施工单位预验收报告地下室车库类.docx

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施工单位预验收报告地下室车库类

永嘉县瓯北第一中学地下停车场

竣

工

预

验

收

报

告

编制人：

职务（称）

审核人：

职务（称）

批准人：

职务（称）

编制日期：

龙元建设集团股份有限公司

二0一八年九月

尊敬的各位领导、专家：

您们好！

欢迎参加永嘉县瓯北第一中学地下停车场竣工预验收会议，感谢大家的到来。

由我公司承建的永嘉县瓯北第一中学地下停车场在相关单位的大力支持，在质监、设计、监理等相关部门的密切配合与监督下，经过全体施工人员共同努力，现已完成了建设工程设计和合同约定的各项内容。

在此我代表龙元建设集团股份有限公司全体员工向曾给予本工程支持与关心的相关领导及专家表示深深地感谢，并就该工程的施工情况简单作个汇报。

一、工程概况：

本工程位于永嘉县瓯北第一中学操场位置，该项目总建筑面积9942.2m2。

本工程为一层地下室，采用板柱结构；建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年；本工程±0.000相当于黄海高程4.10m。

地下停车场建筑层数：

地下一层，建筑层高：

3.300m。

主席台建筑层数：

地上一层，建筑层高8.850m。

变配电房建筑层数：

地上二层，建筑层高8.35m；地下停车场防火分类为一类汽车库，耐火等级为一级；人防地下室类型为兼顾人防地下室，面积9358m2，战时功能为临时人员掩蔽所；地下室顶板防水等级为一级，地下室其余部位防水等级为二级；抗震设防烈度为6度。

工程于2017年8月20日正式开工2018年5月25日通过中间结构验收。

（一）、参建单位：

建设单位：

永嘉投资集团有限公司

勘察单位：

温州市勘察测绘研究院

设计单位：

温州设计集团有限公司

监理单位：

浙江工程建设管理有限公司

总包单位：

龙元建设集团股份有限公司

（二）、施工情况：

1、地基与基础：

桩基采用钻孔灌注桩，桩径为Ф700，桩总数为243根，桩身混凝土强度等级为C30，地下室基础承台、梁、底板、地下室侧壁、砼墙、地下室顶板混凝土强度等级均为C35，后浇带按设计要求留置浇筑。

钢筋采用HPB300级钢、HRB400级钢，见证取样检测合格后再使用，焊接检测合格后再进行下道工序。

混凝土试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

地下室内墙采用蒸压砂加气混凝土砌块、专用砂浆砌筑，原材经见证取样检测合格后再使用，专用砂浆试块（Mb5.0）按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

2、主体结构：

主席台混凝土强度为C40，配电房混凝土强度C25。

钢筋采用HPB300级钢、HRB400级钢，见证取样检测合格后再使用。

混凝土试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

主席台屋顶采用轻钢网架结构由专业钢构厂家设计制作，所用的各种原材（包括配件、构件及组件产品）均有合格证、出厂型式检验报告，需复检的见证取样检验，检测合格后再投入使用。

地上建筑外围护墙采用A5.0蒸压加气混凝土砌块B07、Mb5专用砂浆砌筑，试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

构造柱、圈梁、过梁、压顶梁混凝土强度等级采用C20预拌混凝土，原材进场复检合格后做试验配合比，现场调整后使用，混凝土试块按规范要求取样制作留置，经检测全部合格。

3、建筑装饰装修工程：

a、地面工程：

地下室车库面层采用耐磨地坪、坡道及楼梯间面层采用花岗岩面层，试块按规范要求制作留置，见证取样送检均为合格。

所用原材均有合格证、出厂检验报告，需复检的见证取样检验，检测合格后再投入使用。

有防水要求的楼面经蓄水试验，无渗漏。

b、门窗：

包括钢制防火门、木质防火门、木门、组合门窗，所用原材均有合格证、出厂检验报告，需复检的见证取样检验。

其品种、类型、规格、尺寸、颜色及开启方向均符合质量要求，填嵌、密缝材料和处理方法符合规范要求。

门玻璃材质符合设计要求，玻璃安装牢固，密封条接触紧密、平整。

人防门、木质防火门类型、规格、尺寸和开启方向，以及安装的位置，预埋件的数量、门框的连接方式等均符合设计及规范要求；门配件齐全，位置正确，安装牢固，其使用功能达到设计要求。

c、饰面板（砖）：

主席台侧壁采用粘贴式花岗岩、变配电间采用矿棉吸声板，所用原材均有合格证、出厂检验报告，施工质量符合设计及规范要求。

d、涂饰工程：

内墙、顶棚涂饰采用防霉内墙乳胶漆，外墙涂饰采用仿石漆涂料，涂饰均匀，粘接牢固，无漏涂，无透底，无起皮和流淌。

所用原材品种、色彩符合设计要求，合格证、出厂检验报告齐全有效，需复检的见证取样检验，检测合格后再投入使用。

e、细部构造工程：

楼梯间设置不锈钢栏杆，护栏高度符合设计要求。

扶手的材质、规格、造型、离地高度、栏杆间距、安装预埋件等均符合设计要求，并达到质量验收规定和安全使用功能。

4、屋面工程:

主席台体育器材室屋面：

20厚1:

3水泥砂浆找平；1.5厚合成高分子防水卷材；浅色涂料保护层。

变配电房：

20厚1:

3水泥砂浆找平；2厚合成高分子涂膜防水层；1.5厚合成高分子防水卷材；浅色涂料保护层。

所用原材合格证、出厂检验报告齐全，需复检的见证取样送检，检测合格后再使用，试块留置符合要求。

屋面经蓄水试验，无渗漏。

5、给水、排水及采暖工程:

给水立管、支管采用不锈钢管卡压连接，损坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分和埋地部分作防腐处理，连接牢固。

主楼雨水管道镀锌管沟槽连接，裙楼采用虹吸雨水系统。

1-4层室内排污管采用柔性铸铁管不锈钢管卡箍连接。

消防喷淋系统、消火栓系统采用镀锌钢管，≥DN100管采用沟槽连接，＜DN100钢管丝扣连接。

所用原材合格证、出厂检验报告齐全，施工过程中严格依据图纸设计与变更施工，对每一道工序进行自检、专检和互检工作，确保工程质量

6、建筑电气工程:

均采用阻燃B级交联聚氯乙烯绝缘烯烃护套阻燃耐火低烟无卤电力电缆沿桥架敷设，照明、动力配电支线采用阻燃B级交联聚氯乙烯绝缘烯烃护套阻燃低烟无卤电力电缆及铜芯无卤低烟阻燃C级聚烯烃绝缘沿桥架敷设。

电缆敷设排列整齐，电缆桥架支吊架间距为2米，桥架和支吊架做好接地连接。

设备配电箱试运转正常，接地绝缘电阻测试符合规范要求，避雷、电气专项检测合格，照明负荷运转正常。

7、智能建筑:

包括安全防范系统、有线电视系统、综合布线系统、一卡通管理系统、背景音乐系统、信息引导及发布系统、电子巡更系统、弱电防雷接地系统和弱电配电系统九个方面，所用原材合格证、出厂检验报告齐全。

线盒、插座、大小机箱等均按设计要求埋入及安装、穿线、敷设线缆严格按规范进行，施工质量符合要求。

8、通风与空调:

空调风管采用复合酚醛风管，排烟管均采用镀锌铁皮及玻镁复合风管，排烟风机屋顶上落地安装，楼板下悬挂吊装，空调制冷系统采用特灵，空调风系统采用盾安，每层按一定分区布置空调室内机。

施工过程中严格依据图纸设计与变更施工，对每一道工序进行自检、专检和互检工作，确保工程质量，所用原材合格证、出厂检验报告齐全。

二、工程施工依据及质量评定标准

1、设计施工图和图纸会审纪要，设计变更联系单、技术核定单等及有关设计说明；

2、本工程施工承包合同；

3、国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

5、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；

7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

9、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）；

10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；

14、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；

15、《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2015）；

16、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）；

17、工程建设标准强制性条文。

三、工程质量控制及安全控制情况：

为确保工程合同约定的验收“合格”的质量目标实现，自开工伊始，依据本工程设计要求和现场环境，项目部制定了详细保证工程质量的具体制度和措施，进行了充分的技术、生产、质量、安全控制准备，编制了《施工组织设计》等各专项施工方案，其中《模板工程专项施工方案》、《基坑支护及土方开挖方案》通过专家论证后实施，明确了项目部管理人员的职责。

为工程的顺利进展打下了良好的基础。

1、做好工程质量的管理工作

a、建立相应的工程质量保证制度，明确各工作岗位应承担的责任，达到预期的质量目标。

b、各工序均按施工技术标准、规范进行质量控制。

2、严格实施施工见证取样送检工作

对工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备，均按相应的规范进行现场验收，在自检合格的基础上会同监理人员进行验收取样，并做好记录，后送试验室复验，合格后投入使用。

3、加强复核、验收及检测工作

加强复核、减少作业误差，提高验收的强度，按规范及设计要求逐一进行仔细检查，不放过任何一个角落，努力把错误制止在萌芽状态，对于验收不通过的部位，我们决不进行下道工序的施工。

a、本工程每层现浇板施工后上层施工前在该层投测控制线，投测完毕，复核偏差在允许范围内方可施工其它轴线，再施工模板线。

最后邀请监理代表验线，轴线、标高及尺寸已经自检、监理签认。

b、主体结构钢筋混凝土质量

为了确保钢筋砼质量，对钢筋采取准确下料，严格按图纸安装绑扎，在各工序平行作业结束后进行整理，重点检查加垫保护层垫块、马凳和限位卡，保证保护层厚度及板厚符合设计要求。

在混凝土浇捣过程中，各班组派专人负责各自专业质量管理，发现问题立即处理，砼浇捣找平严格按照施工须序分工进行，现场施工员及监理员全过程旁站监督，确保砼板面平整，砼振捣密实，无蜂窝、麻面、孔洞、露筋现象。

c、工程实体抽检和砼回弹经与监理共同检查并经质量监督部门检查，均符合设计及规范要求，砼整体质量符合要求。

d、砌体施工：

施工期间安排专业技术人员跟班督促、检查指导，按施工方案组砌，安排专人植筋。

采用双挂垂线，洞口四角挂线，原浆勾缝等操作方法，严格计量砂浆配合比，监督预制块，砼块预埋到位，较好的保证了砌体质量。

4、加强材料的全过和管理，包括采购、运输、储存和成品保护等几个环节，在选材上严把材料的质量关，对进入施工现场的各种材料必须有出厂合格证与质量保证书，同时对该工程砼进行现场回弹测试，且砼强度等级均符合要求。

5、专门成立专业化施工队伍，改变以往一个人多种作的习惯，以经验在丰富的老工人带领新工人，确保工程质量。

6、抓安全管理，首先，加强安全宣传力度，着重对职工进行三级教育，通过教育使广大职工认识到安全生产的重要性、必要性。

其次，加大检查力度，进行定期不定期的各项安全技术措施检查，对不符合要求某些环节，及时定人、定时、定措施的做好整改，同时主动配合上级有关部门安全检查和技术指导，对提出整改项目和措施，各级予以落实，进一步完善各项安全技术措施，确保施工安全。

7、我们在确保工程质量前提下总结施工管理和施工操作经验，保证工程质量，而且在全体施工人员努力和精心管理，该工程无发生质量和安全事故。

四、结构实体检验抽样检测情况：

基础钻孔灌注桩，桩径为Ф700，桩总数为243根。

由浙江翰达工程检测有限公司对桩基进行以下检测：

1、低应变检测，结果显示其中

类桩210根，占检测桩数的86.42%。

Ⅱ类桩33根，占检测桩数的13.58%，达到设计要求，报告编号为：

DYD-1805-035。

2、单桩竖向抗压静载荷试验对工程桩A16#、A78#、A69#桩进行慢速维持荷载法检测，最大试验荷载均达到设计要求的最大极限荷载值，承载力满足设计要求，报告编号为：

JZD-1712-097。

3、单桩竖向抗拔静载荷试验对工程桩C05#、C44#、C48#进行慢速维持荷载法检测，最大上拔试验荷载均可取为1800Kn，上拔荷载量满足设计要求，报告编号为：

JZD-1712-096。

另桩位偏差经质监、监理、设计单位、建设单位和施工单位五方共同到场验收，桩位偏差范围符合设计要求和施工规范规定。

4、由永嘉县建筑工程质量监督站检测室对结构实体回弹、结构保护层厚度、结构取芯检测均合格，报告编号：

BGJG201800081。

混凝土结构后锚固拉拔检测均符合标准要求报告编号：

BGLB201800066。

五、建筑物沉降及垂直度、全高观测情况

1、沉降观测：

本工程所设沉降观测点经测试，均未超出设计允许沉降量，沉降基本均匀稳定，各观测均匀无特殊异常变化，工程结构（梁、板、柱、墙体、基墙）无发生裂缝现象。

地下室共设沉降观测点12个，截止2018年9月10日为止共测6次，累计最大沉降量为7mm，最小沉降量为4mm，相邻两点最大沉降差值2mm。

六、质量控制资料及安全和功能检验资料

单位（子单位）工程质量控制资料汇总表

序号

项目

资料名称

份数

序号

项目

资料名称

份数

建

筑

与

结

构

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录

给

水

排

水

与

供

暖

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录

工程定位测量、放线记录

259

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

371

管道、设备强度试验、严密性试验记录

施工试验报告及见证检测报告

414

隐蔽工程验收记录

338

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

施工记录

1020

施工记录

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

分项、分部工程质量验收记录

新技术论证、备案及施工记录

工程质量事故调查处理资料

新技术论证、备案及施工记录

通

风

与

空

调

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录

建

筑

电

气

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

设备调试记录

隐蔽工程验收记录

接地、绝缘电阻测试记录

通风、空调系统调试记录

隐蔽工程验收记录

施工记录

分项、分部工程质量验收记录

新技术论证、备案及施工记录

智

能

建

筑

图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录

原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告

隐蔽工程验收记录

施工记录

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

系统检测报告

分项、分部工程质量验收记录

新技术论证、备案及施工记录

单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

序号

项目

资　料　名　称

份　　　数

建

筑

与

结

构

地基承载力检验报告

桩基承载力检验报告

混凝土强度试验报告

312

砂浆强度试验报告

主体结构尺寸、位置抽查记录

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

屋面淋水或蓄水试验记录

地下室渗漏水检测记录

有防水要求的地面蓄水试验记录

抽气（风）道检查记录

外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告

建筑物沉降观测测量记录

节能、保温测试

室内环境检测报告

土壤氡气浓度检测报告

给

排

水

与

采

暖

给水管道通水试验记录

暖气管道、散热器压力试验记录

卫生器具满水试验记录

消防管道、燃气管道压力试验记录

排水干管通球试验记录

锅炉试运行、安全阀及报警联动测试记录

通

风

与

空

调

通风、空调系统试运行记录

风量、温度测试记录

空气能量回收装置测试记录

洁净室洁净度测试记录

制冷机组试运行调试记录

建

筑

电

气

建筑照明通电试运行记录

灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录

绝缘电阻测试记录

剩余电流动作保护器测试记录

应急电源装置应急持续供电记录

接地电阻测试记录

接地故障回路阻抗测试记录

智

能

建

筑

系统试运行记录

系统电源及接地检测报告

系统接地检测报告

七、分部分项评定汇总

各层复核记录齐全，隐蔽工程均有监理单位和专职质检员验收并详细做好隐蔽记录。

工程分部、分项内容如下表：

序

号

分部工程

子分部工程

分项工程

检验

批数

施工单

位评定

监理单

位评定

地基与

基础

无筋扩展基础

合格

钢筋混凝土扩展基础

合格

泥浆护壁成孔灌注桩基础

486

合格

基坑支护

灌注桩排桩围护墙

1184

合格

水泥土重力式挡墙

合格

内支撑

合格

土方

土方开挖

合格

土方回填

合格

地下室防水

主体结构防水

合格

细部构造防水

合格

主体结构

混凝土结构

钢筋

合格

模板

合格

混凝土

合格

现浇结构

合格

砌体结构

填充墙砌体

合格

钢结构

钢管结构安装

合格

紧固件连接

合格

压型金属板

合格

防腐涂料涂装

合格

防火涂料涂装

合格

建筑装饰装修

建筑地面

基层铺设

合格

整体面层铺设

合格

板块面层铺设

合格

抹灰

一般抹灰

合格

门窗

木门窗安装

合格

特种门安装

合格

门窗玻璃安装

合格

金属门窗安装

合格

饰面板

石材安装

合格

饰面砖

外墙饰面砖粘贴

合格

涂饰

水性涂料涂饰

合格

细部

护栏和扶手制作与安装

合格

屋面

基层与保护

找坡层与找平层

合格

保护层

合格

防水与密封

卷材防水层

合格

涂膜防水层

合格

细部构造

女儿墙和山墙

合格

落水口

合格

建筑

给排水及

采暖

室内给水系统

室内给水管道及配件安装

合格

消防栓安装

合格

室内排水系统

室内排水管道及配件安装

合格

建筑

电气

电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装

合格

电线、电缆导管和线槽敷设

合格

电线、电缆穿管和线槽敷线

合格

电缆头制作、导线连接和线路电气试验

合格

普通灯具安装

合格

插座、开关、风扇安装

合格

建筑物照明通电试运行

合格

防雷及接地安装

接地装置安装

合格

避雷引下线和变配电室接地干线敷设

合格

智能建筑

信息网络系统

计算机网络系统

合格

应用软件系统

合格

网络安全系统

合格

通信网络系统

程控电话交换系统

合格

有线电视系统

合格

公共广播与紧急广播系统

合格

建筑设备监控系统

智能照明系统

合格

火灾报警及消防联动系统

电线、电缆导管和线槽敷设

合格

电线、电缆穿管和线槽敷线

合格

火灾报警系统及消防联动系统

合格

自动喷水灭火系统

合格

安全防范系统

视频安防监控系统

合格

出入口控制系统

合格

巡更管理系统

合格

停车场管理系统

合格

综合布线系统

综合布线系统安装

合格

电源与接地

电源系统

合格

防雷与接地系统

合格

通风与空调

送排风系统

风管及配件制作（金属风管）

合格

部件制作与消声器制作安装

合格

风管系统安装

合格

风机安装

合格

风管与设备防腐绝热

合格

工程系统调试

合格

防排烟系统

风管及配件制作（金属风管）

合格

风管系统安装

合格

风管与设备防腐绝热

合格

工程系统调试

合格

八、混凝土试块、砂浆试块强度评定情况：

1、混凝土试块强度评定情况：

部　位

设计强度值

试块

组数

平均强度值mfcu

最小值fcu,min

标准差sfcu

合格判定系数

判定方法

判定结果

λ1（3）

λ2（4）

桩基

混凝土

C30

243

37.22

34.2

2.50

0.95

0.85

统计法

合格

垫层

C15

20.31

17.7

2.50

1.05

0.85

统计法

合格

细石砼保护层（底板）

C20

25.2

24.6

1.15

0.95

非统计

合格

细石砼保护层（顶板）

C25

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