竣工监理工作汇.docx

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竣工监理工作汇

浙江致远建设工程咨询监理有限公司

中国婺剧院工程项目

监理工作汇报

浙江致远建设工程咨询监理有限公司

中国婺剧院工程项目监理部

2013年1月25日

中国婺剧院工程竣工监理工作汇报

一、工程概况

1、工程名称：

中国婺剧院。

2、工程地点：

该工程位于金华市东市南街以西，宾虹东路以北的金华江、义乌江、武义江三江交汇处。

3、工程类别、等级：

本工程建筑工程设计使用年限为50年；防火设计建筑类别：

主楼按多层建筑设防，耐火等级为一级；本工程人防为甲类六级设防；屋面防水等级为Ⅰ级；本工程抗震设防烈度小于6度，不考虑抗震设防。

4、工程项目概况：

金华市中国婺剧院位于金华市东市南街以西，宾虹东路以北的金华江、义乌江、武义江三江交汇处。

本工程为大型乙等剧院，工程地上建筑6层，地下1层，建筑高度42.248m，用地面积9139㎡，总建筑面积31048㎡，地下室建筑面积10800㎡。

5、工程项目各参建单位：

建设单位：

金华市中国婺剧院筹建领导小组办公室

勘察单位：

核工业金华工业勘察院

设计单位：

浙江省建筑设计研究院

监理单位：

浙江致远建设工程咨询监理有限公司

施工单位：

浙江八达建设集团有限公司

浙江九天空间钢结构有限公司

浙江圣大建设集团有限公司

金华市婺江建筑装璜有限公司

晟元集团有限公司

浙江奥乐智能科技有限公司

浙江金石建筑智能化有限公司

浙江亚卫通科技有限公司

浙江大丰实业有限公司

浙江环艺电力照明工程有限公司

质监单位：

金华市建筑质量监督站

安监单位：

金华市安全监督站

6、工程开工日期：

2009年4月30日

二、监理工作依据

1、依法订立《建筑安装工程施工合同》；

2、依法订立《建设工程监理委托合同》;

3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更文件;

4、工程建设有关的规范、标准、条例、技术规程等；

5、工程建设标准强制性条文。

6、其它与工程有关的技术文件、相关批文

三、监理组织及监理制度

浙江致远建设工程咨询监理有限公司受金华市中国婺剧院筹建领导小组办公室委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。

1、监理组织：

由浙江致远建设工程咨询监理有限公司委任童健波同志为工程总监理工程师，实行项目总监理工程师负责制，并按合同调集监理人员组建了中国婺剧院工程项目监理部。

2、监理制度：

按照《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及相关文件件的要求，在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等工作制度。

四、监理工作情况

（一）施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备，对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：

1、审查了施工单位及工程项目经理，项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格。

2、检查施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；

4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；

5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；

6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；

7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；

8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。

9、据承包商提交的《开工报告》，及时预以审核，征得业主同意，于提2009年4月30日签发了开工令。

（二）设计执行情况

根据本工程的实际情况，在工程实施过程中严格按设计图纸和设计联系单施工，确保质量。

（三）施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系，施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况，检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

2、严格执行进场材料检验制度。

对材料进场严格控制，进场所有原材料必须经监理现场检查合格签署书面同意意见后，方投入工程使用，杜绝一切不合格材料进场投入使用。

保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范及合同约定的要求。

整个施工过程中共验收和签复材料报验约111次。

3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如基础定位施线、钢筋工程隐藏验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场地验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段，在中国婺剧院工程整个施工过程中填写旁站监理记录137份，

4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认，如基槽坑的隐蔽验收、基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、装修工程基层隐蔽验收、幕墙工程钢构及预埋件陷蔽验收等。

5、严格执行见证取样送检制度。

对进场的水泥、砂石、钢筋、防水、装修材料、水电、通风等原材料均按规范要求进行现场见证到样送检，同时查验其产品合格证、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。

6、对违反建设工程规范，标准及安全规定的质量行为及时进行了处理，对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程中。

经统计整个工程施工过程中，监理共发出监理工程师通知书记159份。

7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行，同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程抽样检测（验）进行了见证监测，如排水灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。

9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会、针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。

本工程到目前为止，共召开监理例会177次，专题协调会67次，质监站现场专题会议22次。

10、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程竣工验收报告，审核项目竣工图及其他技术文件资料，参加业主组织的最终验收。

（四）质量验收情况

工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作；

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检，互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、参加分部工程的验收，到目前为止，监理已中国婺剧院工程的地基基础分部工程、主体分部工程做出工程质量评价报告，总监理工程师已对验收合格的分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行签认。

五、工程质量验收情况

（一）地基基础工程分部质量验收情况

本基础工程采用混凝土锥抓成孔灌注桩，桩身混凝土强度等级C30.桩端已中风化粉砂为持力层，桩端承载力特征值3470KPa。

承台、底板、地梁混凝土强度等级C35，除消防水池防水混凝土抗渗等级采用P8，其它地下室承台、底板、外墙、顶板混凝土抗渗等级均为P6。

基础主要原材料进场经验收达到合格标准，基础分部含无支护土方,桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础子分部工程共五个子分部工程。

经系统地核查、（查看）技术资料和现场检查实体质量，监理认为工程该分部工程所含的子分部工程施工质量已达到设计、施工规范的要求，质量评定为合格。

。

地基与基础分部工程在承包单位在自检合格的基础上，2010年8月10日经参建各方核查验收同意其进入下道工序施工的验收决定。

2012年3月，监理对地基与基础分部工程作出了最终的合格质量等级评定。

具体详见监理出具的《中国婺剧院地基与基础分部工程质量评估报告》。

（二）主体结构分部质量验收情况

本工程主体结构分部主休结构包含混凝土结构子分部、砌体结构子分部、钢结构子分部共三个子分部工程。

其中钢结构子分部又包括观众厅屋面钢梁钢构、外围单层钢网壳结构、舞台搁栅顶钢结构三个部份的钢结构组成。

由于三个部份的钢构施工时间相差较大，为了便于后期其它工序的开展，决定对本工程主体结构根据工程其各子分部分成情况分阶段组织进行验收。

1、首先验收是主体结构分部工程的混凝土结构子分部、砌体结构子分部、观众厅屋面钢梁钢构子分部工程。

经系统地核查、（查看）技术资料和现场检查实体质量，监理认为主体结构分部工程所含的混凝土结构子分部、砌体结构子分部、观众厅屋面钢梁钢构子分部工程施工质量已达到设计、施工规范的要求。

2010年10月15日，监理对上述三个子分部工程作出了合格质量等级的评定。

具体详见监理出具的《中国婺剧院主体结构分部工程质量评估报告》。

2、外围单层钢网壳结构工程包括钢零部件加工分项、钢结构组装分项、钢网架结构安装、钢结构焊接、钢结构涂装五个分项工程。

在钢结焊接完成后，承包单位在自检合格的基础上，根据提交的验收申请报告，2011年3月29日监理对钢结构子分工程所含的钢零部件加工分项、钢结构组装分项、钢网架结构安装、钢结构焊接进行了检查验收。

确认外围单屋钢网壳构工程所含的上述四个分项质量合格，由于在验收时钢结构涂装分项工程还未全部完成，所以监理当时对钢网壳结构子分部质量等级并未做出最终评定，只是暂定为合格。

在本次监理竣工预验收过程中，监理再次对外围单层钢网壳结构子分部所含的钢结构涂装分项进行现场检查验收，发现仍存在如下质量问题：

（1）色差明显，存在少量漏刷、流坠、不平整和与其它材料交叉污染问题。

（2）涂料表面流水污迹明显，污染较严重。

（3）不同涂料、材料交界面处理欠仔细，界面不清晰。

为此，监理对外围单层钢网壳结构涂装分项工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评价。

3、舞台搁栅顶钢结构子分部

经系统地核查、（查看）技术资料和现场检查实体质量，监理认为舞台搁栅顶钢结构子分部工程施工质量已达到设计、施工规范的要求。

监理对舞台搁栅顶钢结构子分部工程已作出了合格质量等级的评定，并对相关分部工程技术资料进行签署。

（三）建筑装饰装修分部质量验收情况

中国婺剧院建筑装饰装修分部工程含地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部10个子分部工程。

主要分为三家分包单位进行施工，其中石材和玻璃幕墙由金华市婺江建筑装璜有限公司负责进行，单层钢网壳结构铝单板金属幕墙工程由浙江九天钢构负责施工，其余大部装修工程由浙江圣大建设集团有限公司负责，工程总承包单位负责土建工程范围内的少部份或零星装修工作的施工。

1、幕墙子分部工程验收情况

本工程幕墙了分部程分为石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙三个分项工程。

（1）幕墙子分部工程所含分项工程主要原材料进场均经验收达到合格标准。

（2）幕墙工程检测项目：

耐候胶污染性试验、幕墙后置预埋件的现场拉拨强度、石材物理性能、背栓锚固性能、硅酮结构胶相容性试验、现场钢结构焊接无损检测报告、幕墙抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能均符合验收标准要求。

（3）在承包单位在自检合格的基础上，根据提交的子分部工程验收资料，结合（查看）技术资料和现场检查实体质量的检查，监理认为幕墙子分部工程所含分项工程施工质量已达到设计、施工规范的要求，监理对幕墙子分部工程质量等级的评定为合格。

2、装修分部其它子分部工程验收情况

监理对装修分部除幕墙外的其它子分部工程也进行了检查验收，发现存在的问题较多，主要存在问题如下：

1、根据设计图纸及相关招标文件要求，分部工程所含的工作内容还未全部完成，对未完成工作内容监理已进行了详细的书面罗列并下发给相关施工单位。

经监理现场复查，部份工作还未全部完成。

2、对工程质量监督站例次现场检查中发现的问题整改进度较慢，大部问题经监理检查还未整改完成。

所以也无法对此进行检查整改回复。

3、监理现场验收检查中发现装修工程存在的质量缺陷和问题较多。

对此监理曾多次发出监理工程师通知和在每次监理例会中提出整改要求。

但到目前为止大部缺陷仍然存在，为此监理在检验批验收过程中将装修工程存在的问题进行详细的书面罗列和现场进行了标注，以便于施工单位的整改和监理的督促检查。

装修工程存在的问题和缺陷详见后附。

综上所述原因，监理对装修工程分部工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评估。

（四）屋面分部工程质量验收情况

本工程屋面分部工程包含卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面四个子分部工程。

分两家单位进行施工，其中卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面由总承包单位浙江八负责进行，瓦屋面由九天钢构负责施工。

监理对屋面防水工程进行了检查验收，发现当前屋面工程主要存在如下问题：

1、屋面沿沟防水还未全部完成，还存在少量沿沟防水涂料未完成和细部处理不到位等质量缺陷。

2、检查中还发现极少数部位还存在渗漏水问题。

综上所述情况，监理暂不对屋面分部工程施工质量进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评定意见。

（五）建筑给水、排水及采暖工程质量验收情况

建筑给水、排水及采暖分部包括室内给水系统子分部，室内排水系统子分部，卫生器具安装子分部，室内热水供应系统子分部四个子分部工程。

室内给水系统子分部包括给水管道及配件安装、室内给水设备安装、室内消火栓系统安装三个分项工程；室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装两个分项工程；卫生器具安装子分部包括卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装三个分项工程；室内热水供应系统子分部包括室内热水辅助设备安装分项工程、室内热水供应管道及配件安装工程两个分项工程。

本工程建筑给排水及采暖分部由三家施工单位施工，室内热水供应系统子分部由浙江圣大建设集团有限公司负责进行，消火栓系统子分部，自动喷淋系统，冷却水幕，分隔水幕系统，消防炮系统，气体灭火系统由浙江晟元集团有限公司负责。

其余子分部由总包单位即浙江八达建设工程有限公司负责。

监理对建筑给排水分部工程进行了检查验收，主要存在问题如下：

1、卫生间小便器，台盆水龙头，台盆排水管未安装完成。

2、室外供水管网未施工，市政供水尚未接入，影响安装工程各项调试、检测工作。

3、消防水系统未调试完成。

4、各空调机房内排水管未完成。

5、即热式热水器未安装，热水器给水管未连接到位。

综上所述，根据设计图纸及相关招标文件要求，建筑给水、排水及采暖分部尚未全部完成，监理暂不对建筑给排水及采暖分部工程施工质量进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评定意见。

（六）建筑电气分部工程质量验收情况

监理对建筑电气分部工程进行了检查验收，发现存在的问题较多，主要存在问题如下：

1、根据设计图纸及相关招标文件要求，分部工程所含的工作内容还未全部完成，对未完成工作内容监理已进行了详细的书面罗列并下发给相关施工单位。

2、舞台灯光安装工作未完。

3、电气动力调试及试运行工作未完

4、电气照明安装工作未完。

5、监理现场验收检查中发现电气安装工程存在的质量缺陷和问题较多。

对此监理曾多次发出监理工程师通知和在每次监理例会中提出整改要求。

但到目前为止部分缺陷仍然存在，为此监理在检验批验收过程中将电气安装工程存在的问题进行详细的书面通知，以便于施工单位的整改和监理的督促检查。

综上所述原因，监理对建筑电气分部工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评估。

（七）智能建筑分部质量验收情况

监理对智能建筑分部工程进行了检查验收，主要存在问题如下：

1、根据设计图纸及相关招标文件要求，分部工程所含的工作内容还未全部完成。

2、通信及信息网络系统未安装完。

3、建筑设备监控系统未安装调试完。

4、安全防范系统未安装调试完。

5、消防电气调试检测工作未完。

6、消防验收报告未提供。

综上所述原因，监理对智能建筑分部工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评估。

（八）通风与空调工程质量验收情况

通风空调分部包括送排风系统子分部、空调风系统子分部、空调水系统子分部、防排烟系统子分部、制冷设备系统子分部五个子分部工程。

送排风系统子分部包括风管与配件制作，风管部件与消声器制作，风管系统安装，通风机安装，通风与空调设备安装，工程系统调试六个分项工程；空调风系统子分部包括风管与配件制作，风管部件与消声器制作，风管系统安装，通风机安装，通风与空调设备安装，工程系统调试五个分项工程；空调水系统子分部包括空调水系统安装（金属管道），空调水系统安装（设备），防腐与绝热施工，工程系统调试四个分项工程；防排烟系统子分部包括空调风管与配件之作，风管系统安装，工程系统调试三个分项工程；制冷设备系统子分部工程包括空调制冷系统安装分项，防腐与绝热分项，工程系统调试分项三个分项工程。

该工程空调系统主要分两大系统，地下室至5.00米采用集中式空调系统，10.7米，15.7米采用多联机空调系统（VRV）。

分别由两家施工单位施工，集中式空调系统由总包即浙江八达建设有限公司负责，VRV系统由浙江荣原有限公司负责。

防排烟系统子分部由浙江晟元集团负责施工。

监理对通风与空调分部工程进行了检查验收，主要存在问题如下：

1、风机单机试运转调试尚未进行，系统风量调试尚未进行。

2、室外冷却塔尚未安装。

3、水泵单机试运转调试未做，

4、制冷机组单机试运转调试未做。

5、VRV系统部分室内机电源未到位。

6、VRV系统调试未做。

7、大排练厅，练功房的VRV室外机需要增加电缆分接箱，箱体已安装，电缆未接到位。

8、部分空调风口安装不正，影响观感质量，未整改完成。

9、烟囱尚未安装完成。

综上所述，根据设计图纸及相关招标文件要求，通风与空调分部未全部完成，监理暂不对通风与空调分部工程施工质量进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评定意见。

（九）电梯工程质量验收情况

监理对电梯分部工程进行了检查验收，主要存在问题如下：

1、根据设计图纸及相关招标文件要求，分部工程所含的工作内容还未全部完成。

2、电梯个别元器件缺少。

3、电梯安装调试未完。

4、电梯检测报告未提供。

综上所述原因，监理对电梯分部工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评估。

（十）保温节能分部质量验收情况

目前工程已进行了保温节能检测，但由于冷却塔工程等未完工，故当前无法进行保温节能分部工程验收。

（十一）人防单位工程验收情况

人防工程建筑面积1835平方米，战时为人员避难场所，平时期为车库。

人防工程部份由扩散室、排风机房密闭通道组成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土建相关分部工程验收时通过了验收，根据人防设计要求，对人防工程的给水管道的套管进行了预埋，地下室排水管安装按平战转换要求设置，通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘风管、防暴门、等均由专业资质的厂家安装，2012年12月25日金华市人民防空办公室对人防工程进行了竣工验收。

（十二）施工测量检查及功能性检测情况

施工测量情况：

1、工程定位测量记录1份，已经规划办复测无误。

2、轴线、标高检查记录33份，其施工偏差在规范允许偏差范围内；

5、建筑物沉降观测16次，最近一次沉降观测，无明显沉降差。

完成的功能性检测情况：

目前工程已完成下列项功能性检测

1、节能检测。

2、防雷检测。

3、空气检测。

4、综合布线检测。

5、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测。

六、工程质量的综合评价意见

本工程划分为地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给水、排水及采暖，建筑电气，智能建筑，通风与空调，电梯，保温节能等10个分部工程，监理部对地基与基础分部工程，人防单位工程作出了最终质量等级评定。

主体分部工程由于单层钢网壳结构子分部工程所含的钢结构涂装分项工程未进行质量等级评定，所以监理对主体分部工程质量等级暂不进行评定。

工程所含的其它分部工程由于存在前面所述的多原原因，监理对其质量也暂不做出等级评定，待各位相关施工单位将上述问题全部整改处理完毕后监理再行出具详细的《中国婺剧院工程竣工验收评估报告》。

七、工程进度、投资控制情况

1、工程投资控制：

（1）施工期间严格按照设计图纸施工，把好隐蔽工程施工。

严格控制审核，按合同条款约定按月完成工程量由建设方及时支付工程，保证工程建设正常进行。

工程施工期间共审核签复工程月进度款29次。

（2）积极配合业主进行增加工程的调概预算，监理公司预算部门拿出了详细的调概预算书。

2、工程进度控制：

工程于2011年4月30日开工，由于下列原因的存在造成工程比计划工期延误较多。

（1）工程技术含量较高，施工难度较大，相关施工单位在技术准备、人员配备、资金筹措等方面对此估计不足，造成工程施工不顺序，延误较多。

（2）部份施工单位项目部管理力度和能力存在欠缺，主要管理人员变更频繁，进度控制力度不足或根本未进行控制，造成后期工程施工进度失控，造成相关工程施工进度拖延。

（3）部份设计图纸方面存在设计深度不够，存在问题较多。

施工过程中设计变更较频繁。

（4）后期施工中，总包单位未很好履行管理职责，造成分包和工种、工序间交叉施工混乱，对分包工程施工进度处于失控状态，造成工程进度延误较多。

（5）由于征地问题影响施工道路被堵，影响工程材料进出。

浙江致远建设工程咨询监理有限公司

中国婺剧院工程项目监理部

2012年12月26日