建筑工程危险性较大的分部分项工程安全管理有关规定讲课讲稿.docx

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建筑工程危险性较大的分部分项工程安全管理有关规定讲课讲稿

案例考点：

一、安全与现场管理

二、质量管理

三、进度控制与索赔

四、合同管理与招投标

五、造价管理

六、项目的综合管理

一、安全与现场管理（25-30分）

1、建筑工程危险性较大的分部分项工程安全管理有关规定（每年必考，5-6分）

危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。

（1）危险性较大的分部分项工程范围

1）基坑支护、降水工程

开挖深度超过3m（含3m）或虽超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。

2）土方开挖工程

开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。

3）模板工程及支撑体系

①各类工具式模板工程：

包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。

②混凝土模板支撑工程：

搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10KN/m2及以上；集中线荷载15KN/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无连系构件的混凝土模板支撑工程。

③承重支撑体系：

用于钢结构安装等满堂支撑体系。

4）起重吊装机安装拆卸工程

①采用非常规起重设备、方法且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程。

②采用起重机械进行安装的工程。

③起重机械设备自身的安装、拆卸。

5）脚手架工程

①搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。

②附着式整体和分片提升脚手架工程。

③悬挑式脚手架工程。

④吊篮脚手架工程。

⑤自制卸料平台、移动操作平台工程。

⑥新型及异型脚手架工程。

6）拆除、爆破工程

①建筑物、构筑物拆除工程。

②采用爆破拆除的工程。

7）其他

①建筑幕墙安装工程。

②钢结构、网架和索膜结构安装工程。

③人工挖扩孔桩工程。

④地下暗挖、顶管及水下作业工程。

⑤预应力工程。

⑥采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。

（2）危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案，是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。

（3）建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。

施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。

（4）施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位（总承包单位）应当组织专家对专项方案进行论证。

超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围：

1）深基坑工程

①开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

②开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

2）模板工程及支撑体系

①工具式模板工程：

包括滑模、爬模、飞模工程。

②混凝土模板支撑工程：

搭设高度8m（5m）及以上；搭设跨度18m（10m）及以上，施工总荷载15KN/m2（10KN/m2）及以上；集中线荷载20kN/m（15KN/m）及以上。

.

③承重支撑体系：

用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700kg以上。

3）起重吊装及安装拆卸工程

①采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN（10KN）及以上的起重吊装工程。

②起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。

4）脚手架工程

①搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。

②提升髙度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。

③架体髙度20m及以上悬挑式脚手架工程。

5）拆除、爆破工程

①采用爆破拆除的工程。

②码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。

③可能影响行人、交通、电力设施、通信设施或其他建、构筑物安全的拆除工程。

④文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。

6）其他

①施工髙度50m及以上的建筑幕墙安装工程。

②跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程。

③幵挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。

④地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。

⑤采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。

（5）建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。

其中，①起重机械安装拆卸工程、②深基坑工程、③附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。

（6）专项方案编制应当包括以下内容：

1）工程概况：

危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。

2）编制依据：

相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸（国标图集）、施工组织设计等。

3）施工计划：

包括施工进度计划、材料与设备计划。

：

4）施工工艺技术：

技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。

5）施工安全保证措施：

组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。

6）劳动力计划：

专职安全生产管理人员、特种作业人员等。

7）计算书及相关图纸。

（7）专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。

经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。

实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。

（总结：

专项施工方案由总包、分包技术负责人编制）

（8）不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。

（9）超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。

实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。

下列人员应当参加专家论证会：

（专家组成员+参建各方项目负责人、技术负责人）

1）专家组成员；

2）建设单位项目负责人或技术负责人；

3）监理单位项目总监理工程师及相关人员；

4）施工单位分管安全的负责人、技术负责人（企业管理层）、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编人员、项目专职安全生产管理人员；

5）勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。

专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成。

本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。

专家论证的主要内容：

1）专项方案内容是否完整、可行；

2）专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范；

3）安全施工的基本条件是否满足现场实际情况。

（10）专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。

该报告作为专项方案修改完善的指导意见。

施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。

实施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。

专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行磁证。

（11）施工单位应当严格按照专项方案组织施工，不得擅自修改、调整专项方案。

（12）如因设计、结构、外部环境等因素发生变化确需修改的，修改后的专项方案应当重新审核。

对于超过一定规模的危险性较大工程的专项方案，施工单位应当重新组织专家进行论证。

（13）专专项方案实施前，编制人员或项目技术负责人应当向现场管理人员和作业人员进行安金技术交底。

（14）施工单位应当指定专人对专项方案实施情况进行现场监督和按规定进行监测。

发现不按照专项方案施工的，应当要求其立即整改；发现有危及人身安全紧急情况的，应当立即组织作业人员撤离危险区域。

（15）施工单位技术负责人应当定期巡查专项方案实施情况。

对于按规定需要验收的危险性较大的分部分项工程，施工单位、监理单位应当组织有关人员进行验收。

验收合格的，经施工单位项目技术负责人及项目总监理工程师签字后，方可进入下一道工序。

（16）监理单位应当将危险性较大的分部分项工程列入监理规划和监理实施细则，应当针对工程特点、周边环境和施工工艺等，制定安全监理工作流程、方法和措施。

监理单位应当对专项方案实施情况进行现场监理；对不按专项方案实施的，应当责令整改，施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位报告；建设单位接到监理单位报告后，应当立即责令施工单位停工整改；施工单位仍不停工整改的，建设单位应当及时向住房和城乡建设主管部门报告。

（17）建设单位未按规定提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施，未责令施工单位停工整改的，未向住房和城乡建设主管部门报告的；施工单位未按规定编制、实施专项方案的；监理单位未按规定审核专项方案或未对危险性较大的分部分项工程实施监理的；住房和城乡建设主管部门应当依据有关法律法规予以处罚。

建筑工程安全检查标准

《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011使建筑工程安全检查由传统的定性评价上升到定量评价，使安全检查进一步规范化、标准化。

安全检查内容中包括保证项目和一般项目。

2.1《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011中各检查表检查项目的构成

（1）《建筑施工安全检查评分汇总表》主要内容包括：

安全管理、文明施工、脚手架、基坑工程、模板支架、高处作业、施工用电、物料提升机与施工升降机、塔式起重机与起重吊装、施工机具10项，所示得分作为对一个施工现场安全生产情况的综合评价依据。

（2）《安全管理检查评分表》检查评定保证项目应包括：

安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检査、安全教育、应急救援。

一般项目应包括：

分包单位安全管理、持证上岗、生产安全事故处理、安全标志。

（3）《文明施工检查评分表》检查评定保证项目应包括：

现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管理、现场办公与住宿、现场防火。

一般项目应包括：

综合治理、公示标牌、

生活设施、社区服务。

（4）!

脚手架检查评分表分为《扣件式钢管脚手架检查评分表》、《悬挑式脚手架检查评分表》、《门式钢管脚手架检查评分表》、《碗扣式钢管脚手架检查评分表》、《承插型盘扣式钢管脚丰架检査评分表》、《满堂脚手架检查评分表》、《高处作业吊篮检查评分表》、《附着式升降脚手架检查评分表》等8种脚手架的安全检查评分表。

（5）《基坑工程检查评分表》检查评定保证项目包括：

施工方案、临边防护、基坑支护及支撑拆除、基坑降排水、坑边荷载。

一般项目包括：

上下通道、土方开挖、基坑工程监测、作业环境。

（6）《模板支架检查评分表》检查评定保证项目包括：

施工方案、立杆基础、支架稳定、施工荷载、交底与验收。

一般项目包括：

立杆设置、水平杆设置、支架拆除、支架材质。

（7）《高处作业检查评分表》检查评定项目包括：

安全帽、安全网、安全带、临边防护、洞口防护、通道口防护、攀登作业、悬空作业、移动式操作平台、物料平台、悬挑式钢平台。

（没有保证项目，此条发生重大变化）

（8）《施工用电检査评分表》检查评定的保证项目应包括：

外电防护、接地与接零保护系统彳配电线路、配电箱与开关箱。

一般项目应包括：

配电室与配电装置、现场照明、用电档

（9）《物料提升机检查评分表》检查评定保证项目应包括：

安全装置、防护设施、附墙架与缆风绳、钢丝绳、安拆、验收与使用。

一般项目应包括：

基础与导轨架、动力与传动、通#装置、卷扬机操作棚、避雷装置。

（10）《施工升降机检査评分表》检查评定保证项目应包括：

安全装置、限位装置、防护设施、附墙架、钢丝绳、滑轮与对重、安拆、验收与使用。

一般项目应包括：

导轨架、基础、电气安全、通信装置。

（11）《塔式起重机检査评分表》检查评定保证项目应包括：

载荷限制装置、行程限位装置、保护装置、吊钩、滑轮、卷筒与钢丝绳、多塔作业、安拆、验收与使用。

一般项目应包括I附着、基础与轨道、结构设施、电气安全。

（12）《起重吊装安全检查评分表》检查评定保证项目应包括：

施工方案、起重机械、钢丝绳^地锚、索具、作业环境、作业人员。

一般项目应包括：

起重吊装、高处作业、构件码放、警戒监护。

（13）《施工机具检查评分表》检査评定项目应包括：

平刨、圆盘锯、手持电动工具、钢筋机械、电焊机、搅拌机、气瓶、翻斗车、潜水泵、振捣器、桩工机械。

二、检查评分方法

（1）分项检查评分表和检査评分汇总表的满分分值均应为100分，评分表的实得分值应为各检查项目所得分值之和；

（2）评分应采用扣减分值的方法，扣减分值总和不得超过该检查项目的应得分值；

（3）当按分项检查评分表评分时，保证项目中有一项未得分或保证项目小计得分不足

40分，此分项检查评分表不应得分；

（4）检查评分汇总表中各分项项目实得分值应按下式计算：

式中A:

——汇总表各分项项目实得分值；

B——汇总表中该项应得满分值；

C该项检查评分表实得分值。

（5）当评分遇有缺项时，分项检查评分表或检查评分汇总表的总得分值应按下式计算：

式中A2——遇有缺项时总得分值；

D实查项目在该表的实得分值之和；

E^一实查项目在该表的应得满分值之和。

（6）脚手架、物料提升机与施工升降机、塔式起重机与起重吊装项目的实得分值，应为所对应专业的分项检查评分表实得分值的算术平均值。

（7）等级的划分原则

施工安全检查的评定结论分为优良、合格、不合格三个等级，依据是汇总表的总得分和保证项目的达标情况。

建筑施工安全检查评定的等级划分应符合下列规定：

1）优良

分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分及以上。

2）合格

分项检査评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上。

3）不合格

.①当汇总表得分值不足70分时；

②当有一分项检查评分表得零分时。

当建筑施工安全检查评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格。

总结：

安全检查项目分：

一般项目和保证项目

保证项目的检查是一票否决制，采用全数检查（而不是抽样检查）

质量验收中检验批检查分：

主控项目（一票否决，抽样检查）和一般项目

2.2安全检查内容

（1）建筑工程施工安全检查的主要内容

①建筑工程施工安全检查主要是以查安全思想、査安全责任、查安全制度、查安全措施、查安全防护、查设备设施、‘查教育培训、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等为主要内容。

（2）建筑工程施工安全检查的主要形式

（1）建筑工程施工安全检查的主要形式一般可分为日常巡查、专项检查、定期安全检查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查和设备设施安全验收检查等。

定期安全检查有项目经理亲自组织

建筑工程施工现场环境保护

（1）施工现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。

对施工现场作业人员的教育培训、考核应包括环境保护、环境卫生等有关法律、法规的内容。

（2）在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工15d以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。

（3）施工期间应遵照《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523—2011制定降噪措施。

确需夜间施工的，应办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。

（4）尽量避免或减少施工过程中的光污染。

夜间室外照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围。

电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。

（5）施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议，申领《临时排水许可证》。

雨水排入市政雨水管网，污水经沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网。

施工现场泥浆、污水未经处理不得直接排入城市排水设施和河流、湖泊、池塘。

（6）施工现场存放化学品等有毒材料、油料，必须对库房进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止渗漏，污染土壤水体。

施工现场设置的食堂，用餐人数在100人以上的，应设置简易有效的隔油池，加强管理，专人负责定期掏油。

（7）施工现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分类存放。

建筑垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议，及时清运处置。

有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。

（8）施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。

裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。

施工现场土方作业应釆取防止扬尘措施。

（9）拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施，并应在规定期限内将废弃物清理完毕。

建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器或管道运输，严禁凌空拋掷。

（10）施工现场使用的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。

混凝土搅拌场所应采取封闭、降尘措施。

（11）除有符合规定的装置外，施工现场内严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。

（12）在居民和单位密集区域进行爆破、打桩等施工作业前，项目经理部除按规定报告申请批准外，还应将作业计划、影响范围、程度及有关措施等情况，向有关的居民和单位通报说明，取得协作和配合；对施工机械的噪声与振动扰民，应有相应的措施予以控制。

[（13）经过施工现场的地下管线，应由发包人在施工前通知承包人，标出位置，加以保护。

（14）施工时发现文物、古迹、爆炸物、电缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工。

（15）施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示，

二、现场宿舍的管理

（1）现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺。

（2）现场宿舍内应保证有充足的空间，室内净高不得小于2.4m，通道宽度不得小于

0.9m，每间宿舍居住人员不得超过16人。

（3）现场宿舍内应设置生活用品专柜，门口应设置垃圾桶。

（4）现场生活区内应提供为作业人员晾晒衣物的场地

三、现场食堂的管理

（1）现场食堂应设置在远离厕所、垃圾站、有毒有害场所等污染源的地方。

（2）现场食堂应设置独立的制作间、储藏间，门扇下方应设不低于0.2m的防鼠挡板，配备必要的排风设施和冷藏设施，燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品。

（3）现场食堂的制作间灶台及其周边应铺贴瓷砖，所贴瓷砖高度不宜小于1.5m，地面应作硬化和防滑处理，炊具宜存放在封闭的橱柜内，刀、盆、案板等炊具应生熟分开，炊具、餐具和公用饮水器具必须清洗消毒。

（4）现场食堂储藏室的粮食存放台距墙和地面应大于0.2m，食品应有遮盖，遮盖物品应有正反面标识，各种作料和副食应存放在密闭器皿内，并应有标识。

（5）现场食堂外应设置密闭式泔水桶，并应及时清运。

（6）现场食堂必须办理卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗，上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩，应保持个人卫生，不得穿工作服出食堂，非炊事人员不得随意进人制作间。

四、现场厕所的管理

（1）现场应设置水冲式或移动式厕所，厕所大小应根据作业人员的数量设置。

（2）现场厕所地面应硬化，门窗应齐全。

（3）现场厕所应设专人负责清扫、消毒，化粪池应及时清掏。

文明施工#

津筑工程施工现场是企业对外的“窗口”，直接关系到企业和城市的文明与形象。

施工现场应当实现科学管理，安全生产，文明有序施工。

一、现场文明施工管理的主要内容

（1）抓好项目文化建设。

（2）规范场容，保持作业环境整洁卫生。

（3）创造文明有序安全生产的条件。

（4）减少对居民和环境的不利影响。

二、现场文明施工管理的基本要求

（1）建筑工程施工现场应当做到围挡、大门、标牌标准化、材料码放整齐化（按照平面布置图确定的位置集中码放）、安全设施规范化、生活设施整洁化、职工行为文明化、工作生活秩序化。

（2）建筑工程施工要做到工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输无遗洒、垃圾不乱弃，努力营造良好的施工作业环境。

三、现场文明施工管理的控制要点

（1）施工现场出人口应标有企业名称或企业标识，主要出入口明显处应设置工程概况牌，大门内应设置施工现场总平面图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工和管理人员名单及监督电话牌等制度牌。

（2）施工现场必须实施封闭管理，现场出入口应设门卫室，场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。

一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。

（3）施工现场的场容管理应建立在施工平面图设计的合理安排和物料器具定位管理标淮化的基础上，项目经理部应根据施工条件，按照施工总平面图、施工方案和施工进度计划的要求，进行所负责区域的施工平面图的规划、设计、布置、使用和管理。

（4）施工现场的主要机械设备、脚手架、密目式安全网与围挡、模具、施工临时道路、各种管线、施工材料制品堆场及仓库、土方及建筑垃圾堆放区、变配电间、消火栓、警卫室、现场的办公、生产和临时设施等的布置，均应符合施工平面图的要求。

（5）施工现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应釆取相应的隔离防护措施。

施工现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防要求和国家有关规定。

在建工程内严禁住人。

（6）施工现场应设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体活动室、密闭式垃圾站（或容器）及盥洗设施等临时设施，临时设施所用建筑材料应符合环保、消防要求。

（7）施工现场应设置畅通的排水沟渠系统，保持场地道路的干燥坚实，泥浆和污水未经处理不得直接排放。

施工场地应硬化处理，有条件时，可对施工现场进行绿化布置。

（8）施工现场应建立现场防火制度和火灾应急响应机制，落实防火措施，配备防火器材。

明火作业应严格执行动火审批手续和动火监护制度。

高层建筑要设置专用的消防水源和消防立管，每层留设消防水源接口。

（9）施工现场应设宣传栏、报刊栏，悬挂安全标语和安全警示标志牌，加强安全文明施工宣传。

'

（10）施工现场应加强治安综合治理和社区服务工作，建立现场治安保卫制度，落实好治安防范措施，避免失盗事件和扰民事件的发生。

绿色建筑与绿色施工

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源（节材、节水、节能、节地）与减少对环境负面影响的施工活动。

一、绿色建筑评价标准

（一）《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2006的特点

1.是我国第一部多目标、多层次的绿色建筑综合评价标准

多目标——节能、节地、节水、节材、环境、运营；

多层次控制项、一般项、优选项，一级指标、一*级指标；

综合性——最终定级是在分别考虑各目标的基础上综合制定，集成了规划、建筑、结构、暖通空调、给水排水、建材、智能、环保、景观绿化等多专业知识和技术。

2.适用范围

本标准适用于新建、扩建与改建的住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑。

目前已发展至对学校、医院、场馆乃至工业建筑绿色建筑标识的评定。

3.评定时段

绿色建筑定义中突出全寿命周期（含规划、设计、施工、运营、维修、拆解及废弃物处理各过程），评价标准里提出对规划、设计与施工阶段要进行过程控制。

实际操作中按工程进展阶段分为：

“绿色建筑设计评价标识”（评价处于规划设计阶段与施工阶段的住宅与公建）和“绿色建筑评价标识”（评价已竣工并投入使用1年以上的住宅与公建）。

4.适用性

发展绿色建筑的初衷是针对面大量广的