买房24计 如何用最便宜价格买房.docx

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买房24计如何用最便宜价格买房

售楼小姐透露买房24计如何用最便宜价格买房

2013年02月18日01:

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我有话说

　　第一计：

不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。

　　第二计：

告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

　　第三计：

告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

　　第四计：

告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上再优惠些。

　　第五计：

不停地找物业的缺点，要求降价。

　　第六计：

告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

　　第七计：

告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

　　第八计：

带着5000元，说只要价格合适就马上决定购买。

　　第九计：

如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

　　第十计：

与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。

　　第十一计：

告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

　　第十二计：

告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。

　　第十三计：

告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。

　　第十四计：

告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。

　　第十五计：

告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。

　第十六计：

告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。

　第十七计：

告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。

第十八计：

与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。

　第十九计：

找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；或者声东击西，探知更便宜的价格。

　第二十计：

要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。

　　第二十一计：

先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。

　第二十二计：

告知对方自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电（行情 专区）。

第二十三计：

告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。

第二十四计：

记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

切勿因担心“过了这个村就没有这个店”，而急于下订。

　　小结：

三十六计是我国古代兵家计谋的宝贵遗产，同样，买房二十四计也是当今购房者的宝典。

比如买房第一计，不要表露对物业有好感，这堪比三十六计中第一计瞒天过海。

当然，购房者这样做不是极大的欺骗，只是遵循买卖常识而已。

下次去售楼处的时候，大家不妨试试看喔。