泉州海景国际星域楼书文案.docx

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泉州海景国际星域楼书文案

海景国际星域楼书文案

封面

LOGO

海景国际·星域

生活，在岛上停泊

美宅，溯源（天赋稀贵—岛居生活的因缘际会）

生命源自水域，昌盛于大地，当光怪陆离的拥挤生活打扰了我们追逐安谧的夙梦时……

“对不起，我要告退，去寻找我的岛居生活。

”—世界如是说。

P1-2（序）

天赋稀贵岛藏世界

当湾居、海居、山居等居住形态满足不了顶级客户的需求，一种名叫“岛居”的生活方式翩然而止，姗姗来迟的她让整个世界顿时举座无声，惊喜、感叹、折服。

作为栅栏，大片大片的水域，天然隔离，关照主人的私密生活；

作为景观，蔚蓝幽静的水面，映射主人喧嚣过后的自在和褪去繁华的从容；

作为居所，远离聒噪与尘嚣的岛屿给予主人彻底的安全感；

作为梦想，择岛而居透露出古今中外富商政客的岛居情结。

P3-4（岛居形象篇）

世界向上生活向岛

透析世界级岛居生活范本，整个世界都因岛居生活而疯狂：

▶世界首富比尔·盖茨、地产大亨唐纳德·特朗普、影视巨星罗伯特·德尼罗、丹尼尔·华盛顿和篮球飞人迈克尔·乔丹、足球明星贝克汉姆等世界名流云集迪拜棕榈岛；

▶好莱坞影星莱昂纳多在位于洪都拉斯首都伯利兹城附近的海域买下一个名为黑金锭的140英亩的小岛，打造专属庄园；

▶世界魔术大师科波菲尔花6500万美元巨资在加勒比海域南部购买了4座小岛组成Exuma群岛，并声称自己在岛上发现了传说中的“青春不老泉”；

众多王公贵族、时尚人士和明星巨贾的名字与“岛屿”痴迷而且固执地连在一起，当这些富人的岛居生活在蔚蓝水域上竞相绽放无限魅力和神秘时，整个世界正在被一种前所未有的原生态岛屿式贵族生活的概念风靡席卷。

P5-6（整体形象篇）

望海·揽江·藏园

2010年，海景国际·星域全新面市

5维立体景观，10大奢华配套

引领岛屿生活方式，潜心专注研磨雕刻

融会岁月的沉淀、经验的叠加、科技的汇聚

以从容优雅不言自威的姿态华丽呈现

声色芬芳惊艳泉州

美宅，风光（凝聚目光—私藏一座城市的未来）

逸居之本，并非离城避世

海景国际，藏于千亩都市绿岛，显于城市东进中心

突围尘世喧嚣，遁入自然的境地

一种仰慕之上的豁达与通融

P7-8（优越地段篇,最新区位图）

地段，豪宅基因

建筑会变，唯有地段不变

世界富人追求的岛居生活，绝大多数在远离市中心的岛屿得以实现。

而海景国际，天赐宝地，泉州唯一的中心区岛屿，四面临水，稀缺的地理环境造就了不可复制的城市岛居生活，实现了在城市中心区的岛居梦想。

位于泉州市江滨北路1号，东接泉州市新行政中心，西临泉州最繁华的中心区，南岸沿江部分是市政府正规划建设中泉州滨江商务区，区域内规划建设有泉州第一高楼世贸中心和泉商大厦，抢占城市发展战略桥头堡位置，私藏一座城市的未来！

P9-10（成熟配套篇）

城市，生活旋律

城市核心，繁华境地，荣耀得天独厚

尊享“10分钟都市生活圈”的便捷，进享繁华，退拥自然，回家，没有车马之劳顿，只有一路看不够的风景。

交通：

宝洲路，泉秀路、江滨北路等城市主干道，离中心区仅5分钟车程，晋江大桥、田安大桥、刺桐大桥、沿海大通道、后渚大桥等横贯南北，通达大泉州；

出行：

距离客运汽车中心站5分钟车程，距离晋江机场和火车东站10分钟车程，立体出行网络；

购物：

万达广场、麦德龙、天虹、中闽百汇、永辉超市、国贸、现代家居广场等；

娱乐：

大自然会所、KK金自助式KTV、0595量贩式KTV、欢乐星KTV等；

人文：

康桥双语幼儿园、泉州师范学校附属丰泽小学、泉州师范学院（未来泉州大学）、黎明大学等全程教育，书香弥漫；

前景：

区域内万达城市综合体、世贸中心、泉商大厦等高端项目云集，未来升值可期。

P11-12（整体规划篇）

恢弘，凝造经典

千亩都市绿岛,岛居生活典范

项目位于晋江出海口，四面环水，共有2个岛屿，一岛占地面积712亩，二岛占地面积356亩，总占地超千亩，总投资近百亿元人民币，拥有50%以上的水化、绿化率，打造集传世别墅、观景美宅、超五星级大酒店、游艇码头、皇家会所等于一体的城市复合体，重新定义豪宅标准！

美宅，艺术（缔造经典—泉州人居的优雅前行）

以艺术之名，缔造泉州美宅居住的最高典范！

充分考虑建筑与景观的完美融合

形成浑然天成的整体格局

尊显贵族生活独有的典雅丰韵与婉约浪漫。

P13-14（星域规划篇）

布局，收藏风景

建筑尺度，在秩序中寻求怡然自得

星域占地面积约9.5万㎡，总建面积约41万㎡，由15栋高层建筑组成。

在空间规划上，采用错落式排布，低至10.54%的建筑密度，高达78米的超大栋距，使景观价值最大化，保证了品质与私密性，力争较大的空间和较多的绿地面积，确保更为敞亮通透的舒适居住感受。

P15-16（品质建筑篇）

建筑，镀染奢华

集萃中西建筑技法，重塑江海豪宅典范。

建筑之美，绝非土木相累、砖石叠加，需悉心雕琢，匠心营建。

方可由表及里，由内而外，逐渐萌发。

海景国际·星域，集萃现代建筑技法，秉承岛居生活情感，将建筑肌理与立体景观有机融合，对细节精心考量，以建筑朝圣自然。

畅怀天下，以卓绝建筑演绎泉州江海豪宅典范。

P17-18（园林规划篇）

风情，原版移植

90亩水景园林，享受阅尽奢华的心阔境界

景观设计中，汲取艺术元素，将设计理念、音乐元素、人文景观浓缩于一体。

在设计中引入了欧式景观、水景、雕塑等与自然景观概念相呼应的内容，充分考虑景观与建筑的融合，海韵喷泉广场、下沉式音乐花园广场、儿童乐园、灯柱广场、古树广场、休闲步道等立体景观，移步换景，如诗景致唯美展开，完美演绎“园”生态生活。

P21-22（泳池规划篇）

亲水，纵情享受

海梦岛上泳池，挥霍阳光美景的亲水生活

泳池长106米、宽35米，是泉州最大的私家泳池之一。

设计匠心独具，在泳池中心设有小型岛屿，形成“岛上岛”的独特景观。

畅享蓝色水世界，动静之间尽情呼吸健康气息。

别人艳羡的生活，已经成为你每天生活的基本。

P23-24（户型产品篇）

大户，奢阔空间

上层聚会，缔造一个阶层的私属生活圈

规划户型面积在105㎡-260㎡之间，豪情客厅、阔绰卧室、奢景阳台，动静结合，区间清晰，保障圈层生活的纯粹和居住氛围的和谐。

底层全架空设计，摒弃商业的嘈杂，保持专属的住宅型物业，实现国际化高尚的生活享受。

美宅，享受（汇集万千宠爱—此前所享，皆属平常）

品味生活，不止于完善的建筑规划和优良的景观设计，

一流的社区配套、贴心的科技关怀等更显尊崇。

海景国际·星域，顶级奢华配套，创新科技住宅

谨以微笑注解风华人生。

P25-28（星级配套篇）

P25-26

专属，极致礼遇

白金级配套，打造永不落幕的海岛假期

悉数国内顶级豪宅，除了寸土寸金的城市核心地段和无法复制的稀世景观资源外，奢侈华贵的顶级配套显得尤为重要。

海景国际拥有超五星级大酒店、顶级游艇俱乐部、皇家会所、国际双语幼儿园、风情商业街、智能化系统等奢华配套，超乎想象，悠然享受365天的海岛假期。

海景十美，有高度的风景，无边际的心情

2010年9月24日，福建金爵正式启动“海景十美”工程，不惜成本，重金投入，打造世纪门、金爵大桥和铭爵大桥、海丝商业休闲广场、左岸水景文化长廊、雅典娜广场、环岛休闲栈道、海悦商业休闲广场、海韵喷泉广场、海梦岛上泳池、尊爵游艇俱乐部等十大标志性景点。

P27尊爵游艇俱乐部

游艇码头位于泉州晋江下游，中芸洲岛东部。

游艇码头长100米，宽18米，栈桥12米，宽6米。

码头建设有公共轮渡泊位1个、娱乐小艇泊位7个、私家游艇泊位15个和临时靠泊泊位8个。

目前，游艇码头已经建成，福建金爵正在积极筹建泉州首个游艇俱乐部。

P28超五星级大酒店

超五星级大酒店占地19562㎡，总建筑面积10.8万㎡，建筑高度120米。

由三层地下室、四层裙楼和两幢22层主楼构成，分五星级商务会议酒店和酒店式公寓两部分。

设计和功能布置始终坚持“以人为本”，并根据酒店的地理位置最大限度地取景，并深入融入海洋文化，将其打造成福建省首屈一指的超五星级大酒店。

P29金爵皇家会所

金爵皇家会所将为业主提供顶级服务。

会所总营业面积近6062平方米，配有标准恒温游泳池、乒乓球室、室内羽毛球场、VIP多功能活动室、亚健康检测中心、超大健身中心、台球室、棋牌室等休闲娱乐场所。

名流会·金爵皇家会所总营业面积近6062平方米，是配有模拟高尔夫、标准恒温游泳池、乒乓球室、室内羽毛球场、VIP多功能活动室、亚健康检测中心、超大健身中心、台球室、棋牌室等多功能的顶级私人会所。

P30海丝风情商业街

海丝商业街商业总建筑面积3.6万平方米，是集休闲、娱乐、饮食、购物为一体的生活步行街。

地下三层，负一层为超市，负二、三层为车库。

地面1－4层为商场。

P31国际双语幼儿园

从厦门引进教学经验丰富的康桥双语幼儿园，特聘国内和外籍优秀教师任教。

康桥双语幼儿园主要面向海景国际业主，并对外开放。

入住海景国际的业主子女入学将享有特殊优惠。

P32-36（智能系统篇）

P32

科技，点亮生活

科技智能住宅，不懈追求生活细节

海景国际·星域，从人文住宅到科技筑家，每一步都在思考如何提升居住品质。

引入新风系统、先进的安防报警系统、周界防越报警系统、社区闭路监控系统、24小时电子巡更系统、入户门可视对讲系统、客厅主卧防盗报警系统等多重智能化系统，看得到的荣耀，享不尽的奢适。

P33

新风系统

双向流新风机

海景国际·星域采用中央新风系统系统，采用双向流中央新风系统，由一组强制送风系统和一组强制排风系统组成。

新风由送风系统的管道进入室内，排风通过排风系统管道排至室外，新风及排风的流动方向，新风口及排风口的布置，可以根据特定要求设计和布置。

新风在进入室内前可以按要求选择过滤、灭菌及预热处理；让您的房子成为“会呼吸的房子”。

P34

直饮水系统（工程部提供图片和文字资料）

管道直饮水系统就是在小区建立分质供水管网，把用于饮用水的水源进行净化，将饮水和用水分管道输送至各个家庭。

可以说是一种较为先进、便利的供水方式。

P35

安防报警系统（工程部提供图片和文字）

P36

停车场系统（工程部提供图片和文字）

智能停车场管理系统是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称，是一个以非接触式ID/IC卡为车辆出入停车场凭证、以车辆图像对比管理为核心的多媒体综合车辆收费管理系统。

该系统将先进的ID/IC卡识别技术和高速的视频图像存储比较相结合，通过计算机的图像处理和自动识别，对车辆进出停车场的收费、保安和管理等进行全方位管理。

是将车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。

P37-38（物业管理篇）

微笑，注解人生

金牌物管，悉心呵护岛居人生

引进具备国家一级物管资质的深圳龙城物业进行全程物管，深谙东方服务哲学，并以此雕琢西方服务礼仪，从内部清洁、绿化养护、专属服务、秩序维护、社区文化、安全保障等各个方面进行立体式的专业管理。

P41-42（开发团队篇）

品牌，铸就辉煌

P41开发商—福建金爵

福建省金爵房地产开发有限公司系泉州市首家民营房地产开发企业，国家房地产开发二级资质企业，注册资本金达1亿元人民币。

公司以房地产综合开发为主业，投资、贸易、酒店经营与管理、建材和室内外装修工程等为辅，多元化发展。

P42建筑设计—中国建筑技术集团有限公司

由国务院国有资产监督管理委员会所属中国建筑科学研究院投资控股，具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质；是集建筑科研、设计、施工一体化国家级一流设计单位。

景观设计—香港阿特森（工程部提供介绍资料）

香港阿特森泛华建筑规划与景观设计有限公司是一家具有独特规划、建筑和景观艺术设计理念的国际化设计公司，公司于1997年成立，与万科地产、中海地产、龙湖地产、中体地产、卓越集团、深国投地产、融侨集团、万达地产、新城地产、金科地产、亿达集团等知名地产商建立了合作伙伴关系。

施工单位—中国建筑第二工程局有限公司

世界500强企业之一，具有国家房屋建筑施工总承包特级的施工单位，承担海景国际·星域项目施工。

封底

项目区位图

开发商：

福建省金爵房地产开发有限公司

项目地址：

泉州市江滨北路1号

营销顾问：

百合田

物业管理：

泉州龙城友达

海景热线：

0595-********