房屋买卖合同简单范本通用版.docx

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房屋买卖合同简单范本通用版

房屋买卖合同简单范本

房屋买卖合同协议书

卖方：

（以下简称甲方）买方：

（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权属证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号；

2、甲方所售房屋位于。

3、甲方所售房屋建筑面积为平方米；

4、甲方所售房屋附属设属为：

。

第二条房屋价格及其它费用：

1、甲方所售房屋总金额为人民币元（含附属设施费用）（小写￥元）；

2、房屋过户费用及交易税费由负担。

第三条付款方式：

乙方在签订本协议之时一次性付清房款，不另立凭据。

第四条房屋交付：

甲方于本合同签订之时，将该房屋交付乙方。

第五条违约责任：

本合同自双方签字之日起生效。

一式叁份，具有同等法律效力。

篇二：

简单房屋买卖协议

房屋买卖协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

一、甲方自愿将家楼房一套（楼室），面积为平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

篇三：

房屋买卖合同书（简易范本）

房屋买卖合同书（简易范本）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：

），空调两台（型号：

），热水器（型号：

），浴霸（型号：

），饮水机（型号：

），音响两台（型号：

），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方（卖方）：

（印）身份证号：

住址：

电话：

年月日

乙方（买方）：

（印）身份证号：

住址：

电话：

年月日

房屋买卖合同范本【标准】房屋买卖合同甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：

某某房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》...

简单房屋买卖合同协议书房屋买卖合同协议书卖方：

（以下简称甲方）买方：

（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法...

房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

（附平面图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________。

四、乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约。

九、附加条款：

1._________________________________________________2、3、4、

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

（共3页）甲方（卖方）：

（印）身份证号：

住址：

电话：

年乙方（买方）：

（印）身份证号：

住址：

电话：

年月日月日

合同编号：

_________

出卖人：

_________

买受人：

_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

房屋买卖合同补充条款

房屋买卖合同补充条款

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同补充条款：

一、甲方自愿将坐落在市区街小区号楼单元室（建筑面积平方米）出卖给乙方，乙方对此房产现状无疑义。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人币小写元整。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元整。

四、乙方自支付定金之日起日内，向甲方支付全部房款（定金从中扣除）。

五、甲方保证该房产无任何产权及经济纠纷，否则由甲方承担全部责任。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由双方各自承担。

七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方办理有关房产过户手续。

八、甲方应在房产交易完成之日起日内将该房产交付乙方。

九、本合同签订后，如乙方违反本合同条款，乙方交纳的定金甲方不予退还；如甲方违反本合同条款，甲方应退还乙方定金，并赔偿给乙方与定金同样数额的违约金。

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可直接向当地人民法院起诉。

十一、附加条款：

疑义：

甲方（卖方）：

身份证号：

电话：

年月日

乙方（买方）：

身份证号：

电话：

年月日

房屋买卖合同补充条款

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同补充条款：

一、甲方自愿将坐落在市区街小区号楼单元室（建筑面积平方米）出卖给乙方，乙方对此房产现状无疑义。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人币小写元整。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元整。

四、乙方自支付定金之日起日内，向甲方支付全部房款（定金从中扣除）。

五、甲方保证该房产无任何产权及经济纠纷，否则由甲方承担全部责任。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由双方各自承担。

七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方办理有关房产过户手续。

八、甲方应在房产交易完成之日起日内将该房产交付乙方。

九、本合同签订后，如乙方违反本合同条款，乙方交纳的定金甲方不予退还；如甲方违反本合同条款，甲方应退还乙方定金，并赔偿给乙方与定金同样数额的违约金。

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可直接向当地人民法院起诉。

十一、附加条款：

疑义：

甲方（卖方）：

身份证号：

电话：

年月日

乙方（买方）：

身份证号：

电话：

年月日

补充条款

1：

甲方承诺所有出售物业不存在产权争议及财务纠纷，并已征得所有产权人和同住人的同意。

若由此原因导致本合同无法正常履行，甲方应承担和相应的法律责任。

2：

代理人代卖出方/买受方签定本合同的，若未征得卖出方/买受方同意或追认的由此引起的一切法律责任由代理人承担。

3：

乙方若需要办理贷款，甲方应予以积极配合办理并提供贷款所需材料，同时乙方承诺符合购房及贷款条件。

乙方若贷款申请的额度不足，乙方需在交易过户当日用现金支付补足于甲方。

4：

甲方应在2014年03月30日交房前，向该房所在地公安派出所办理原户口的全部迁出手续。

如在约定期限内，甲方未将全部户口迁出，则甲方须承担违约责任，并逾期一日赔偿乙方每日100元人民币，直到户口迁出为止。

5：

甲、乙双方签订合同后，应积极配合中介方及时提供买卖交易过程中所需要材料，否则造成合同无法正常履行的后果自负。

6：

甲方房款净到手。

买卖过程中所产生的一切税费及费用由乙方承担，包括甲、

乙双方中介费2％，首付款当天支付50%，产权过户当天付清。

8：

若甲方违约需按定金款的双倍返还乙方，乙方获赔后支付该定金款的50%给予中介方，作为该次委托买卖的服务报酬。

若乙方违约定金款归甲方所有，甲方有权不退还乙方定金款，甲方需支付该定金款50%给予中介方，作为该次委托销售服务的报酬。

9：

甲方承诺出售该房屋是唯一住房，若不是唯一产生个人所得税由甲方应承担。

10：

若今后若国家出台新政策，甲、乙双方按政策规定缴纳税、费。

房屋买卖合同补充条款

1.甲乙（卖买）双方经协商一致同意,在双方于2012年12月4日在卢湾区瑞金南路333弄4号402室（以下简称该房屋）房地产买卖合同中签字后，于2013年1月15日前双方共同前往上海市卢湾区（市）房地产交易中心办理产权过户手续。

2.该房屋若尚有贷款，甲方同意在2013年1月15日前办理好还清贷款和抵押注销手续，乙方如若需贷款应在2013年1月15日前办理好贷款手续,甲方同意有义务积极配合乙方办理贷款手续，并提供相关的材料。

3.交房：

A.交房问题由甲乙双方协商解决.

B.交房前的水，电，煤气，电话，物业管理费及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担。

交房时保持房屋内设施原样和下水道畅通，并同时对水、电、煤气、有线电视等相关使用费用进行结算，交房当日同时协助乙方办理房屋物业更名和煤气使用产权更名手续（若有和若需），若乙方产证尚未出来在乙方产证出来后3日内双方办理房屋物业更名手续。

4.甲方出售的该房屋用途为住宅（带装修），并保证该房屋产权清晰可出售，该房屋内若设有租赁事宜由甲方自行解决。

5.该房屋内维修基金、煤气使用产权、有线初装费、和房屋的附属设施、固定装修设施、厨卫设施、灯具类和房屋的附属设施，由甲方随房附送给乙方,现有房屋内的家具家电包括在房价内。

6.该房屋的产权证已经设定密码（若有）甲方如在该房屋的产权过户时所输入的密码有误或者遗忘密码，导致本次交易延迟履行或无法履行的，应有甲方承担违约责任。

7.该房屋售价为人民币叁佰玖拾万元整（￥390万元整）.

8.付款方式:

A.乙方于甲乙双方签订买卖合同当天内支付首期房款人民币壹佰贰拾万元整（￥120万元整）。

B.甲方同意乙方通过银行申请按揭贷款（组合贷款）的形式支付部分房款金额为人民币贰佰柒拾万元整（￥270万元整）于乙方出产证后15日内由银行直接放入甲方的帐户，乙方如不需贷款此款项应在房地产交易中心办理产权过户手续当日以现金支付给甲方，如果乙方的申请未获通过或者通过的贷款额度部分不足申请额度，则乙方应在房地产交易中心办理产权过户手续前将不足部分补足给甲方。

9.甲乙双方前往上海市黄埔区（市）房地产交易中心办理过户手续的相关交易费用、税费由乙方按国家规定全部承担。

乙方承担因申请按揭贷款所产生的费用，房地产买卖合同如需要公证，公证费由引发方承担。

房屋买卖合同补充协议

卖方（甲方）：

，身份证件号码：

；买方（乙方）：

，身份证件号码：

；居间方（丙方）：

；

鉴于：

甲、乙、丙三方于2018年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：

），为进一步明确三分权利义务，经友好协商，对该合同作如下补充：

一、居间服务及费用

1.经乙方与丙方协商一致，本次交易完成之日，乙方一次性向丙方支付居间费人民币20000元（大写：

贰万元整）；2.为促成本次交易，丙方提供的居间服务包括但不限于：

（1）甲、乙双方按丙方要求准备房屋产权过户所需资料，由丙方代为办理房屋产权过户手续；

（2）乙方按丙方要求提供个人征信报告及其他贷款资料，由丙方代为办理银行按揭贷款；

3.甲方收到购房尾款之日，视为本次交易完成之日。

二、购房款支付相关事宜

1.购房定金：

乙方于本协议生效时直接向甲方支付购房定金人民币（大写：

元整），该定金于交付首付款时抵作购房款；

2.首付款：

在房屋产权过户至乙方名下之日，乙方向甲方支付首付款人民币（大写：

元整）；

3.购房尾款：

尾款人民币（大写：

元整）由乙方申请银行按揭贷款，具体支付时间由贷款银行根据其审批流程，在审批通过后直接向甲方支付；

4.因不可归结于乙方的原因，包括但不限于房屋手续不全、政府或银行政策调整等，导致乙方的银行按揭贷款不能申请或申请后未获批准的，乙方有权解除房屋买卖合同。

二、关于房屋交付及甲方的履约保证

1.甲方交付的房屋应当保证权属清晰，交付的房屋不存在权利上的瑕疵，包括但不限于：

不能二次出售、出租、抵押等有可能造成乙方利权难以实现的妨害行为；

2.在房屋能够办理过户登记或者按揭贷款手续条件成就时，甲方应当在条件成就之日起3日内无条件配合乙方办理过户登记、按揭贷款等事宜；

3.甲方违反本条第

1、2款约定的，乙方有权解除合同，甲方按照合同总价款的30%向乙方承担赔偿责任，同时因乙方提起仲裁以维护自身权益所造成的损失，包括但不限于仲裁费、律师费、保全费、保全担保费等费用由甲方承担。

三、其他约定

1.本补充协议中的约定条款与原合同有冲突的，适用本补充协议的约定，无冲突的继续适用原合同的约定；

2.因履行过程中发生争议，双方友好协商不成的，向昆明仲裁委员会提起仲裁；

3.本补充协议一式三份，甲、乙、丙方各一份，在各方签字或捺印或盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

签订时间：

二〇一八年____月____日

房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：

德州丽景鑫城房地产开发有限公司乙方（买方）：

______________________________甲、乙双方于年月日签订房屋买卖合同，关于买卖合同的未尽事宜，甲乙双......

补充协议合同编号：

甲方：

威海金开利房地产开发有限公司乙方：

，身份证号码：

双方于年月日签订“商品房预售合同”（编号：

，以下简称预售合同），约定乙方购买甲方开发的威海市区路号楼室。

......

补充协议甲方：

乙方：

本协议为合同编号为：

[]雅民[]号《房产买卖合同》的补充协议，与上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，补充协议内容如下：

一、乙方承担合同编号：

[]雅......

房屋买卖合同补充协议买方（以下简称甲方）：

＿＿＿＿＿住所地：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代理人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿卖方（以下简称乙方）：

＿＿＿＿＿身份证：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：

＿＿＿＿＿联系电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿卖方委托代理人（以下简称丙方）：

＿＿＿＿＿身份证：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：

＿＿＿＿＿联......

房屋买卖合同包括哪些主要条款来源：

华律整理日期：

2012-05-16房屋买卖合同包括哪些主要条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。

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二手房买卖合同律师详解——以《上海市房地产买卖合同》为例王荣洲【正文】二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。

它是相对于开发商新建的商品房而言......

双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为共青城《商品房买卖合同》（以下简称合同）的修改和补充：

一、补充合同第八条不可抗力包括：

六级以上的地震；六级以上的大风；24小时内30mm以......

第四部份补充条款1.施工范围本合同施工范围以发包人提供的施工图、设计交底及图纸会审纪要为准，工程施工范围，根据建筑工程施工质量验收统一标准的口径明确如下：

1.1.工程......

房屋买卖合同（）

房屋买卖合同（范本）

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：

买受人（以下简称乙方）：

姓名：

__

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。

现该房屋具体状况如下：

（一）座落于___，建筑面积___平方米;

（二）房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币___元/平方米，总价：

人民币___元整（大写：

___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整（大写：

___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

__________________________________________

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。

甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。

甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。

协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

第十六条本合同一式___份。

其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

签约日期：

签约日期：

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房屋买卖合同（范本）[篇2]

号：

_________

甲方（出卖人）：

_________

（本人/法定代表人）姓名：

_________

国籍：

_________

（身份证/护照/营业执照号码）：

_________

地址：

_________

邮政编码：

_________

联系电话：

_________

委托代理人：

_________

国籍：

_________

电话：

_________

地址：

_________

邮政编码：

_________

乙方（买受人）：

_________

（本人/法定代表人）姓名：

_________

国籍：

_________

（身份证/护照/营业执照号码）：

_________

地址：

_________

邮政编码：

_________

委托代理人：

_________

联系电话：

_________

国籍：

_________

电话：

_________

地址：

_________

邮政编码：

_________

根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________;位于第_________层，共

_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%（不包括±_________%）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%（包括±__