施工合同空白合同 附件.docx

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施工合同空白合同附件

GAZJ-C-2012-6

建设工程施工（承包）合同

工程名称：

发包人：

广安市广安区住房和城乡规划建设局

承包人：

合同签订日期：

年月日

合同书

发包人：

广安市广安区规划和建设局（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关规定，经过比选招标，确定了乙方承担工程的施工任务。

为明确双方在施工中的职责、权利和义务，经双方共同协商一致，特订立本合同。

1、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程期限：

日历天

1.3.1工程，合同总工期为日历天。

计划开工时间为2012年月日，竣工时间为2012年月日。

乙方必须按时完成，不得延期。

1.3.2合同总工期已记入晴、阴、雨、风、雾、20年一遇的洪水、十级以下台风及停电、停水等影响施工的时间。

1.4工程范围：

施工图，包括批准的施工图设计文件所包括的和施工中经甲、乙双方认可的变更设计的全部永久性工程。

1.5质量等级：

承包范围工程质量按建设部颁布的现行质量检验评定标准验收，单位工程一次验收合格，合格率100%。

整体工程必须达到：

合格。

1.6合同价款：

本合同总承包价为人民币：

元（大写：

）。

2、合同文件及解释顺序

下列文件是构成合同的组成部分，均具有同等法律效力。

（1）施工承建合同书；

（2）投标函及投标函附录；

（3）甲方在招标期间内发布的所有文件；

（4）乙方在投标期间内递交的并为甲方所接受的有效文件；

（5）中标通知书；

（6）投标报价书；

（7）已标价的工程量清单；

（8）标准、规范及有关技术文件；

（9）施工设计图纸；

（10）合同执行过程中，甲方、监理工程师、乙方、设计单位为实施本合同共同签署的所有文件、图纸。

3、适用法律法规

（1）《中华人民共和国合同法》；

（2）《建筑法》；

（3）使用的标准、规范：

本工程施工和工程评定验收使用建设部颁布的现行标准、规范。

4、图纸

图纸提供日期及份数：

甲方于开工前两日内向乙方提供施工图设计文件二份。

5、甲方驻工地代表及委派人员

甲方驻工地代表：

6、乙方驻工地代表及委派人员

乙方驻工地代表：

主要技术负责：

施工员：

质量员：

安全员：

7、甲、乙双方的权利和义务

7.1甲方的一般权利和义务

（1）甲方负责办理工地范围内的征地，向乙方提供施工用地。

（2）提供部分施工准备工作

甲方负责在开工前提供施工用水、用电的接口，乙方承担水管、供电线路、计量仪表及安装等费用，并按时缴纳水费、电费。

通讯由乙方自行解决。

由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工前10日内由甲方自行办理或委托乙方办理施工所需的证件、批件，以及临时用地、供水、供电、中断道路交通、爆破作业等的审批手续。

图纸会审和设计交底的组织：

由监理工程师主持。

（3）提供测量基准

甲方按本合同的有关约定，向乙方提供现场测量平面控制点、高程控制点及其有关资料。

（4）提供已有的水文和地质勘探资料

甲方应向乙方提供已有的与本合同工程有关的水文及地勘资料，甲方不对乙方使用上述资料和数据所作出的分析、推论、理解和结论等承担任何责任。

（5）统一管理工程的文明施工

乙方应实现文明施工目标，甲方实行目标考核制度。

（6）其他一般权利和义务

办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和施工现场中断道路交通等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。

7.2乙方的一般权利和义务

（1）工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。

（2）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

（3）乙方应承担未按规定支付民工工资给甲方造成的损失。

甲方如发现乙方未能按期足额支付民工工资，甲方有权在工程款和民工工资保证金中直接扣除代为支付。

（4）遵守政府有关主管部门对施工场地防洪、交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续并以书面形式送甲方存档，费用包含在合同报价中。

（5）已完工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，其费用包含在合同报价中，不作任何调整。

（6）处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等保护工作。

现场安全保卫费用由乙方承担。

（7）乙方未能履行上述各项义务，给造成甲方损失的，乙方赔偿甲方相应损失。

8、履约担保

8.1履约担保

按招标文件规定执行，即履约担保总金额中，其中基本履约保证金（中标价的10%即万元）为现金担保。

8.2履约担保证件的有效期

本款中采用履约保证金自合同生效之日起至工程移交证书颁发后28天内一直有效。

履约保证金应在其有效期结束后14天内退还给乙方。

8.3投标保证金可以转为进场履约保证金。

为保证工程进度乙方应在监理人员书面要求进场的时间按期如数全部进场，发生拖延情况甲方将对乙方罚款，罚款从乙方履约保证金中扣取，单件设备及主要人员延期进场，设备按每件每天1000元罚款，技术人员按每人每天500元罚款，项目经理、主要技术总负责人按每人每天1000元罚款。

9、转包

本工程项目乙方不得进行全部或部分转包。

乙方派驻施工现场的项目经理、项目总监、主要技术负责人与投标文件承诺不符的，视为转包。

10、分包

本工程不允许分包。

（1）乙方不得将本工程转让和违法分包出去，否则视为乙方违约，甲方有权命令分包人退场直至终止本合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

（2）本工程实行项目经理、项目总监、技术总负责人、各专业技术负责人压证施工制度。

项目经理、技术总负责人和法定授权委托代理人必须进驻工地，跟班作业。

如遇特殊情况需暂时（2天内）离岗者，必须向该项目业主履行请销假手续，否则每抽查缺席一天，每人扣履约保证金500元。

施工期间必须严格按照“投标文件”建立项目班子，不得更换项目管理人员。

11、工程质量

11.1.1工程质量验收按合同约定验收标准执行。

11.1.2因乙方原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的,监理人有权要求乙方返工直至符合合同要求为止,由此造成的费用增加和（或）工期延误由乙方承担。

11.1.3因甲方原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，甲方应承担由于乙方返工造成的费用增加和（或）工期延误，并支付乙方合理利润。

11.2乙方的质量管理

11.2.1乙方应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。

在合同约定的期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等，报送监理人审批。

11.2.2乙方应加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期考核施工人员的劳动技能，严格执行规范和操作规程。

11.3乙方的质量检查

乙方应按合同约定对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验，并作详细记录，编制工程质量报表，报送监理人审查。

11.4工程隐蔽部位覆盖前的检查

11.4.1通知甲方及监管人员检查

经乙方自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，乙方应通知甲方及监管人员在约定的期限内检查。

乙方的通知应附有自检记录和必要的检查资料。

甲方及监管人员应按时到场检查。

经监理人员检查确认质量符合隐蔽要求，并在检查记录上签字后，乙方才能进行覆盖。

甲方及监管人员检查确认质量不合格的，乙方应在甲方及监管人员指示的时间内修整返工后，由甲方及监管人员重新检查。

11.4.2甲方及监管人员未到场检查

甲方及监管人员未按第11.4.1项约定的时间进行检查的，除甲方及监管人员另有指示外，乙方可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送甲方及监管人员，甲方及监管人员应签字确认。

甲方及监管人员事后对检查记录有疑问的，可按第11.4.1项的约定重新检查。

11.4.3乙方私自覆盖

乙方未通知甲方及监管人员到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，甲方及监管人员有权指示承包人钻孔探测或揭开检查。

由此增加的费用和（或）工期延误由乙方承担。

11.5清除不合格工程

11.5.1乙方使用不合格材料、工程设备,或采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程不合格的,甲方及监管人员可以随时发出指示,要求乙方立即采取措施进行补救，直至达到合同要求的质量标准,由此增加的费用和（或）工期延误由乙方承担。

11.5.2由于甲方提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需要乙方采取措施补救的，甲方应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付乙方合理利润。

12、工期延误

施工过程中，若乙方未按经监理批准的施工进度计划（含非乙方原因调整后的计划）完成施工任务，造成中期进度滞后的，进度滞后在10天（不包含10天）内，甲方将按每滞后一天向乙方处以1000元罚款；进度滞后超过10（不包含10天）天，甲方将按每滞后一天向乙方处以2000元罚款；进度滞后超过30天（包含30天），甲方有权要求乙方立即退场并终止合同，甲方下达指令后乙方应立即执行，双方责任等相关问题的协商和解决不得影响对甲方指令的执行。

若乙方拖延执行指令，则视为乙方严重违约。

发生此类拖延，每拖延一天，乙方向甲方赔偿合同工程总价款2‰的费用。

工程竣工验收时，如乙方按时完工或提前完工，甲方将退还乙方该项违约处罚金。

13、工期提前

乙方按合同规定的完工日期提前完工，且工程质量较高的，甲方可酌情奖励承包人。

14、材料和工程设备的检查和检验

五方责任主体（业主、设计、施工、监理、地勘）和工程领导小组可以对乙方提供检验合格的材料进行抽检，其抽检的费用由乙方承担，检验结果应符合要求。

15、施工安全

在整个施工过程中对乙方采取的安全、保卫和环境保护措施，甲方和监理工程师有权监督，并向乙方提出整改要求。

如果由于乙方未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他一切责任应由乙方负责。

乙方在考察施工现场时，应充分了解施工的情况，采取适当的开挖方式进行的土石方开挖，其增加的费用应分摊到土石方工程单价中，不单独列支。

不管乙方是否考虑分摊，甲方对乙方土石方开挖单价均不作调整，视为已考虑其开挖难度，并进行分摊。

在施工期内，因乙方的施工作业对房屋及设施造成损失和损坏的，概由乙方承担其法律和经济责任。

16、计量

本工程的所有材料用量均以乙方的《工程量清单》中的单价分析表等资料的材料用量为依据进行统计。

甲方不承担超过上述统计用量的所有材料的一切费用和责任。

非因设计原因引起，由乙方施工方案和技术原因导致超挖超填土石方和导致多完成的工程量一律不予计量。

本工程严格控制增加工程量。

增加工程量必须按广安区府发[2010]28号文件办理。

增加工程量及价款应在项目实施地建设工程交易场所公示。

因设计原因造成工程量增加，其增加额应由设计单位支付。

对有设计变更，乙方应提前3天通知甲方，并与甲方会同现场监理工程师及财政、审计、监察人员共同签字认定，方能进入工程决算。

本工程增加工程量审批时间不超过7天，否则，从第8天起视为认可。

17、工程款支付

在工程款结帐单前，乙方应按要求提交统计报表、进度计划等资料，否则不办理该期支付。

1、预付款

本工程不拨付预付款

2、工程进度款支付

按工程进度分期付款，在合同约定工期内乙方按质量要求完成工程量的30%后，甲方开始向乙方支付进度款，进度款拨付额度为已完成工程量的60%，工程竣工验收合格后甲方向乙方支付到工程总价款的70%，完结结算审计手续后甲方向乙方支付除质量保证金（5%）后的剩余工程款。

质量保修金在质量保修期满后28日内拨付。

3、暂停支付进度款

出现下列问题之一甲方将暂停支付工程进度款和尾款：

乙方的人员、设备和材料未按其投标书承诺的时间、数量、资质或质量到达施工现场；未按要求提供相应的计划和报表；乙方提交的工程量和质量论证资料不完整或不属实；工程还存在待整改质量问题；因乙方原因造成工期滞后，不能满足甲方的要求；未按要求提供办理结算的资料，不积极配合办理结算和审计；由于竣工资料和工程存在问题，相关单位不予接收。

4、支付时间

付款结算计量以已完成并验收合格的工程量和工程量清单中的单价结算工程款。

工程进度款支付的条件：

质量合格、资料齐全、进度符合计划。

18、物价波动引起的价格调整

本工程不考虑物价调整。

无论建筑材料的价格、施工机械台班（时）费、人工费、各种取费标准等如何变化，单价承包采用固定单价承包，总价承包部分采用固定总价承包，均不调整。

19、变更

1、变更范围和内容

（1）在履行合同过程中，监理人在得到甲方的同意后可根据工程的需要指示乙方进行以下各种类型的变更。

没有监理人的指示和建设管理单位的审核，乙方不得擅自变更。

a取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由甲方或其他人实施；

b改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；

c改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；

d改变合同中任何一项工作的实工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；

e为完成工程需要追加的额外工作。

（2）只有在国家计划有重大变更或重大设计变更时，才允许变更合同。

出现上述情况时，甲方应在28天内通知乙方，并由甲方承担由此引起的有关费用。

（3）严格执行设计变更管理的有关规定，履行报批手续。

若确须设计变更，必须报甲方和项目审批部门审批。

因设计单位原因造成低价中标高价结算的，由设计单位承担工程价款的增加款。

2、变更处理原则

按广安区府发[2010]28号文件执行。

20、质量保证金

本工程质量保修金额为合同价款的5%。

质量保修期自工程交工验收合格之日起计算，保修期满后14天内，将剩余保修金无息返还承包人。

21、竣工验收与结算

由乙方提出竣工验收申请，经审核资料完整后，三日内甲方组织相关部门参与验收。

22、违约责任

22.1本合同中关于甲方违约的具体责任如下：

本合同约定甲方违约应承担的违约责任：

按合同总价款的5%支付违约金。

22.2本合同约定乙方违约应承担的违约责任：

按合同总价款的5%支付违约金。

23、争议事项解决途径

甲方和乙方因本合同发生争议，先协商解决，如达不成协议的，双方均可向合同履行地人民法院起诉。

24、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失，由甲、乙双方共同承担；

（2）甲方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应的费用；

（3）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；

（4）因不可抗力事件导致停工期间，乙方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；

（5）乙方承担施工设备、施工设施、材料等损失和损坏；

（6）工程所需清理、修复费用，由甲、乙双方共同承担；

（7）延误的工期相应顺延。

25、人生和财产的损失

乙方自行购买保险，保险费用已包含在乙方投标报价的单价和总价中。

乙方各项投保不免除乙方应负的在其管辖区内及其毗邻地带发生的施工人员和第三者人员人身伤害和财产损失的赔偿责任，其赔偿费用应包括赔偿费、诉讼费和其它有关费用。

其费用应摊入各项目工程报价中，甲方不另行支付。

26、工程保修

本合同工程的保修期为1年。

27、未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，经双方协商所签订的补充合同（协议）与本合同一样具有同等法律效力。

28、本合同正本一式贰份，双方各执壹份，副本捌份，双方各执肆份。

当正本与副本内容不一致时，以正本为准。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

分管领导（签字）：

项目经理（签字）：

现场代表（签字）：

技术负责人（签字）：