房屋租赁协议.docx

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房屋租赁协议

房屋租赁合同

经甲、乙双方协商，签订合同如下：

一、甲方将惠源小区四号楼三单元502室一套住房和墙柜、一个煤气灶、一台油烟机、一个电视柜、窗帘三套、卷帘一个、案板柜一个、床头柜四个、双人床两张、双人床垫一个、三人沙发一个、方凳一个等提供给乙方居住使用。

租赁期限为壹年，即：

2011年6月18日至2012年6月18日。

乙方在使用期内不得擅自转租房屋。

二、在签订合同时，乙方向甲方交壹年租金7200元整（柒仟贰佰元整），。

三、乙方在使用期间，必须按时、按小区规定交付水费、电费、暖气费、煤气费、闭路电视费、物业管理费等所有费用。

四、乙方在合同期内，负责甲方的房屋和家具等用具的维护，不得对房屋结构和设施作任何改动，如有损坏，必须赔偿。

五、在合同期间，乙方因房屋及其设施所发生的事故要负完全责任，甲方不承担任何责任。

六、在合同期内，乙方应遵守小区所有管理规定和有关国家法律法规。

七、如果乙方打算续租或不续租，应在本合同终止日之前两个月通知甲方。

若打算续租，则应提前壹个月（即：

2012年5月18日）交纳续租期限的租金；若不续租，则交纳陆佰元押金，否则终止合同，乙方必须立即从甲方的房屋中搬出，搬出时，屋内及所有设施和入住时一样保持干净、整洁、完好无损。

八、在合同终止的前两个月，甲方查看乙方是否交清所有费用，如没交清，则终止合同，乙方必须立即从甲方的房屋中搬出。

九、此房屋不能超过四人（包括四人）居住。

十、此合同一式两份，甲方、乙方各持一份，自2011年6月18日开始生效。

甲方签字：

身份证号：

乙方签字：

身份证号：

2011年6月18日

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

身份证号：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

经甲、乙双方协商，签订合同如下：

一、甲方愿将其座落在尧都区体育北街47号，两层门面上三间（从东起：

第1间、第2间、第3间）、下两间（从东起：

除大门外，第1间、第2间）共五间，租赁给乙方使用。

二、1、租赁期限为叁年，即：

自2010年1月1日至2012年12月30日止。

2、以上三年（即：

2010年1月1日至2012年12月30日）每年房屋租金为叁万伍仟元整。

3、第一年的房屋租金分两次付清：

（1）、双方签订合同时，首付房屋租金壹万柒仟伍佰元整。

（2）、2010年6月1日，再付房屋租金壹万柒仟伍佰元整。

4、第二年房屋租金应提前一个月（即：

2010年11月30日）一次性交清叁万伍仟元整。

5、第三年房屋租金应提前一个月（即：

2011年11月30日）一次性交清叁万伍仟元整。

6、以上三年（即：

2010年1月1日至2012年12月30日）房费，如果乙方不按时付清，甲方视为乙方违约，同时甲方有权单方解除本合同，乙方自动腾出房屋，并保证房屋不受任何损坏，否则照价赔偿。

三、租房期间，有关部门收取的一切费用，均由乙方承担。

四、租房期间，乙方经营项目不得违犯国家有关法规，否则造成的一切后果，由乙方自己承担。

五、租房期间，水、电、暖等一切费用由乙方自己承担。

六、租房期间，乙方负责甲方的房屋及屋内、外设施的维护，未经甲方同意，不得擅自拆、改房屋、营业装潢不得破坏主体结构，否则甲方有权单方解除本合同，同时乙方应赔偿给甲方造成的一切损失。

七、租房期间，乙方因房屋及其设施所发生的事故，由乙方负完全责任。

八、租房期间，如出现城市规划拆除房屋，则按实用天数核收房租。

九、租房期间，甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关产权的任何纠纷，一切损失概由甲方负责，乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。

十、租房期间，乙方因工作需要，需将房屋转让他人租用者，事先应征得甲方同意，并履行转让手续。

中途退房者，租房款一律不退。

十一、在本合同终止的前三个月，如果乙方打算租用或不租用，应通知甲方；甲方查看乙方是否交清所有费用，如没交清则终止合同。

十二、租房到期后，如乙方继续租用，同等条件下优先照顾，租金随市场价调整，提前两个月签定合同并交房屋租金。

十三、本合同解除、履行期限届满或乙方中途退房，室内改造装潢等不得拆除，无条件归甲方所有。

十四、、租房期间，任何一方未能履行本合同的条款，另一方有权提前解除合同，造成的经济损失，由违约方赔偿。

十五、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

十六、此合同一式叁份，甲、乙方及见证人各持一份，双方签字（并按手印）后，自2010年1月1日起生效。

甲方签字：

日期：

电话：

乙方签字：

日期：

电话：

见证人：

日期：

电话：

2010年1月1日

执行和解笔录

时间：

2010年3月15日

地点：

尧都区人民法院执行局三队

执行员：

孟庆明、马振华、张红彪

被执行人及第三人：

王继国、王继民之妻董小红、杜斌

申请人：

律玉梅、王新爱

问：

当事人的基本情况？

答：

杜斌，男，汉族，30岁，住鼓楼南观音堂巷6-3号；董小红，女，汉族，41岁，住尧都区体育北街47号。

问：

申请人律玉梅、王新爱与被执行人王继国、王继民分家析产纠纷一案，（二层门面房）经法院调解达成如下协议：

一、座落在尧都区体育北街47号，两层门面上三间（从东起：

第1间、第2间、第3间）、下两间（从东起：

除大门外，第1间、第2间）共五间房屋归申请人律玉梅、王新爱所有，该房屋的处分、占有、使用、收益等权利由律玉梅、王新爱享受。

二、从2010年1月1日起至2012年12月31日止，第三人杜斌每年向律玉梅、王新爱交付房屋租赁费叁万伍仟元整；向王继国、王继民交付房屋租赁费贰万伍仟元整。

三、为了使第三人承租方的经营及前期对该房屋的装修投资不受损失，申请人律玉梅、王新爱同意由原承租人杜斌继续租用，并于2010年3月15日从新签定房屋租赁协议合同，被执行人王继国、王继民于2009年6月27日所签定的房屋租赁合同作废。

该房屋共有九间，二原告为五间，二被告为四间。

第三人杜斌为整体承租使用，申请人律玉梅、王新爱、被执行人王继国、王继民，在第三人租用期间不得改造该房屋，以保证承租人的正常营业。

三年合同期满后，第三人不得以任何理由干涉产权人对该房屋的改造。

四、该房屋的房租由第三人直接交付给出租方。

五、山西省临汾市尧都区人民法院（2008）临尧民初字第809号民事判决书的判决内容第一条随后执行处理（该项与第三人无关）。

以上和解协议为三方自愿达成，符合法律规定，该调解协议三方签字后生效。

2010年3月15日

房屋租赁合同

经甲、乙双方协商，签订合同如下：

一、甲方将市委西苑小区6号楼1单元二层202室一套住房及室内：

一台饮水机、一台淋浴器、一套煤气灶、一台油烟机、一个电视柜、一台电视机、冰箱一台、挂式空调一台、窗帘四套、沙发两套（一大、两小、拐角沙发一套）、五组合衣柜一套、双人床一张、单人床一张、写字台一张、木椅子一个等供给乙方居住使用。

使用期限为叁年，即：

2010年7月日至2013年7月日。

乙方在使用期内不得擅自转租他人。

二、每年租金1.6万元，三年合计4.5万元（肆万捌仟元整），从签订合同之日，乙方向甲方一次性付清租金肆万捌仟元整。

在三年租赁期间甲方不得随意提高租金。

三、乙方在使用期间，必须按时、按小区规定交付水费、电费、暖气费、煤气费、闭路电视费、物业管理费等所有费用。

四、乙方在合同期内，负责甲方的房屋和家具的维护，不得对房屋结构和设施作任何改动，如有损坏，视情况予以赔偿。

九、在合同期间，乙方因房屋及其设施所发生的事故，甲方不承担任何责任。

六、在合同期内，乙方应遵守小区的所有管理规定。

七、如果乙方打算续租或不续租，应在本合同终止日之前两个月内通知甲方。

（如打算续租，则应提前壹个月交纳续租期限的租金，租金另行协商）。

一、在合同终止的前两个月，甲方查看乙方是否交清所有费用，如没交清，则终止合同。

二、此合同一式两份，甲方、乙方各持一份，自双方签订之日生效。

甲方签字：

身份证号：

联系电话：

乙方签字：

身份证号：

联系电话:

2010年7月日