大郊亭工程竣工质量报告.docx
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大郊亭工程竣工质量报告
一、工程概况
（一）、设计概况．
1、建筑工程
（1）、本工程建筑面积2662㎡，本工程地下一层，层高为3．6m：
；地上共四层，层高3．9m，室内外高差为0.6m，建筑物总高度18m。
（2）、本工程为二类建筑；耐火等级为地上二级，地下一级；抗震设防烈度为8度；地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为P6，在地下室外墙底板下做一道4mm厚SBS防水卷材。
屋面防水等级为二级，采用3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材；本工程±0．000相当于绝对标高37.5m。
（3）、墙体：
非承重填充墙为加气混凝土砌块墙（外墙厚度250mm,内墙厚200mm）、卫生间及楼梯间防火墙为轻钢龙骨隔墙（厚100mm）。
（4）、室外装修：
喷涂浅灰色涂料
涂饰面层。
（5）、室内装修：
水泥砂浆抹灰，满刮石膏腻子（除卫生间外的其他房间）
（6）、楼地面：
30厚水泥砂浆找平、搓毛。
（7）、内墙：
水泥砂浆、粉刷石膏、装饰腻子。
+
（8）、顶棚：
粉刷石膏、腻子。
（9）、门窗：
塑钢门窗、钢制乙级防火门。
（10）、屋面找平层;30mm厚水泥砂浆。
（11）、外墙保温：
外墙保温为外保温方式，保温采用60mm厚挤塑聚苯板。
2、结构概况
（1）本工程结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为墙下带型基础、柱下独立基础。
地下室外墙厚度为250mm；现浇板厚度：
地下一层顶板厚度为150mm；地上部分楼层顶板厚度均为：
l00mm。
凝土强度等级见下表。
部位
混凝土等级
备注
基础垫层
C15
基础～首层框架柱
C35
±0．000以下部分墙体、架柱采用C35、P6抗渗混凝土
地下室梁板楼梯及±0.00以上梁板柱梯
C30
构造柱、圈梁
C20
3、安装工程：
（1）、本安装工程主要包括室内电气、给水、排水、消火栓系统工程。
（2）、本工程建筑电气电源由地下室采用电缆桥架引来，电源电压为380／220。
包括电气动力、电气照明、防雷接地等。
（二）、施工概况
1.参建各方概况：
项目
单位名称
建设单位
北京市朝阳区教育国有资产管理中心
监理单位
欧华建业国际工程咨询（北京）有限公司
设计单位
通州区建筑勘察设计所
监督单位
北京市朝阳区建设工程质量监督站
勘察单位
中材地质工程勘察研究院
施工单位
北京市朝阳区建筑工程公司
2．主要施工方法及措施
（1）、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。
（2）、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。
3．施工进度：
我单位于2012年8月5日进场开始地上原有建筑物的拆除及临建设施搭设。
基础工程施工，于2012年8月25日基槽开挖，2012年9月9日开始地下室结构的施工；9月21日完成地下结构施工。
主体结构于.2012年9月22日开始施工2012年10月19日完成主体
结构封顶。
2012年11月8日完成二次结构和室内填充墙砌筑工程；
2012年11月9日开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。
在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。
地下室防水工程无渗漏。
2012年11月30成施工图设计文件及洽商内容的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。
二、施工依据
1、建筑法
2、建筑工程质量管理条例
3、建筑工程承包合同
4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书、设计变更、洽商文件等。
5、图纸会审纪要
6、工程建设标准强制性条文
7、经审批的施工组织设计及施工方案
8、主要标准、规程及规范
三、验收内容
（一）、已验收的分部工程
1、地基与基础分部工程于.2012年10月21通过验收，质量评定等级为合格。
2、主体结构分部工程于.2012年11月24日通过验收，质量评定等级为合格。
（二）、本次单位工程验收内容
l、主要包括如下分部：
建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、节能保温等5个分部工程。
2、建筑装饰装修分部工程：
子分部工程：
地面、一般抹灰、塑钢门窗、防火门、轻质隔墙、涂饰等子分部。
3、屋面分部工程：
保温层、找坡层、找平层、SBS防水层等工程。
4、建筑给水、排水及消防工程分部工程：
子分部工程：
室内给水系统、室内排水系统、室内消防系统子分部。
5、建筑电气分部工程：
子分部工程：
室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。
四、测量放线记录
（一）、测量放线及复检记录
本工程测量放线采用J2经纬仪、DZJ3激光垂准仪、DS3水准仪及50米钢卷尺，所有仪器定期送检，有测量放线及复核记录7份。
（详见放线测量及复核记录）
（二）、建筑物大角垂直度及合格率实测记录
建筑物大角垂直度最大偏差为18mm，全高最大偏差为18mm，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）规范要求。
五、隐蔽工程验收记录
本工程屋面保温、找坡层、卫生间地面防水等工程均按检验批进行基层隐蔽验收，共有隐蔽记录3份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽并签字齐全。
六、节能保温
外墙保温为外保温方式，采用60mm厚挤塑聚苯板，外包玻纤网格布。
共有检测报告1份。
复试报告1份。
现场拉拔实验报告1份。
现场钻心试验报告1份。
七、质量验收记录
工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。
序号
分部工程名称及评定
验收意见
子分部工程名称及评定
验收意见
分项工程名称
名称及评定
验收意见
检验批数量及评定
验收意见
1
地基与基础分部
合格
无支护土方
合格
土方开挖
合格
合格
土方回填
合格
合格
地下防水
合格
卷材防水
合格
合格
防水混凝土
合格
合格
细部构造
合格
合格
混凝土基础
合格
模板
合格
合格
钢筋
合格
合格
混凝土
合格
合格
现浇结构
合格
合格
2
主体
结构
合格
混凝土结构
合格
模板
合格
合格
钢筋
合格
合格
混凝土
合格
合格
现浇结构
合格
合格
砌体结构
合格
填充墙砌体
合格
合格
3
建筑装饰装修
合格
地面
合格
灰土垫层
合格
合格
混凝土垫层
合格
合格
找平层
合格
合格
水泥砂浆面层
合格
合格
一般抹灰
合格
内墙抹灰
合格
合格
塑钢门窗
合格
塑钢门窗安装
合格
合格
门窗玻璃安装
合格
合格
防火门
合格
防火门安装
合格
合格
轻质隔墙
合格
轻钢龙骨安装
合格
合格
水泥压力板板安装
合格
合格
细部
合格
楼梯扶手制安
合格
合格
窗护栏安装
合格
合格
4
屋面
合格
保温层
合格
屋面保温层
合格
合格
找坡层
合格
屋面找坡层
合格
合格
找平层
合格
屋面找平层
合格
合格
防水层
合格
屋面防水层
合格
合格
5
建筑给排水及消防
合格
室内给水系统
合格
给水管道、支架及配件安装
合格
合格
管道试压、防腐
合格
合格
室内排水系统
合格
排水管道、支架及配件安装
合格
合格
室内消火栓系统
合格
管道、支架、配件及消火栓系统安装
合格
合格
管道试压、防腐
合格
合格
6
建筑
电气
合格
室内电力动力
合格
动力箱安装
合格
合格
电动机检查接线
合格
合格
电气设备试运行
合格
合格
桥架安装和桥架内电缆铺设
合格
合格
电缆头制作和绝缘测试
合格
合格
室内电气照明
合格
照明配电箱安装
合格
合格
隐蔽导管、电线、电缆铺设
合格
合格
普通灯具、开关、插座安装
合格
合格
通电试运行
合格
合格
防雷及接地安装
合格
避雷引入线和接地干线敷设
合格
合格
建筑等电位连接
合格
合格
防雷接地电阻测试
合格
合格
避雷带安装
合格
合格
八、单位工程质量控制资料核查：
（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料
地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。
（二）建筑装饰装修分部工程质量控制资料：
1、抹灰、楼地面用水泥砂浆出厂合格证及试验报告：
（1）干拌砌筑砂浆，检测报告1份，合格证1份。
复试报告一份。
（2）干拌抹灰砂浆，检测报告1份，合格证1份。
复试报告一份。
（3）干拌水泥砂浆进场后监理见证取样，有见证取样单2份，复试报告2份。
2、门窗材料合格证及试验报告
（1）本工程防火门具有防火门出厂合格证1份，检测报告1份，防火门生产厂家资质证书1份，该产品符合规范规定。
（2）型材合格证及检验报告1份；窗五金检测报告1份，合格证1份；玻璃检测报告1份合格证1份；窗三性试验报告（气密性、水密性、抗风性）1份。
3、外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告：
本工程外墙涂料墙涂料合格证、抗裂腻子合格证各1份、检验报告各1份。
4、内墙装饰用材料出厂合格证及试验报告：
本工程室内墙体具有产品合格证1份，检验报告1份
5、室内轻质隔墙材料出厂合格证及试验报告：
本工程室内轻质隔墙板具有产品合格证1份，检验报告1份
（三）、建筑给水、排水及室内消防分部质量控制资料：
1、热镀锌钢管：
具有检验报告1份，合格证l份。
2、PP—R塑料管：
具有检验报告3份，合格证3份。
3、消火栓箱：
具有检验报告l份，合格证l份。
4、本分部程共有隐蔽验收记录1份，符合设计及规范要求，
经监理检验均合格，同意隐蔽并签字齐全。
5、本分部工程质量验收记录：
（1）、图纸会审、设计变更、洽商记录各一份。
（2）、给水通水试验、水压试验记录各一份。
（3）、消防管道水压试验记录一份
（四）、建筑电气分部质量控制资料：
1、焊接钢管：
具有检测报告1份，合格证1份。
2、uPVc塑料管具有检验报告1份、合格证2份。
3、住户内照明箱检验报告1份、合格证1份。
4、电缆桥架检验报告1份、合格证1份。
5、总等电位箱具有检验报告1份、合格证份。
6、电线检验报告1份、合格证
1份。
7、开关面板具有检验报告1份、合格证1份，
8、消防应急灯具有检验报告1份、合格证l份
9、电力电缆具有检验报告1份、合格证1份，实验报告1份。
10、电表箱具有检验报告1份、合格证1份。
11、本分部共有电气设备试验调试记录1份，试验调试结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。
12、本分部共有电气隐蔽工程验收记录10份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。
13、本分部共有图纸会审、设计变更、洽商记录？
份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。
．
14、本分部共有避雷接地电阻测试记录2份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。
九、安全使用功能检测、资料核查及主要功能抽查情况：
1、建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计和规范要求。
2、屋面经过淋水试验满足要求，无渗漏现象。
3、卫生间地面经过蓄水试验满足要求，无渗漏现象。
4、给水管道通水试验记录齐全，合格。
5、排水管道通球试验记录齐全，合格。
6、采暖管道、散热器压力试验记录齐全，合格。
7、电气避雷接地电阻测试记录齐全，合格。
十、单位工程观感质量检查情况：
1、建筑与结构工程观感质量评价“好”；
2、给排水及采暖工程观感质量评价“好”；
3、建筑电气工程观感质量评价“一般”
十一、强制性条文执行情况
根据强制性条文要求，施工中严格按照强制性条文的要求执
行，未发生违反“强条”规定的行为。
十二、结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300一2001）、工程施工图设计文件及有关规范、标准的要求，大郊亭小学改建教学办公楼单位工程质量验收结论如下：
1、该单位工程所含7个分部工程，全部合格；
2、该单位工程有关质量控制资料文件完整；
3、该单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资
料经复查完整，且无漏检，不缺项；
4、该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施
工质量验收标准的有要求；
5、该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。
综上所述，大郊亭小学改建教学办公楼单位工程竣工质量，施工单位自检验收评定为合格；请予以核验。
北京市朝阳区建筑工程公司
2012年11月30日
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