朝阳生态园锦鲤养殖基地建设项目可行性研究报告.docx

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朝阳生态园锦鲤养殖基地建设项目可行性研究报告

生态园锦鲤养殖基地

建设项目

可行性研究报告

项目建设单位：

编制时间：

二〇一三年八月

第一章项目总论……………………………………………………1

1.1项目提要

1.1.1项目名称

1.1.2项目承办单位及项目法人代表

1.1.3项目性质

1.1.4项目建设地点

1.1.5项目主要产品及产品方向

1.1.6主要建设内容和规模

1.1.7项目建设期限及进度

1.1.8投资规模和资金来源

1.1.9研究结论与建议

1.2存在的问题与对策

1.3可行性报告编制依据

第二章项目建设背景及建设必要性………………………………5

2.1项目背景

2.2项目建设的必要性

第三章项目建设条件分析………………………………………10

3.1项目区概况

3.2项目实施的有利条件

3.3主要障碍因素及解决方案

第四章建设单位基本情况………………………………………15

4.1建设单位概况

4.2研发能力

第五章市场分析与销售方案……………………………………18

5.1国内休闲渔业发展现状与趋势

5.2市场分析

5.3竞争力分析

5.4项目经营策略

5.5销售策略、方案和营销模式

5.6市场风险分析

第六章项目建设方案……………………………………………28

6.1项目建设指导思想、原则及目标

6.2项目规划

6.3生态园区设计方案

6.4项目实施进度计划

第七章投资估算及资金筹措……………………………………31

7.1投资估算依据

7.2项目建设投资估算

7.3资金来源及筹措

7.4资金使用和管理

第八章财务评价…………………………………………………33

8.1财务评价依据

8.2销售收入和销售税金及附加估算

8.3总成本费用估算

8.4财务效益评价

8.5不确定性分析

8.6财务评价结论

第九章环境影响评价……………………………………………40

9.1项目对环境的影响

9.2环境保护措施

9.3环境影响评价

第十章渔业休闲化经营与农民增收效果评价…………………42

10.1渔业休闲化经营

10.2其他社会影响

第十一章项目组织管理与运行…………………………………43

11.1项目建设组织管理

11.2项目生产经营管理

11.3技术培训

11.4劳动保护

11.5卫生保护

第十二章可行性研究结论与建议………………………………46

12.1可行性研究结论

12.2问题与建议

第一章项目总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

**生态园锦鲤养殖基地建设项目

1.1.2项目承办单位及项目法人代表

项目承办单位:

**生态园

法人代表:

1.1.3项目性质

新建

1.1.4项目建设地点

*县*镇*村

1.1.5项目主要产品及产品方向

观赏鱼养殖、餐饮、娱乐、种植、住宿、商品交易、仓储。

1.1.6主要建设内容和规模

引进现代农业科技，利用现代企业管理模式，大力发展观赏鱼养殖。

为了确保公司健康发展，公司依托专业科技人员技术优势，开展锦鲤观赏鱼示范养殖：

①一期工程计划建成标准化办公楼1栋800㎡，农家乐包间13间890㎡，仓库1栋1600㎡，硬化道路15000㎡，园区绿化10000㎡，建成锦鲤养殖池80亩；

安装30KVA变压器1台，架设园区供电线路2.2㎞，打140m深水井一口；

②二期建设建设生态园棚300000㎡，锦鲤养殖池80亩并进行鱼池砌护，现代化养殖园一处（面积2000㎡），硬化道路5000㎡，建设钢构阳光板二代节能温棚1座，初步形成功能结构合理的现代化养殖园区；

③三期建设鱼池、生态棚500000㎡，建设3000㎡宾馆1栋，园区绿化10000㎡，建设钢构阳光板二代节能温棚6座，不断完善园区功能，提升服务水平，将园区建设成为设施完善、布局合理、环境优良，集观赏鱼养殖、餐饮、娱乐、住宿、仓储、流通、运输、货物配送及配套服务功能为一体的现代生态养殖示范基地。

1.1.7项目建设期限及进度

项目建设期限为3年：

①一期工程（2014年）：

一期工程计划建成锦鲤养殖池80亩，标准化办公楼1栋800㎡，农家乐13间890㎡，仓库1栋1600㎡，硬化道路15000㎡，园区绿化10000㎡，安装30KVA变压器1台，架设园区供电线路，打深水井一口；

②二期建设（2015年）：

二期建设建设生态园棚300000㎡，锦鲤养殖池80亩并进行鱼池砌护，现代化养殖园一处（面积2000㎡），硬化道路5000㎡，设设施温棚1座，初步形成功能结构合理的现代化养殖园区；

③三期建设（2016年）：

计划建设生态棚500000㎡，3000㎡宾馆1栋，建设设施温棚6座并绿化园区10000㎡，不断完善园区功能，提升服务水平，将园区建设成为设施完善、布局合理、环境优良，集观赏鱼养殖、餐饮、娱乐、住宿、仓储、流通、运输、货物配送及配套服务功能为一体的现代生态养殖示范基地。

1.1.8投资规模和资金来源

项目计划总投资7749.3万元，用于土地流转，购买种苗、基地建设、办公场所等配套工程建设建设及人工工资等投资。

其中：

征地费用105万元；机井、电力及道路硬化459万元；建设生态园棚、鱼池、库房、办公楼、宾馆及配套设备7175.3万元；养殖用水10万元。

项目争取国家补助资金2675.3万元，主要用于滴灌配套工程、水库、机井、电力及道路硬化等建设、企业自筹资金4500万元，主要用于土地流转，购买种苗、基地建设、办公场所等配套工程建设建设及人工工资等投资。

1.1.9研究结论与建议

该项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进贺兰县休闲生态渔业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整的发展方向.项目的实施，不但可为休闲生态渔业的发展起到较好的示范推动作用，直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮大.项目社会效益、经济效益、生态效益统一，具有投资少、见效快、成本低、风险小、效益高等特点。

该项目符合产业政策,业主为项目做了大量前期工作,建议上级对本项目给予重点支持，在资金上给予重点倾斜。

1.2存在的问题与对策

项目效益对产品销售价格和经营成本较为敏感.建议项目承建单位，在项目投产后一定要加大产品宣传和营销力度，抓好管理，降低生产成本，确保产品质量，树立品牌，做到以质取胜。

1.3可行性报告编制依据

（１）党和政府有关发展农村经济的方针、政策；

（２）国家发展农业产业化经营的有关政策；

（３）中华人民共和国国民经济及社会发展第十二个五年计划纲要；

（４）《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；

第二章项目建设背景及建设必要性

2.1项目背景

2.1.1国家有关政策

**生态园锦鲤养殖基地是根据国家发展第三产业,特别是发展休闲渔业、生态农业及循环经济的政策,并适应当前经济和社会发展需求而提出的一个重要休闲生态渔业产业化建设项目。

休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力的行业，早已进入党和国家政策支持的领域。

近年来，党和国家把立体生态型的休闲渔业等服务业作为重要的经济增长点，制订了一系列方针政策。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》（以下简称《纲要》）《纲要》第十六章“大力发展生活性服务业”中提出：

“推动旅游业特色化发展和旅游产品多样化发展，全面推动生态旅游，……完善旅游服务体系，加强行业自律和诚信建设，提高旅游服务质量。

”《纲要》第十七章“加快推进服务领域改革”中提出“建立公平、规范、透明的市场准入标准，打破部门分割、地区封锁和行业垄断，扩大服务业开放领域，鼓励和引导各类资本投向服务业，大力发展多种所有制服务企业，建立统一、开放、竞争、有序的服务业市场。

”

该项目也符合国家循环经济发展政策,是生态农业与循环经济结合的有效模式。

为了解决传统生产方式带来的诸多弊端，在当今世界，一种新的发展模式——循环经济正越来越受到党和国家的高度重视。

中共十八大指出，要大力发展循环经济，加大环境保护力度，切实保护好自然生态、认真解决影响经济和社会发展特别是严重危害人类健康文明的突出环境问题，在全社会形成资源节约的增长方式和健康文明的消费模式。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二五规划》第六篇”绿色发展建设资源节约型、环境友好型社会”指出：

面对日趋强化的资源环境约束，必须增强危机意识，树立绿色、低碳发展理念，以节能减排为重点，健全激励与约束机制，加快构建资源节约、环境友好的生产方式和消费模式，增强可持续发展能力，提高生态文明水平。

“加强规划指导、财税金融等政策支持，完善法律法规和标准，实行生产者责任延伸制度，制订循环经济技术和产品名录，建立再生产品标识制度，建立完善循环经济统计评价制度。

开发应用源头减量、循环利用、再制造、零排放和产业链接技术，推广循环经济典型模式。

”

《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》﹙即2007年中央1号文件﹚更是全面而又具体地阐述了党和国家关于社会主义新农村建设的新政策.《意见》着重提出：

要“按照高产、优质、高效、生态、安全的要求、调整优化农业结构……积极发展特色农业、绿食食品和生态农业，培育壮大主导产业。

”“加快发展循环农业，要大力开发节约资源和保护环境的农业技术，重点推广废弃物综合利用技术，相关产业链技术和可再生能源开发利用技术。

”。

《意见》进一步提出：

要“发展农业产业化经营.要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠.各级财政要增加扶持农业产业化发展资金，支持龙头企业发展”。

2.1.2地方政策发展规划

宁夏回族自治区扶持农业特色优势产业发展提出的意见：

一是高标准、高起点，编制全省休闲渔业发展规划，分期分批建设集休闲、度假、观光、娱乐于一体的休闲渔业基地。

开展以垂钓运动、餐饮食鱼、观光疗养、渔业体验、渔业文化等多种形式，扩展休闲渔业的内涵。

二是制定相应的扶持政策和优惠措施，对重点休闲渔业项目在税收、财政补贴、贷款等方面予以优惠和扶持。

帮助和指导龙头企业组建示范船队和示范区，扩大休闲渔业的社会影响。

三是坚持“生态、优质、精品、高效”原则，充分开发利用宜渔资源，加强适水产业基地建设，积极推进池塘标准化改造，大力发展水产健康养殖，着力打造生态绿色品牌、黄河特色品牌；加快发展增殖渔业、休闲渔业和鲜活水产品运销流通业，拓展渔业功能，全面提升适水产业发展层次和水平。

2.2项目建设的必要性

2.2.1是发展农业和农村经济的需要

休闲生态渔业产业是是传统农业与三产服务业有机结合的一个新兴产业，是农业一产业的三产业化，是农业产业化的一种新选择、新亮点.休闲生态渔业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途径。

它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活动型态。

休闲生态渔业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展。

休闲生态渔业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链。

本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新型式将起到较好的示范推动作用。

2.2.2是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要

从发展的角度看，休闲生态渔业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统