综合楼工程招标文件.docx
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综合楼工程招标文件
××综合楼工程
施工招标
招标文件
招标编号：
招标人：
招标代理：
编制日期：
××综合楼工程
公开招标招标文件
第一章投标须知…………………………………………………（02）
第二章合同条款…………………………………………………（18）
第三章投标文件格式……………………………………………（50）
第四章工程量清单（另册）……………………………………（82）
第五章设计图纸（另册）………………………………………（84）
第六章评标办法…………………………………………………（85）
第七章技术规范和技术要求……………………………………（89）
说明：
本招标文件除封面外共有180页，请投标人在领取招标文件时自行核对，如发现缺页、错装等情况，请于购买招标文件之日起一日内向招标代理机构提出，以便及时补正。
如未提出，由此造成的一切后果由投标人自负。
第一章投标须知
前附表
序号
内容规定
1
工程名称：
建设规模：
承包方式：
施工总承包
要求质量标准：
合格
要求工期：
290天（日历天）
预计竣工日期：
2006年9月15日
招标范围：
土建、水暖、电及消防等工程内容（不含电梯、桩基、中央空调及玻璃幕墙等工程，详细范围以工程量清单为准）。
报价形式：
工程量清单计价
2
资金来源：
自筹
3
投标人资格要求：
房屋建筑工程施工总承包贰级或贰级以上资质
4
投标有效期：
45天（日历天）
5
投标保证金数额：
肆拾壹万元（小写：
￥410000元）
招标文件售价：
元（小写：
￥元）
图纸售价：
元（小写：
￥元）
6
投标文件份数：
正本1份，副本3份
7
投标文件递交地点：
联系人：
电话：
0315-传真：
0315-
8
投标截止时间：
2005年11月29日上午9时整
9
开标时间：
2005年11月29日上午9时整
开标地点：
10
评标办法：
见第六章
11
履约担保与支付担保金额
投标人提供履约担保金额为合同价款的10%
招标人提供支付担保金额为合同价款的10%
注：
未办理河北省建设工程投标企业信用手册的外省投标人须到唐山市建设工程招投标办公室办理。
一、总则
按照《中华人民共和国招投标法》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、七部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》等有关建设工程施工招标投标法律、法规和规章的规定，招标人委托×××××建设工程招标代理有限公司就×××综合楼工程进行招标。
招标人通过公开招标、资格预审的方式择优选定施工企业。
投标人应严格按本招标文件规定参加投标活动。
1．工程说明
1.1工程概况
1.2招标范围
土建、水暖、电及消防等工程内容（不含电梯、桩基、中央空调及玻璃幕墙等工程，详细范围以工程量清单为准）。
1.3上述招标工程现采用公开招标、资格预审、工程量清单计价、综合评估法的方式，择优选取施工单位。
2．资金来源：
自筹
3．资质与合格条件的要求
只有资格审查合格并获得招标人核发的《资格预审合格通知书》的投标人才能参加本次投标。
否则，其投标将被拒绝。
投标人总公司和分公司不得同时参加投标，各分公司可以同时参加投标。
4．投标费用
投标人应承担投标期间的一切费用。
不管是否中标，招标人及招标代理机构均不承担投标人的投标费用。
招标文件元份，图纸售价元份，售后不退。
5．工期要求
见前附表。
6．质量目标：
合格
材料单价明细表
序号
名称
单位
单价
备注
1
I级钢筋φ10以内
t
2930.00
*
2
I级、II级钢筋φ12-φ14
t
3150.00
*
3
I级、II级钢筋φ16以上
t
2970.00
*
4
III级钢筋
t
3150.00
*
5
混凝土C20
m3
180.00
*
6
混凝土C25
m3
202.00
*
7
混凝土C35
m3
227.00
*
8
混凝土C40
m3
239.00
*
9
乐亭32.5PS水泥
t
210.00
10
冀东42.5PO水泥
t
310.00
11
联体坐便浅色系（含配件及自闭式冲洗阀）
套
200.00
12
联体坐便浅色系（含配件及冲洗阀）
套
200.00
13
潜水排污泵
台
2500.00
14
全自动离子交换器（DN2010W）
台
3800.00
15
卧式电子水处理器30W
个
1200.00
16
浴盆
个
300.00
17
喷淋实验装置
套
330.00
18
喷洒水泵接合器DN100
套
890.00
19
水流指示器DN100
只
260.00
20
消防水泵接合器
套
800.00
注：
1、本工程投标人的材料单价必须按照上述报价执行，不得随意更改，否则按照废标处理。
2、上表中标有“*”的为甲供材料，中标后依据上表中材料价格从中标价中扣除。
甲供无价格材料表
序号
名称
序号
名称
1
航标灯控制箱
13
生活热水循环泵7.5KW
2
电梯井道插座箱600*750*200
14
高区生活给水泵7.5KW
3
总等电位端子箱
15
矩形水箱（生活消防合用）
4
照明配电箱600*700*160
16
紫外线消毒器330W
5
电梯井照明配电箱600*750*200
17
贯流式热空气幕
6
食梯配电箱350*450*160
18
热力集水器DN450PN1.0MPa
7
二层插座箱450*450*160
19
热力分水器DN450PN1.0MPa
8
床头电控柜
20
喷洒水泵37KW
9
应急照明配电箱
21
消防水泵75KW
10
弱电井中电源自动切换箱
22
湿式报警装置DN100
11
弱电井中照明配电箱
23
高区消防增压稳压装置2.2KW
12
电热水锅炉240KW
24
高区喷洒增压稳压装置1.5KW
注：
上表中的材料仍为甲供材料，但材料价格不计入投标报价中，其他费用仍按招标文件及工程量清单计价规范进行报价。
二、招标文件
7．招标文件的组成
7.1本合同的招标文件包括下列文件：
投标须知；
施工合同主要条款；
投标文件格式；
工程量清单（另册）；
设计图纸（另册）；
评标办法；
技术规范和技术要求；
开标前招标人可能以书面形式增补的答疑纪要或补遗文件等。
7.2投标人应认真审阅招标文件中的所有内容，并按招标文件要求编制投标文件。
如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
8．招标文件的解释
投标人在收到招标文件和施工图纸并勘察完现场后，务于收到招标文件3日内，对施工现场、施工图纸、招标文件及工程量清单中需要澄清的问题以书面形式（包括书面文字、传真、电报等，下同）向招标代理机构提出，招标代理机构将以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标人。
9．招标文件的修改
9.1补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；
9.2为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
三、投标报价说明
10．投标报价
10.1本工程采用工程量清单报价的方式，工程量清单列明数量是招标人根据设计图纸及现行的《建设工程工程量清单计价规范》编制的。
工程量清单是招标文件的重要组成部分。
10.2为了有效控制投资，本工程设最高限价。
最高限价为20751252.33元，大写贰仟零柒拾伍万壹仟贰佰伍拾贰圆叁角叁分人民币。
投标人应按招标人提供的《××综合楼工程工程量清单》，各投标企业根据自身实力和市场竞争状况自主编制投标报价。
所有投标报价以元为单位，小数点后保留两位小数，小数点后第三位小数四舍五入。
10.3投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额及工期内的全部费用的总和。
10.4投标人的投标报价，应是所列招标工程工程量清单范围及工期内的全部费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
10.5除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。
每一招标项目只允许有一个报价。
任何有选择的报价将不予接受。
投标人未填单价或合价的工程项目，在工程实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
10.6投标价格采用综合单价，投标人所填报的综合单价应包括完成计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
投标人一旦中标，投标人所填写的单价在合同实施期间不因国家政策和市场变化因素而变动。
10.7在施工过程中若遇到工程量清单所列项目以外的不可预见情况发生时，由业主和相关部门现场研究确定。
10.8因招标人原因或因地质勘察成果与实际地质状况出现重大偏差导致工程量增加，中标人与招标人在施工合同中另行约定。
10.9设计变更包括以下内容：
在原有施工图纸的基础上工程量发生变化；结构类型、尺寸发生变化或结构物增减。
10.10工程量清单报价中应包括按照招标文件规定完成工程量清单所列项目的全部费用。
包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金（详见唐山市建设局[2005]57号文和[2005]51号文）。
10.11投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
10.12投标总价应按工程项目总价表合计金额填报；工程项目总价表应按单项工程费汇总表的合计金额填报；单项工程费汇总表的金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写；单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填报。
如投标人未按上述要求进行填报，评标委员会将按照本招标文件第23条原则对其投标报价进行算术修正，不接受修正的投标将按废标处理。
10.13投标人应按招标文件提供的工程量清单中的措施项目清单填报各项措施费，未填报的视为含在其它措施项目中，但是安全生产、文明施工措施费必须单独列明（详见唐山市建设局[2005]57号文和[2005]51号文）。
10.14工程量清单已包含了设计施工图所要求完成的全部项目内容，如无下列原因，业主对合同总价不做调整。
（1）由设计出具工程变更对设计规模进行调整。
（2）由于地质情况的变化与地质报告不符合。
对以上发生的变更以完成的实际工程量为依据，业主会同项目监理按工程量清单中所报的综合单价和单项总价以及合同条款，根据项目监理确定的并由双方（业主和承包人）确认的工程量进行结算与支付。
对无综合单价的项目，由双方（业主和承包人）共同协商或由业主指定由资质的部门确定变更价格，变更价格依据2003年《全国统一建筑工程预算定额河北省综合基价》及相关费用标准、2005年市造价站发布的造价信息第4期中的材料价格、唐山市建设局[2005]57号通知费率标准进行编制，其变更价格的总价乘以调整系数。
在投标时，投标单位要提供材料单价明细表，在施工材料购入时需甲方认质认价，经甲方认可的材料单价与乙方投标报价中所报的材料单价价差在±10%以内时，甲方不予调整；超出±10%时，超出部分经甲方签认后在结算时作增减调整。
调整系数=中标价招标文件中规定的最高限价。
10.15编制依据
唐山市建设局印发的《唐山市建设工程工程量清单计价及招标投标管理暂行办法》、《唐山市建设工程工程量清单招标评标暂行办法》、《唐山市建设工程担保暂行办法》。
招标文件中的××××××综合楼工程工程量清单、施工图纸及有关技术资料和有关要求、施工现场实际情况及投标人拟定的施工组织设计、施工方案、国家和河北省现行定额、企业定额、市场价格信息等。
10.16投标货币：
投标文件报价中的单价与合价均采用人民币表示。
四、投标文件的编制
11．投标文件的语言
投标文件及投标人与招标代理机构之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
12．投标文件的组成
12.1投标人的投标文件由商务部分和技术部分组成。
12.1.1投标文件商务部分包括：
投标书及投标书附录；
投标报价汇总表；
工程量清单报价表；
投标报价说明；
投标总价；
工程项目总价表；
单项工程费汇总表；
单位工程费汇总表；
分部分项工程量清单计价表；
分部分项工程量清单综合单价分析表；
措施项目清单计价表；
措施项目费分析表；
其他项目清单计价表；
零星工作项目计价表；
主要材料（设备）价格表；
法定代表人关于本工程投标的授权委托书；
项目经理委托书及项目经理资格证书；
投标人企业法人营业执照、资质等级证书；
河北省建设工程投标企业信用手册（未办理该手册的投标人须到唐山市建设工程招投标办公室办理）；
建筑施工企业安全生产许可证（省外进冀建筑施工企业，应持建设部或企业注册所在省、自治区、直辖市建设行政主管部门颁发的安全生产许可证及有关材料，向河北省建设厅备案）；
未拖欠农民工工资证明（由投标人从企业注册所在地的县级或县级以上建设行政主管部门清欠办开具）；
外埠企业进唐施工备案证明（由投标人在唐山市建设局市场处办理备案手续）；
已缴纳投标保证金的有效证明；
按本须知规定须提交的其他资料。
以上资料为复印件（前五款为原件，须由投标人按要求加盖相关印章并由相关人员签字）。
12.1.2投标文件技术部分为施工组织设计，主要包括：
施工技术措施；
工程质量保证措施；
安全生产文明施工措施（其中必须包含控制扬尘污染措施和控制噪音污染的措施）；
施工进度计划保证措施；
项目经理部情况；
主要机具使用计划；
劳动力安排使用计划；
施工现场平面布置图；
施工进度计划图（网络图）；
主要材料生产厂家一览表；
投标人认为须提交的其他资料。
12.1.2.1本次招标评标方法为：
综合评估法。
12.1.2.2投标文件正本和副本均要求采用A4幅面。
12.1.2.3投标文件正本、副本封面上须注明“唐山远大交通工程有限公司综合楼工程”字样，并在适当位置标明“正本”、“副本”，并加盖公章、法定代表人印鉴。
12.2投标人应使用本招标文件提供的格式，但表格可以按同样格式扩展。
13．投标有效期
13.1投标有效期为45天（日历日）；投标文件自投标截止日期45日内有效。
13.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理机构可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
14．投标保证金
14.1投标人应按前附表第5条规定的数额向×××××建设工程招标代理有限公司缴纳投标保证金，并由×××××建设工程招标代理有限公司开具《投标担保收缴通知单》，只有在投标截止3日前开具的《投标担保收缴通知单》为有效。
不能按时、按规定开具的《投标担保收缴通知单》的投标将被取消评标资格。
14.2投标保证金形式为现金。
开户名称：
×××××建设工程招标代理有限公司
开户银行：
帐号：
14.3《投标担保收缴通知单》的开具：
开具单位：
×××××建设工程招标代理有限公司
联系电话：
地址：
14.4对于未能按要求提交投标保证金的投标，投标人将被视为不响应招标文件而予以拒绝。
14.5未中标的投标人的投标保证金将在发出中标通知书3个工作日后且经×××××建设工程招标代理有限公司核实无疑后退还（无息）。
14.6中标单位的投标保证金，在签署合同协议后转为农民工工资支付担保，不再另行提交付款担保。
中标人的农民工工资担保在竣工验收合格后，根据施工单位的申请，经建设行政主管部门确认没有拖欠农民工工资后，10日内返还中标人（无息）。
14.7投标人有下列情况，将被没收投标保证金；
14.7.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
14.7.2中标单位未能在规定期限内签署合同协议。
15．勘察现场
15.1发售招标文件后，招标单位将不组织投标单位踏勘现场，投标单位可对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的一切费用均由投标人自己承担。
在勘察现场过程中，投标单位如果发生人身伤亡，财务或其他损失，不论何种原因造成，招标人与招标代理机构均不负责。
15.2招标代理机构向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标代理机构对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
15.3投标人提出的与投标有关的任何问题须以书面的形式送达招标代理机构。
15.4招标代理机构对投标人的所有问题的答复，将迅速提供给所有获得招标文件的投标人。
16．投标文件的份数和签署
16.1投标文件商务标和技术标分别装订成册，投标文件要求正本一份，副本三份，并明确标明正本或副本，投标文件副本应与正本内容一致，如有不一致之处，以正本为准。
另外，投标人须提供《工程量清单投标报价》及《投标文件技术标》的电子版，且《工程量清单投标报价》必须采用EXCEL格式（U盘一个）。
投标人所提供的电子版中内容与投标文件正本中内容不一致时，以正本为准。
16.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印并分别装订成册，投标文件封面或扉页必须加盖投标法人单位公章和法定代表人印鉴。
16.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人批准进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但必须在修改处加盖投标人法人单位公章和法定代表人印鉴。
五、投标文件的递交
17．投标文件的密封与标志
17.1投标人应将投标文件包装密封后递交，投标文件商务标的正本、副本分别密封；技术标的正本、副本可分别密封，也可正本、副本密封在一起。
《工程量清单投标报价》及《投标文件技术标》的电子版（U盘）与商务标正本密封在一个封套内，U盘上和U盘中的内容均应注明投标单位名称，所有封套均应保证其密封性并骑缝加盖投标单位公章和法人代表印鉴。
17.2封套包装上应写明：
（1）投标项目名称：
××综合楼工程施工投标文件（商务标或技术标）；
（2）招标文件编号：
17.3投标文件递交至前附表所述的地点。
18．投标截止期
18.1投标人应按前附表规定的时间将投标文件递交至开标地点。
18.2招标人可以按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下，招标人与投标人在原投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
18.3招标代理机构在投标截止期以后收到的投标文件无效，将原封退给投标人。
六、开标
19．开标
19.1在所有投标人法定代表人或其委托代理人在场的情况下，招标代理机构将于前附表所规定的时间和地点举行开标会议，参加开标会的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
参加开标会的投标人只限定法人代表或其授权代表人和拟任项目经理，其他人员不得进入开标会现场。
开标会需携带以下证件出席并出示：
（1）开标会招标单位和投标单位的法人代表须出示法人代表证明及身份证，若是被委托人须出示授权委托书及身份证；
（2）拟任本工程的项目经理本人须出示项目经理证、身份证、项目经理委托书出席开标会；
（3）投标单位的企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、安全许可证书、河北省投标企业信用手册、外埠企业进唐施工备案证明、投标保证金缴纳证明、投标单位注册所在地建设行政主管部门开出的未拖欠农民工工资的证明。
以上证件均指原件。
若由于年检等原因不能出示上述原件时，须由县级及县级以上建设行政主管部门出具附有有效期限的证明。
19.2开标会议由招标代理机构组织并主持。
对19.1款所规定携带的证件原件进行核验；对投标文件的密封情况进行检查，确认其密封是否完整，是否按要求提供了投标保证金，投标文件外封套签署是否正确。
对不合格的投标文件不予开封。
19.3投标人法定代表人或其授权委托人未按时参加开标会的视为自动弃权，开标会要求携带的证件不全或为复印件者取消其投标资格。
投标文件有下列情况之一发生者，其投标文件无效：
（1）投标人参加开标会时携带的证件、证明不全或不是原件时；
（2）投标文件封套未按规定加盖骑缝公章；
（3）投标截止时间以后送达的投标文件；
（4）投标人投递两份或多份内容不同的投标文件；
（5）投标人法定代表人参加开标会时，法定代表人未出示居民身份证或出示的居民身份证与企业法人营业执照原件中法定代表人不符；
（6）投标人委托代理人参加开标会时，委托代理人未出示该企业法定代表人关于授权其参加本工程投标活动的委托书；
（7）投标人授权委托代理人未出示居民身份证或出示的居民身份证与授权委托书不符；
（8）项目经理本人未按时到达开标会现场；
七、评标
20．评标内容的保密
20.1公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料和情况，评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员均不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。
20.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标代理机构和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致其投标资格被取消。
21．投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别要求投标人澄清其投标文件，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容，但是按照招标文件第23条规定校核时发现的算术错误不在此列。
22．投标文件的符合性鉴定
22.1在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。
22.2实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。
所谓显著差异或保留是指
（1）投标报价超出招标文件规定的最高限价
（2）对工程的发包范围、质量标准、工期等方面有重大改变，或者对招标人的权利及投标人的义务有重大限制，如果接受了这种有显著差异或保留的投标文件，将会影响其他投标人的公平竞争。
因此，没有实质上响应招标文件要求的投标文件将被拒绝，也不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留使其成为具有响应性的投标。
23．错误的修正
对于实质上响应招标文件要求的投标文件，评标委员会将对其计算上或累计上的算术错误进行审核和修正。
其原则为：
（1）如数字表示的数额与文字数额不符，则以文字数额为准。
（2）如单价乘以工程量不等于合价时，以标出的单价为准，除非评标委员会认为有明显的小数点错位，此时以标出的合价为准，并修改单价。
（3）当各细目的合价累计不等于总价时，应以细目合计累计数为准，修正总价。
对于安全施工措施费、文明施工措施费、税金、应缴纳的各种规费未按照市造价管理部门现行有关费用标准执行的，评标委员会将不予以修正，其投标
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