工程承包合同最全.docx

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工程承包合同最全

工程承包合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法律、遵循平等自愿公平和诚实信用原则，双方就工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

第一条：

工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、结构类型：

3、工程地点：

4、承包方式：

乙方大清包，包建筑施工设备，包建筑施工劳务，施工现场文明施工。

建筑平方米单位包干形式。

建筑面积暂按万平方米计算，竣工验收后按实际发生计算。

第二条：

清包劳务范围

1、以施工图纸为依据，建筑物四周2米范围内的土建工程量。

2、乙方清包不包括水、电、暖、消防、桩基础工程，外墙涂料、室内公用大白、钢筋对焊、防水工程、墙体保温、屋面保温、屋面彩瓦。

3、乙方负责施工用的一切机械设备及检测，包括塔吊、搅拌机、电焊机、钢筋加工机械。

4、周转材料：

钢管、扣件、脚手板、木方、模板、钢支撑、槽钢等及其检测及施工围挡由乙方负责。

5、消耗材料：

圆钉、铁线、绑线、电焊条、氧气、乙炔、柴油、安全网、密目网、安全帽、安全带以及劳动保护用品等及其检测（不包括外加剂、水、电、暖、消防工程、桩基础工程、外墙涂料、公共大白、保温工程、防水工程、屋面彩瓦、钢筋对焊由甲方另选队伍施工，乙方配合。

）

注：

乙方外墙抹完灰后架子发生的费用由甲方承担。

机械挖槽、回填、降水由甲方负责。

第三条：

合同工期

1、暂定计划开工日期：

年月日

2、计划交工日期：

年月日

3、在施工过程中，如遇下列情况，经甲方代表确认可顺延工期。

（停工待料产生费用由甲方负责）

4、由于不可抗拒的自然灾害导致不能连续施工，一周内停水、酌情考虑顺延工期。

5、因甲方原因造成工期延误（如资金、材料等不到位）按停工待料实际发生甲方支付乙方全部费用。

6、甲方负责工人暂设搭建费用。

第四条：

工程价款及支付方式

1、劳务大清包的价格：

每平方米建筑面积不含税价格为380元，以实际建筑面积为准。

2、付款方式：

乙方垫付主体二层顶，甲方支付乙方劳务费200万元整，三至六层主体完，甲方支付乙方劳务费200万元整。

3、室内外抹完灰，甲方支付乙方工程总造价的90%，达到合同约定质量标准后（以市质监站评定为准，拨付清包工程费总造价的97%，剩余3%做为工程质量保证金，12个月后，无质量问题返还剩余3%的工程质量保证金。

4、合同价款的确定原则

（1）施工区域内，工程施工期间不另外发生点工签证，建筑物2米以外发生劳务费用另行计算。

（2）建筑面积的确定，按2010年黑龙江省建设工程预算定额中规定进行计算建筑面积，屋面花架、女儿墙不计算建筑面积，阳台按全面积计算。

基础按一层面积的二分之一面积计算。

第五条：

工程质量

1、工程质量标准：

达到市合格标准。

质量评定以现行国家或行业质量检验评定标准为依据。

2、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收、施工规范和施工图组织施工，必须对其承揽的全部工程的质量负责。

在施工中发现设计有误，须即向甲方提出，取得文字变更手续后方可继续施工。

在施工中甲方代表可随时按国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图抽查、检查工程质量，如检查不合格时乙方须返工，修改费用由乙方承担。

3、导致已施工的分部分项工程质量不合格，乙方应赔偿甲方全部的人工、材料、机械损失，造成材料浪费及影响的甲方有权对乙方进行罚款。

第六条：

安全文明施工

1、乙方要根据黑龙江省“安全质量标准化工地”的要求，做好文明施工，做到工完场清，按“安全质量标准工地”施工。

2、乙方须执行安全技术交底制度和班长班前交底，并跟随检查质量。

3、乙方必须教育并约束员工遵守施工现场安全管理规定。

对遵章守纪予以表扬，对违章作业、违规指挥、违反劳动纪律和规章制度给予处罚。

4、乙方工人入场一律接受甲方三级安全教育，考核合格后方准进入施工现场施工，确定的现场管理人员不得随意更换，如乙方管理人员需要变化，必须提出计划报告甲方，甲方审查同意后可更换上岗。

5、乙方专业施工人员有特殊工种人员的配备必须满足施工需要，必须持有有效证件，持证上岗。

乙方管理人员必须参加甲方召开的安全会议。

且必须接受甲方或上级主管部门组织的各种安全生产检查。

6、乙方必须建立定期安全生产检查制度，并严格贯彻执行，因乙方原因发生的安全生产事故，均由乙方负责，与甲方无关。

7、乙方必须严格检查整改制度，对甲方所发的安全整改通知，乙方必须在甲方指定的期限内仍未予以整改或整改不符合甲方要求，甲方有权给予乙方200-2000元罚款，同时执行项目部的相关处罚条款。

8、乙方必须指派专人负责生产区、生活区、办公区等的卫生责任区内的卫生保洁工作。

工作面做到活完料清，严禁作业面材料摆放混乱、生活垃圾不及时出场等现象，甲方必须对乙方进行处罚。

9、施工现场每天有专人进行清扫，并及时进行洒水以避免扬尘。

10、乙方对消防工作、卫生保洁工作、食堂管理工作、灭蚊蝇四害等工作负责。

避免发生食物中毒事件，如有发生，由乙方承担一切责任，如乙方以上工作不到位、规章制度不健全，甲方有权对乙方使用强制性手段，督促乙方限期进行整改。

11、生活区不得私搭私接，不得私自接线使用电炉、电热毯等违禁物品。

12、乙方必须预防和治理职业伤害和中毒事故。

13、乙方必须认真遵守国家及建设部、市政府、建委颁发的有关的治安、消防、交通安全管理规定。

第七条：

材料管理：

1、本工程的大宗材料由甲方提供。

乙方所需的材料计划需提前3-10天计划给甲方，甲方应在2-5天组织购买齐全，满足供应。

2、材料进场

（1）所有材料进场时，由甲方验收，甲方将材料数量点交乙方负责交接后材料的使用和保管。

因验收或施工管理不当造成商混或其他材料的浪费，超出规定的损耗部分材料费用均由乙方负责。

（2）乙方必须积极参与材料外观质量的验收，因外观和质量不符合设计和有关验收规范要求的，乙方可拒绝，一旦验收即视为合格材料。

（3）乙方必须按照甲方的要求，组织好施工现场的材料用工。

具体包括：

人工配合汽吊、卸车、吊装、场内搬运、堆码、维修、保养等，以使施工现场达到省标标准化工地要求。

3、材料的使用和管理：

（1）乙方必须节约使用材料，杜绝各种形式的浪费。

（2）按照节约有奖，超耗罚款的原则，按定额规定的损耗控制不得超出，乙方超耗的材料，按原采购价赔偿。

（3）甲方有权对乙方任何浪费的现象进行处罚。

任何材料的割据，必须书面报甲方项目经理部审核，否则除要求乙方赔偿材料原价外，根据情节轻重给予乙方50-500元每次的罚款。

第八条：

双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1、甲方住工地代表姓名：

2、甲方住工地代表职称：

按合同约定，及时提供乙方所需指令，施工图纸4套及有关技术指导文件以及图纸会审记录。

3、提供施工现场施工用电，用水，施工场地道路畅通及施工厂区平整做好三通一平工作，以保证正常进场施工，如因甲方原因造成中途停工（超过24小时），由此给乙方造成的损失由甲方支付乙方停工费用，按实际发生费用计算，且工期顺延。

4、提供合理的材料堆放场地。

5、甲方应按合同约定的期限及时足额支付承包款，录不能及时按工程形象进度拨款，乙方有权停工，或向申请劳动仲裁部门依法解决。

6、及时向乙方提供施工图纸和组织图纸会审，并及时传达业主，监理及上级有关部门的精神。

7、审查乙方编制的详细施工作业计划。

8、协商现场各方交叉作业，监督各方做好成品保护。

9、甲方审勿负责解决施工中存在的或发生的技术问题，负责工程质量监督与验收工作。

10、甲方负责提供标高基准线。

11、施工用电：

甲方负责办理施工用电手续并将施工用电接至施工现场总配电盘。

电费由甲方负责。

乙方负责三级箱以下，电源材料及安装。

12、施工用水：

水费由甲方负责，施工用水连接由乙方连接使用。

13、材料检验试验由学甲方办理，费用由甲方负责。

乙方负责现场制作试块。

14、建筑工程意外伤害险费用由乙方负责。

二、乙方权利和义务

1、乙方驻地代表：

姓名：

身份证号：

电话：

2、乙方驻地代表职责：

按甲方批准施工进度计划，甲方编制的施工组织设计，工期控制计划，质量，安全文明施工目标和甲方代表依据合同条款发出指令要求施工，履行合同规定的其它权利义务，遵守甲方的项目管理的有关规章制度。

3、乙方对其确定劳务关系的作业人员必须认真审查，保证人员必须认真审查，保证人员的政治素质，身体素质，技术水平，工作年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁；并将其作业人员登记注册，作为合同的附件，在施工生产过程中必须保证人员的相对稳定，乙方禁止安排身心有残疾的职工进入施工现场作业，不得带领女儒人员进入施工现场玩耍，因违反上述规定酿成事故，责任由乙方负责并对乙方进行处罚。

4、在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用甲方提供的机械设备及其工具，如有损坏，乙方负责赔偿。

5、乙方应对其工人进行安全生产、食品卫生、交通安全等方面的教育。

乙方人员必须自觉遵守甲方有关安全生产、消防保护、场防保护、场荣卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指挥、监督和检查，及时向甲方提供有关情况和资料。

6、食堂、宿舍由专人负责卫生，对不符合规定的地方甲方有权以100-300元罚款，同时执行项目经理部的相关处罚条款。

7、按甲方要求乙方负责人必须按项目部规定的时间到项目部参加生产例会，无故不到者处以100元每次的罚款。

8、乙方必须提供高素质的管理人员和工作，如甲方认为乙方管理人员或工人不能胜任本工程的管理需要，甲方有权要求乙方将乙方人员调离，并且乙方于24小时内调入合格人员。

乙方不能因此以任何理由干扰本项目工作和影响工程进度。

9、乙方应严格管理乙方施工人员和工作，要严禁挪用其他单位（或相邻单位）钢材，商混水泥，报公安机关，乙方承担一切法律责任及经济损失。

10、如甲方工程到位情况下，乙方不得拖欠农民工工资，如有拖欠，后果自负。

11、做好土建劳务安全文明施工，出现施工安全问题由乙方自行负责。

第九条：

违约

甲方或乙方不能按本合同约定内容履行自己的各项义务及发生合同无法履行的应当承担相应的违约责任，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

1、因甲方资金不到位发生证件不全，材料不到位，发生停工的情况下，乙方有权终止合同，费用甲方按乙方实际发生费用的双倍赔偿，甲乙双方应严格履行本合同的各条款，如因质量、安全文明、工期等各项指标达不到合同规定，甲方有权终止合同。

乙方应无条件将全部施工人员撤离施工现场，并保证做到：

接到甲方发出撤离通知后，乙方应在两天内将全体人员撤出，只留有关领导善后事宜。

全体人员撤离前不处理问题，先撤离后结算，如出现施工人员组织围攻甲方，给甲方造成不良影响，甲方有权扣除剩余工程款。

2、甲方应做到事先将乙方达不到合同条款的问题向乙方通报，妥善通报均应以书面形式送到乙方现场负责人手中。

第十条：

附则

1、其他条款：

甲方对施工现场施工质量、进度、安全文明等方面不能满足甲方要求而进行罚款，甲方直接在拨付工程款中扣除。

2、甲方若有施工变更及工程量变更，甲方需提前以书面形式通知乙方。

变更后发生的费用，甲方应按实际工程量费用支付乙方劳务费。

3、在执行合同过程中，任何一方向另一方发出的任何文件包括图纸变更、通知、方案、清单等，凡涉及合同费用调整、工期等调整的均需以书面的形式送达对方并签字确认，送达对方的文件须加盖公章或负责人签字方为有效。

4、乙方应将农民工工资按工资表直接发放到农民工本人手中，如因发放到包工头或不具劳务分包资质的作业队伍负责人手中而产生的经济纠纷时甲方有权从应支付乙方的工程款中扣除相应数额的费用，用以支付农民工工资。

5、项目施工过程中乙方每月提供正确的农民工出勤表，并由农民工本人签字生效，同时乙方应出具农民工工资发放有效证明材料，如乙方不能够足额支付农民工工资，甲方有权动用乙方剩余工程款代付给农民工，在甲方代付农民工工资过程中：

如发生农民工工资发放不当的情况，所造成的一切后果均由乙方负责。

6、甲方工程款到位情况下，因乙方拖欠农民工工资造成农民工个人或群体性到劳动行政主管部门上访，每发生一次，甲方罚乙方贰万元一次。

7、安全生产方面，在乙方承包范围内，乙方严格按照生产操作规程进行施工，严禁违章作业，如发生安全生产大事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

8、小区剩余约13.5万㎡住宅楼，甲方必须承包给乙方在2016年4月份开工。

第十一条：

合同争议的解决

双方在履行合同过程中发生争议，协商解决，如双方协商解决不了，可到当地仲裁部门解决。

本合同未尽事宜按合同附件解决，如合同正文与附件相矛盾，经双方确定以附件为准。

本合同正本一式两份，甲乙双方各一份，副本两份，由甲方项目部保存，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效至合同各项条款履行完毕为止。

本合同未尽事宜详见附件。

附：

如果由乙方造成的工程质量、进度、安全等事故，造成中途退场，按已完成工程量的50%给予结算。

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

法定代表人：

法定代表人：

身份证号：

身份证号：

手机号：

手机号：

年月日年月日