规划设计合同.docx

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规划设计合同

合同登记编号：

__________________

Xxxx

规划设计合同

项目名称：

项目地点：

委托方（甲方）：

设计方（乙方）：

新疆建筑设计研究院

签订日期：

2012年月日

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划管理办法》及国家、地方有关规定，经各方当事人协商一致，订立本合同并严肃履行。

一、规划设计内容、形式和要求：

内容：

参照建设部《城市规划编制办法》，编制：

“ｘｘｘｘ公司ｘｘｘｘ项目”详细规划。

规划总用地面积ｘｘ公顷（约合ｘｘｘ亩），设计须达到居住区规划设计深度。

1、设计成果：

方案规划设计文本６本，每本文本含以下内容：

Ａ.规划设计说明和主要经济技术指标

B.规划设计图纸，具体如下：

1）区位分析

2）基地现状

3）基地分析

4）项目分析与规划设计概念

5）总平面图

6）规划设计结构

7）建筑类型

8）绿化系统

9）道路系统

10）交通组织

11）道路定位

12）竖向规划

13）管线综合

14）景观设计概念

15）景观设计意象

16）建筑空间意象

17）建筑单体选型

18）总体鸟瞰图

19）其它表达建筑空间特色的效果图

20）用于阶段工作汇报的工作模型

21）规划报批所要求的其它内容

2、电子文件：

成果光盘2份，含最终dwg文件、jpg文件和doc文件

二、时间安排：

第一阶段：

项目研究阶段

工作内容：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完成时间：

二周

　　资料收集

　　基地勘察

设计研究

第二阶段：

概念设计阶段

工作内容：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完成时间：

四周

　　概念方案

　　主要设计意象

　　简要说明

方案主要指标

空间模型

第三阶段：

深化设计阶段

工作内容：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完成时间：

四周

　　总体方案调整

　　系统设计

　　（交通系统、竖向设计、日照分析、景观系统、市政设施等）

景观概念设计

方案详细指标

效果图与模型制作

第四阶段：

修正设计阶段

工作内容：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完成时间：

二周

　　方案调整

　　最终成果制作

　　提供最终电子文档

注：

1）以上时间从合同订立生效之日开始计算；

2）如由于甲方对前期成果不能及时确认等原因而导致整体工作进度不能按时完成，则工作周期根据工作日安排顺延；

3）如设计方案调整较大，则工作时间顺延，具体时间节点由甲乙双方协商确定，并应由甲方另行支付一定的补充费用（具体参见本合同第十条）；

4）工作期内如遇非双休日的国定节假日，则工作时间顺延。

三、委托方的协作事项：

在合同生效后一周时间内委托方向设计方提供准确的地形图（电子文件）及相关文字材料（详见资料清单）；

在设计方对委托方提供的资料或数据有异议时，委托方应及时予以校对并提供补充。

四、技术情报和资料保密：

设计方对委托方所提供的资料承担保密义务。

委托方要对设计方提供的规划设计成果承担保密责任。

五、双方的权利和义务：

1．甲方的权利和义务：

1．１甲方在合同生效后一周时间内向乙方提交基础资料及文件，当乙方对甲方提供的资料或数据有异议或发现不足时，乙方应及时用书面形式通知甲方。

甲方提交资料及文件超过规定期限１５天以内，乙方按本合同规定交付设计文件时间顺延；规定期限超过１５天以上时，乙方有权要求甲方重新协商提交设计文件的时间。

1．２甲方收到规划设计文件后，应迅速报送城市规划管理部门审查，将审合意见（盖章）或审查部门文件送返乙方。

如因甲方某种原因导致设计内容需作较大修改的，双方协商签订补充协议（或另订合同）；如因乙方的原因导致设计内容需作修改的，乙方应在甲方要求的时间内完成设计内容的修改。

1．３甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用，逾期１５天以上时，乙方有权向甲方发出暂停下阶段工作的书面通知。

1．３在合同履行期间，甲方要求终止、解除合同或项目停建缓建，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费。

１．５对第一阶段规划草案进行讨论时，甲方可以对规划设计条件进行相应的调整。

１．６甲方有义务提供乙方进行规划设计所需文件的电子版本。

２．乙方的权利和义务：

２．１乙方按本合同规定的要求向甲方交付各个阶段的设计成果，在甲方按合同规定的阶段支付设计费用后，乙方向甲方提供该阶段设计成果的电子文件（ｊｐｇ格式）。

在乙方完成所有设计成果，并且甲方付清所有设计费用后，乙方向甲方提供所有最终成果的ｄｗｇ文件、ｊｐｇ文件和ｄｏｃ文件。

２．２合同生效后，乙方要终止或解除合同，乙方应双倍返还已付款。

２．３乙方交付设计文件后，应参加有关上级管理部门审查并根据审查结论负责调整、修改和补充设计。

２．４乙方承诺三次前往规划地块所在地或甲方指定的会议地点进行调查、讨论、汇报，交通费和住宿费等由乙方负责；超过次数的情况，交通费和住宿费由甲方负责；若由于设计遗漏等质量原因增加的往返费用由乙方自行承担，并且次数不在三次之内。

２．５为了确保本项目的整体性和协调性，乙方有义务对建筑风格设计进行指导，并做好与相关建筑设计公司的配合和沟通工作。

２．６关于其它相关设计单位提供的规划报批所需相关资料，乙方须以书面形式明确内容及时间节点。

六、验收、评价方法：

规划设计达到了第一项要求，采用评审方式验收，由甲方出具技术项目验收证明。

评价方法如下：

1．乙方采用的主要技术标准应符合国家现行规范、规程和当地现行的规划、设计等技术规范和要求。

2．规划、设计深度要达到居住区规划设计深度，具体要求参照国家建设部最新颁发的《城市规划编制办法》及地方有关规定。

3．最终成果经甲方确认并经相关规划管理部门审查通过。

六、报酬及其支付方式：

1．设计取费

按本司规划设计取费标准，本项目按单价６．９万元／公顷计费，规划设计总用地面积为３３公顷，则规划设计总费用约为２２８万元。

甲方应向乙方支付规划设计费用共计２２８万元整（大写：

贰佰贰拾捌万元整），此费用为包干价，评审、规划报批时不因方案的调整而更改设计费用。

若由于甲方原因而造成设计内容有较大修改的，甲方须另向乙方支付一定的修改费用，具体标准另行协商。

2．支付方式

规划设计总费用采用分期支付方式，具体支付阶段如下：

第一次支付金额：

总设计费的３０％，计６９万元整

第一次支付时间：

合同签订后五个工作日内

第二次支付金额：

总设计费的３０％，计６９万元整

第二次支付时间：

第一阶段设计成果完成并经甲方确认，第二阶段设计开始前

第三次支付金额：

总设计费的３０％，计６９万元整

第三次支付时间：

第二阶段设计成果完成并经甲方确认，第三阶段设计开始前

第四次支付金额：

总设计费的７％，计１６万元整

第四次支付时间：

最终设计成果经甲方确认，提交之前

第五次支付金额：

总设计费的３％，计５万元整

第五次支付时间：

最终建筑设计方案成果经甲方确认后三日内。

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