中央空调系统维护保养方案课件doc.docx
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中央空调系统维护保养方案课件doc
中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统,制冷主机及风机散热
盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接导致制冷能
力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加
等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。
1、主机制冷系统:
1)、主机运行一段时间,因压缩机的振动会引起钢管接头松动或
焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效
果下降,低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最
后造成压缩机过热,拉伤烧毁。
2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动
部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑油的润
滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机的
烧毁。
3)、由于空调外界工作环境的影响,机组经常在较恶劣的环境下
工作,就会造成压缩机油的碳化和乳化,从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、
润滑性能下降,使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命,给用户带
来较大的经济损失,影响正常的生活和工作。
所以主机系统是空调系
统的供冷和供热站,如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常
工作,而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结
合,杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生,把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统:
1)、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气
阻力,因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好,
堵死后无任何效果,影响正常使用。
尤其是管道机、分体机和机房专机
还很容易引起制冷时压缩机的液击,造成压缩机烧毁的严重后果;制热
时散热不良,高压过高、压缩机过载保护,无法运行,。
2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘
穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片只有
2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的
聚积引起传热下降;严重时会引起上述现象。
3)、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘,积尘数
量一多就影响室内机的出风量,从而影响到室内机的效果。
4)、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、
噪音增大,给用户的正常生活带来影响。
所以室内机每年要进行保养,主要保养内容有:
清洗回风过滤器、
清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
3、电气系统:
1)、空调长期运行后,由于电线、元器件发热、机组振动等原因
会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相。
2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3)、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响,
造成机组运行参数丢失或出现错乱,使机组不能正常运行。
4)、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元
件损坏,造成机组不能在正常工况下运行,会使给机组的运行造成不可
估测的故障。
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被
烧毁。
4、空调冷冻水系统:
1)、系统投入使用后,因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥
土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在
换热设备表面,影响换热。
2)、冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水,在管道
里会滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附
在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和
沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐中央空调维修保养的主
要保养项目
一、中央空调维修保养分类
1、检查性维护保养:
1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查。
2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用
技术。
蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧。
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3)、提供各类必要的增值服务。
4)、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。
2、预防性维护保养:
1)、包括检查性维护保养提供的内容。
2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养。
3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油
滤芯、干燥过滤器等。
3、全面性维护保养:
1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急
故障处理的服务。
2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换。
4、紧急性维修:
根据客户的需求,全天为客户提供紧急维修服务,
发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短
停机时间。
5、冷冻机油的分析:
润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转
状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大
设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出
改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费
用,保护您的投资。
二、中央空调系统维护保养内容
1、空调主机部分;
⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。
⑵、
检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏;是否需要补充制冷剂。
⑶、检查压缩机运转电流是否正常。
⑷、检查压缩机运转声音是否正常。
⑸、检查压缩机的工作电压是否正常。
⑹、检查压缩机油位,颜色是否正常。
⑺、检查压缩机油压、油温是否正常。
⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况。
⑼、检
查空调主机各接线端子有无松动。
⑽、检查水流量保护开关工作是否正常。
⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常;
⑿、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否
良好。
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2、风系统的检查:
①、检查风机盘管出风的风量是否正常。
②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘。
③、检查出风温度是否正常。
3、水系统的检查:
①、检查冷冻水的水质情况,是否需要更换水。
②、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网。
③、
检查水系统中有无空气,是否需要排气。
④、检查回水、出水温度是否正常。
⑤、检查水泵声音、电流是否运转正。
⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象。
⑦、
检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。
三、中央空调系统维护保养定期回访
①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好。
②、检查设备、系统的运行工作纪录;判断是否有故障。
四、中央空调检修内容
1、正常运转中的检修
1)查压缩机冷冻油的油压及油量。
2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理。
3)检查有无不正常的声响、震动及高温。
4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力。
5)检查各种阀门是否正常。
6)检查冷水机出入水的温度及压力。
7)检查主电路上接线端子并压实。
8)检查电气控制部分。
9)检查机组润滑系。
;
10)检查各仪表、控制器的工作状态。
11)保持设备处于清洁状态。
2、年度间停机后的检修
1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换。
2)检查及制冷设备安全保护装置整定值。
3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补
充。
4)检查压缩机电机绝缘情况。
5)查并收紧电路上的各电线接点。
6)查电气控制部分。
3、末端的检修
1)、空气处理机、风机盘管的检查。
2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油。
3)、检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器。
4)、清理管路、除污。
5)、空气处理机的清扫、除尘。
4、水系统检修工作内容
1)、冷冻水泵检查、加油。
2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件。
3)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计。
保温情况的检查及更换修理。
中央空调的维修保养方式
中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式;
1、大包
大包即三年或五年一签合同,合同内容包括空调系统的所有配件更
换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、
例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等,因机组及系
统产生的所有问题都在包修范围之内。
其特点是:
承包费用高、风险大、利润高、所用人员多,需要有一
定的备件库存。
所以为了平衡故障率、降低风险,合同一般为两年以上。
2、中包
中包合同都要两年以上,与大包相比较只是少了日常运行人员的管
理费用开支,(即包所有的维修、材料及人工费用,不包运行管理费用)。
其特点是:
承包费用高、风险大、利润高、所用人员多,需要有一
定的备件库存。
所以为了平衡故障率、降低风险,合同一般为两年以上。
3)、小包
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小包是指只包维修保养的人工费用,不包机组维修保养的任何材料
费用,当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用
由要和甲方再签定材料供应合同,或由甲方提材料我方免费维修。
其特点是:
承包费用低、风险小,利润低,人员少,不而要备品配
件,合同一般一年一签。
空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季
保养等方面达成协议,交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形
式。
因设备及客户需求可分为:
·全日型:
我方派技术人员长住客户方,完成制冷空调设备的日常操
作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。
·定期型:
客户自己进行设备的操作,我方定期(每周一次或月一次)
派技术人员到客户方,对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。
以上就是中央空调维修保养方案的主要类容,中央空调维修保养方
案要按照客户需求维修保养类容去具体制定,中央空调维修保养方案只
供大家参考!
公司档案管理制度
一、总则
1、为加强本公司档案工作,充分发挥档案作用,全面提高档案管理水平,有效地保护及利用档案,为公司发展服务,特
制定本制度。
2、公司档案,是指公司从事经营、管理以及其他各项活动直接形成的对公司有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。
公司档案分为受控档案和非受控档案。
3、公文承办部门或承办人员应保证经办文件的系统完整(公文上的各种附件一律不准抽存)。
结案后及时归档。
工作变动或因故离职时应将经办的文件材料向接办人员交接清楚,不得擅自带走
或销毁。
二、文件材料的收集管理1、公司指定专人负责文件材料的管理。
2、文件材料的收集由各部门或经办人员负责整理,交总经理审阅后归档。
3、一项工作由几个部门参与办理的,在工作中形成的文件材料,由主办部门或人员收集,交行政部备案。
会议文件由行政部收三、归档范围
1、重要的会议材料,包括会议的通知、报告、决议、总结、典型
2、本公司对外的正式发文与有关单位来往的文书。
3、本公司的各种工作计划、总结、报告、请示、批复、会议记录、统计报表及简报。
4、本公司与有关单位签订的合同、协议书等文件材料。
5、本公司职工劳动、工资、福利方面的文件材料。
6、本公司的大事记及反映本公司重要活动的剪报、照片、录音、录像等。
四、归档要求
1、档案质量总的要求是:
遵循文件的形成规律和特点,保持文件之间的有机联系,区别不同的价值,便于保管和利用。
2、归档的文件材料种数、份数以及每份文件的页数均应齐全完整。
3、在归档的文件材料中,应将每份文件的正件与附件、印件与定稿、请示与批复、转发文件与原件,分别立在一起,不得分开,文电应合一归档。
4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷;跨年度的总结放在针对的最后一年立卷;跨年度的会议文件放在会议
开幕年。
5、档案文件材料应区别不同情况进行排列,密不可分的文件材料应依序排列在一起,即批复在前,请示在后;正件在前,附件在后;印件在前,定稿在后;其它文件材料依其形成规律或应
保持文件之间的密切联系并进行系统的排列。
6、案卷封面,应逐项按规定用钢笔书写,字迹要工整、
五、档案管理人员职责1、按照有关规定做好文件材料的收集、整理、分类、归档等工作。
2、按照归档范围、要求,将文件材料按时归档。
3、工作人员应当遵纪守法、忠于职守,努力维
护公司档案的完整与安全。
1、公司档案只有公司内部人员可以借阅,借阅者都要填写《借阅单》,报主管人员批准后,方可借阅,其中非受控文档的借阅要由部门经理签字批准,受控文档的借阅要由总经理签字批准。
2、档案借阅的最长期限为两周;对借出档案,档案管理人员要定期催还,发现损坏、丢失或逾期未还,应写出书面报告,报总经理处
只有一个孤独的影子,她,倚在栏杆上;她有眼,才从青春之梦里醒过来的眼还带着些朦胧睡意,望着这发狂似的世界,茫然地像不解这人生的谜。
她是时代的落伍者了,在青年的温馨的世
界中,她在无形中已被摈弃了。
她再没有这资格,心情,来追随那些站立时代前面的人们了!
在甜梦初醒的时候,她所有的惟有空虚,怅惘;怅惘自己的黄金时代的遗失。
咳!
苍苍者天,既
已给与人们的生命,赋与人们创造社会的青红,怎么又吝啬地只给我们仅仅十余年最可贵的稍纵即逝的创造时代呢?