中华世纪城主体施工评估报告4.docx
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中华世纪城主体施工评估报告4
中华世纪城G区1-7#楼
（12层以上）
主体工程质量评估报告
编制人：
审核人：
审批人：
陕西环宇建设工程项目管理有限公司
2010年11月25日
一、工程概况
西安中华世纪城G区工程由中国中建投资开发有限公司开发，上海中建建筑设计院有限公司设计，中国兵器工业北方勘察设计研究院西安分院勘察，陕西环宇建设工程项目管理有限公司监理，中建八局承建施工。
本工程建设总用地3.54公顷，总建筑面积185844㎡，地上建筑面积161077㎡，地下建筑面积24673㎡，除G4、G5号楼为CFG桩复合地基外，其余主楼为钢筋砼灌注桩及筏板基础，主楼主体结构为全剪力墙结构，抗震设防烈度按8度设防，建筑结构安全等级为二级。
钢筋接头形式为：
搭接，焊接接头、机械连接三种接头形式。
砼强度等级分别为C40、C35、C30。
本工程于2009年5月1日破土动工，于2010年4月13日同过基础分部工程验收，2010年5月23日4#楼主体封顶，至今1-7#楼已完成主体结构施工。
2010年7月13日已对4#楼主体工程，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼12层以下混凝土子分部工程施工主体结构同子分部进行验收，并一次通过验收，本次对其余主体部分进行验收。
二、工程质量监理情况：
1、施工准备阶段质量控制：
1）认真熟悉设计图纸，了解设计意图和技术要求，在设计图纸会审时，尽量解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。
2）根据施工合同及监理合同，针对工程实际情况，编制工程建设监理规划及各分部分项工程监理细则，用于指导监理工作和工程施工。
3）召开监理工作交底会，让建设及施工单位理解监理工作，了解监理工作程序。
4）对施工单位项目管理人员、特殊工种人员相应资质及岗位证书、施工组织设计进行认真审查，并提出审查意见，施工单位及时给予调整。
5）对施工单位进场施工机械、设备数量及性能进行复查，以保证满足施工要求。
6）对轴线放线、标高进行复核。
7）严格审查各分包队伍的施工资质、营业执照及施工人员、特殊工种人员及证书。
8）严把工程开工关，做到具备施工条件、各工作准备就绪才签发开工令，准予开工。
2、施工过程质量控制：
1）对进场材料、成品半成品、设备按规格、批量实行抽检，并按有关规定进行见证取样；严格按监理程序进行材料报验，经检验合格后方可用于工程，杜绝不合格材料用于本工程中。
2）施工过程中采用旁站、巡视、平行检查等方式进行监督检查，严格执行工序报验制度，坚持上道工序未经检查验收不得进行下道工序。
重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。
3）严格按技术标准进行质量控制，对施工中出现的问题和不符合质量要求的现象及时发出监理通知要求施工单位进行整改，并跟踪监督，同时将情况汇报给建设单位。
4）定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量和进度问题。
及时向建设单位、质监站汇报施工质量状况。
5）在施工过程中，督促施工单位做好施工方案的完善；同时，对于关系模板的垂直度、支撑体系等问题严加把关，详细检查，保证了其质量。
三、评估依据
1、本工程施工合同；
2、本工程监理委托合同；
3、本工程正式的施工设计图纸及其它设计文件、地质勘察报告；
4、现行的基本试验方法标准、现场检测方法标准；
5、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）。
6、《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家和地方颁布的现行的工程施工质量验收规范、国家强制性条文等。
四、工程质量保证资料的核查：
本工程各项材料均具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：
（1）钢材：
本工程所选用的钢材为“龙钢”“酒钢”“八钢”“济源”厂家所提供，进场规格为φ6.5-25，共14种规格；经见证取样、送检，检验结果均符合规范要求。
（2）钢筋接头：
本工程钢筋焊接部分采用电渣压力焊；剪力墙钢筋采用搭接形式；板筋采用搭接。
经见证取样、送检，检验结果均符合JGJ18-96、JGJ18-2003规范要求。
（3）混凝土：
本工程全部采用商品砼，砼控制资料齐全有效。
（4）混凝土试块：
a、混凝土试块的留置:
每一楼层、同一配合比的砼且不超过100m³取样一次，其中标养试块一组，同条件试块2组。
试块的留置符合施工规范要求。
B、混凝土试块评定结果符合要求；
经核查质保资料基本齐全，符合要求。
附表：
材料试样见证取样、送检报告汇总表
报告名称
各楼号资料份数
质量
评定
1
2
3
4
5
6
7
钢材出厂合格证及试验报告
12
14
12
5
12
12
合格
电渣压力焊报告
20
18
20
18
4
20
20
合格
混凝土试块试验报告
80
115
80
45
20
80
80
合格
五、工程质量控制资料核查情况：
本子分部工程质量控制资料核查情况如下：
1、钢筋出厂合格证67份，钢筋检验报告67份，均符合要求。
2、商品砼控制资料512份，均符合要求。
3、施工组织设计1份，符合要求。
4、轴线、标高测量放线记录192份，符合要求。
5、隐蔽工程验收记录1024份，符合要求。
经核查子分部质量控制资料完整有效。
六、各分项工程检验批验收情况：
1 模板分项工程
（1）模板及其支架根据结构型式、荷载大小、场地软硬、施工设备和混凝土供应的实际情况设计施工。
模板及其支架具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇注混凝土的重量、侧压力及施工荷载。
在浇注混凝土之前，对模板工程分1024个检验批进行了验收；模板组装和浇注混凝土时，对模板及其支架进行观察和维护。
（2） 模板安装 安装现浇结构的上层模板及支架时，下层楼板已经具有承受上层荷载的承载能力。
模板隔离剂涂刷未沾污钢筋和混凝土接槎处。
对于跨度大于4米的梁、板模底板作出了1/1500左右的起拱，预留孔和预留洞位置准确，构件截面几何尺寸的偏差符合规范要求。
模板接缝不漏浆、浇注前，清除模内杂物、浇水湿润。
（3）模板拆除 拆模时的混凝土强度等级符合规范GB50204-2002第4.3.1条附表规定，拆模时构件表面和棱角未受损伤。
先搭的后拆，拆模过程安全。
模板分项工程的观感质量合格；模板分项工程的施工质量合格。
2 钢筋分项工程
（1） 本工程钢筋的品种、级别或规格遵循设计规定，未作变更。
在浇注混凝土之前，对钢筋分项工程分1024个检验批进行了隐蔽工程验收：
①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等均符合设计要求和施工规范规定；②钢筋表面洁净；③钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率符合设计要求和施工规范的规定；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等符合设计要求和施工规范的规定；④预埋件的规格、数量、位置等符合设计要求和施工规范的规定；⑤预留孔、洞的尺寸、数量、位置等符合设计要求和施工规范的规定。
（2） 钢筋加工：
钢筋的弯钩、箍筋的形式，钢筋加工的形状、尺符合设计要求，允许偏差未超规范限值。
（3）钢筋的连接：
纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求。
抽取了电渣压力焊焊接接头的试件，进行了抗拉强度试验，符合要求。
接头外观质量符合要求。
接头位置符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 第5.4.6条的规定要求。
梁、柱构件纵向受力钢筋搭接区域箍筋的直径和间距符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002第5.4.7条的规定要求。
（4）钢筋安装：
钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求。
钢筋安装的位置偏差未超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 第5.5.2条表5.5.2的规定限值。
钢筋分项工程的观感质量合格；钢筋分项工程的施工质量合格。
3 混凝土分项工程
（1） 混凝土强度等级经用《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107分批检验评定，符合要求。
本工程混凝土试块采用100×100×100mm试模制作，强度等级的尺寸换算系数取0.95。
（2） 原材料及配合比设计：
本工程均采用商品砼，砼有开盘鉴定，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。
经检查商品砼控制资料，原材料及配合比符合设计及规范要求。
（3）混凝土施工：
混凝土施工时留置了足量试块。
混凝土运输、浇筑及间隙时间均不超过混凝土的初凝时间。
施工缝留置准确，后浇带位置符合设计要求。
浇筑后，养护措施得当。
混凝土分项工程的观感质量合格；混凝土分项工程的施工质量合格。
4 现浇混凝土结构分项工程
（1）混凝土拆模后，对外观质量和尺寸偏差进行了检查，混凝土内实外光，无严重缺陷和一般缺陷。
（2）外观质量：
混凝土构件表面光滑、棱角分明，无缺陷。
（3）尺寸偏差：
混凝土构件尺寸偏差未超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 第8.3.2条表8.3.2－1的规定限值。
现浇混凝土分项工程的观感质量合格；现浇混凝土分项工程的施工质量合格。
混凝土子分部工程的观感质量合格；混凝土子分部工程的施工质量合格。
5、砌体分项工程：
（1）本工程砌体为加气砼填充墙，材料进场后在监理见证取样后送检，待复试合格后才进行砌筑，砌筑前对工人进行技术交底。
对砌体的检查重点检查墙体的垂直度与平整度，轴线，水平灰缝，是竖直灰缝，门窗洞口的偏差，自检合格后报监理验收。
砌砖与剪力墙的链接采用植筋，植筋的数量、强度检测结构均符合要求。
（2）室内隔墙：
ASA轻质隔板是由咸阳绿得新型建材有限公司生产和安装；经实地考察产品质量合格，对106个检验批检查验收质量符合要求，各项技术资料齐全。
砌体分项工程的观感质量合格：
砌体分项工程的施工质量合格。
七、各楼分项质量情况详见下表：
分项工程名称
各楼号检验批数量
质量
评定
1#
2#
3#
4#
5#
6#
7#
模板工程
160
288
160
96
32
160
160
合格
钢筋工程
160
288
160
96
32
160
160
合格
混凝土工程
80
144
80
48
16
80
80
合格
填充墙砌块
100
90
100
20
100
100
合格
装修工程
20
18
20
4
20
20
合格
八、工程安全和功能核查及抽查情况：
1、结构实体钢筋保护层经现场实测，梁、板保护层合格率均超过90%，偏差均符合设计及施工规范要求。
（数据详见结构实体钢筋保护层厚度验收记录）
2、建筑物的垂直度偏差最大偏差为1＃楼18mm、2＃楼16mm、3＃楼16mm、4#楼11mm、5＃楼10mm、6＃楼17mm、7＃楼15mm。
偏差均符合设计及施工规范要求。
（数据详见建筑物的垂直度实测记录表）
3、根据建筑沉降观测报告结论，各楼号沉降速率正常，符合规范要求。
4、建筑结构标高经现场实测，最大偏差为1＃楼+7mm、2＃楼+7mm、3＃楼-6mm、4#楼+8mm、5＃楼-7mm、6＃楼+6mm、7＃楼-4mm。
九、观感质量：
经现场实测，混凝土构件轴线、标高，截面尺寸、垂直度、平整度等符合设计和规范要；砖砌体灰缝均匀、砂浆饱满平整度、垂直度偏差符合规范要求。
综上所述，该工程观感质量良好。
十、工程质量等级评定：
鉴于上述，中华世纪城G区1#、2#、3#、5#、6#、7#楼12层以上主体工程施工已按设计图纸及现行规范、标准的要求施工完成，未违反强制性规范标准条文，各种报验资料、质保资料完整、齐全,施工质量控致较好，观感质量等情况良好，满足规范及设计要求，经评估：
1#、3#、6#、7#楼13-32层、5#楼至16层、2#楼至30层主体工程质量等级评定为合格。
陕西环宇建设工程项目管理有限公司
中华世纪城项目部
2010年11月25日
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