某小区三期工程水电设备安装施工组织设计.docx

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某小区三期工程水电设备安装施工组织设计

一、工程概况：

某小区三期工程位于常州新市路（原常州锻造厂），由常州某房产开发公司兴建，建筑面积合计为24000平方米，层次为二十八层，外加车库层和阁楼层，砼框架结构，由常州市某建筑设计院设计。

本工程水电设备安装内容如下：

1、给排水：

（1）生活给水系统

（2）生活排水系统

（3）消防给水系统

2、电气工程：

（1）照明系统

（2）有线电视系统

（3）三表出户

（4）综合布线

（5）、消防报警系统

3、加压送风系统

二、项目部组织及其管理职责：

1、项目部组成人员：

为确保本工程进度、质量达到承诺要求，经公司认真研究，公司将组织成立以项目经理帅建峰为首的工程项目部，有关人员及组织机构如下表：

2、项目部管理人员职责

某46#楼安装工程项目部成立后，我们将按照公司有关项目管理的要求，对项目部的成本、质量、人员、材料进行目标预控。

项目部内部首先按逐级负责制的模式进行管理，围绕项目各专业特点，各专业及岗位人员职责如下：

2.1、项目部经理职责

（1）、完成公司交办的本项目的各项管理工作，公司规定的项目部有关管理制度。

（2）、全面负责本项目劳动力、工程进度、工程质量工程材料及工机

具的使用调度管理工作。

（3）、保证项目经济效益达到预期目标。

（4）、负责制订各阶段施工计划（包括劳动力使用计划、材料供应计划、工机具使用计划），并及时向公司上报各阶段计划实施情况报表（资金使用情况及项目收支情况、验工月报等），并按验工月报收取工程进度款。

（5）、根据项目实际情况，有权聘用项目管理人员。

合理调度劳动力，对项目管理人员及班组职工贡献大小实行奖罚。

（6）、积极与业主、土建单位建立良好关系，树立全心全意为业主服务的思想，充分调动项目部管理人员积极性，保证项目质量、工期、安全文明达到预控要求。

（7）、主动做好工程竣工前的资料整理工作，及时编制好工程决算，配合有关单位做好审计工作，并做资金回收工作。

2.2、项目部技术负责人职责:

在项目经理领导下，负责本工程质量计划和施工组织设计的实施，对工程项目的技术，质量管理负直接责任。

（1）、组织领导工程项目开工前编制技术文件和有关施工技术准备工作。

（2）、领导工程项目的检验和试验工作。

（3）、负责工程项目不合格品的控制，组织项目部相关人员对现存的不合格品进行调查分析，制定纠正措施。

对潜在的不合格因素，制定预防措施，并负责纠正和预防措施跟踪验证。

（4）、对项目部的设计文件，质量体系文件、质量记录等工作管理负责。

（5）、负责项目上的统计技术方法的选用和技术指导及必要验证工作。

（6）、负责项目上技术培训工作，以及推广应用总结技术进步成果。

2.3、项目部施工员职责：

（1）、认真做好本专业技术业务及施工管理工作，服从项目经理的领

导，认真完成项目经理交办的本项目部的工作。

（2）、按公司及项目部要求认真及时做好每月验工报表、专业劳务计划表、劳动定额考核表及专业材料计划表、工机具计划表（每月25日前完成以上各项报表）。

（3）、工程开工前编制好工程预算、专业施工方案及安全交底书。

同时编制相应的施工方案或技术交底。

（4）、全面负责及管理本专业劳务施工作业组或作业队。

负责对劳务人员施工前的技术交底或培训工作。

（5）、负责本专业的技术、质量管理工作，并严格按公司、项目部要求做好技术资料、质量检查、自检工作。

（6）、严格按专业规范及质量标准指导及管理本专业施工。

（7）、工程竣工时，应及时绘制竣工图，按规定整理好竣工资料及编制竣工决算。

（8）、配合项目经理做好竣工验收工作，及时做好工机具劳务人员的退场工作。

2.4、项目部材料员职责

（1）、现场材料员必须在项目经理指导下，全面负责施工现场的材料、工具、机械设备的管理。

包括现场材料的堆放、收发，清理、记帐工作。

现场材料员同时必须服从公司材料员的工作安排。

（2）、掌握了解各专业组在施工过程中所需的材料供应，及时向公司材料员联系，材料供应做到“四无”即无差错、无损坏、无遗失，无停工待料现象。

（3）、对现场到货材料、设备严把质量关，发现劣质品不得入库（包括无合格证、无产品说明书等三无产品），并负责做好退货，更换工作，不得影响班组施工。

（4）、每月做好现场材料耗用月报表工作，及时向有关专业工程师及项目部反映材料使用库存报表（每月25日以前报表上交项目部）。

（5）、做好项目部内部的工具、机械设备的保管工作，确保工具租借帐物相符，工具无遗失、短少，机械设备保养良好（要求每月有保养计划），机械设备无锈蚀、无损坏（电焊机、台钻、套丝机、弯管机、开孔机等安全可靠）。

2.5、项目部安全员职责

（1）、贯彻宣传国家、省、市安全生产法规、政策及企业安全规章制度，教育职工牢固确立“安全第一”的思想，保障企业生产正常进行。

（2）、在公司安全部门主管工作指导下，积极做好各项目部、施工作业班安全工作，力争达到公司安全生产事故频率预控目标。

（3）、深入施工生产一线，加强督促、检查各项部安全生产执行情况，对不安全因素及时提出整改措施。

（4）、加强对劳务人员安全生产管理，及进入施工现场前，必须签订安全生产责任协议，督促检查用工人员上岗前“三级”安全教育，同时在操作过程安全措施的落实工作。

（5）、定期参加公司召开的安全生产会议，会同公司的每月一次安全生产检查，并及时做好安全工作台帐记载。

（6）、加强施工现场安全生产防范及预控措施，制定专人负责，措施到位。

（7）、施工地点、发生工伤事故，应立即报告项目部、公司分管安全负责人，并协助保护事故现场，积极参加事故的抢救、调查、分析、协助领导提出防范措施，并督促其实现。

（8）、加强安全生产教育、检查督促的同时，对违反操作规程、不听劝阻、不整改者，有权责令停止作业施工，并给予经济处罚。

2.6、项目部质检员职责

（1）、认真做好质量管理和质量检查工作，服从项目经理的领导，认真完成项目部经理交办的本项目部的工作。

（2）、认真学习图纸，参加工程技术交底，熟悉工程情况，掌握工程

量专业的技术标准和要求。

（3）、做好施工过程中的质量检查，质量标准严格按照工程质量目标进行施工管理。

（4）、隐蔽工程覆盖前，组织工程技术人员、班组长汇同监理人员进行检查验收，不达标准不准覆盖。

（5）、认真处理检验过程中发现的质量缺陷，提出缺陷修复的要求，标准和完成的时间，并及时复验，直至缺陷消除。

（6）、做到分项工程检查后及时填写分项质量检验评比表，报监理验收。

（7）、积极参加项目部组织的质量检查，讲评项目部近阶段的质量情况，推广好的经验和做法。

（8）、严格执行好施工及验收规范及有关技术标准。

2.7、项目部资料员职责:

（1）、资料员在项目技术负责人的指导下，负责文件和资料的控制。

（2）、各类质量记录和台账的建立、收集、整理、保管、存档以及工程资料的收集、立卷和归档工作。

2.8、加强项目部管理工作,抓好对项目管理人员的工作与经济挂钩，对在岗项目部各专业人员实行月岗位目标考核，按每人岗位责任大小，确定其经济收入，确保项目部岗位人员每月月薪与工作质量挂钩。

从而保证工程项目部运转正常，保证本工程安装进度、质量达到业主及公司管理要求。

三、施工顺序：

根据本工程特点，我们水、电、暖安装工程施工将分五个阶段进行：

①施工准备阶段；②配合土建施工阶段；③安装施工阶段；④调试及设备试运行阶段；⑤资料整理竣工验收交付阶段。

1、施工准备阶段

1.1、我公司中标后将立即组织成立项目部进各专业施工员行图纸深化会审，编制材料清单和施工机械、工具、员工进场计划，进行材料设备采购。

1.2、积极主动配合土建进行临时设施的搭建，保证施工员工进场后，生产、生活设施满足要求。

1.3、按已制订材料、设备进场计划进入施工现场，同时做好现场施工临时用水、电设施安装敷设，并对配电箱、电源线、漏电保护、安全带、安全帽等用具的安全检测工作。

1.4、各专业施工员认真编写本专业施工方案，报监理及业主单批。

1.5、对作业班组全体人员进行施工前安全交底，对部分工序、安装关键分项进行技术交底。

与作业组签订安全施工，文明施工责任书。

1.6、提交开工报告报业主及监理工程师审批。

2、配合土建施工阶段

2.1、基础接地工程配合。

2.2、地下室、水、电、暖预留孔洞及板墙内防水套管制作安装。

2.3、强弱电配管。

2.4、电缆桥架、风管、消防箱、配电箱（盒）、管道等过墙、梁、楼层预留孔洞及套管预埋。

3、施工安装阶段

3.1、将预埋预留接线箱盒清理、整理、调整标高。

3.2、动力、照明、消防、桥架安装。

3.3、消防、给排水、管道安装。

3.4、玻璃钢风管安装。

3.5、动力、照明管路与桥架接通。

3.6、管内穿线及电缆敷设。

3.7、配电柜、配电箱安装就位。

3.8、水、电、加压设备就位，包括消防、加压风机以及消防报警设备等。

3.9、线路绝缘电阻测试，接地电阻，电机绝缘测试。

3.10、消防、给水管道试压、冲洗。

3.11、排水管道的通水、通球、卫生器具盛水，闭水试验。

4、调试运行阶段

经各专业各工种的精心施工，取得业主及监理认可后，工程进入设备调试及运行及检测阶段，本阶段主要工作有：

4.1、电气单路试调：

系统试送电，包括开关型号，核对电流整定值及漏电开关试验调整。

4.2、灯具送电，试亮，试灯工作。

4.3、消防报警设备的检测，请中介公司验收检测。

5、资料整理及验收交付阶段

本阶段主要工作包括：

工程资料整理装订，竣工图绘制，配合土建及业主做好工程竣工验收交付工作，以及工程结算、审计工作。

四、管道工程的施工技术要求：

1、给排水部分：

1.1、材料、设备进场时应提供相应的资料即：

消防产品应提供消防生产许可证，含各种配件合格证、检测报告，江苏省消防产品登记备案证书。

PP-R给水塑料管提供合格证，常州市建设科技成果推广证、卫生安全产品许可证、检测报告。

UPVC排水管应提供合格证、检测报告、常州市建设新技术推广项目证书。

1.2、PP-R生活给水管道安装，由于本工程给水管道设计为明装和暗装，因此明装时在土建单位内墙粉刷完成后方可安装，安装时要把管材与管件连接面清除干净、干燥、无油污，切割后要去除毛边和毛刺，切割断面要垂直于管轴线。

在热熔连接时，要测量热熔深度，做好标记，具体技术要求必须按下表执行：

公称外径

（mm）

热熔深度

（mm）

加热时间

（s）

加工时间

（s）

冷却时间

（min）

22.5

注：

若环境温度低于5℃，加热时间应延长50%

1.3、熔接弯头或三通时，应按设计图纸要求，注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位置。

1.4、连接时要无旋转地把管端推入加热套内，插到所标志的深度；同时无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。

1.5、达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速、准确、无旋转地直线均匀插入到所示深度，使接头处形成均匀凸缘，同时在规定的加工时间内，刚熔接好的接头可校正，但严禁旋转。

1.6、安装管道时应按施工图进行定位，先确定固定支承点位置后进行承件施工，具体支承间距表。

管道外径

立管

冷水管

1000

1200

1500

1700

1800

2000

热水管

900

1000

1200

1400

1600

1800

横管

冷水管

650

800

950

1100

1250

1400

热水管

500

600

700

800

900

1000

1.7、敷设在楼底板下面不宜小于50mm。

横支管与立管或干管连接的引出部位的长度为0.2~0.3m的悬臂管段。

1.8、立管穿越楼层，要设套管，套管高出地面30~50mm，套管中不得有接口，套管的规格比穿越管道大两号，竣工后将用密封膏封闭。

1.9、管道安装结束后，管口部位要用管堵进行封堵，封堵耐压性能应满足管道试压要求。

1.10、管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡和吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触应视固定支承或滑动支承区别对待，固定支承接触应紧密，但不得损伤管道表面。

1.11、如果采用伸缩节（器）的冷热水直线管道，伸缩节（器）要设置在二固定承点中间，伸缩节应独立固定。

1.12、管道系统附件、水表、阀门等要设独立支承措施，附件重量启闭阀门的扭矩不宜作用于管道系统。

1.13、采用金属管卡或吊架时，金属管卡与管道应采用塑料或橡胶等隔垫。

在金属管配件与管道连接部位、管卡应设在金属管配件一端。

1.14、管道水压试验要符合下列规定：

1.15、热熔连接管道，水压试验时间应在24小时后进行。

1.16、水压试验之前，管道应固定，接头须明露。

1.17、加压宜用手动泵，升压时间不小于10min，测定仪器的压力精度为0.01Mpa。

1.18、加压至规定试验压力，稳压1小时，测试压力降不得超过0.06Mpa。

1.19、室内U-PVC排水管道安装：

1.20、管材应标有规格、生产厂名和执行的标准号，管件上应有明显的商标和规格。

管材与管材、管材与管件颜色应一致，无明显色差。

1.21、胶粘剂应标有生产厂名称、生产日期和有效期，并应有出厂合格证和说明书。

胶粘剂内不得含有团块、不溶颗粒和其他杂质，并不得呈胶凝状态和分层现象。

1.22、横管坡度符合设计要求，一般为2.6%。

1.23、管道最大支承间距按下表：

外径

110

160

立管

1.2m

2.0m

横管

0.5m

0.75m

1.1m

1.6m

注：

塑料排水横管末端长度大于500mm，应设吊架，非固定支承件内壁光滑，安装时与管身之间留有微隙，支承件如为钢制，需衬垫2mm厚是橡胶板。

1.24、UPVC立管安装，每层须设置伸缩节一只，其设置位置应符合下列规定。

1.25、立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板下接入时，伸缩节应设置于水流汇合件之下。

1.26、立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板上接入时，伸缩节应设置于水流汇合件之上。

1.27、立管上无排水支管接入时，伸缩节可按伸缩设计间距置于楼层任何部位。

1.28、横管直线管段长度超过2m时，应设伸缩节，伸缩节之间最大距离不得大于4m，伸缩节应设于水流汇合管件上游端；横管伸缩节应采用给

水塑料管上的伸缩节，即锁紧式弹性橡胶圈伸缩节，而不应采用立管伸缩节。

1.29、立管穿越楼层处为固定支承时，伸缩节不得固定。

1.30、伸缩节应按规定预留伸缩量，具体间隙：

夏季5-10mm，冬季15-20mm春秋季10-15mm。

1.31、UPVC管承插接口粘接完毕后，应将挤出的胶粘剂及时用棉纱或干布擦净，以免污染管道。

1.32、塑料排水管检查口的设置应符合设计和施工规范的要求。

1.33、立管管件承口外侧与墙饰面的距离宜为20-50mm。

1.34、高层建筑中，立管明设且管径大于或等于110mm时，在立管穿越楼层处应采取防火贯穿措施。

1.35、屋面出气管L安装高度，不上人屋面≥50CM，上人屋面高度为2.0m靠近窗户的地方应高出窗顶0.6m。

1.36、立管及排水支管安装完毕后，应用细石混凝土堵洞，洞中间加止水翼环或在洞中间加4mm厚，内径为管内径，宽度为20mm的橡胶圈。

1.37、埋地管道：

立管根部应支墩，管道安装需在土建回填土经夯实后重新开挖，铺100-150mm砂方可进行，回填土必须在闭水试验合格后进行。

1.38、管卡安装宜用电锤打洞，用水泥砂浆补洞安装不得使用木楔，不得用混合砂浆，管卡安装高度距地面1.5-1.8m。

1.39、排水管的横管与横管，横管与立管，应采用90度斜（顺水）三通或45度三通连接，不得采用90度（T形）直通连接，立管与排出管端采用两个45度弯头连接。

1.40、横管弯度每米不大于1.5mm，10m以内全长不大于8mm，10m以上每10m不大于8mm，立管垂直度每米高度不大于3mm，5米以内全高

不大于10mm，5m以上每5m不大于10mm，全高不大于30mm。

1.41、埋地和暗装排水管在隐蔽前，应做灌水试验，试验要求为，将排水口用专用橡胶皮球充气或用其他材料堵严向管内充水，水满后延时15分钟，再灌满，5分钟后，水水位不下降，接口不漏水为合格，灌水高度不低于一层地面高度。

1.42、排水管道安装完毕交付使用前应做通水试验，按给水系统三分之一配水点同时开放检查，排水点是否畅通，接头有无渗漏。

1.43、通水试验合格后，排水立管应做通球试验，球用木球或皮球，球直径为管内径的四分之三，从屋面管口投入，同时加6-7公斤水，从室外检查井流出为合格。

1.44、管道穿越现浇板浇筑前，施工单位应按设计要求画出孔洞坐标图，交监理审核，留洞孔径比穿入管径大两个级别。

1.45、预留楼板孔洞必须用钢套管作模具，严禁砖块、木块代替，严禁漏埋和事后打洞。

1.46、管道固定后，由管道工吊模，用清水清洗洞口，用细石混凝土补洞口深度三分之一高度，以后由专业瓦工用细石混凝土、油膏分二次浇捣密实。

1.47、管洞补好后，洞口周围应做高出原地20mm，宽度30mm的阻水圈，做24小时盛水试验，以不漏水为合格，盛水试验合格后才允许土建施工地面，盛水试验应先有总包验收并正在盛水试验记录上签字后，再报监理验收。

2、消防管道安装：

2.1、本工程消防管道采用镀锌钢管，丝扣连接，具体要求如下：

2.2、镀锌钢管管道安装时，首先要检查管材和管件的质量和管材规格是否符合设计要求，管壁内外镀锌层应均匀、无锈蚀、毛刺，管件无偏扣乱丝现象。

具体丝扣制作要求如表所示：

管径

（英寸）

1/2

3/4

11/4

11/2

21/2

扣数

2.3、管道安装时按先主管后支管的原则，管道安装平整、垂直，标高准确，固定牢固可靠。

安装立管时底部支架要牢固，防止立管下坠。

2.4、消防箱安装时，确定安装形式（明装或暗装），坐标、标高定位甩口，核定后要稳固消防箱体，从主管上进入箱内支管应直角引入，尽量避免斜进，栓口中心距地面高度为1.1米，栓口中心距侧面距离为140mm，栓口中心距后面距离为100mm，消防栓栓口和水龙带接扣、水抢和水带接口要匹配，连接时要牢固可靠，箱门开、启灵活，应有明显“消火栓”标记，不可隐蔽和遮挡。

3、阀门安装：

3.1、阀门安装前，按施工图要求核对其型号、规格、材质，安装时，根据介质流向确定阀门安装方向。

阀门的安装位置要便于检修。

阀门安装后应对每个阀进行挂牌标识。

3.2、阀门安装前，对安装于主干管上的阀门，逐个作强度和严密性试验，强度和严密性试验压力为阀门出厂规定的压力，或遵照《管子与管路管件的公称压力和试验压力》（GB1048）规定进行。

阀门操作机构检查应准确灵活。

3.3、阀门与管道以法兰或螺纹方式连接时，阀门应在关闭状态下安装。

安装后应妥善保管，不得任意开闭阀门。

3.4、螺纹连接的阀门安装时，应用扳手卡住六角体旋转，不可用管子钳。

3.5、法兰连接的阀门安装时，应注意法兰、螺栓的类别，规格应与阀门符合.型号、规格应符合要求，并应有合格证。

4、室内卫生设备安装

4.1、室内卫生设备安装参照给水、排水标准图集进行施工。

4.2、卫生设备的给、排水管口预留位置，必须在业主选用好卫生设备及给、排水附件的型号，明确安装尺寸后，做好正确预留管口的作业，便于卫生设备安装对镶接管道。

4.3、卫生设备安装前，应对瓷质器具，铜质附件进行检查，不得有结疤、裂纹、砂眼现象，外观光滑，各个连接口与管道部件的直径吻合，承接口处插入长度适合。

4.4、卫生设备安装，地漏配合地砖施工时安装，其余卫生设备应在墙、地饰面施工完成后进行安装。

4.5、卫生设备的搬运应轻拿轻放，防止碰伤。

堆放平稳整齐，地面洁无积水。

铜质附件应保存于干燥洁净的库房。

5、试验调试

5.1、工程的各种管道系统安装完毕后，应按设计或施工及验收规范规定，对管道系统进行试验，各系统试验内容如下表：

项目名称

试验内容

给水管、消防

水压试验

污、废水管

隐蔽管

灌水试验

明管

通水试验

主立管

通球试验

卫生设备

盛水试验

5.2、管道系统水压试验前应首先对管道系统坐标、标高、管件、阀门、

支架及管道接口作一次全面检查，应符合设计要求和施工及验收规范的规定；系统水压试验时压力表应设置两个，一个在泵桶出水阀后，作测定试验压力用，另一个设于系统未端或顶部，作校对试验压力用，对于压力表经校验合格后且精度不低于1.5级，满刻度值与最大被测压力的1.5~2倍的压力表，试压泵宜放于系统低点；水压试验不得在气温低于5℃时进行；水压试验时连接管道系统的试压泵桶或电动试压泵出水阀后应有止回阀，并应安装有旁通管和阀作系统注水用。

5.3、管道系统水压试验时应使用清洁水作介质，系统充注水时要开启所有放气阀放气直至出水后方可关闭。

水压试验时应分配专人巡视管道系统且升压过程中试压泵操作人员不得离岗，要认真观察压力表升压动态。

5.4、管道试压中发现渗漏处应作好标识，若发现大量漏水时应立即通知停泵降压和泄水，进行检修，处理后应重新试压。

5.5、管道系统压力升至接近试验压力时，停泵稳定几分钟，再慢慢升至试验压力停泵，关闭试压泵出口阀。

5.6、该工程管道给水系统试验压力0.6Mpa，恒压10min,压降不大于0.02Mpa则强度试验合格；消火栓系统试验压力0.9Mpa，恒压10min，压降不大于0.05Mpa为强度试验合格。

5.7、强度试验合格后，应开启试压泵出水阀或就近的泄水阀，使系统降压至工作压力时关闭保持恒压，进行严密性试验。

在严密性试验时进行全面检查，所有接口均无渗漏且无压力降方可。

5.8、管道系统强度和严密性试验合格后，采用清洁水对系统进行冲洗直至系统出水口与进水口水质基本一致为止。

5.9、排水管道隐蔽前做灌水试验，灌水高度应不低于卫生间的地坪，满水15min后再灌满观察5min，液面不下降及管道接口无渗漏

为合格。

5.10、排水主立管、水平干管做通球试验，从立管顶端投入球径不小于排水管2/3木球，在管内注入水后球能顺利从排水管出口流出则合格，通球率必须100%。

5.11、卫生器具安装后必须做盛水试验，盛水时间不少于24H，液面不下降为合格。

5.12、消火栓调试：

水源测试及静压试验、室外消防接合器试验、消火栓泵性能试验及消火栓试验、稳压泵性能试验、联动试验；给水系统通水能力试验等。

6、质量保证措施：

6.1、加强材料管理，保证材料质量：

选用合格的产品是施工质量保证的最基本要求。

我们选用的所有产品均附加有产品合格证和产品说明书，在材料进场时，我们将汇同监理工程师按设计要求，核验规格、型号和质量，符合要求后再进场使用。

6.2、组织施工人员培训，确保施工人员素质。

施工人员的素质是工程质量的关键，我公司经常组织管道工培训，从实际

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