电梯销售合同协议.docx
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电梯销售合同协议
MMXX电梯设备买卖合同
合同编号：
______________〔设〕
签订地点：
_____
签订日期：
____年___月____日
买方
卖方
单位名称：
海南ZZ房地产开发
单位名称：
XX电梯〔中国〕
海南分公司
单位地址：
单位地址：
海南市
邮政编码：
邮政编码：
710054
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
：
：
：
：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
纳税人代码：
纳税人代码：
产品使用单位
单位名称：
海南ZZ房地产开发
工程名称：
单位地址：
安装工地地址：
邮政编码：
经办人：
：
：
根据?
中华人民共和国合同法?
的有关规定，本着平等、公平、公正、诚信的原那么,就海南ZZ房地产开发（买方）向XX电梯（中国）海南分公司（卖方）购XX电梯〔中国〕乘客电梯一事,双方友好协商,达成一致,特签订本合同并遵照执行。
1、设备型号、数量及价格[具体规格参数详见附件]:
单位:
万元
编号
产品名称
规格型号
层站门
设备
单价
安装
单价
运输
单价
单台
小计
台
数
工程
合计
1#-5#
小机房
乘客电梯（兼消防）
GRPS20-III
（800/1.75-BLW）
18/18/18
6#-8#
小机房
乘客电梯
GRPS20-III
（1000/1.75-BLW）
32/30/30
9#-11#
小机房
乘客电梯（兼消防）
GRPS20-III
（1000/1.75-BLW）
32/32/32
12#-13#
小机房
乘客电梯〔兼消防〕
GRPS20-III
（800/1.75-BLW）
18/17/17
14#-24#
小机房
乘客电梯〔兼消防〕
GRPS20-III
（1000/1.75-BLW）
18/18/18
设备价合计：
运输费合计：
安装费合计：
总计金额：
注：
1、本合同由卖方负责电梯的采购、运输、安装、报验及验收合格后向买方移交，总价已包括电梯设备总价、运费〔含装卸费、保险费〕、安装费及验收费等，但不含土建配合费。
2、设备发票类别：
普通
3、买方应在合同生效后根据所需发票种类向卖方提供开具发票必需的开户银行、账号、税号。
2、付款方式
在本合同签订之日起3天内，买方向卖方支付本合同总金额2%的定金，计人民币万元〔大写〕。
本合同根据买方工期进展情况，进行分批次供货，具体规格型号及数量以买方书面通知为准。
在买方给卖方发出排产通知书同时，买方应将所排产电梯设备价的10%的排产款，直接付给卖方指定账户〔已付定金充抵排产款〕。
在规定的交货期30天前，买方将所排产电梯设备价的60％及全部运输费即提货款，直接付给卖方指定账户。
买方在卖方设备送到施工现场开始安装后3天内将所排产电梯设备价的10%及安装费的50%，直接付给卖方指定账户。
在电梯安装完成经政府有关部门及买卖双方验收合格，并移交给买方后3天内，买方向卖方支付所排产的电梯设备价的15%及安装费的50%。
假设电梯无质量问题，且卖方按照合同约定全面履行了维保义务，那么质保期满1年后7日内买方向卖方一次性付清剩余本合同设备总价的5%质保金。
3、技术条款确实认
买方应当于本合同签订之日起日内，将本合同标的物设计所需的技术资料〔包括建筑图纸、土建参数等〕盖章确认后提供应卖方。
卖方应将该技术资料确认会签后返还给买方一份。
4、交货
4.1交货期
第一批次在卖方接到买方书面排产通知且排产款到达卖方账后，45天交货。
以后每批次在卖方接到买方书面排产通知且排产款到达卖方账后，60天交货。
交货时间顺延
卖方在以下情况下，得顺延交货时间：
〔1〕买方未按照本合同约定按期履行付款义务。
〔2〕买方未按本合同第3条约定提交技术资料。
4.2交货方式、运输及费用结算方式
交货地点：
买方工地〔海南市矿山路〕
卖方负责送货，运费已包含在合同总价中。
运输方式：
卖方负责汽车运输。
因买方原因推迟提货时间超过三十天的，买方应向卖方支付每台电梯每天人民币80元的仓储保管费。
5、收货查验
5.1卖方将电梯设备运到施工现场时，买方应给予提供仓储保管条件。
货到三天内，买卖双方一起对货物进行开箱验货。
买方负责验收实物是否与供货合同相应配置清单一致，并验收卖方提供的配置清单中说明的进口部件原产地证明文件和海关报关单。
假设卖方提供的产品与合同约定不符，买方有权拒收。
6、产品质量保证
卖方电梯根据“GB7588-2003”制造与安装平安标准进行制造与安装。
卖方须按本合同规定的电〔扶〕梯设备规格型号向买方提供全新的电〔扶〕梯设备。
在合理、正常的运输、搬运、保管、使用和无人为损坏的条件下，合同部件的质量保证期为从政府部门及买卖双方验收合格，并移交买方之日起的24个月内。
质量保证期内卖方按照国家有关规定对电梯进行日常维保及维修。
根据国务院令〔2003〕第373号文件规定，电〔扶〕梯设备的安装、维修由制造企业负责或其书面委托的有资质的单位进行。
在签订本合同的同时，买方应当与卖方或者卖方同意的电梯安装单位签订?
电〔扶〕梯设备安装合同?
，否那么由于安装引起的质量和平安责任与卖方无关，并且卖方保存通过诉讼要求买方赔偿由于买方自行安装或寻找其他单位安装造成卖方的任何损失的权利。
7、产品包装：
由卖方负责并承当费用。
须适合长途运输及合理的屡次搬动。
的包装材料由买方负责处理.。
8、合同变更和违约
合同履行中，买卖双方任何一方要求变更合同的，应在本合同约定交货日前30天以书面形式通知另一方，并征得另一方的书面认可。
由于非不可抗力原因，卖方逾期交货的，应按逾期局部电梯设备价每日万分之二点一的比例向买方支付违约金；买方逾期付款或逾期提货的，应按逾期局部款额每日万分之二点一的比例向卖方支付违约金。
除不可抗力外，买卖双方中任何一方单方废止合同的，须向另一方偿付违约金，违约金为合同总价的30％。
卖方逾期交货超过90天的，视为单方废止合同。
买卖双方均不需对因不可抗力原因而造成的违约负责。
不可抗力，是指任何提出不可抗力事件的一方所不能预见、不能控制、不能防止，且在该方没有过错或过失的情况下发生的任何事件、条件或情况，包括暴风雪、洪水、台风、飓风、地震、山崩、战争、封锁、恐怖主义事件、暴乱、动乱、破坏活动或其他类似的自然或社会事件及一方所遭遇的类似事件。
且在该等事件发生后，尽管提出不可抗力的一方己采取合理的措施阻止其发生或将事件的负面影响降低到最小，但该等事件仍导致该方延迟或中断履行其在本合同项下的义务。
不可抗力发生后，受影响方〔买方或卖方〕应立即将不可抗力发生的情况通知另一方〔卖方或买方〕，并应在不可抗力事件发生后三十天内提供由当地政府部门或其他有权威机构出具的不可抗力事件证明。
本合同文本不得涂改，假设需修改，那么须经买卖双方协商达成一致修改意见，并在合同“附件〞中注明，且由双方共同签署此附件。
9、其他
买方应以转账方式，按卖方指定账户及账号向卖方支付合同价款，买方不以转账方式或未按卖方指定账户及账号付款的，卖方均不予成认且有权向买方追索。
本合同经双方于首页盖章处加盖合同章或公章，并由双方加盖骑缝章后生效。
本合同所有条款均为打印文字。
对任何条款所作的修改应由双方在本合同“附件〞中注明并在盖章确认后生效。
本合同所有附件，均为本合同不可分割的组成局部，均与本合同具有同等的法律效力。
9.4买卖双方了解并同意合同设备用于中华人民共和国境内的工程。
如由于任何原因，买方需要变更目的国，买方应立即通知卖方，卖方有权决定是否交货。
卖方行使这一决定权并不构成违约。
如买方单方面变更目的国，买方应赔偿因此给卖方造成的相关损失。
9.5本合同未涉及的违约事宜按照?
中华人民共和国合同法?
的有关规定办理。
9.6双方均不得就任何可能的间接损失向对方提出主张。
卖方免费提供教材免费对买方的电梯设备操作人员进行培训。
9.8电梯设备运到安装地,具备安装条件后,卖方须即刻派人组织安装,电梯设备安装周期为90天.
9.9卖方应依据楼房设计院提供的技术资料进行电梯及电梯井道、机房等的设计和布置,并将设计院提供的设计资料确认会签后返还给设计院一份。
9.10买卖双方发生纠纷应友好协商解决。
协商不成那么应提交海南仲裁委员会裁决。
9.11本合同自买卖双方盖章时起生效，本合同文本一式肆份，买方执贰份，卖方执贰份。
9.12本合同设备涉及的卖方的知识产权，未经卖方许可，买方不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其知识产权产品，或者使用其知识产权方法。
10、合同附件
合同附件系本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。
合同附件包含以下内容。
附件1、规格参数表
附件2、功能配置表
附件3、售后效劳承诺
买方代表〔签章〕：
卖方代表〔签章〕：
日期：
日期：
附件一：
XXMM小机房乘客电梯〔兼消防〕规格表
名称
规格型号
主
要
参
数
电梯型号
GRPS20-III〔800/1.75-BLW〕
GRPS20-III〔1000/1.75-BLW〕
GRPS20-III〔1000/1.75-BLW〕
载重量
800KG
1000Kg
1000KG
速度
/s
/s
/s
层站设置
18/18/18
18/17/17
18/18/18
32/30/30
32/32/32
台数
5
2
11
3
3
主
要
规
格
控制系统
32位电脑串行通讯系统
控制/驱动方式
JXW/VVVFRH6000控制驱动一体化系统
操作方式
两两并联集选控制
通讯方式
五方通话
曳引机位置
楼顶机房内
曳引机
永磁同步无齿轮曳引机
详
细
数
据
井道尺寸
根据用户提供尺寸，以最后确认图纸为准
轿厢尺寸
根据用户提供的井道尺寸，做最大设计，以最后确认图纸为准
开门方式
中分双扇门
中分双扇门
开门尺寸
800mm×2100mm〔宽×高〕内尺寸
900mm×2100mm〔宽×高〕内尺寸
顶层高度
≥4600mm
提升高度
按井道设计
底坑深度
≥1700mm
轿
厢
装
置
轿厢
发纹不锈钢板
轿门
发纹不锈钢板
操纵箱
点阵显示，微动按钮，发纹不锈钢面板
轿厢地板
XX系列PVC
轿厢通风
低噪音轴流风扇
轿厢吊顶
拱形柔光照明吊顶
厅
门
装
置
厅门
首层发纹不锈钢板，其余层钢板喷涂。
门套
首层发纹不锈钢板小门套，其余层钢板喷涂小门套。
外召唤
点阵显示，微动按钮〔含盲文功能〕，发纹不锈钢面板
门保护
远红外光幕门保护
门机/开门方式
VVVF变频变压调速门机系统
电
源
及
其
他
电线电缆
全串行通讯电缆
电源：
动力：
400VAC50HZ三相五线照明：
220VAC1KVA/台
电压差：
±10%
其他
配对重平安钳
吊〔轿〕顶：
型号轿厢地板：
复合地板贴面，型号
地坎材料：
硬质铝
操纵箱：
型号
呼梯盒：
型号
附件二:
XX小机房乘客电梯GRPS20-Ⅲ主要配置表
序号
No
名称
Name
品牌
Brand
备注
Remarks
一、曳引机系统Tractiondrive
1
曳引机Tractionmachine
XXMM
XX国
2
曳引机缓冲橡胶Rubberbuffer
XXMM
XX国
3
编码器Rotateencoder
海德汉HEIDENHAIN
XX国
4
曳引机轴承Machinebearing
XXMM
XX国
5
油封Oil-tight
XXMM
XX国
二、控制驱动一体化系统Control＆Drivesystem
1
主控制器Mainboard
XXMM
XX国
2
驱动模块Drivemodule
XXMM
XX国
3
平安回路模块Safetycircuitmodule
XXMM
XX国
4
消防控制模块Firecontrolmodule
XXMM
XX国
5
电源模块Powersupplymodule
XXMM
XX国
6
制动控制模块Brakingcontrolmodule
XXMM
XX国
7
电梯运行模块Elevatormovingmodule
XXMM
XX国
8
变频器Frequencyinverter
XXMM
XX国
三、门机系统Doorsystem
1
门机控制器Doorcontroller
XXMM
XX国
2
驱动器〔变频器〕Driver
XXMM
XX国
3
其它Others
XXMM
四、轿厢Car
1
平层开关Levelswitch
XXMM
XX国
2
超载开关Overloadswitch
XXMM
XX国
3
轿厢部件Carparts
XXMM
五、轿厢操纵系统CarOperatesystem
1
轿厢控制电路板Carboard
XXMM
XX国
2
轿厢指令板Instructionboard
XXMM
XX国
3
轿厢显示电路板Display
XXMM
XX国
4
操纵盘Operatepanel
XXMM
六、光幕Lightscan
XXMM
XX国
七、召唤及井道系统Call&Hatchwaysystem
1
召唤显示电路板Callboard
XXMM
XX国
2
召唤盒Callingboard
XXMM
3
井道电缆Cable
长顺CHANGSHUN
八、厅门及门套Landingdoor&Jambprotector
1
厅门Landingdoor
XXMM
2
门套Jambprotector
XXMM
九、平安部件Safetysystem
1
平安钳Safetygear
河北TONGAN
2
限速器Governor
奥德普AODEPU
3
缓冲器Buffer
沪宁HUNING
V≥/s
沈阳祺盛QISHENG
V≤/s
十、导轨Guide
润发RUNFA
十一、曳引绳Hoistropes
赛福天SAFETY
十二、随行电缆Travelingcable
长顺CHANGSHUN
XX小机房乘客电梯GRPS20-Ⅲ功能表
标准功能
功能名称
功能说明
电梯变频驱动
精确调整电动机转速，令电梯启动、运行、停止时的速度曲线平稳、圆滑，获得良好的舒适感。
门机变频驱动
精确调整电动机转速，使门机的开启、关闭更轻柔灵敏。
独立运行
通过动作开关，使电梯不响应外召，仅响应轿内指令。
应急照明
停电时，自动翻开轿内应急照明。
光幕保护
门开启和关闭期间，用覆盖整个门高度的红外光探测乘客和物体的门保护装置。
指定停靠
由于某种原因，电梯在目的层无法开门，电梯将关门运行至下一指定层楼。
自动不停站通过
当轿内挤满乘客，或负载接近预定值，为保持最大运行效率，该轿厢将自动越过召唤层站。
超载停梯
轿厢超载时，鸣响蜂鸣器并停止于该层站。
防捣乱
当电梯轻载时出现超过三个指令时，为防止不必要停靠，轿厢内已登记的召唤将全部自动消除。
轿厢风扇/照明自动开关
在规定的时间内没有召唤或指令信号，轿厢内的风扇和照明会自动关闭，以节能。
上电再平层
由于停电或电源故障引起轿厢停在两层之间，当电源恢复后轿厢将就近自动运行到平层位置。
远程关闭
通过钥匙开关，电梯可以被召唤到基站〔效劳完成后〕，并自动退出效劳。
防止失速内部计数器保护
由于曳引钢丝绳打滑而无法正常运行时，电梯停止运行。
启动保护控制
电梯启动后在指定的时间内，没有离开门区，电梯停止运行。
检修操作
当进入检修状态时，轿厢以/s速度点动运行。
点动运行
当进入紧急电动状态时，轿厢以/s速度点动运行。
平安停层
电梯发生故障停在层楼之间，控制器先做诊断检测，然后运行至指定层楼。
故障自诊断
控制器可记录最新的62个故障，以便快速排除故障，迅速恢复电梯运行。
电梯门重复开关
有时因阻碍或干扰，电梯门未能关闭，电梯门会重复翻开或关闭，直到杂物被去除。
开门时间自动调整
按照层站召唤或轿厢召唤的区别，自动调整保持开门时间。
本层重开门
关门途中，可以按本层站召唤按钮使门重新开启。
即时关门
电梯停站开门到位时，按下关门按钮，门立即被关闭。
停梯开门
电梯减速平层，直到完全停稳后才开门。
轿内及层站微动指令按钮
轿内操纵箱指令按钮及层站召唤按钮采用新型微动型按钮。
轿厢到站钟
装于轿顶的电子钟的钟声告知侯梯的乘客电梯已到站。
五地通话装置
通过对讲机，可让轿内、轿顶、电梯机房、井道底坑、救援值班室之间通话。
警铃
紧急时，连续按下轿内操纵箱上的警铃按钮，安装于轿厢顶上的电铃会鸣响。
轿内层楼、方向指示
轿内显示电梯所在层楼及当前运行方向。
层站层楼、方向指示
层站显示电梯所在层楼及当前运行方向。
上下越层及上下极限保护装置
该装置可有效地防止当电梯万一发生失控时的冲顶或撞底现象，使电梯更平安可靠。
下行超速保护装置
倍时，该装置自动切断控制电源，使电机停止运转以阻止电梯超速下行；如电梯继续超速下行，其速度超过额定速度的1.4倍时，平安钳动作，强制电梯停止运行，保证平安。
上行超速保护装置
倍时，该装置自动将电梯减速或制停。
消防返回
启动基站或监控屏上的钥匙开关，所有召唤均被取消，电梯立即驶往指定救援层站停靠，并自动开门。
附件三：
售后服务承诺
优惠条件
签订电梯合同后我司将提供从测量井道、货物运输、电梯安装调试、成品验收到交付用户使用的一条龙效劳；免费在现场对用户进行技术培训。
本公司将结合电梯的安装、调试及试运行过程，有方案无偿地对采购人派出的管理、维护保养人员进行电梯根本知识、使用、维护保养技术等内容的现场培训〔包括培训班〕；当公司技术更新，贵方的电梯系统将有时机免费得到升级。
在小区内设立维保效劳站，24小时响应效劳。
售后效劳
质量保证期2年。
质量保证期从电梯经政府主管部门验收合格并将所有设备及相关资料全部移交之日起算。
质量保证期内每月至少两次定期上门维保，如电梯发生故障，免费提供咨询、维修效劳，检修人员响应时间不超过半小时，一般故障在两小时内修好。
质保期结束后，用户可以最优惠的价格与我司签订〔日后的〕电梯维修保养合同。
备品备件
以最优惠的价格提供制造精良、性能良好、质量可靠的XX电梯；本公司在全国各地有相当实力的安装、维保机构及备品备件库，提供24小时全天候招修效劳。
故障急修
承诺在最短时间内赶到现场并及时排除故障，恢复运行〔停电、雷击等不可抗力除外〕。
〔一〕售后效劳介绍：
*完善的备品备件库：
我们将为贵处配备完善的备品备件，可以在30分钟内解决贵处电梯常用配件问题，在40分钟内解决贵重配件的支持。
*免费效劳热线：
公司效劳部设置客服中心〔OneCall〕，当电梯出现故障时，乘客不必惊慌，可按照电梯内〔400-887-5898〕拨打，客服中心将立即派当地人员恢复通畅。
客服中心也提供配合勘查、安装、交梯、使用、维修等各种效劳，同时不定期与我们尊贵的客户进行访谈和工程进度跟踪。
同时如果你需要投诉，也可拨打上述。
*免费技术支持与培训：
提供产品交付后的效劳，在产品安装完毕交付使用时，我们将派专家与用户交流培训，讲解电梯使用、日常管理考前须知。
我们欢送贵单位派员随时学习。
*持续的日常保养：
提供每半月一次的预防性日常保养〔清洁、润滑、调整〕，确保贵司的电梯能够稳定运行。
*免费协助年检：
每年电梯年检之前，我们将对贵单位电梯进行一次全面的检查，调整确保电梯顺利通过年检，年检期间我们将无偿提供劳务及技术培训。
*全天候急修效劳：
我们将提供24小时全天候急修效劳。
保证最短时间内到达贵单位现场，一般问题修复时间不超过半小时，特殊问题修复时间最长不超过24小时。
*季度回访效劳：
我们的效劳主管每季度将回访一次，交流效劳、产品、管理等方面需要解决的问题，并及时改良。
3、保修期外提供的技术效劳承诺：
*作为XX老客户，您将享受最优惠的价格续签维修保养合同，我们将一如既往为您效劳。
*24小时提供技术咨询及投诉效劳，公司总部设效劳热线提供24小时无间断技术咨询效劳。
号码：
400-887-5898，采用一号多线型，不存在占线问题。
*多层次技术效劳：
①总公司有专职技术专家②全国各省会城市有常驻技术支援工程师③电梯所在地有我们的技术工人随时待命，为您效劳。
*作为我们的老客户、老朋友，您将得到我司免费的电梯系统升级时机，如技术更新、新型材料使用等。
〔二〕售后免费培训方案
一、培训课程安排
为确保用户正确合理操作使用MM的产品，我们将安排资深的讲师和丰富专业经验的工程师对贵公司的电梯操作人员和维修人员进行专业培训。
让我们双方一起携手维护我们的产品，让电梯的使用寿命最大化，让电梯更好更高效地为您们效劳。
电梯作为一种机电一体化的大型综合产品，能够长时间得以平安可靠的运行取决于诸多方面的因素，例如电梯本身的设计制造质量、安装质量、维修保养质量以及用户的日常管理质量等等。
MM电梯作为现代技术的中坚之一，十分注意电梯的日常管理日常保养工作，并将其作为一个重要方面。
因此对用户的培训目的就是按照MM公司的要求，使用户通过必要的应知应会的培训，到达能正确使用和操作电梯，对常见故障能够及时排除以及懂得紧急情况下的救援方法。
对用户培训分两种，对电梯操作人员的培训和电梯维修人员的培训。
两种培训内容有联系，但侧重面不同。
对操作人员的要求是通过培训能够正确操作电梯，恰当地运用电梯的各种功能，并能应付各种突发的情况，对电梯维修人员的要求是通过培训能够懂得如何进行日常的保养，能够处理一些常见的简单故障。
现场培训内容如下：
培训课程表：
时间安排
培训内容
培训负责部门
第1天
报到、欢送宴
培训中心
第2天
参观工厂、车间，了解电/扶梯根本常识
售后效劳部
第3天
电/扶梯知识讲座（结构、性能、工作原理、使用环境）
培训中心
第4天
电/扶梯部件分解及修理
安装中心
电/扶梯日常保养与维护技术
售后效劳部
第5天
电/扶梯常见故障的排除和紧急情况处理
售后效劳部
电/扶梯土建布置和电气原理
安装公司
第6天
湖州维保工地现场实习
安装公司
第7天
学员撰写实习报告、培训总结和答疑
培训中心
售后效劳部
学员考核
注：
根据工程工
升级会员 