

中部板块规划面积约120.2平方公里，包含纺织城核心商务区、洪庆新城建设区和灞河水岸经济带，重点发展商贸服务、总部经济、文化创意、金融会展等业态，支持西安浐灞生态区建设。

纺织城核心商务区：

规划面积22.3平方公里，以商贸服务、文化创意为主导，大力发展楼宇经济，打造城市商圈和特色商业街区，形成西安东部辐射带动作用强、最具活力的商贸中心。

洪庆新城建设区：

规划面积36.9平方公里，以商贸服务、房地产业为主导，大力发展总部经济和生产性服务业，形成宜居宜业的现代新城。

中部城市功能区：

中部板块规划面积约120.2平方公里，包含纺织城核心商务区、洪庆新城建设区和灞河水岸经济带，重点发展商贸服务、总部经济、文化创意、金融会展等业态，支持西安浐灞生态区建设。

纺织城核心商务区：

规划面积22.3平方公里，以商贸服务、文化创意为主导，大力发展楼宇经济，打造城市商圈和特色商业街区，形成西安东部辐射带动作用强、最具活力的商贸中心。

洪庆新城建设区：

规划面积36.9平方公里，以商贸服务、房地产业为主导，大力发展总部经济和生产性服务业，形成宜居宜业的现代新城。

灞河水岸经济带：

规划面积12.9平方公里（灞河东城大道上游河道及南岸向外延伸300米的区域，其中河道约7.5平方公里），以休闲旅游、高端商务、总部经济为主导，开发水上游乐项目和滨河高端酒店、娱乐会所、高档写字楼等公共服务项目，形成西安独具特色最美黄金水岸经济带。