商品房预售方案表.docx
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商品房预售方案表
商品房预售方案
开发企业
项目名称
施工企业
填表日期2010年月日
填写说明
一、本表填写内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《青岛市房地产开发经营条例》等有关规定制定。
二、本表中的“地址”、“楼号”等均指公安派出所确定的路名门牌号码。
三、本表中物业用房及其它公共设施的位置及建筑面积是指规划批准的施工图纸（请照图）上载明的位置，建筑面积是指预测绘报告中载明的该部位建筑面积。
四、本表中装修标准是指“毛坯”、“一般装修”、“精装修”，其中“一般装修”及“精装修”要标明装修价格。
五、本表所填内容须准确无误，经莱西市房产管理局审核备案后，不得随意更改，如未经批准随意更改，填写单位承担一切法律责任。
企业声明
本预售方案是企业作出的郑重承诺，并对方案内容的真实性、履约性负责。
法定代表人（签章）：
开发企业（章）：
项目基本情况
建设单位
项目名称
项目地址
路号
土地概况
土地证号
土地面积
m2
土地用途
土地（或在建工程）是否抵押
抵押银行
规划指标
规划许可证号
变更意见书编号
无
规划总建筑面积
容积率
绿地率
总绿地面积
其
中
住宅
套
住宅建筑面积
m2
办公
办公建筑面积
m2
商业
处
商业建筑面积
m2
项
目
建
设
情
况
一期建设楼栋
3#
施工进度
开工日期
2012.05.06
交付使用日期
2012.09.30
基础完工
2012.06.30
主体1/3
2012.08.01
主体完工
2012.10.06
二期建设楼栋
施工进度
开工日期
交付使用日期
基础完工
主体1/3
主体完工
三期建设楼栋
施工进度
开工日期
交付使用日期
基础完工
主体1/3
主体完工
配套
公共
设施
及公
共建
筑清
单
名称
建筑面积
位置
产权归属
物业用房
m2
车库
会所
开盘日期
合同撤销控制比例
销售方式及销售人员情况
销售方式
自行销售□代理销售□
销售机构
备案号
销售负责人
联系电话
销售服务人员情况
姓名
性别
员工编号
联系电话
姓名
性别
员工
编号
联系电话
签
约
人
员
网上签约人员情况
姓名
性别
网签资格证号
签约权限
联系电话
签
约
流
程
商
品
住
房
质
量
保
证
制
度
保
证
措
施
责任承担主体
责任
承担
方式
商品住房有关指标
住房能源消耗指标
节
能
措
施
销
售
承
诺
我公司承诺将办理预售许可证的房屋全部纳入网上销售，保证不存在炒卖房号，捂盘惜售，虚假交易等违反市场秩序行为。
如有违反，愿接受网上销售停盘处罚。
解决商品房销售矛盾纠纷及突发事件的处理预案
解决纠纷机构
人员组成
负责人
联系电话
处
理
预
案
工作职责
工作措施
保留自有（用）房屋楼盘表
企
业
保
留
房
屋
情
况
楼号
单元
楼层
房号
用途
结构
套内面积
公摊面积
备注
总套
（处）数
总
面积
m2
占项目总套数比例
有无拆迁安置用房
当期预售情况
当期预售范围
楼栋号
预售总套（处）数
预售面积
m2
其
中
住宅套数
住宅面积
m2
均价
办公处数
办公面积
m2
均价
商业处数
商业面积
m2
均价
其它处数
其它面积
m2
均价
当期可售房屋明细表
楼号
单元
楼层
房号
用途
结构
套内
面积
公摊
面积
装修
标准
装修
价格
房屋
单价
房屋
总价
当期可售房屋明细表
楼号
单元
楼层
房号
用途
结构
套内面积
公摊面积
装修标准
装修价格
房屋单价
房屋
总价
当期可售房屋明细表
楼号
单元
楼层
房号
用途
结构
套内面积
公摊面积
装修标准
装修价格
房屋单价
房屋
总价
提供廉租住房明细表
楼号
单元
楼层
房号
结构
套内面积
公摊面积
装修标准
总套数
总面积
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