羊昌乡绿化苗木草坪基地项目可行性研究报告.docx

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羊昌乡绿化苗木草坪基地项目可行性研究报告

平坝县羊昌乡绿化苗木

草坪基地建设项目

可行性研究报告

重庆硕柚农业开发有限公司

第1章总论

1.1项目名称及实施单位

1.2编制依据

第二章项目建设的背景及建设的必要性

2.1项目背景

2.2项目建设的必要性

第三章项目建设规模及建设内容

3.1建设规模

3.2建设内容

第四章项目选址和建设条件分析

4.1项目建设选址原则

4.2建设条件分析

第五章项目环境影响分析

5.1生产环境影响分析

5.2环境空气影响分析

5.3水环境影响分析

第六章投资估算及资金来源

6.1投资估算

6.2资金筹措及来源

第七章项目建设期限

第八章效益评价

8.1经济效益

8.2社会效益

第一章总论

1.1项目名称及实施单位

1.1.1项目名称：

平坝县羊昌乡绿化苗木草坪基地建设

1.1.2项目地址：

平坝县羊昌乡

1.1.3项目法人：

1.1.4项目实施单位：

重庆硕柚农业开发有限公司

1.2编制依据

1.21国内区域供给结构

1.2.2平坝县总体规划

1.2.3平坝县羊昌乡总体规划

1.2.4平坝县人民政府发展农业的相关政策

第二章项目建设的背景及建设的必要性

2.1项目背景

贵州省相邻重庆市、湖南省、广西、云南，平坝县地处贵州省中部，交通十分便捷，对外销售十分优势。

例如重庆、云南、贵州、湖南绝大部份需求是从四川郫县或广东调入。

就是远途运输这一项，就能节约上千万元的运输成本。

2.1.1平坝县概况

2.1.1.1地理位置

平坝县是“黔中大通道”。

为滇黔必经之地，交通四通八达。

东距贵阳市48公里，西距安顺市38公里，处于贵州省“井”字型交通骨干网络的核心区域。

贵昆铁路、株六铁路复线、滇黔公路、贵黄公路等级公路、清（镇）镇（宁）高速公路和即将修建的夏蓉高速公路横贯全境，乡乡通油路，村村组组通公路，境内有5个铁路客货站，6条铁路专用线。

2.1.1.2自然环境

平坝县境内地势平坦，河流纵横，最高海拔1645.6米，最低海拔63米，市区中心平均海拔为1250米，年均气温18.30C，1月平均气温60C，极端最低温度-7.40C,7月平均气温23.50C。

平坝属亚热带湿润型季风气候，平坝气候的特点为：

冬无严寒，夏无酷署，四季分明，降水充沛，全年无沙尘天气，无台风影响，紫外线辐射强度较低，气候温和，青山绿水，环境优美，自然生态环境保存完好，确实是一个名副其实的人类宜剧之地。

较适合种植业的发展。

2.2项目建设的必要性

全国绿化苗木种植、草坪建设初具规模的广东和四川、福建销量都供不应求，特别是今年四川省的郫县达到规模3万多亩，年产值上亿元的收入，地方税收达到上千万元。

平坝县地处以上几个省的中心，又是贵安新区的核心区，立足本省之需求向外发展的战略目标，争取在3年时间达到伍仟亩的规模，为地方带来良好的经济效益和社会效益。

综上所述，平坝县羊昌乡绿化苗木草坪基地建设项目的实施时可行的，必要的。

第三章项目建设规模及建设内容

3.1建设规模

本项目总规模为5000亩绿化种植基地建设。

分三期建设，第一期：

建设规模为500亩，其中：

建设绿化草坪地450亩，鲜花大棚20亩，绿化苗圃30亩；第二期建设规模1500亩，其中：

建设绿化草坪地1150亩，鲜花大棚50亩，绿化苗圃300亩；第三期建设规模为3000亩，其中：

建设绿化草坪地2500亩，鲜花大棚100亩，绿化苗圃400亩。

3.2建设内容

平坝县羊昌乡草坪绿化基地建设项目总需要租地5000亩，分三年三期建设，建设内容包括基础设施建设、生产要素与管理等。

主要品种：

草坪类：

优质台湾2号草、马蹄筋、混播草、剪股颖；鲜花类：

玫瑰、月季、百合、康乃馨、薰衣草等；苗圃类：

香樟、樱花、红叶石楠、桂花苗、香椿、柏木苗等。

第四章项目选址和建设条件分析

4.1项目建设选址原则

4.1.1因地制宜，符合平坝县总体规划。

项目区在羊昌乡的种植规划区内，符合羊昌乡规划。

4.1.2选择交通便利、基础设施条件好的地段。

4.1.3选择水源条件好的地段

4.2建设条件分析

4.2.1平坝县羊昌乡气候适宜、土壤条件适合、水源丰富、交通便利。

第五章项目环境影响分析

5.1生产环境影响分析

本项目属于种植业类项目，生产流程：

第一先对土地进行平整，平整度达到水平标准；第二在地面铺上无防膜打底，施磷肥、菜子饼加腐热有机肥与腐碴土或者复合肥然后压实；第三播种浇水，一月后看苗的生长情况再定是否施尿素或者碳肥一次，经过三个月的生长期可出圃。

苗木出土约带少许泥土，不会造成水土流失，不影响耕地地形和泥土减少。

5.2环境空气影响分析

生产期间在平整土地时没有扬尘污染，如喷水、保持湿润。

5.3水环境影响分析

本项目生产工艺中除了在地面铺上无防膜打底外，施肥就一到两次，肥料是复合肥或者碳肥不会对地下水造成污染，相反种草、种花、种树都是美化环境、保水固土、防止水土流失的。

第六章投资估算及资金来源

6.1投资估算

平坝县羊昌乡草坪绿化基地建设项目总投资12350万元，分三期建设，第一期投资1201.5万元，第二期投资3700万元，第三期投资7418.5万元。

第一期投资1201.5万元，其中：

用地租金约50万元，基础设施建设616.5万元，生产要素管理投资305万元，配套设施费约230万元。

（一）土地租金：

1000元/亩/年*500亩=50万元

（二）基础设施建设投资共计616.5万元

（1）土地整治：

按80%估算，约400亩需要整治，按2800元/亩计算，即400亩*2800元/亩=112万元；

（2）培肥地力费200万元：

4000市斤/亩（菜子饼加腐热有机肥与腐碴土1.00元/市斤，即500亩*4000元/亩=200万元；

（3）道路综合交通，以满足生产所需，科学规划，按50m一小区，100m一片区，分4级，一级为总干道，5.6m宽，约1000m长；二级公路为支干道，约1500m长，4m宽；三级公路为农耕道，2.5m宽，约2000m长，四级为环形人形观光步道，1.2m宽，约3000m长，小计约为134万元；

1）总干道1000m长*60元/千米造价=60万元

2）支干道1500m长*30万元/千米造价=45万元

3）农耕道2000m长*10元/千米造价=20万元（石子路）

4）环形步道3000m长*3元/千米造价=9万元（石子路）

（4）水利设施：

设计按1000元/亩*500亩=50万元（滴灌、喷灌）

（5）设施农业：

按1.2万元/亩*20亩=24万元（钢架塑料大棚）

（6）能源建设：

一期工程建议，修2个中型沼气池300立方米一个，循环灌溉400亩，30万元/个造价，小型沼气池10立方米一个，3000元/个，合计30.3万元。

太阳能2个*6000元=1.2万元；太阳能灭虫灯，按5亩/个，500亩需要100个灯，按1000元/个合计为500亩*1000元/个=10万元。

总合计41.5万元。

（7）管理中心与生产用房，按用地的3%计算：

约15亩（1公顷），包括停车场，文化活动广场在内，以租用为主，适当修一部份生产用房约10万元。

（8）电力设施：

电网生产，照明，以满足生产需要为目的，约10万元。

（9）生活资料、农机具、农用交通车辆、按当前市价估算1000元/亩*500亩=50万元

（三）生产要素与管理投资：

共计305万元

（1）劳动力投入：

按400元/亩*500亩=20万元

（2）种子、种苗、有机肥：

按1000元/亩*500亩=50万元

（3）专家教授科技顾问和技术服务费：

按总投资20%计，约160万元

（3）引进国内外新品种，新技术，建母本园，资源圃，品比试验，观光体验园，培训、学习示范、推广、科普园。

按项目总投资的4%计算，约45万元

（4）市场营销与人、才、物管理费：

按项目总投资的3%计算，约30万元

（四）配套设施费约230万元

1、道路绿化：

按总、支道路按4米一株÷2=每2米一株（公路两旁同时栽），2000株香樟树/千米计算，4000m*2000株=8000株*100元/株=80万元

2、文化设施：

图书室、文化广场、网络传媒等，按项目总投资3%计算，约30万元

3、高效园艺栽培：

盆栽、树桩盆景、移动花卉、艺术园，约20万元

4、建风险规避与风险储备金按项目投资的7%计算，约80万元

5、前期工作费与预算外资金按总投资的2%计算，约20万元。

6.2资金筹措及来源自筹资金为主，融资接纳股份，争取国家项目资金，适度贷款开发。

第七章项目建设期限

本项目建设期限为三年，分三年三期实施。

第八章效益评价

8.1经济效益

平坝县羊昌乡绿化苗木草坪基地建设项目建成后，第一年建成500亩示范基地，流转土地500亩，产值750万元使农民增收，改善和提高农民的生活水平。

8.2社会效益

项目建成后，给平坝县羊昌乡的生态环境的净化、美化产生了良好的效果，项目区每天大约需要200人劳动力，可以就近解决当地农民工的就业问题，对维护社会稳定取到了积极的作用。