XXXX项目节能保温监理实施细则一标.docx

XXXX项目节能保温监理实施细则一标.docx

《XXXX项目节能保温监理实施细则一标.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XXXX项目节能保温监理实施细则一标.docx（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

XXXX项目节能保温监理实施细则一标

XXXX项目工程一标

保温节能监理实施细则

编制人：

审核人：

XXXX工程建设管理有限公司

二O一三年三月三十日

目录

一监理控制依据1

二工程概况1

三监理控制措施3

四施工工序控制细则5

XXXX项目一标保温节能监理实施细则

一、建筑节能监理控制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2、《公共建筑节能设计标准》GB50189－20053、《贵州省居住建筑节能设计标准》DBJ52/49－20084、屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

8、《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-20079、本工程设计文件及建设主管部门有关建筑节能设计的其它相关规定、要求。

二、工程概况

工程项目名称：

XXXX项目一标段

工程建设单位：

XXXX房地产置业有限公司

工程设计单位：

XXXX勘察设计有限公司

工程监理单位：

XXXX工程建设管理有限公司

工程施工单位：

XXXX工程局有限公司

本标段工程总建筑面积约180000㎡，由2栋1+23F（3#、4#）、3栋1+26F（5#、6#、7#）、2栋3+20F（12#、13#）以及独立商业、幼儿园和地下车库组成。

本工为一类高层住宅楼，设计合理使用年限为50年。

高层住宅为框支剪力墙结构，地下车库、学校为框架结构，基础类型为独立柱基和桩基两种，持力层为中风化白云岩。

本工程结构的安全等级为二级；地基基础的设计等级丙级；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度（学校为八度），耐火等级一级；屋面防水等级二级；

本工程维护结构采用200厚加气砼砌块，外墙钢筋砼墙、梁采用26厚中空微珠保温砂浆Ⅰ型；分户钢筋砼墙、梁采用16厚中空微珠保温砂浆Ⅰ型；飘窗搁板保温材料为35厚中空微珠保温砂浆Ⅰ型；屋面保温采用倒置式屋面，保温材料为20厚挤塑聚苯板，所有保温材料耐火燃烧性能不低于B2级，外墙保温材料耐火燃烧性能不低于A级。

居住空间楼板采用无机保温砂浆Ⅰ型；外窗的气密性不应低于《建筑外窗保温性能分级及其检验方法》GB7107规定的4级。

外窗可开启面积不应小于窗面积的30%；照明光源和灯具及其附属装置采用设计要求的高效节能照明光源和灯具及其附属装置。

三、建筑节能监理控制措施

   1、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。

（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）

a．建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。

b．严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。

c．用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。

进口产品尚应按规定提供商品检验报告。

d．进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定。

e．复验材料的取样和送检应按本市有关的规定执行。

建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分

f．保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并进场验收。

保温系统材料现场抽检复验项目

材料名称

现场抽样数量

外观质量检验

物理性能指标

挤塑

聚苯板

每5000m2为一批，不足5000m2按一批抽样，抽取1%做外观质量检查，在外观质量合格的板材中，任取一块做物理性能检验。

色泽均匀，厚度偏差合格，表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质。

表面密度、抗拉强度、尺寸稳定性、燃烧性能级别。

中空微珠

同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。

/

湿表观密度、干表观密度、导热系数、抗压强度；燃烧性能级别。

2、审核施工方案、施工工艺和技术交底

3、对隐蔽工程进行验收

4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

5、基层质量应符合下列规定：

（1）基层经工程验收达到合格质量要求；

（2）墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；

（3）墙体平整度超出部分应剔凿或修补；

（4）墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；

（5）墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。

6、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。

7、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。

8、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。

保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。

支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。

阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25㎜的空隙。

四、施工工序控制细则

（一）、屋面工程施工方法

 1、屋面应设保温层。

不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。

 2、保温层的铺设必须符合下列要求：

（1）、松散保温材料：

分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

（2）、板状保温材料：

紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。

 （3）、整体现浇保温材料：

拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

3、控制要点

（1）、原材料检验：

要符合质量标准和设计要求。

（2）、基层施工质量复查：

基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。

 （3）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：

符合设计要求。

 （4）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：

达到密实、牢固。

 （5）、排气通道及排气管安装：

符合专项方案和设计要求。

 （6）、气候、环境的施工控制：

保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。

干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在－10℃气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。

 （7）、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。

（二）外墙保温构造要求

（1）、外墙宜首选外保温做法。

（2）、外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。

抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。

 （3）、外墙挑出的构件及附墙构件，如：

雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。

 （4）、当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。

 （5）、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用同等保温材料封闭密实。

缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用同等保温材料封闭密实，其深度不应小于300㎜。

（3）配电与照明节能工程

（1）、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时对各技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。

质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

（2）、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。

受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。

（4）门窗工程

（1）、门窗四角是应力集中部位，门窗四角板处不得拼接，应采用整版切割诚信，避免因板缝而产生裂缝。

外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

（2）、门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。

（3）、门窗洞口转角处特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。

外门窗窗框与副框之间的缝隙应使用封胶密封。

XXXX项目监理部

2013年3月30日