财经学院相思湖校区可研演示稿.docx
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财经学院相思湖校区可研演示稿
第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
广西财经学院相思湖校区建设项目
1.1.2承办单位：
广西财经学院
广西财经学院是2004年5月经国家教育部批准，由原广西财政高等专科学校和广西商业高等专科学校合并组建的经济管理类普通本科院校。
学院位于南宁市，是我区唯一的经济管理类本科院校。
学院分为南、北两个校区，占地面积共630.8亩。
现有教学行政建筑面积7.35万m2，其中，教学楼面积2.82万m2，实验楼面积1.23万m2，图书馆面积0.75万m2，办公楼面积1.85万m2，礼堂0.50万m2，风雨球场0.2万m2；学生宿舍面积8.37万m2。
学院设有党委办公室、院长办公室、督查办公室、组织部（统战部）、宣传部、学生工作部（处）、团委、纪检监察审计办公室、工会、人事处、教务处、教学评估办公室、科研处、财务处、保卫处（武装部）、后勤管理处、招生就业办公室、国有资产管理委员会办公室、基建办公室、离退休工作委员会办公室、南校区管理委员会办公室等21个行政机构；设有经济系、国际经济与贸易系、财政系、金融系、外语系、计算机与信息管理系、工商管理系、会计系、文化与传播系、数学与统计系、法律系、思想政治理论课教学部、体育教学部、现代教育技术部、图书馆、继续教育学院、国际教育中心、实验教学中心等18个教学教辅机构；设有国际经济与贸易、财政学、金融学、工商管理、市场营销、会计学、经济学、英语、广告学、统计学、工程管理、财务管理、人力资源管理、电子商务、物流管理、劳动与社会保障、会展经济与管理、税务学、法学、文秘教育、信息管理与信息系统、审计学、保险、公共关系、计算机科学与技术等25个本科专业，及国际商务、市场营销、公共事务管理、财政、金融保险、资产评估与管理、证券投资与管理、商务英语、计算机应用技术（网络通讯服务）、电子商务、计算机多媒体技术、经济信息管理、计算机网络技术、工商企业管理、物流管理、旅游与酒店管理、房地产经营与估价、会计、会计（金融与会计）、会计（国际会计方向）、会计电算化、会计与审计、文秘、法律事务等23个专科专业。
自成立以来，学院坚持“质量立校、人才强校、科研兴校、和谐建校”的办学理念和“以人为本，服务为责，厚德为先，尚能为重，创新为魂，质量为上”的基本办学思想，积极深入开展学科专业建设和教育教学改革。
在专业建设方面，坚持以社会需求为导向，确立专业人才培养目标，构建学生的知识、能力和素质结构，重点培养学生的实际操作能力，提升学生的整体素质和职业就业能力。
财政学、会计学、金融学、企业管理被确定为自治区级重点建设学科；财经科学实验中心、ERP（企业资源计划）实验中心、广西金融研究中心被确定为自治区级重点建设实验室（研究基地）；经济与管理实验中心被确定为自治区级实验教学师范中心；会计学、市场营销专业被确定为教育部高职高专教学改革试点专业；保险、电子商务被确定为广西高职高专教学改革试点专业；物流管理、市场营销、会计学被评为广西高校高职高专优质专业；财政学、会计学、管理学、国家税收、电子商务、物流学被评为自治区级本科精品课程；财政学、金融学、会计学、市场营销、物流管理、电子商务被确定为院级重点建设专业；财政学、会计学、市场营销学、管理学、电子商务被确定为院级精品课程；西方经济学、广告策划、国家税收（税法）、金融学、大学英语、计算机应用基础、统计学、财务会计、成本会计学、思想道德修养和法律基础被确定为院级重点课程。
学院坚持实施“科研强校”战略，积极开展教学科研，取得了丰硕的成果。
学院组建以来，全校教职工公开发表学术论文3490篇，其中国家核心刊物论文729篇；主编、参编教材105部；出版专著59部；国家级科研项目立项5项，省部级科研项目立项69项；获省部级以上科研奖励23项。
当前，学院的发展势头良好：
科技进步日新月异，知识和人才成为经济发展和社会进步的主要推动力，高等教育的战略性、先导性和全局性地位和作用更加凸显，在这一发展进程中学院大有可为；建设创新型国家和全面建设小康社会为学院人才培养、教学科研和服务社会发展带来了历史性机遇；中国――东盟自由贸易区的建立，为学院的建设发展提供了极好的机遇和处境；自治区党委、人民政府对学院的建设发展高度重视，为学院发展提供了有利的政策支持；高等教育国内外交流合作日趋活跃，为学院争取更多的发展空间和资源、参与国内国际竞争带来更多机遇。
1.1.3编制依据
（1）有关法律法规
《中华人民共和国土地管理法》（1998.8修订版）
《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）
《中华人民共和国环境保护法》（2002年）
《中华人民共和国消防法》（1998年）
《中华人民共和国环境影响评价法》（2003）；
《建设项目环境保护管理条例》（1998）；
《中华人民共和国固体废物污染防治法》（1996）；
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997）；
《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（1996）；
《中华人民共和国水污染防治法实施细则》（2000）；
（2）规范、规程及标准
①设计标准、规范
《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90
《民用建筑设计通则》GB50352－2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《自动喷水灭火系统设计规范》（2005年版）
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068－2001
《建筑结构荷载规范》GB50009－2001
《混凝土结构设计规范》GB50010－2002
《建筑抗震设计规范》GB50011－2001
《建筑抗震设防分类标准》GB50223－95
《普通高等学校建筑规划面积指标》建标［1992］245号
②环境标准
《建筑施工场界噪声标准》GB12523－1990
《城市区域环境噪声标准》GB3096－1993
《污水综合排放标准》GB8978－1988
《环境空气质量标准》GB3095－1996
《大气污染物综合排放标准》GBl6297－1996
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB30325－2001
《饮食业油烟排放标准（试行）》GB18483-2001
《环境空气质量标准》GB3095-1996
③《投资项目可行性研究指南（试用版）》（国家计委办公厅）
④《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），发改投资【2006】1325号
（3）有关规划、文件
《南宁市城市总体规划》
《广西财经学院“十一五”教育事业发展规划》
广西壮族自治区教育厅《关于广西财经学院“十一五”教育事业发展规划的批复》桂教规划[2007]42号
广西壮族自治区教育厅《关于对广西财经学院征地建设新校区的批复》桂教财基[2007]233号
广西壮族自治区发展和改革委员会《关于广西财经学院相思湖校区建设项目立项的批复》桂发改社会[2008]290号
广西壮族自治区教育厅《关于对广西财经学院新校区建设项目立项的批复》桂教财基[2007]260号
（4）相关的各项规范、规定和业主提供的其他资料。
1.1.4项目提出的理由和过程
广西财经学院北校区（主校区）位于南宁市明秀西路100号，占地面积367亩，现容纳全日制在校生13000多人，承担了教学、教职工、学生住宿、活动等主要功能，建筑密度较大；南校区位于南宁市槎路290号，属南宁市经济开发区辖区，占地面积264亩，已开发利用80亩，现容纳全日制在校生约1300人。
南北校区相距约13公里。
根据学院“十一五”发展规划和广西教育事业发展需要，到2010年，学院将形成以本科教育为主体，兼顾高职高专和成人高等教育与培训的办学格局，全日制在校生规模将达19250人左右。
但学院现有校园占地面积仅630.8亩，现有生均占地面积约为28.6平米，远达不到教育部《普通高等学校基本办学条件指标（试行）的通知》（教发【2004】2号文件）规定的生均54m2用地标准要求，学院现有的基础设施已经不能满足可持续发展的需要。
另外，根据南宁市城市建设规划，学院南校区所在区域为规划中的物流区和工业区，缺乏进行大学校区建设的文化氛围和环境，还因为毗邻的马巢河河道规划，即将被征用数十亩，已经无法建成一个符合国家规定并能容纳10000名全日制学生的独立校区。
这个问题已经成为制约学院未来建设发展的瓶颈。
2010年前后，学院将接受教育部的本科合格评估。
对照教育部本科合格评估标准所涉及的校园建设基本建设指标：
生均教学行政用房面积要求为9m2/生，生均宿舍面积要求为6.5m2/生，生均运动场面积要求为3m2/生，而学院目前的现状分别是4.99m2/生、5.69m2/生及0.67m2/生，差距相当大。
再者，学院成立以来，教室紧张、教师办公用房严重不足、学生住宿条件差等一系列问题已经在相当程度上影响到各项教学活动的开展，也影响了学院的声誉。
为缓解办学建设用地严重不足的矛盾及迎接教育部本科教学工作水平评估，确保自治区“十一五”教育事业发展规划的落实和学院的健康和谐发展，广西财经学院决定在北校区开工建设14500m2的公寓楼，供外籍教师及留学生使用。
同时，学院经过认真调查、反复比较，从城市规划、地理位置、周边环境、水文地址状况、可持续发展潜力等方面进行全面论证，并广泛征求教职员工的意见之后，确定在南宁市相思湖新区设置新校区，并将相思湖校区定位为主校区，承担主要的教学、行政功能，以实现今后的可持续发展，拓展办学空间，解决办学用地严重不足的问题。
2007年10月，自治区教育厅以桂教财基[2007]260号文对广西财经学院新校区建设项目立项予以批复，并要求按批复内容开展项目前期工作。
2008年4月中旬，自治区发改委以桂发改社会[2008]290号文对广西财经学院相思湖校区建设项目立项予以批复，准予立项建设，并对项目的建设规模与内容、建设资金来源等有关事项进行了明示。
2008年4月，我公司受广西财经学院的委托，开始进行《广西财经学院相思湖校区建设项目可行性研究报告》的编制工作。
1.2项目概况
1.2.1项目建设地址
本项目位于相思湖高教园区西北角，南宁市大学西路以南，该地块东邻南宁职业技术学院，北面是大学西路，南面临南百公路324国道，与南宁市委党校仅一路之隔，水、电、路等基础设施基本到位，交通便利。
1.2.2建设规模
本项目总用地面积约633亩，其中实际用地约445亩，道路及公共绿化用地约128亩，涉及石埠河综合整治项目河道用地约60亩。
拟安置在校生12000人，总建筑面积23.8111万m2，建设教学行政用房、学生生活用房及其相关配套设施。
1.2.3项目投入总资金
本项目估算总投资7.09亿元人民币。
本项目资金来源为：
（1）申请财政拨款：
1.65亿元；
（2）学院自筹：
1.64亿元（包括2007年已支付的土地款4000万元）；
（3）申请银行贷款：
2.0亿元；
（4）利用社会资金：
1.8亿元。
1.2.4主要技术经济指标
本项目的主要技术经济指标见表1-2所示。
表1-2主要技术经济指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
亩
633
2
净用地面积
亩
496
3
总建筑面积
万m2
23.8111
4
校区全日制在校生人数
人
12000
相思湖校区部分
5
总投资
万元
70900
1.3问题与建议
（1）广西财经学院相思湖校区项目建设的目的是改善办学条件，提高办学规模及办学水平，是未来的主校区。
但由于是新建校区，管理方面将面临着项目建设的设计、招
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