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共同买房投资合同范本

1.合伙购房协议怎样写,一般会消失哪些法律问题

合伙买房写明“按份共有”的份额

一起贷款风险较大

合伙买房写明“按份共有”的份额

一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。

共同共有，不分份额大小，分割时准绳上是均分，常见为夫妻双方购房。

按份共有，准绳上根据出资比例来分割，除非双方商定不按出资比例分割。

假如是亲友间合伙买房，一般采纳后者。

律师建议，伴侣合伙买房应事先做商定，“明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。

”比如，房产登记的是“按份共有”，必需写清各自所占份额。

另外，为避开日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清晰各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何担当或共享，中途撤资等细节也要商定明晰。

一起贷款风险较大

银行个贷部门的工作人员透露，目前伴侣一起买房的状况不少，银行对这类贷款实行特别谨慎的态度。

两人或多人合伙买房，在银行住房贷款合同中，只能把一个人作为“主贷款人”，其他都是“共同贷款人”。

确定主贷款人时，一般选择有贷款资历、还款力量强的那个。

贷款过程中，主贷人与银行发生借贷关系；其他共有人均要在同一套个人抵押合同上签字（有配偶的一方，其配偶也要到场签字），表示同意将所购的共有房产抵押给银行。

不过，这样并不能够规避风险。

一旦共有人之间发生纠纷，主贷款人要担当其他共有人不按商定还款的风险。

也有一些银行在个人抵押借款合同外，与全部共有人签订多方协议。

多方协议明确了全部共有人之间的权利和义务，当借款人不能按时还房贷时，银行可以向其他共有人催收贷款。

律师建议，假如以一方名义向银行借款，并独自归还，应当在书面协议中写清银行借款能否算一方出资，以及将来的分割方式。

假如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，就需有更具体的商定，商定款项的进出账户，每月还款也要通过银行转账。

这么做可以尽量规避，一方将现金交给借款的一方来还贷，而没有出入账记录，以致产生纠纷后难以自证的风险。

2.合伙买房合同书怎样写

假如你确定你们将要组建的是合伙企业，那么有关你们几个合伙人的出资和利润分成，次要还是依据你们几个人本人的真实意思来确定。

我国《合伙企业法》给了合伙人很大的自在打算合伙企业运营方式、出资方式、利润共享和共享分担等严重问题，没有过多的干涉。

合伙的实质是几个合伙人凭仗相互的信任关系共同组建的经济实体，与有限责任公司本质上依据出资确定运营管理和盈亏负担不同，合伙企业依据合伙人本人的商定构成书面合伙协议，就合伙人共同关怀的问题进行公平协商，达成全都。

合伙企业法甚至没有要求就合伙企业的出资额进行注册登记，而只需求各合伙人之间对出资额、出资方式、缴付时间等进行明确商定即可，不需要同有限责任公司那样在营业执照上进行披露。

《合伙企业法》规定，合伙协议依法由全体合伙人协商全都、以书面形式订立。

订立合伙协议、设立合伙企业，应当遵照自愿、公平、公正、诚恳信誉准绳。

合伙人可以货币出资，也可以技术、劳务出资。

以技术和劳务出资时，假如合伙人全都同意，可以就大家都确认的作价方式和确定的价格入资，不需要供应公允中介机构的资产评估报告。

可见，合伙协议的关键是各合伙人之间就相关问题能否能达成全都，能则怎样商定就怎样写进合伙协议。

当然，法律也对合伙协议的必要条款进行了规定。

《合伙企业法》第十八条规定，合伙协议应当载明下列事项：

（一）合伙企业的名称和次要运营场所的地点；

（二）合伙目的和合伙运营范围；（三）合伙人的姓名或者名称、住宅；（四）合伙人的出资方式、数额和缴付期限；（五）利润安排、亏损分担方式；（六）合伙事务的执行；（七）入伙与退伙；（八）争议处理方法；（九）合伙企业的解散与清算；（十）违约责任。

换言之，在各合伙人充分协商，达成全都的前提下，你们只需根据法律规定的必要条款逐条写明就可以了。

至于你提到的各合伙人之间的分成比例，一般可以依据各合伙人对合伙事务的贡献大小来打算，而不用拘泥于出资额的多少。

而各合伙人的实际交付出资的期限和出资方式，也都可以依据大家全都认可的要求来做，法律并没有特殊要求。

信任理解了上述要点，支配好各合伙人之间的盈亏负担问题、出资问题和合伙协议将不再是难事。

3.合伙购房协议书范本（合作购房）

合伙购房协议书范本（合作购房）；甲方：

乙方：

甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。

二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。

乙方出资元人民币。

甲方、乙方各出资50%。

三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。

乙方享有共同所购物业50%的产权。

四、物业调查、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际调查、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项领取、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的领取、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。

由方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。

托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。

七、物业装饰装修由方担任办理，所需费用各担当50%。

八、物业管理、出租及收益安排比例由方担任所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。

乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。

九、购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所收入的公正费、保险费、房产买卖税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（托付中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金领取。

十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同打算出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50%。

在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

假如一方打算出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。

不同意出售的一方应按公正价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。

假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预乐观协作。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细商定如下：

1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由甲乙双方各付50%，并以现金领取；2、主贷人为乙方先生；3、按揭贷款的期限为年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自担当50%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自领取50%。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双方共同行使。

十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除；十六、争议处理方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商处理，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规章进行仲裁，仲裁裁决是结局的、一次性的，甲乙双方均应严格恪守和执行。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议副本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

国藉：

住址：

身份证号：

电话：

通讯地址：

邮编：

。

4.合伙购房协议书是什么样的

合伙购房协议书是什么样的？

甲方：

、、乙方：

甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、背景引见：

甲乙双方共同购买了一套房屋用于居住，一套位于南京市雨花台区小区栋单元室，甲乙双方与出卖方签署《房地产买卖合同》，共同办理房屋产权登记手续。

二、甲乙双方经过协商商定：

办理房屋的产权登记手续时，办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。

三、出资金额、出资比例：

甲乙双方已经协商处理。

四、产权比例房屋的全部权益实际由甲方享有51%。

房屋的全部权益实际由乙方享有49%。

五、甲方授权乙方办理房屋的相关手续，并向乙方出具公证托付书。

六、房地产权证保管以及户口房屋产权证等证件由乙方保管，甲方同意办理以乙方为户主的户口簿，甲方并承诺本人及家人的户口不落入。

七、房屋的全部税费由乙方依法担当并准时缴纳。

八、物权行使甲方同意：

虽然房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与该房屋相关的全部权益，该房屋实际上归乙方一人全部，并协作乙方办理该房屋的登记手续。

九、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议商定行使。

十、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

十一、本协议变更或解除1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除；十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议副本一式三份，甲方一份，乙方一份，，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名）：

1、乙方（签名）：

身份证号码：

2、身份证号码：

二〇〇八年月日二〇〇八年月日。

5.合伙购房协议书范本（合作购房）怎样写

合伙购房协议甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

丙方：

身份证号：

鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过公平、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的准绳，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购买位于中山一路104号第1-2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为1284.99平方米，总价款元（大写：

）。

其次条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：

以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自供应的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。

三方按各自的产权份额比例担当该房屋总价款。

该合伙房屋的投资总价款为：

房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产买卖税金+房产过户手续费。

三方第一次总出资不足领取该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的全部手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于领取前期投入资金不足的差额外，甲、方可临时使用剩余贷款，但需自行领取所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。

该房产原租期到期前或到期后三方打算对该房产进行扩大运营的，甲方应将贷款款项准时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。

第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的全部拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。

三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的全部手续，商定将该合伙房屋登记在甲方名下。

甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之全部权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%%的权属。

第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可托付甲方对该房屋进行运营管理或重新对外租赁等运营事务，运营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例担当。

甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等运营事务享有同等的权利。

如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必需由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。

合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额安排，不足领取银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足领取。

如采纳其它方式运营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。

第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列状况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：

（一）合伙房屋的转让；

（二）合伙房屋的运营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等严重事项。

因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条商定而给另两方形成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十领取另两方违约金。

若三方对前款所述事项不能达成全都看法而影响该房屋运营时，双方可按下列商定执行：

（一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当），各自独立运营；

（二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当）。

第五条房屋全部物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同打算出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或担当。

本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。

若甲、乙、丙一方或两方打算出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。

不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公正的价格（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。

接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。

接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以乐观协作。

第六条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商全都，可以变更或解除本协议。

第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商处理，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

第八条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。

第九条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日请添加具体解释。

6.请问有合作购房合同协议范本吗

协议书的概念协议书是在公关活动中就某一问题或某些事项交换看法，经过协商、谈判达成共识后，由有关各方共同签署的具有法律效力的记录性应用文。

协议书的实例技术合作协议书**建筑工程公司（甲方）订立协议双方：

**装修设计公司（乙方）为发挥双方的优势，共谋进展，并为今后逐渐向组成集团公司过渡，双方经过充分友好的协商，特订立本协议。

一、建立亲密的技术合作关系，今后凡甲方承接的工程，装修设计任务均交给乙方担当。

二、乙方保证，在接到任务后，将马上组织以高级工程师为领导的精干设计队伍，在10日提出设计方案，并在方案认可后一个月内完成全部设计图纸。

三、为保证设计的质量，甲方将毫无保留地向乙方供应所需的一切建筑技术材料。

四、装修施工队伍由甲方组织，装修工程的施工由甲方组织实施。

施工期间，乙方派出高级工程师监督施工，以保证工程的质量。

五、甲方按装修工程总费用的千分之*向乙方领取设计费。

六、本协议自签订之日起生效。

七、本协议书一式两份，双方各执一份。

附件：

《**建筑装修工程集团公司组建意向书》一份。

甲方**建筑工程公司（盖章）法人代表：

**（签字）乙方**装修设计公司（盖章）法人代表：

**（签字）19**年*月*日甲方地址：

******乙方地址：

******邮政编码：

******电话兼传真：

******银行账号：

****银行账号：

****联系人：

***联系人：

***。

7.合伙购房协议书范本（合资购房）解析

连接科技编号：

_____________合伙购房协议书出卖人：

________________________________________________买受人：

___________________________签订日期：

_______年______月______日甲方：

乙方：

甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_________，房产总价款_________万元人民币。

二、出资金额、出资比例甲方出资_________元人民币。

乙方出资_________元人民币。

甲方、乙方各出资50%。

三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。

乙方享有共同所购物业50%的产权。

四、物业调查、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际调查、了解。

由方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。

由_____方担任所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得。

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