消防系统分包工程招投标文书参考.docx
《消防系统分包工程招投标文书参考.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防系统分包工程招投标文书参考.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
消防系统分包工程招投标文书参考
消防系统分包工程
招
标
文
件
招标单位：
总承包：
日期：
年月
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
二、投标须知
（一）总则
（二）招标文件
（三）投标文件
（四）投标报价
（五）投标文件密封和递交
（六）开标、评标、定标
（七）合同的授予
第二章评标办法
第三章投标文件表式
第四章招标人特殊要求
第五章合同文本
（第一部分）协议条款
（第二部分）标准条款
第六章附件：
图纸及技术资料
第七章附件：
工程量清单及报价格式
第一章投标人须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
消防安装工程
2
建设地点
3
建设规模
总建筑面积约：
平方米
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
6
工期要求
注：
含节假日，施工单位可根据自身能力缩短工期
7
资金来源
自筹
8
报价方式
9
付款方式
具体详见合同文本，如付款方式响应本招标文件，请书面承诺，如有异议，可自报付款方式
10
投标保证金
投标保证金共万元人民币；请电汇至：
单位名称：
账号：
开户行：
注：
请投标人在年月日之前提交投标保证金。
11
踏勘现场
及招标答疑
不统一组织，由投标人自行踏勘
招标答疑：
年月日截止，答疑请发邮箱：
12
投标文件份数
一份正本，三份副本
13
投标文件
提交地点
及截止时间
收件人：
地点：
电话：
传真：
时间：
14
开标
时间：
甲方自订，无需乙方参加
地点：
15
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为合同价款的10%
在签订合同后14天内提供。
16
投标人
资格要求
企业资质：
消防施工壹级
项目经理资质：
房屋建筑一级注册建造师
17
资格预审需提供资料
需提供下列资料盖有单位公章的复印件：
1．企业经营、资信材料，如营业执照、资质证书、安全生产许可证、财务报表、信用等级证书等；
2.最近三年承建类似的工程项目（与本项目规模相当、获省级以上奖项）一览表，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明）；
二、投标须知
（一）总则
1.工程概况
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表。
1.2招标范围：
1.3现场条件：
1.3.1现场土建施工条件满足施工要求
1.3.2施工用水、电满足施工要求
1.3.3场内外道路满足施工要求
1.3.4其他因投标人未能对本工程现场条件及其他专业施工单位可能提供的配合服务及配合要求进行充分咨询，踏勘和研究，并在招标答疑中提出，而仅通过对招标文件猜测和推论，造成中标后施工费用增加，一律由中标方承担。
1.4按照《招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用邀请招标的招标方式，择优选定施工单位。
1.4.1评标方式：
技术标由招标单位对各投标单位的技术标书，实地考查报告、过往业绩等公平、公正的进行评分，技术标评为不合格的不得进入下一步经济标的参评。
1.4.2技术标被评为合格及优良的，招标单位根据投标单位的价格、付款方式、优惠条件进行百分制评分，组价合理、条件越优惠的，得分越高。
最后选择得分排名前三名分别作为第一中标人、第二中标人、第三中标人，进行商务洽谈。
2.投标人资格要求
2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和具备消防安装一级以上资质，近两年有类似工程经验的优先。
2.2参加投标的项目经理必须具有一级建造师证书。
3.投标费用
3.1无论投标结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
（二）招标文件
4.招标文件的组成
4.1.招标文件包括：
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章评标办法
第三章投标文件表式
第四章建设工程施工合同
第五章招标人特殊要求
第六章图纸及技术资料
第七章附件：
工程量清单及报价格式
4.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。
4.3投标人获取招标文件后，请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，请在获取招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人被视为充分熟悉本招标项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述。
投标人必须阅读招标文件的所有条款、文件及表格格式。
投标人若未按招标文件的要求和规范编制、提交投标文件，将有可能导致投标文件被拒绝接受。
5.招标文件的澄清
5.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于投标截止期3天以前以书面形式及邮件形式向招标单位提出，招标人以书面形式或邮件形式予以解答，并以书面形式分发给所有获得招标文件的招标人。
5.2投标人需对招标人所提供的招标图纸进行按照现行的消防规范的要求进行审核。
投标人的优化方案必须得到原设计单位的确认并确保当地消防部门审查通过。
投标人就所提出的优化方案另行进行优化后报价，如因消防管理部门对优化方案所提出的任何设备材料和工程量的变更而引起的造价增加，全部由投标人承担，招标人将不会因此增加任何费用。
投标人不能对所增加的项目和费用负责，招标人有权取消其中标资格
5.3投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。
投标人由于对招标人文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释将不给予正式承认，如因此而造成的后果，招标人不予负责。
6．投标文件的修改。
6.1投标截止时间3天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效应。
6.2补充通知，以书面形式发给招标人、标底编制单位及其他有关部门。
6.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
（三）投标文件
7、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于领取招标文件3日内向招标人索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。
8、投标人所提供的资格预审文件，将视为整个投标文件的一部分，并一同纳入整个评标的范围之内。
9、投标文件应按商务册和技术册分别装订和密封，并在封袋上注明“商务册”或“技术册”，同时还要写明招标单位名称，工程名称，投标单位名称，投标人应根据标书的具体要求，在下述招标文件的内容给予实质性响应。
9.1商务册的主要内容：
投标综合说明及给予发包人的优惠
已填妥的投标书
投标报价汇总表、费用表、综合单价分析表、清单计价表、措施费及其他费计价表
主材清单报价表
设备清单报价表
法定代表人资格证明
授权委托书（如有授权）
独立法人营业执照（复印件）
企业施工资格证书（复印件）
项目经理资格证书（复印件）
在保修期届满后维修保养服务资料、建议。
9.2技术册的主要内容：
优化方案
拟采用的施工机械数量及类型清单
主要施工人员表
工程施工、设备采购组织计划：
包括主要的施工办法，技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全施工保证措施、施工总平面布置图及说明（包括现场管理与组织说明，关键在于要精，不要针对常规的技术作长篇大论）
10.投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样（若投标文件正本、副本不一致，以正本为准）。
11.全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标单位印章
12.投标人还应在提交投标文件时，同时提供所有投标文件的电子文档两套，并单独密封。
13.投标有效期：
投标文件自递交标书起至确定中标人且签定合同止的时间内有效。
14.投标保证金
14.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金（现金）在本工程开标前送到发包方，否则该投标无效。
14.2未中标人的投标保证金在招标人发出中标通知书后予以退还（无息）。
14.3中标人的投标保证金在签订施工合同，并在招标人收到履约保证金后一周内无息返还。
14.4投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。
投标人在投标有效期内撤回、撤销其投标文件；
中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保。
中标人无正当理由拒绝签订合同。
优化方案未能通过消防管理部门的审查或未得到原设计单位认可，而投标人又不能承担其修改后所需的费用。
15.踏勘现场
15.1招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘。
15.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料、图纸，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论，理解和结论均不负责任。
15.3投标人必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、施工人员、材料等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，施工承包合同签订后，中标人不得以不完全了解现场状况而向发包人提出额外的付款或延长竣工期限的索赔，对此发包人将不作任何考虑。
15.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
（四）投标报价
16.投标报价方式：
固定综合单价报价。
投标人报价时应充分考虑施工期间各类主辅材的市场风险和国家政策性风险系数。
17.投标报价的计价方法：
17.1计价表计价方法：
投标人应根据我司提供的附件工程量清单进行报价，并按照2008建设工程工程量清单计价规范、2004江苏省建筑安装工程计价表规定计算各项（包括但不限于消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警、等联动部分工程）费用、管理费及利润按三类安装工程记取。
17.2招标人负责本工程所有消防主要材料和设备的采购运输及相关送检费用，并承担因材料进场延误或质量问题引起的一切损失的赔偿责任。
17.3投标人应根据各自的优势，把整个（含总包单位所涉及的消防部分）消防系统的消防检测、消防验收、保质期等费用包含在投标总价内。
17.4投标人应充分考虑所有材料的采购，保管等费用，招标方将不再另行支付单独的采购、保管等相关费用（已含在投标总价内）。
17.5投标人须自行考虑人工、材料及机械价格波动之风险，材料或人工差价等一次包定。
承包项目综合单价不会因市场行情及政策性文件的变化等而调整；施工中发生投标综合单价中没有的项目，需按投标价同比例下浮申报审核确认。
17.6总包管理费：
本项目的总包管理费暂定为消防工程总价的2%，为不可竞争费用。
报价时不包含在总价中，由业主与总包单位直接结算，与中标单位无关。
18.报价要求：
投标人必须填写全部的投标报价表，所需的全部工程的价格体现，综合单价包括但不限于施工机械，劳务，材料设备，临时设施，深化设计费，图签费、深化设计产生的造价及验收风险、赶工费，技术服务费，施工措施费，缺陷修补，利润，保险，税金，以及其他不可预见的各项直接、间接费用，以及所包含的风险、责任等各项费用，招标人不再另行支付任何费用。
18.1投标人在报价时应包含营业税及相应其它所有税费，招标人认为投标人在投标时已经充分了解了当地政府相关税费规定。
18.2招标人负责提供现有场地施工道路，现有临时水电设施，现有垂直运输设施及满足土建施工需要的临时脚手架等供中标方使用，垂直运输设施及脚手架使用期为土建工程工期内，投标单位报价须考虑除此以外的一切费用，招标人不支付任何费用。
18.3为配合土建工程施工，招标人根据图纸要求进行了暗埋管线及外墙防水套管预埋工作以及管道穿砼墙（不含后砌墙）、楼板、消火栓洞口预留工作。
中标人进场后负责验收交接，报价中含验收及自检等一切费用.
18.4投标人须明白工程量清单是为履行合同所需的任何项目，若未有另外列明项目及其价款，视作已包含在其它有关项目的价款内，除非业主要求变更增加项目费用可另行计算。
18.5投标人报价不得低于其成本价。
18.6投标报价一律使用人民币。
18.7投标人必须根据招标人发布的报价格式对所有报价表提供电子版光盘（EXCEL电子文档报价表、组织设计及电子软件版预算书），报价时放入密封的商务标中。
不提供电子版视作不响应招标文件。
18.8若投标人认为根据合同条款、现场实况等因素完成本工程需要发生其他未包含或不能包含在综合单价的费用，统称工程措施费，并具体列出该类费用的内容及报价，不列出的视为已包含。
该项费用须包括利润、税金、不可预见费等一切费用闭口包净，中标后不得因实际的差异而向发包人提出其他任何索赔。
18.9投标人应充分考虑政府行为的交通管制和停工要求，以及停电、停水、二次驳运、施工场地可能不足、地下障碍物、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期,并已考虑了各种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的如期完成所增加的费用。
18.10中标人须自行负责向南通市政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程施工所需之证明等全部文件。
若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与发包人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿发包人由此而引起的一切的经济损失。
18.11本次招标为我司内部邀请招标。
假如涉及相关政府部门的手续办理，决标后，中标人须负责去政府招投标管理办公室办理本次招标所涉及的全部手续及应缴纳的费用（不包括须由招标人缴纳的费用），按照南通市有关规定投标人所必须承担的审价费用及有关规费，全部由投标人承担，投标人在报价中要综合考虑。
（五）投标文件密封和递交
19.投标文件的密封与标志
19.1投标人应准备三份完整的投标文件，其中正本一份、副本三份，并标明“正本”或“副本”字样。
投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
电子文本与书面文本不一致时，以书面文本为准。
如电子版与书面版误差较大，则必须重新提交符合书面版的电子版。
19.2投标文件分商务册和技术册分别单独装订并密封，同时还要写明招标人名称、工程名称、投标人名称。
19.3所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封。
19.4标书不应有涂改、增删之处，但如果有错误必须修改时，修改处加盖投标单位印章。
19.5投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝。
20.投标截止时间：
投标人须在规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人,逾期提交的将作为废标处理。
21.投标文件的修改与撤回：
投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按照招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。
投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。
（六）开标、评标、定标
22.本工程评标、定标采用含施工组织设计的价格单因素评标办法，具体做法参见附后的评标办法。
23.招标人按本须知前附表所规定的时间、地点内部开标。
24.投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。
24.1投标文件中的投标书未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的、或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
24.2投标文件未按招标文件的要求予以密封的；
24.3投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；
24.4投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或履约保函的；
24.5投标文件载明的招标项目完成期限，超过招标文件规定的期限的；
24.5明显不符合技术规格、技术标准要求的；
24.7投标文件附有招标人不能接受的条件的；
24.8不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；
25.投标文件的澄清：
在评标过程中，评标组织认为需要，可要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应做出书面答复。
书面答复须加盖投标单位印章的书面答复将视为投标文件的组成部分。
26.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
27.发包人无义务必须接受其所收到价格最低的投标书，并且不需为此做出任何解释。
29.评标准则
29.1投标价；
29.2质量目标及工期；
29.3付款条件；
29.4施工组织设计（含质量、安全措施、投入的技术力量和施工机械装备）；
29.5项目经理简历；
29.6其他优惠条件；
29.7招标人其它考虑因素。
（七）合同的授予
30.定标后投标人的优化方案应在20天内，通过消防部门的审查并获得原设计单位的确认，否则将导致被取消中标资格和没收投标保证金。
31.中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，并与中标人在10个日历天内签订协议书（按照本招标书所附合同文本签订），并在中标后10个日历天内中标人与土建总承包人签订消防系统安装工程施工管理配合合同。
32.合同协议书签署后14天内，中标人应按本须知前附表规定的金额向招标人提交履约保函。
提供履约保证的银行须经发包人批准，履约保证书的须按发包人提供的格式填写，获得履约保证书的费用由分包人承担。
33.若中标人不能按相关条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
34.招标人无义务向投标人解释选择或否决任何投标的原因。
35.招标人无义务选择最低报价的投标人。
第二章评标办法
1.评标依据
1.1现行的国家、省、市招标办的相关法律和法规。
1.2《招标文件》及招标文件的补充文件。
2.评标原则：
本工程将遵循公平、公正、科学和择优的原则，采用含施工设计组织的价格因素评标方法。
3.结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的工期和质量要求，施工组织设计评审通过后，方可参与评标。
评标委员会将根据下述主要对技术册进行评审。
3.1投标人的优化方案是否现行国家、省、市消防规定的要求，是否能保证通过消防管理部门的审查和批准；
3.2投标人自行报价的材料和设备是否满足消防规范的要求；
3.3施工进度计划和网络图是否合理、可行，实现计划的管理程序和各阶段保证措施是否合理可行；
3.4施工方法和技术措施是否合理，项目的重点、难点分析是否准确，解决方案是否可行合理；
3.5劳动力和材料投入计划是否符合施工进度计划总体要求，是否满足施工要求，调配投入计划基本合理；
3.6机械设备投入计划是否符合施工进度计划的总体要求，所投入设备是否满足施工需要；
3.7安全文明施工管理程序和实施措施是否完整、可行，是否结合本工程实际；
3.8质量保证体系和管理程序是否合理，质量保证措施是否可行，是否满足项目总体质量目标的要求；
3.9是否承诺遵守本招标文件所列相关条款
对经评审通过后的投标人的商务册进行评标，在满足商务要求的前提下，合理低价中标。
第三章投标文件表式
投标书
致：
贵单位招标文件（全套）收悉。
我们经详细审阅和研究，现决定参加投标。
1．我们愿按照招标文件中的条款要求，提供所需的消防安装工程承包服务，愿以人民币＿＿＿＿＿＿＿＿（大写）万元的总价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。
招标文件中暂估金额部分按照实际工程量及我方所报的综合单价进入结算。
2．我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在＿＿＿＿天内竣工。
3．我单位保证本工程质量达到＿＿＿＿。
4．我单位金额为人民币＿＿＿＿元的投标保证金已按招标文件要求汇入招标文件中指定的帐户。
5．贵单位的招标文件，中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人名称：
（法人章）
法人代表：
（签字盖章）
授权代表：
（签字）
授权代表职务：
地址、邮编：
电话、传真：
日期：
法定代表人授权委托书
投标报价汇总表等表格
设备清单报价表
主材清单报价表
计划投入的主要施工机械设备表
主要施工管理人员表
第四章投标人特殊要求
1.工程范围
1.1本工程内容为消防安装工程。
根据图纸及规范要求，包工包料完成本工程所涉及的消防系统安装工程（消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警、等联动部分工程）。
1.2外管网部分，请各施工单位对现场勘察后并结合各自施工经验进行报价。
1.3招标人提供消防系统用电的相应配电箱、插座，投标人需负责从配电箱、插座到各用电点的缆线，其接口分界在配电箱的接线端子或插座上。
1.4为配合土建工程施工，招标人根据图纸要求进行了暗埋管线及外墙防水套管预埋工作以及管道穿砼墙（不含后砌墙）、楼板、消火栓洞口预留工作。
中标人进场后负责验收交接，报价中含验收及自检等一切费用.消防电线管预埋部分及消防水防水套管部分为总包范围，无需考虑费用。
2.安装工程设备：
为完成招标范围内安装工程所需的一切工器具设备和其他的配套设备均由投标人提供。
3.证件办理及协调验收：
投标人负责办理所有工程项目需要的各类政府主管部门的许可证和申报验收，办证等包括提交图纸，文件等所有资料并支付一切费用。
4.方案优化：
投标人应根据实际情况对消防系统进行优化设计并单独报出优化后的价格，优化方案应保证通过消防管理部门的审查和原设计单位的确认。
在中标后，承包方应配合设计单位进行深化设计，上述所有涉及的费用应单独报价。
5.竣工图纸的提供：
投标人应在竣工验收前提交所有的竣工图纸及文件，并得到监理确认。
竣工图应与现场施工状态相吻合。
6.消防验收：
投标人应负责整个项目所有消防系统的消防验收（含总包工程所涉及的消防部分），并保证一次性通过消防部门的消防验收。
如因消防验收未能通过而影响整个工程的准时投入，投标人应承但由此而引起的一切责任。
7.投标人与总包方、发标人的责任分工
7.1总包方负责协调投标人的工程进度，工序安排等施工过程，协调与其他各专业的配合和联动测试及验收。
7.2招标人进行设备，主材的采购和供应，投标人负责这些设备的安装、调试、消防检测、消防验收等，招标人对所有设备的质量性能负责。
7.3发标人负责合同款项的支付
7.4招标人负责本招标范围内的材料供应，投标人负责材料敷设安装，设备安装，设备调试和测试，并保证一次性通过消防部门的验收。
其施工进度和施工质量应直接向监理负责，并在监理的全程监理下进行。
升级会员 