给排水及暖通工程施工方案B版.docx
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给排水及暖通工程施工方案B版
1、编制依据
1.1和平里车站住宅小区1#楼工程设计施工图
1.2和平里住宅小区2#楼工程设计施工图
1.3和平里住宅小区3#楼工程设计施工图
1.4和平里住宅小区1#车库工程设计施工图
1.5《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
1.6《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）
1.7《通风空调工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
1.8《自动喷水灭火系统施工验收规范》GB50261-2005
1.9《建筑设备通用图集》（91SB系列）
1.9《北京市防空地下室通用图》（通风部分）
2、工程概况
2.1总体概况
本工程“北京市和平里车站住宅小区一期Ⅱ区总承包工程”位于北京市朝阳区和平里，总用地面积约11公顷，建设用地面积约8.4公顷，地上总建筑面积约25.2万平方米。
小区东临土城沟，北临北三环东路，西临地铁13号线。
工程拟分三期施工，一期工程包含1#楼、2#楼、1#车库、3#楼及必要的市政站点，其中一期工程分两个区，一区主要包括1#楼、二区主要包括2#楼、1#车库、3#楼等。
本工程的建设单位：
北京阳光城房地产有限公司
设计单位：
北京市建筑设计研究院
监理单位：
北京双圆工程咨询监理有限公司
2.2专业工程概况
专业工程包括给排水系统、中水系统、采暖系统、人防通风系统、消防系统（包括室内消火栓给水系统、室外消火栓给水系统、自动喷洒给水系统等）
2.2.1给水系统
冷水系统：
4层及4层以下由自来水公司外网（0.2mpa）直供，5-14层为中区（0.6mpa），15-23层为高区（0.96mpa）。
中、高区系统由设在2#楼地下二层给水泵房内小区生活中，高区变频供水机组供水。
住宅设单元水表，户内冷水、热水、中水设远传水表，办公分设水表。
卫生洁具由业主确定，应采用节水办确认的节水型产品。
2.2.2热水系统
本工程设有全日制生活热水供应，由设在2#楼地下二层热力点供给55℃生活热水。
热水系统：
14层及以下为低区，15层及以上为高区，低区超压部分在用户处减压。
系统采用下行上给立管循环方式。
2.2.3中水系统
本工程设中水系统，中水水源为住宅部分的优质杂排水，回用为冲厕。
中水系统分区同热水系统
中水处理机房设在2#楼地下二层。
中水管道及有关设施应按有关标准规定涂色和标志。
2.2.4采暖系统
热源为设在2#楼地下二层的热力点，热媒为85-60℃低温水。
采暖系统：
地下至12层为低区，13至23层高区，均为下行上给双管系统，采用闭式膨胀水箱定压，系统变流量运行。
住宅按分户计量方式设计，户内采用下分双管式布置，供回水管道走在本层垫层内，每户设锁闭调节阀，热表一套，各房间散热器供水支管上设闸阀，回水管设高阻力手动调节阀，每组散热器设手动放风。
公共部分按使用性质分设采暖系统，并设置热计量装置。
散热器采用设内防腐的钢制管型散热器，承压1.0MPa，住宅卫生间炉片400mm高，标准散热量70.3w/片，其它房间炉片666mm高，标准散热量98.3w/片，炉片均挂墙安装。
2.2.5通风系统
配电室设机械通风，排风量按5次/时计。
卫生间设机械通风，排风量按6次/时计。
2.2.6雨水、污水系统
屋面雨水采用内排水，由雨水立管引入室外地下管网，设计重现期5年。
排水与溢流设施总设计重现期50年。
室内污水一层以上重力排出，地下室污水集中后由潜污泵提升排击。
室内粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管道。
2.2.7消防系统
消火栓系统：
室内消防用水量30L/S，室外消防用水量20L/S。
由设在2#楼地下二层消防泵房内加压泵对系统加压。
平时消防水量及水压由设在2#楼屋顶高位水箱与增压装置保证，火灾时由室内消火栓按钮报警并启动消防水泵，消火栓箱用超薄型。
采用D65mm单栓口旋转型消火栓，水枪d19mm，衬胶水龙带长度25m，消火栓箱内设控制按钮，消火栓口出口压力＞0.5MPa时用减压稳压型消火栓。
自动喷洒系统，地下室办公设有自动喷洒系统，喷洒水量20l/s,由设在2#楼地下二层消防泵房内加压泵对系统加压。
平时消防水量及水压由设在2#楼屋顶高位水箱与增压装置保证。
通风管道穿越防火墙，板及机房隔墙处设70℃防火阀，其信号接至消防控制室无自然通风条件的防烟楼梯间、消防电梯前室、不满足自然排烟条件的地下室房间设置机械防排烟系统。
3、施工部署
3.1施工进度网络图（见附图）
3.2劳动力组织
以施工进度网络图为依据，配合好劳动力，组织若干作业小组，同时分系统、分层、分阶段进行安装，配合土建形成立体交叉作业，劳动力配备齐全，为争创北京市“长城杯”工程，加快施工进度。
4、施工准备
4.1组织准备
针对该工程施工要求高，工期短的情况，必须建立一个严密的现场管理体系，实行任务到组、质量到人，严格要求，精心施工。
对本工程施工人员进行思想教育和组织建设，加强学习，健全岗位责任制。
把技术交底、质量标准、操作工艺、安全消防交底贯彻到施工班组，要使每一个施工人员牢固树立质量第一的思想，从组织施工上保证优质工程，争创“长城杯”工程。
4.2技术准备
首先要整理好技术资料，本工程环线连接较复杂，施工工艺要求高，先组织好图纸会审，把不清楚和需要修改的地方与设计协商解决，并把设计交底、洽商记录中的设计变更在施工图上标识清楚，向施工班组做技术、质量、安全、消防书面交底。
组织施工班组中有关人员熟悉施工图，学习有关本工程的质量要求、技术操作规程。
图纸会审记录内容和本工程采用的新工艺、新材料要重点加以说明，以利于以后施工。
4.3临时设施和机具准备
4.3.1临时设施
根据工地现场的规定，隔出一块水暖专用地，其中包括管材码放场地、预制加工场地及半成品码放场地。
在水电库房中也隔出一块为水暖小型材料存放区及工具存放，以便材料进场后有次序地码放。
由于施工现场与生活区分开布置，施工现场设消防栓九个，消防水泵两台，阀门井两座，盥洗间一台，电热水器三台，厕所两个，厨房三个。
4.3.2机具准备
序号
设备名称
单位
数量
1
电焊机
台
2
2
套丝机
台
2
3
气焊割工具
套
2
4
电锤
台
4
5
手电钻
台
2
6
无锯齿
台
2
7
套丝板
套
6
8
手动打压泵
台
2
9
水平尺
把
6
10
管钳
把
30
11
链钳
把
4
4.4材料准备及材料质量控制
根据工程预算和施工进度分批分种类进料，定货时根据材料计划单上产品名称、规格、型号及质量要求对照产品合格证内容符合要求后，拿回样品通过工长、技术员、质检员、监理工程师共同检查、检验认可后再定货进货。
材料进场时再由工长、技术员、质检员、监理检查出厂合格证，检测报告、说明书、进京施工证明及设备试验调试记录，然后再从材料的规格、型号、数量、外观质量检查、阀门、管道、暖气片，主要部件抽检10%，对在主干管上起截断作用的阀门应全数进行强度试验。
阀门要做严密性试验，如有不合格的应逐个检验，并将不合格的产品退货。
根据检验内容填写材料进场报告。
材料妥善保管、减少浪费，要坚持按施工预算限额领料，有变更的应写清楚，提倡施工人员在施工中精打细算，做到长料不短用、大料不小用，节约材料，降低工程成本。
5、主要施工方法
主要工艺流程和各系统试验要求见《暖、卫、燃气、通风空调建筑设备分项工艺标准》（第二版）。
5.1管道预留预埋
在混凝土楼板、墙体上预留孔洞及预埋刚性防水套管时，根据所穿建筑物厚度及管径尺寸确定套管规格、长度下料，管道穿地下一层外墙处要预埋刚性防水套管，刚性防水套管内刷防锈漆，在土建进行钢筋绑扎时，安装人员要配合进行预埋套管的安装。
首先，依据土建给出的建筑轴线和标高线（50线）为套管定位，在钢筋上画出定位线；再将预制好的套管依线定位，用铁丝固定在钢筋上。
并面纱或纸团将套管两头严实；在土建合模前再作一次复查，核查坐标、标高，平直合格后方可合模。
本刚性防水套管为型钢性防水套管，套管止水环厚度为10mm，宽度为60mm。
楼板洞的预留：
将加工好的预留洞钢套管外表刷涂脱模剂，在土建施工开始绑扎楼板钢筋时，根据核对好的坐标位置将套管固定在楼板模板上，套管内填入水泥袋纸等填充物，用M14螺栓固定于顶板模板上。
混凝土浇筑时必须有专人值班，避免套管移位，待混凝土强度达到可以上人时，及时将套管拔出，清理干净。
钢套管安装见下图：
穿梁套管的预埋
地下层多种管线连接关系复杂施工确有难度，对管线穿梁的钢套管预埋提前做好准备。
绘制地下层（二层）管道预埋草图，依据设计图纸尺寸（管道的坐标、标高、管径）下料，套管两头封堵。
重点选派工作态度认真的人员，组织预留小组，严格控制预留套管的质量。
逐一测量，检验合格后报项目质检员检查，通报合格后再报监理工程师检查验收，最后由项目质检员及监理工程师在联检单上签认后，方可进行土建的下道工序。
5.2给水管道安装
生活给水热水、中水管道主要干管及立管采用内筋嵌入式钢塑管，住宅走在垫层内的管用无规共聚聚丙烯（PP-R）管、管件连接。
热水用S3.2系列，冷水、中水用S4系列，管材及管件应符合现行行业标准。
安装时检查钢塑管及管件外镀锌是否均匀，无腐蚀、无飞刺。
管件无偏扣、乱扣、丝扣断丝等现象。
阀门型号应符合设计要求。
按水暖图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置的草图，再根据结构实际尺寸量出每段管子的准确尺寸，标在施工草图对应的位置上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、调直、校对、按管段分组编号）无误后做好防腐，再从总入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵，以便试压用并清扫管膛。
丝扣处抹上铅油缠好麻，用管钳按编号一次上紧，丝扣外露2～3扣，安装完后找直、找正，复核甩口的位置、方向及变径无误。
清除麻头，将镀锌层破坏处刷防锈漆，所有管口加好临时丝堵，进行主干管打压合格后，再立管安装。
安装时按预制时分层顺序安装并对号调直时的印记拧紧，校核甩口高度、方向是否正确，立管阀门安装高度，朝向是否便于操作和修理。
将支管甩口均加好临时丝堵，作立管打压试验，合格后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。
等堵洞混凝土凝固后进行支管安装，将预制好的支管按编号从立管甩口处依次逐段进行安装并设固定支架，（水表处先安装上连接管，等管子冲洗后在交工前安装水表）安好后核定不同卫生器具的甩口高度、位置是否正确，无误后将过墙处的套管固定好配合土建堵好。
最后，将所有甩口处用丝堵堵好进行系统水压试验。
给水、热水管道户内部分安装至卫生洁具甩口加丝堵，公共部分安装完卫生洁具并完成相应的试验工作。
5.3消火栓安装
检查消火栓箱体的规格类型是否符合设计要求，箱体表面平整、光洁。
金属箱体无锈蚀、划伤，箱门开启灵活。
箱体方正，箱内配件齐全。
栓阀外形规，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好。
管道安装采用无缝钢管焊接。
消火栓栓口标高距地1.1m，箱底标高0.9m，支管甩口标高为0.7m，箱体找正稳固后，再把消火栓安上，消火栓的栓阀侧装在箱门开启的一侧。
5.4采暖管及暖器安装：
采暖管用焊接钢管，d≤32mm时丝接，d≥40mm焊接。
（地下层）水平主干管安装：
先检查管材及配件的质量，根据图纸和实际结构尺寸进行支、吊架安装。
管道安装前，必须实地测量，认真绘制加工草图，将实地测量尺寸分别标注在草图上。
同时，将管件、配件、阀件、仪表的规格、型号及其所在的位置、标高、方向均在图上标注清楚进行安装。
水平管道支架就位后，用水平尺认真校核坡度，不允许有反坡或塌腰现象。
供水干管最高处应设自动排气阀。
住宅走在垫层内的管道用带阻氧层的PB管（S5系列）熔接。
住宅接散热器的支管用热镀锌钢管。
散热器挂墙安装前，按照设计图纸上要求的各种规格型号逐一核对。
并将各规格散热器
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