工程造价确定与控制.docx
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工程造价确定与控制
第一章工程程造价概论复习要点及复习样题
一、填空题
1.一个建设项目由若干个单项工程、、、分项工程组成。
2.投资估算价是指编制、阶段编制的工程造价。
3、凡中华人民共和国公民，工程造价或相关专业大学毕业，从事工程造价业务工作满年左右，均可申请参加造价工程师执业资格考试。
4、造价工程师执业资格考试分为四个科目：
、、
和。
5、甲级工程造价咨询单位的资质单位注册资金不少于万元。
二、单项选择题
1、生产性建设项目的总投资包括（）两部分。
A．建安工程投资和设备、工器具购置费B．建安工程投资和工程建设其他费用
C．固定资产投资和流动资产投资D．固定资产静态投资和动态投资
2、建设工程造价的最高限额是按照有关规定编制并经有关部门批准的（ ）。
A．初步投资估算B．施工图预算C．施工标底D．初步设计总概算
3、建设工程项目总造价是指项目总投资中的（）。
A.建筑安装工程费用 B.固定资产投资与流动资产投资总和
C.静态投资总额 D.固定资产投资总额
4、根据我国现行规定，甲级和乙级工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员中，取得造价工程师注册证书的人员分别不得少于（）人。
A.20和l2B.16和8C.10和6 D.8和6
5、下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中正确的是（）。
A.静态投资中包括涨价预备费 B.静态投资中包括固定资产投资方向调节税
C.动态投资中包括建设期贷款利息D.动态投资是静态投资的计算基础
三、多项选择题
1、建设项目的组成（）
A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分部工程E、分项工程。
2、工程造价的特点（）
A、工程造价具有大额性B、个别性与差异性C、动态性D、广泛性和复杂性E、阶段性。
3、工程造价的职能（）
A、预测职能B、控制职能C、评价职能D、调控职能E、计算职能
4、工程造价的计价特征（）
A、单件性计价B、分部组合计价C、多次性计价D、反复性计价E、方法多样性计价。
5、投资和工程造价的有效控制（）
A、以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制B、应由被动控制转为主动控制
C、技术与经济相结合是控制工程造价最效的手段D、以施工阶段为重点的建设全过程的造价控制
E、应由主动控制转为被动控制
6、工程造价咨询单位资质等级分（）
A、甲级B、乙级C、丙级D、一级E、二级
四、名词解释
1、建设程序2、工程造价3、静态投资4、动态投资5、固定资产投资6、造价工程师
五、简答题
1、我国工程建设阶段如何划分？
2、工程造价两种含义的意义是什么？
3工程造价有那些特点和职能？
4什么是建设项目、单项工程、单位工程、分部工程/分项工程？
举例说明。
5、工程计价为什么要单件性计价？
六、论述题
1、绘出工程造价多次性计价和建设阶段的相互关系框图，并说明各阶段造价的含义和相互关系。
2、工程造价咨询单位的资质等级和业务范围有那些规定？
[参考答案]
一、填空题1、单位工程、分部工程。
2、项目建议书、可行性研究。
3、四。
4、工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制、建设工程技术与计量（土建或安装）、工程造价案例分析。
5、100。
二、单项选择题CDDCC
三、多项选择题1、ABCDE2、ABCDE3、ABCD4、ABCE5、ABC6、AB
四、名词解释
1、建设程序：
是指投资经济活动中，所选择的建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。
2、工程造价：
是指建设工程产品的建造价格，在市场经济下，有两种含义。
3、静态投资：
是指在编制预期造价时，以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的工程造价瞬时值。
4、动态投资：
是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。
5、固定资产投资：
是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益或效益的资金垫付行为。
6、造价工程师：
是经全国造价工程师执业资格统一考试合格，并注册取得“造价工程师注册证”，从事建设工程造价活动的人员。
五、简答题
1、我国工程建设阶段如何划分？
按照建设的先后顺序，建设阶段的设置和划分如下：
项目建议书阶段、可行性研究阶段、建设地点的选择阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、编制年度建设投资计划阶段、建设实施阶段、生产准备阶段、竣工验收阶段和建设项目后评价阶段共十个阶段。
2、工程造价两种含义的意义是什么？
是指建设工程产品的建造价格，在市场经济下，有两种含义：
第一种含义，从投资者或业主的角度来定义，建设工程造价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
第二种含义：
从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义，建设工程造价是指工程价格。
3、工程造价有那些特点和职能？
工程造价具有以下特点：
工程造价的大额性，工程造价的个别性、差异性，工程造价动态性，工程造价的广泛性和复杂性，工程造价阶段性。
工程造价的智能：
预测职能，控制职能，评价职能，调控职能。
4、什么是建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程？
举例说明。
建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和，如一个学校。
单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或经济效益的工程，如教学楼。
单位工程是单项工程组成部分，单位工程是单项工程中具有独立的设计图纸和施工条件，可以独立组织施工的工程，如土建工程。
分部工程是单位工程的组成部分，如基础工程。
分项工程是分部工程的组成部分，一般是按生产分工，，并能按某种计量单位计算，便于测定或统计工程基本构造要素和工程量来划分，如钢筋工程。
5、工程计价为什么要单件性计价？
建设工程的实物形态千差万别，尽管采用相同或相似的设计图纸，在不同地区、不同时间建造的产品，其构成投资费用的各种价值要素存在差别，最终导致工程造价千差万别。
六、论述题1、绘出工程造价多次性计价和建设阶段的相互关系框图，并说明各阶段造价的含义和相互关系。
答：
对于同一项目工程，为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目的决策、控制和管理的要求，须要对其进行多次性计价。
2、工程造价咨询单位的资质等级和业务范围有那些规定？
答：
工程造价咨询单位的资质等级分为甲级和乙级。
甲级工程造价咨询单位在全国范围内承接各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询单位在本省、自治区、直辖市范围内承接中、小型建设项目的工程造价咨询业务。
甲级工程造价咨询单位跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务时，应当到工程所在省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门办理备案手续。
投资和工程造价构成
一、填空题
1、工程造价是以形式表现的建设工程产品的价值。
2、建设材料的价格由一次性使用材料价格和使用材料价格组成。
3、直接费由和措施费组成。
4、确定固定资产的标准是：
使用年限在以上，单位价值在1000元、1500元或者2000元以上的各种设备、工具和器具。
5、土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权的出让方式，取得的土地使用权，依照规定支付的所有费用。
二、单项选择题
1、工程造价的构成主要包括三个方面的内容，请选出不属于其构成内容的选项：
（）
A、建设物质消耗支出B、建设劳动工资报酬支出C、税金D、盈利
2、世界银行、国际咨询工程联合会对项目的总建设成本做了统一规定，以下四项中不属于这个规定内容的是：
（）
A、项目直接建设成本B、利润C、项目间接建设成本D、建设成本上升费
3、以下几个选项中不属于措施费内容的是：
（）
A、文明施工费B、安全施工费C、养路费及车船使用税D、二次搬运费
4、请选出不属于进口设备到岸价格构成的选项：
（）
A、原材料费B、国际运费C、外贸手续费D、关税
5、请选出不属于开办费内容的选项：
（）
A、周转材料费B、临时设施费C、施工用水、用电费D、交易费
三、多项选择题
1、《建设工程工程量清单计价规范》对建设工程的组成划分的项目有：
（）
A、建筑工程B、装饰装修工程C、安装工程D、市政工程E、园林绿化工程
2、人工费的组成内容包括：
（）
A、基本工资B、生产工人辅助工资C、职工福利费D、管理人员工资E、工资性补贴
3、材料费的组成内容包括：
（）
A、周转材料费B、涨价费C、运杂费D、管理费E、材料原价
4、规费中社会保障费的组成内容有：
（）
A、养老保险费B住房公积金C医疗保险费D、失业保险费E、危险作业意外伤害保险
5、国外建筑安装工程费用的构成有：
（）
A、工资B、材料费C、运杂费D、施工机械费E、利润
四、名词解释
1、人工费2、材料费3、设备购置费4、土地征用及迁移补偿费5、涨价预备费
五、简答题
1、简述直接工程费的定义及其组成。
2、简述工程建设其他费用的定义。
3、简述措施费的定义及其组成。
4、简述固定资产评定的标准。
5、简述FOB模式的特点。
六、计算题
1、某工程项目的静态投资为3000万元，按照项目实施进度规划，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年60%，第三年20%。
建设期内年平均价格变动率预测为10%，求该项目建设期的涨价预备费。
2、某新建项目，建设期为3年，每年均衡进行贷款。
第1年贷款500万元，第2年贷款1000万元，第3年贷款400万元，年利率为10%，试计算该项目建设期贷款利息。
[参考答案]
一、填空题1、货币2、周转性3、直接工程费4、一年5、有限期
二、单项选择题1、C2、B3、C4、A5、D
三、多项选择题1、ABCDE2、ABCE3、BCE4、ACD5、ABDE
四、名词解释
1、人工费：
直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用
2、材料费：
施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用
3、设备购置费：
为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用
4、土地征用及迁移补偿费：
建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用
5、涨价预备费：
建设项目在建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
五、简答题
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用；直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效益或效能而发生的各项费用。
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用；措施费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费组成。
固定资产评定的标准是：
使用年限在一年以上，单位价值在1000元、1500元、或2000元等规定限额以上的各种设备、工具和器具。
FOB是进口设备购买的一种模式，即卖方在出口国装运港交货；特点是：
卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据，便完成交货任务，可凭单据收回货款。
六、计算题
1、解：
1.计算年度投资计划使用额PC1、PC2、PC3
PC1=3000×20%=600万元PC2=3000×60%=1800万元PC3=3000×20%=600万元
2.计算项目建设期的涨价预备费
=600×10%+1800×[（1+10%）2-1]+600×[（1+10%）3-1]=60+378+198.6=636.6万元
答：
该项目建设期的涨价预备费为636.6万元。
2、解：
在建设期，各年利息计算如下：
第一年贷款利息=0.5×500×10%=25万元
第二年贷款利息=（500+25+0.5×1000）×10%=102.5万元
第三年贷款利息=（525+1000+102.5+0.5×400）×10%=182.75万元
故该项目建设期贷款利息为25+102.5+182.75=310.25万元
答：
该项目建设期贷款利息为310.25万元。
第一章工程造价的计价依据和方法
一、填空题
1、单位估价法是直接采用定额子项的或其中的人工费，来作为计算直接费以外的其他各项费用的基础。
2、实物估价法是采用定额子项的的消耗数量，分别与当时、当地的人工、材料、机械台班单价相乘，可得出定额子项人工费、材料费、机械使用费。
3、是最基本的生产要素。
4、概算定额是指在阶段，编制设计概算或修正概算时所使用的计价依据。
5、是指在建设工地范围内，所进行的生产过程。
6、是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的合格产品，所必须消耗的时间。
7、工程建设中使用的材料有一次使用材料和两种类型。
8、是指在正常的施工条件下，经过努力多数生产者或施工队组能够达到或超过、少数生产者或施工队组可以接近的水平。
9、预算定额是以为研究对象。
10、是指分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。
二、单项选择题
1、工程预算也称施工图预算，其计价依据有多个，请选出不属于其依据的选项：
（）
A、工料机单价B、预算定额C、建设工程取费定额D、概算定额
2、根据计时观察法测得某工序工人工作时间：
基本工作时间48分钟，辅助工作时间5分钟，准备与结束工作时间4分钟，休息时间3分钟，则定额时间是：
（）
A、56分钟B、60分钟C、61.06分钟D、64分钟
3、某周转性使用材料一次使用量为30万元，周转次数为20次，损耗率为10%，则该批周转性使用材料的摊销量为：
（）
A、1.65万元B、1.5万元C、1.35万元D、1.67万元
4、已知某砖混结构建筑物体积为900m3，其中毛石带型基础的工程量为110m3。
假定1m3毛石基础需要用砌石工0.66工日，且在该项单位工程中没有其他工程需要砌石工，则1000m3建筑物需要用砌石工：
（）
A、65.34工日B、80.67工日C、150.00工日D、185.19工日
5、用一台20t平板拖车运输钢结构，由1名司机和5名起重工组成的人工小组共同完成。
已知调车10km以内，运距5km，装载系数为0.55，台班车次为4.4次/台班。
则平板拖车的台班运输量为：
（）
A、20tB、88tC、44tD、48.4t
三、多项选择题
1、请选出属于计价依据的特征的选项：
（）
A科学性和权威性B统一性和宏观调控性C系统性和群众性D稳定性时效性E市场性
2、请选出属于计价依据按照生产要素划分的选项：
（）
A、人工消耗定额B、工程取费定额C、材料消耗定额D预算定额E机械台班消耗定额
3、确定施工时间定额时，下列工人工作时间可以计入定额时间的有：
（）
A、准备与结束工作时间B、与施工过程工艺特点有关的工作中断时间
C、必须的休息时间D、施工本身造成的停工时间E、机手并动下的辅助工作时间
4、材料价格一般由材料的（）所组成。
A、供应价B、包装费C、仓储费D、运杂费和运输损耗费E、采购及保管费
5、施工定额的编制原则有：
（）
A、科学统一的原则B、专业人员和群众结合，以专业人员为主编制定额原则
C、简明适用原则D、独立自主原则E、平均先进水平原则
四、名词解释
1、人工消耗量定额
2、定额时间
3、材料消耗量定额
4、概算定额
5、建设工程取费定额
五、简答题
1、简述工程量清单计价方法计算单位工程造价的思路。
2、简述工程造价计价依据的作用。
3、简述工程单价与市场价的区别和联系。
4、预算定额与施工定额的联系和区别。
5、简述施工定额与工料机消耗定额（全国统一定额）的区别和联系：
六、计算题
1、已知砌砖基本工作时间为390min，准备与结束时间19.5min，休息时间11.7min，不可避免的中断时间7.8min，损失时间78min，共砌砖1000块，并已知520块/m3。
试确定砌砖的劳动定额和产量定额。
2、某分部工程工、料、机消耗量、基期、报告期价格如下表所示，求该工程直接工程费价格指数。
某分部工程直接工程费资料表
序号
项目
消耗量
基价
报告期价
1
人工
1000工日
23元/工日
30元/工日
2
材料
A
300t
320元/t
360元/t
B
100t
3000元/t
4000元/t
3
施工机械
50台班
300元/台班
360元/台班
[参考答案]
一、填空题
1、直接费单价2、人工、材料、机械台班3、人工、材料、机械
4、初步设计或扩大初步设计5、施工过程6、定额时间
7、周转性使用材料8、平均先进水平
9、分部分项工程10、单项价格指数
二、单项选择题
1、D2、C3、A4、B5、D
三、多项选择题
1、ABCD2、ACE3、ABC4、ADE5、BCDE
四、名词解释
1、人工消耗量定额：
在正常的施工条件和合理劳动组织条件下，为完成一定计量单位的建筑安装工程合格产品，所必须消耗某种技术等级的人工工日的数量标准。
2、定额时间：
工人在正常施工条件下，为完成一定数量的合格产品，所必须消耗的时间。
（包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。
）
3、材料消耗量定额：
在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格的建筑安装工程产品所必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。
4、概算定额：
以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为研究对象，以预算定额为基础，根据通用设计或标准图等资料，经过适当综合扩大，规定完成一定计量单位的合格产品，所需人工、材料、机械台班等消耗量的数量标准。
5、建设工程取费定额：
在采用定额计价方法进行施工图预算时，按预算定额计算建筑安装工程基价直接费或定额直接费后，应计取的其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等的取费标准。
五、简答题
1、答：
工程量清单计价方法计算单位工程造价的基本思路是：
将反映拟建工程的分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的工程数量，分别乘以相应的综合单价，即可分别得出三种清单中各子项的价格；再将三种清单中的各子项价格分别相加，即分别得出三种清单的合计价格；最后将三种清单的合计价格相加，即可得出拟建单位工程的工程造价。
2、答：
计价依据主要有以下几个方面的作用：
全国统一定额是国家对建设工程施工的人工、材料、机械等消耗量标准的宏观管理；
定额等计价依据是编制计划的基础；
定额等计价依据是确定工程造价和比较设计方案经济合理性的尺度；
定额等计价依据是施工企业适应市场投标竞争和进行企业管理的重要工具；
定额等计价依据有利于建筑市场公平竞争，是对市场行为的规范；
定额等计价依据有利于完善市场的信息系统；
定额等计价依据是实行按劳分配原则的依据，是总结先进施工方法的手段，可以调动学习科学技术的积极性。
3、答：
工程单价与市场价的区别和联系如下：
a、联系：
作为两种不同的价格形式，他们在国民经济中的功能、作用都是一致的，都具有表价、经济核算和经济调节职能。
b、区别：
工程定额单价比较稳定，便于确定概预算造价或价格，有利于“两算对比”，但是不适应市场竞争和企业自主定价的要求，不能反映建筑产品价值变化和供求变化；市场价比较灵活，能及时反映建筑市场行情，符合市场经济要求，有利于要素资源的合理配置和企业竞争，但是带有一定的盲目性和自发性。
4、答：
预算定额与施工定额的联系和区别如下：
a、联系：
预算定额以施工定额为基础编制，都规定了完成单位合格产品，所需人工、
材料、机械台班消耗的数量标准。
b、区别：
研究对象不同；编制单位和使用范围不同；
编制时考虑的因素不同；编制水平不同。
5、答：
施工定额与工料机消耗定额（全国统一定额）的区别和联系如下：
a、全国统一定额采用社会平均水平；施工定额采用平均先进水平。
b、施工定额比企业工料机消耗定额的步距更大，工作内容适当扩大。
c、施工定额测算对象是施工过程，统一定额的测算对象是分部分项工程。
d、统一定额（预算定额）比施工定额更综合扩大。
六、计算题
1、解：
1.求定额时间
定额时间=（390+19.5+11.7+7.8）÷（8×60）工日≈0.89工日
2.计算1000块砖的体积
1000÷520m3≈1.92m3
3.求时间定额
时间定额=消耗总工日数/产品数量=0.89/1.92工日/m3≈0.46工日/m3
4.求产量定额
产量定额=1/时间定额=1/0.46m3/工日≈2.17m3/工日
答：
砌砖的时间定额为0.46工日/m3；产量定额为2.17m3/工日。
2、解：
按照工程造价指数的计算公式，该分部工程直接工程费价格指数计算时，其子项比重的计算应以报告期的量价为依据。
直接工程费=（1000×30+300×360+100×4000+50×360）元=556000元
人工费占直接工程费比重=1000×30/556000
A材料占直接工程费比重=300×360/556000
B材料占直接工程费比重=100×4000/556000
机械费占直接工程费比重=50×360/556000
该工程直接工程费价格指数Kp为：
Kp=（1000×30/556000）×（30/23）+（300×360/556000）×（360/320）+
（100×4000/556000）×（4000/3000）+（50×360/556000）×（360/300）
=0.07+0.22+0.96+0.04=1.29
答：
该工程直接工程费价格指数为1.29。
第二章投资估算与财务评价复习要点及复习样题
一、填空题
1、项目建议书阶段的投资估算的误差率可在，初步可行性研究阶段的投资估算误差率一般要求控制在，详细可行性研究阶段的投资估算误差率应控制在。
2、动态投资估算是指在估算过程中考虑了因素的计算方法。
3、建设项目财务评价与分析需要编制一套基本的财务报表，根据新的财务会计制度，并考虑与国际惯例接轨，一般可以编制五种报表，即财务现金流量表、、资金来源与运用表、、财务外汇平衡表。
4、盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化的能力，抗风险能力。
5、资产负责表按的关系式进行编制。
二、单项选择题
1、投资项目前期机会研究阶段对投资估算误差的要求为（）。
A、≥±30%B、±30%以内
C、±20%以内D、±10%以内
2、投资项目前期项目建议书阶段对投资估算误差的要求为（）。
A、±30%以内B、≥20%
C、±20%左右D、±20%以内
3、投资项目前期评估阶段对投资估算误差的要求为（）。
A、
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