关于全市房地产开发企业度核查情.docx

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关于全市房地产开发企业度核查情

关于全市房地产开发企业2008年度核查情况通报

各县（市）房地产管理局、中心城区各房地产开发企业：

为规范我市房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展，我局从2009年6月15日至9月15日，对市中心城区房地产开发企业2008年度的经营行为、开发业绩、专业技术人员情况等进行了年度核查，同时对县（市）的核查工作进行了抽查，现将核查情况通报如下：

一、全市房地产开发企业的基本情况

我市到目前为止共有房地产开发企业211家，按县（市）区分：

中心城区91家、吉安县13家、泰和县16家、万安县4家、遂川县10家、永新县10家、新干县9家、永丰县15家、峡江县5家、吉水县15家，安福县8家，井冈山市15家。

按房地产开发资质等级区分：

二级28家、三级93家、四级30家、暂定60家。

二、存在的问题

通过此次房地产开发企业核查，目前全市大多数房地产开发企业基本上能做到行为规范、诚信经营，但还存在一些问题，具体表现在：

一是少数开发企业资质证书早已到期却未及时申请续期，处于无资质经营状态；二是部分企业超越资质等级承担房地产开发的行为依然存在；三是部分企业专业技术人员不足，专业技术职称证书相互租借；四是少数企业销售秩序不规范，商品房现场销售进度与网上销售有出入，楼盘销售现场公示内容不够完善；五是房地产开发《项目手册》的申领及验核不及时，往往项目已开工建设，需办理《商品房预售许可证》环节才来办理，不能达到项目管理的预期效果。

针对发现的问题，拟对部分企业的违规行为做出处理，具体意见附后。

虽然这次房地产开发企业核查取得了一些成效，但与实际工作要求还有一定的差距，下一步我局将加大工作力度，采取以下措施切实做好房地产开发管理工作：

1、做好资质管理工作。

按照建设部令《房地产开发企业资质管理规定》及《江西省城市房地产开发管理条例》和省厅的具体要求，认真做好房地产开发企业的资质核查、新申请资质的审核以及资质的升级、转正上报工作，对此次核查中发现的经营行为差，诚信度低、现有条件与自身资质不符的企业将上报省厅分别予以限期整改、降级、吊销资质证书。

2、完善我局房地产开发网上动态管理及信用档案系统，充分利用网络平台快速、直接、高效的特点，将企业的基本信息、开发项目、企业人员情况、企业不良行为和企业获奖情况等信息全部纳入其中。

同时，增加“曝光台”栏目，对企业违法违规行为，经查证属实的将通过网络“曝光台”进行通报，加强社会公众和舆论的监督。

3、加强《项目手册》管理。

定期审核，逐步实现对开发项目全过程的动态监督管理。

4、加大对房地产法律法规宣传，适时组织培训。

对开发企业的主要负责人和从业人员进行相关的政策、法规培训，提高企业负责人及从业人员的法律意识。

附：

核查拟办意见

企业名称

资质

等级

核查拟办意见

中心城区

1、吉安市万家房地产开发公司

二级

保留

2、吉安市贸易广场开发有限公司

二级

保留

3、吉安市金岸房地产开发有限公司

二级

保留

4、吉安市驼洋房地产开发有限公司

二级

降为三级

5、吉安市恒荣房地产开发有限公司

二级

保留

6、吉安市天立实业发展有限公司

二级

保留

7、吉安市鼎泰房地产开发有限公司

二级

保留

8、吉安市阳光房地产开发有限公司

二级

保留

9、吉安名人置业发展有限公司

二级

保留

10、吉安市中寰置业有限公司

二级

保留

11、江西国投庐陵房地产开发有限公司

二级

限期整改

12、吉安创天国际投资有限公司

二级

保留

13、吉安市宝德房地产开发有限公司

二级

保留

14、吉安市平地房地产开发有限公司

二级

保留

15、吉安市华夏投资有限公司

二级

保留

16、吉安市长盛房地产开发有限公司

二级

保留

17、江西冠锋实业有限公司

二级

保留

18、吉安市天龙房地产开发有限公司

二级

保留

19、吉安市明珠房地产综合开发有限公司

二级

保留

20、吉安市凯震实业发展有限公司

二级

保留

21、吉安市润阳房地产开发有限公司

二级

限期整改

22、江西双驰实业发展有限公司

二级

限期整改

23、吉安市宏鑫房地产开发有限公司

二级

保留

24、吉安康居锦江发展有限公司

三级

保留

25、吉安鼎盛房地产开发有限公司

三级

保留

26、吉安市大千房地产有限公司

三级

保留

27、吉安市青原房地产开发有限公司

三级

保留

28、吉安市信和实业有限公司

三级

保留

29、吉安市房地产综合开发有限公司

三级

保留

30、吉安市益民房地产开发有限公司

三级

保留

31、吉安市宏图实业有限公司

三级

保留

32、吉安市巨富房地产开发有限公司

三级

降为四级

33、吉安万顺企业发展有限公司

三级

保留

34、吉安聚源实业发展有限公司

三级

保留

35、吉安市恒通房地产开发有限公司

三级

保留

36吉安市东方房地产开发有限公司

三级

保留

37、江西仁达企业发展有限公司

三级

保留

38、江西良达房地产开发有限公司

三级

保留

39、吉安市颐苑房地产开发有限公司

三级

限期整改

40、吉安市方大市政建设有限公司

三级

保留

41、吉安市新生房地产开发有限公司

二级

保留

42、江西宏瑞实业有限公司

三级

保留

43、江西永和房地产开发有限公司

三级

保留

44、吉安市恒盛房地产开发有限公司

三级

保留

45、吉安市伟业房地产开发有限公司

三级

保留

46、吉安市和济置业发展有限公司

三级

保留

47、江西银信实业发展有限公司

三级

保留

48、吉安市建兴房地产开发有限公司

三级

保留

49、吉安市金晖房地产开发有限责任公司

三级

保留

50、吉安市唐人房地产开发有限公司

三级

限期整改

51、吉安市六合盛置业发展有限公司

三级

保留

52、吉安联达置业有限公司

三级

保留

53、江西天霸实业有限公司

三级

限期整改

54、吉安市恒源泰房地产开发有限责任公司

三级

保留

55、吉安市天一园房地产开发有限公司

三级

保留

56、吉安市花园房地产开发有限公司

三级

保留

57、吉安市四方圆商贸广场开发有限公司

三级

保留

58、吉安市永泰实业发展有限公司

三级

保留

59、吉安市安科房地产开发有限公司

三级

保留

60、吉安市文勤投资开发有限公司

三级

降为四级

61、江西天工物业发展有限公司

四级

保留

62、吉安市城建综合开发公司

四级

保留

63、江西广泰置业有限公司

四级

保留

64、吉安市开罗房地产开发投资有限公司

四级

保留

65、吉安市英华房地产开发有限公司

四级

保留

66、吉安市万家福房地产开发有限公司

暂定

限期整改

67、吉安市北门商品房开发公司

暂定

保留

68、吉安市旭日房地产开发有限公司

暂定

吊销

69、吉安市天成实业有限公司

三级

保留

70、吉安穗华房地产开发有限公司

暂定

保留

71、吉安市吉鑫房地产有限公司

暂定

吊销

72、吉安康盛锦湾实业有限公司

暂定

限期整改

73、吉安华顺投资发展有限公司

三级

保留

74、江西海通房地产开发有限公司

暂定

保留

75、吉安永兴实业有限公司

暂定

保留

76、吉安恒鹏实业有限公司

暂定

保留

77、吉安市恒邦置业有限公司

三级

保留

78、吉安市远恒实业有限公司

三级

保留

79、吉安市华安实业有限公司

三级

保留

80、吉安康居锦州实业有限公司

暂定

保留

81、吉安市华达实业有限责任公司

暂定

限期整改

82、江西创发实业有限公司

暂定

限期整改

83、江西同昇房地产开发有限公司

暂定

限期整改

84、江西鹏华房地产开发有限公司

暂定

保留

85、江西浙赣房地产开发有限公司

暂定

保留

86、江西华鹏房地产开发有限公司

保留

吉安县

88、江西天华实业有限公司

二级

保留

87、吉安鑫庐物业发展有限公司

三级

保留

89、吉安县房地产开发公司

三级

保留

90、吉安闽发房地产开发有限公司

三级

限期整改

91、吉安市艾思德投资置业有限公司

三级

保留

92、江西绿海置业有限公司

三级

限期整改

93、江西君兴房地产开发有限公司

三级

限期整改

94、吉安市吉星发展有限公司

三级

保留

95、吉安县文山房地产开发有限公司

三级

保留

96、吉安市弘丰置业有限公司

三级

保留

97、吉安龙飞房地产开发有限公司

三级

保留

98、吉安光华置业有限公司

暂定

保留

99、江西贝斯特房地产开发有限公司

暂定

限期整改

100、吉安县颐园房地产开发有限公司

暂定

保留

新干县

101、江西骏晖房地产开发有限责任公司

三级

保留

102、江西金鹰房地产开发有限公司

三级

保留

103、新干县新兴房地产开发有限公司

三级

保留

104、江西点石房地产开发有限公司

三级

保留

105、江西福星房地产开发有限公司

三级

限期整改

106、新干县城建综合开发公司

四级

限期整改

107、江西润青房地产开发有限公司

暂定

限期整改

108、江西华晨房地产开发有限公司

暂定

保留

109、江西易扬房地产开发有限公司

暂定

保留

峡江县

110、峡江县房地产综合开发公司

四级

保留

111、峡江县鑫华房地产开发有限公司

四级

保留

112、峡江县飞鸿投资发展有限公司

四级

保留

113、峡江县九洲商城开发有限公司

暂定

限期整改

永丰县

114、江西腾龙房地产开发有限公司

三级

保留

115、江西宏威实业有限公司

三级

吊销

116、江西国泰房地产开发有限公司

三级

保留

117、永丰县房地产综合开发公司

三级

保留

118、永丰县第二房地产综合开发公司

三级

限期整改

119、江西鑫达房地产开发有限公司

三级

保留

120、江西天立房地产开发有限公司

三级

保留

121、永丰县鑫苑房地产开发有限公司

四级

保留

122、永丰县石城房地产开发公司

四级

限期整改

123、永丰县信达房地产开发有限公司

四级

吊销

124、江西科星房地产开发有限公司

暂定

保留

125、吉安市建安房地产开发有限公司

暂定

吊销

126、永丰县嘉华房地产开发有限公司

暂定

吊销

127、吉安亿丰房地产开发有限公司

暂定

吊销

128、江西三辉实业有限公司

暂定

限期整改

吉水县

129、吉水县文峰房地产开发公司

三级

保留

130、吉水县闽峰房地产开发有限责任公司

三级

保留

131、江西省吉水县房地产开发有限责任公司

三级

保留

132、江西省吉水县八都镇龙城房地产开发有限公司

三级

保留

133、江西省吉阳房地产开发有限公司

三级

保留

134、吉水县房地产开发公司

三级

保留

135、吉水县城建房地产开发有限公司

三级

保留

136、江西鑫鸿置业有限责任公司

三级

保留

137、吉水县光彩汽车城开发有限公司

三级

保留

138、江西省吉水县金滩房地产开发有限责任公司

三级

限期整改

139、吉水县赣中心巢房地产开发有限公司

四级

保留

140、吉水县顺帆房地产开发公司

四级

保留

141、吉水县八都兴龙房地产开发有限公司

四级

保留

142、吉水县城关房地产开发有限公司

三级

保留

143、吉水县文水房地产开发有限公司

三级

保留

遂川县

144、遂川县房地产综合开发公司

三级

保留

145、江西恒达置业有限公司

三级

限期整改

146、遂川县通泰置业有限公司

三级

吊销

147、遂川县伟业房地产开发有限公司

三级

保留

148、遂川县金基房地产开发有限公司

四级

保留

149、吉安市振龙房地产开发有限公司

四级

保留

150、遂川县金利源房地产开发有限公司

四级

保留

151、遂川鑫遂源房地产开发有限公司

暂定

限期整改

152、遂川县东山房地产有限责任公司

暂定

保留

153、江西雨后房地产开发有限公司

暂定

保留

154、江西富盈置业有限公司

暂定

保留

永新县

155、永新县房地产开发公司

三级

保留

156、江西优氏实业发展有限公司

三级

保留

157、江西金鼎房地产开发有限公司

三级

保留

158、永新县陈氏房地产开发有限公司

三级

保留

159、永新县茗园房地产开发有限公司

四级

保留

160、永新县金鹏房地产开发有限公司

暂定

限期整改

161、江西省乾程实业有限公司

暂定

限期整改

162、永新县鸿鑫房地产开发有限公司

暂定

保留

163、永新县赣粤恒兴房地产开发有限公司

四级

保留

井冈山市

164、井冈山仙都房地产开发有限公司

二级

保留

165、井冈山市台州椒北房地产开发有限公司

三级

保留

166、井冈山市多福房地产开发有限公司

三级

保留

167、井冈山市冠瑞房地产开发有限公司

三级

保留

168、井冈山市温州绿地房地产开发有限公司

三级

保留

169、井冈山市湘建投资开发有限公司

三级

保留

170、井冈山市昌大瑞丰宏城房地产有限公司

三级

保留

171、井冈山市房地产综合开发公司

四级

限期整改

172、江西华迪置业有限公司

暂定

保留

173、井冈山穂华投资发展有限公司

暂定

限期整改

174、井冈山市福源房地产开发有限公司

暂定

限期整改

175、井冈山市凯信旅游开发有限公司

暂定

保留

176、中信井冈山市投资有限公司

暂定

保留

177、井冈山市兴鹏房地产开发有限公司

暂定

保留

万安县

178、万安县房地产综合开发股份公司

四级

保留

179、万安县城建开发公司

四级

保留

180、江西迪宝房地产开发有限公司

暂定

保留

181、万安万泰房地产开发有限公司

暂定

吊销

泰和县

182、江西富瑞房地产开发有限公司

二级

保留

183、泰和县爱国房地产开发有限公司

三级

保留

184、江西友谊实业有限公司

三级

保留

185、泰和腾达房地产开发有限公司

三级

保留

186、泰和泰发房地产开发工程有限公司

三级

保留

187、江西万丰房地产开发有限公司

三级

保留

188、江西百事能色织有限公司

三级

保留

189、江西粤泰房地产开发有限公司

四级

限期整改

190、泰和县房地产开发公司

四级

保留

191、江西华健置业有限公司

四级

保留

192、泰和县新财富房地产开发有限公司

暂定

限期整改

193、泰和县振越实业有限公司

暂定

保留

194、泰和县国泰房地产开发有限公司

暂定

保留

195、江西海洋置业有限公司

暂定

保留

196、江西岳府房地产开发有限公司

暂定

限期整改

197、江西深港房地产开发有限公司

暂定

保留

安福县

198、江西明骏置业有限责任公司

二级

保留

199、安福县房地产综合开发公司

四级

保留

200、安福县宝龙房地产开发公司

四级

限期整改

201、安福县金雁房地产开发有限公司

四级

保留

202、吉安市宝龙房地产开发有限公司

暂定

保留

203、安福县金桥房地产开发有限公司

暂定

保留

204、安福县天安房地产开发有限公司

暂定

保留